雲林縣麥寮鄉施厝南街65巷21號
雲林縣麥寮鄉施厝南街65巷21號・透天厝・3 樓・屋齡 7 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
雲林縣麥寮鄉施厝南街65巷21號最近一筆成交在 2020/03（每坪 10.8 萬），距今約 6 年，參考性低。
- 2020/03/01700萬65.1 坪・4 房10.8 萬/坪
- 2019/10/21700萬65.7 坪・4 房完工前簽約10.6 萬/坪
- 2019/10/14700萬65.7 坪・4 房完工前簽約10.6 萬/坪
- 2019/06/09700萬65.0 坪・4 房完工前簽約10.8 萬/坪
- 本社區最近一筆（2020 年）10.8萬/坪
- 橋頭之星住宅興建工程920 m18.2萬/坪
- 附近新建案17.6萬/坪預售，1.5 公里內 3 個建案的中位
- 麥寮鄉整體16.1萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：橋頭之星住宅興建工程 15.9 萬・920 m、一品苑 21.5 萬・960 m、竣宇十富 17.6 萬・1.0 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 65 坪・4 房
- 總價多在 700～700 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2019～2020 年・上次成交約 6 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：橋頭國小 1.1 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；麥寮鄉整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
雲林縣麥寮鄉施厝南街65巷21號，2019 年完工的透天厝，地上 3 層。最近一筆在 2020/03/01，65.09 坪、總價 700 萬。
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 10.6–10.8 萬/坪・2019/06～2020/03・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：雲林縣麥寮鄉施厝南街65巷21號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2021 年 11 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 10 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2020/03/01施厝南街65巷21號10.8萬/坪700 萬・65.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳3衛
- 2019/10/21施厝南街65巷25號10.6萬/坪700 萬・65.7 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
- 2019/10/14施厝南街65巷23號10.6萬/坪700 萬・65.7 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
- 2019/06/09施厝南街65巷27號10.8萬/坪700 萬・65.0 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03/01 | 雲林縣麥寮鄉施厝南街65巷21號 | 10.8 | 700 | 65.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳3衛 | — |
| 2019/10/21 | 雲林縣麥寮鄉施厝南街65巷25號 | 10.6 | 700 | 65.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — |
| 2019/10/14 | 雲林縣麥寮鄉施厝南街65巷23號 | 10.6 | 700 | 65.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — |
| 2019/06/09 | 雲林縣麥寮鄉施厝南街65巷27號 | 10.8 | 700 | 65.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 雲林縣麥寮鄉仁德東路506巷38號2020 完工 | 19.2（三年） | 1 | 220 m |
| 雲林縣麥寮鄉仁德東路306巷10號2021 完工 | —（三年） | 0 | 291 m |
| 雲林縣麥寮鄉仁德東路306巷50號2023 完工 | —（三年） | 0 | 303 m |
| 雲林縣麥寮鄉仁德東路306巷26號2022 完工 | —（三年） | 0 | 313 m |
| 雲林縣麥寮鄉施厝221之1巷101號2015 完工 | —（三年） | 0 | 336 m |
| 橋頭之星住宅興建工程2024 完工 | 18.2 | 79 | 918 m |