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苗栗縣造橋鄉學府路92號

苗栗縣造橋鄉學府路92號・公寓・4 樓・屋齡 24 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 造橋鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 10.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.3–14.1 萬/坪・2017/03～2025/05・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/26
苗栗縣造橋鄉學府路82號
9.9萬/坪
93 萬
9.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2024/10/31
苗栗縣造橋鄉學府路100號
10.5萬/坪
95 萬
9.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2024/09/26
苗栗縣造橋鄉學府路82號
10.2萬/坪
96 萬
9.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2024/09/07
苗栗縣造橋鄉學府路98號
10.5萬/坪
95 萬
9.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 22 年・1房0廳1衛
含增建
2024/07/31
苗栗縣造橋鄉學府路98號
11.2萬/坪
105 萬
9.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2024/07/02
苗栗縣造橋鄉學府路96號
10.7萬/坪
98 萬
9.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2024/02/18
苗栗縣造橋鄉學府路86號
9.1萬/坪
85 萬
9.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 22 年・1房0廳1衛
含增建
2023/11/10
苗栗縣造橋鄉學府路100號
6.7萬/坪
60 萬
9.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 22 年・1房0廳1衛
2023/09/18
苗栗縣造橋鄉學府路92號
14.1萬/坪
246 萬
17.4 坪・1/4F・公寓・屋齡 21 年
2023/09/02
苗栗縣造橋鄉學府路86號
6.7萬/坪
60 萬
9.0 坪・2/4F・公寓・屋齡 21 年
2023/05/10
苗栗縣造橋鄉學府路92號
7.9萬/坪
73 萬
9.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 21 年・1房0廳1衛
2023/04/01
苗栗縣造橋鄉學府路86號
7.0萬/坪
130 萬
18.6 坪・3/4F・套房・屋齡 21 年・2房0廳2衛
2022/10/01
苗栗縣造橋鄉學府路98號
6.9萬/坪
62 萬
9.0 坪・3/4F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2022/07/30
苗栗縣造橋鄉學府路100號
6.4萬/坪
60 萬
9.4 坪・4/4F・套房・屋齡 20 年・1房0廳1衛
2022/07/30
苗栗縣造橋鄉學府路100號
6.4萬/坪
60 萬
9.4 坪・4/4F・套房・屋齡 20 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/26	苗栗縣造橋鄉學府路82號	9.9	93	9.4	3/4F	公寓	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/10/31	苗栗縣造橋鄉學府路100號	10.5	95	9.0	3/4F	公寓	23年	1房0廳1衛	—
2024/09/26	苗栗縣造橋鄉學府路82號	10.2	96	9.4	3/4F	公寓	22年	1房1廳1衛	—
2024/09/07	苗栗縣造橋鄉學府路98號	10.5	95	9.0	3/4F	公寓	22年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/07/31	苗栗縣造橋鄉學府路98號	11.2	105	9.4	4/4F	公寓	22年	1房1廳1衛	—
2024/07/02	苗栗縣造橋鄉學府路96號	10.7	98	9.2	4/4F	公寓	22年	1房1廳1衛	—
2024/02/18	苗栗縣造橋鄉學府路86號	9.1	85	9.4	3/4F	公寓	22年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/11/10	苗栗縣造橋鄉學府路100號	6.7	60	9.0	3/4F	公寓	22年	1房0廳1衛	—
2023/09/18	苗栗縣造橋鄉學府路92號	14.1	246	17.4	1/4F	公寓	21年	—	—
2023/09/02	苗栗縣造橋鄉學府路86號	6.7	60	9.0	2/4F	公寓	21年	—	—
2023/05/10	苗栗縣造橋鄉學府路92號	7.9	73	9.2	3/4F	公寓	21年	1房0廳1衛	—
2023/04/01	苗栗縣造橋鄉學府路86號	7.0	130	18.6	3/4F	套房	21年	2房0廳2衛	—
2022/10/01	苗栗縣造橋鄉學府路98號	6.9	62	9.0	3/4F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2022/07/30	苗栗縣造橋鄉學府路100號	6.4	60	9.4	4/4F	套房	20年	1房0廳1衛	—
2022/07/30	苗栗縣造橋鄉學府路100號	6.4	60	9.4	4/4F	套房	20年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+41.7%

中位年化報酬

+19.2%

近三年賣出 +22.0%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學府路98號	2022/10/01	6.9	2024/09/07	10.5	1.9 年	+53.5%
學府路86號	2022/02/24	6.4	2024/02/18	9.1	2 年	+41.7%
學府路86號	2021/07/24	5.0	2023/09/02	6.7	2.1 年	+33.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/19	苗栗縣造橋鄉學府路92號	10,000	572	17.4	1/4F	公寓	1房0廳1衛
2025/02/15	苗栗縣造橋鄉學府路92號	3,000	327	9.2	3/4F	公寓	1房0廳1衛	含管理費
2023/12/28	苗栗縣造橋鄉學府路92號	3,200	347	9.2	3/4F	公寓	1房0廳1衛	含管理費