一眼看懂
苗栗縣銅鑼鄉民治路6號最近一筆成交在 2025/03（每坪 14.5 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 21.2 萬/坪，可以先當參考。
- 2025/03/3152,890萬1/7F・3648.0 坪・6 房14.5 萬/坪
- 2021/06/1141,800萬1/7F・3648.0 坪11.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
52,890萬
每坪約 14.5 萬 × 3648 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/03・1 樓・3647.99 坪・每坪 14.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區最近一筆（2025 年）14.5萬/坪
- 雙峰路文峰巷6弄11號440 m23.8萬/坪
- 金馥郁970 m18.6萬/坪近三年中位
- 附近新建案33.1萬/坪預售，1.5 公里內 1 個建案的中位
- 銅鑼鄉整體20.4萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：弘景大同綻 33.1 萬・1.4 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交過的房子
- 3648 坪・6 房
- 總價 41,800～52,890 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2021～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：銅鑼國小 2.0 公里國中：文林國中 1.8 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；銅鑼鄉整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
苗栗縣銅鑼鄉民治路6號，2009 年完工的華廈，地上 7 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 14.5 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/03/31，1 樓、3647.99 坪、總價 52,890 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 銅鑼鄉n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 14.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
2 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・苗栗縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 11.5–14.5 萬/坪・2021/06～2025/03・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：苗栗縣銅鑼鄉民治路6號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 12 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2025/03/31民治路6號14.5萬/坪52,890 萬・3648.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 16 年
- 2021/06/11民治路6號11.5萬/坪41,800 萬・3648.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 12 年備註：土地拆款新台幣237842000元,建築改良物含附屬設備拆款新台幣180158000元。
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 苗栗縣銅鑼鄉民治路6號 | 14.5 | 52,890 | 3648.0 | 1/7F | 華廈 | 16年 | — | — | |
| 2021/06/11 | 苗栗縣銅鑼鄉民治路6號 | 11.5 | 41,800 | 3648.0 | 1/7F | 華廈 | 12年 | — | — | 土地拆款新台幣237842000元,建築改良物含附屬設備拆款新台幣180158000元。 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 苗栗縣銅鑼鄉雙峰路文峰巷6弄11號2019 完工 | 23.8 | 1 | 440 m |
| 苗栗縣銅鑼鄉雙峰路文峰巷6弄1號2017 完工 | 27.6（三年） | 1 | 471 m |
| 苗栗縣銅鑼鄉雙峰路文陵巷12號2017 完工 | —（三年） | 0 | 658 m |
| 金馥郁2024 完工 | 18.6（三年） | 9 | 974 m |