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雲林縣預售屋 › 麥寮鄉

橋頭之星住宅興建工程

預售中位單價
15.9萬/坪
全期・24 筆・全期 15.9（24 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-1.1%
麥寮鄉 近一年中古中位 16.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-7.4%
對應社區 78 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
雲林縣麥寮鄉
基地
橋頭段 1038-1，共約 524.8 坪
預售成交
2021/08/30～2024/01/08，實價登錄 24 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

麥寮鄉的預售屋大概多少錢

雲林縣麥寮鄉近 24 個月有 6 個建案、27 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

橋頭之星住宅興建工程23 筆
15.1～16.7 中位 15.9
麥寮鄉預售（近 24 個月）27 筆
18.1～25.4 中位 22.1
麥寮鄉新成屋（屋齡 5 年內）60 筆
16.1～20.6 中位 17.4
麥寮鄉中古（近一年）56 筆
13.3～18.9 中位 16.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

麥寮鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房317.540922.1
2 房1425.653121.3
3 房658.51,61825.6
4 房以上455.11,00018.1
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，雲林縣麥寮鄉 2024/12/13～2026/07/17，27 筆、6 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，麥寮鄉屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/07/24，60 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，麥寮鄉所有屋齡，近一年 56 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「橋頭之星住宅興建工程」申報的預售成交，2021/08/30～2024/01/08。

已申報
24筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
15.1～16.7
中位 15.9・住宅 23 筆
總價（萬）
460～543
中位 520，含車位
車位
85 萬
分開標價的 13 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房524.638815.7
3 房1830.752616.0

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1716.0—
6～10 樓615.1-6%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「橋頭之星住宅興建工程」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 橋頭之星住宅興建工程

近一年中古 1 筆・中位 18.2 萬/坪・近三年 14.8・一年 —
  • 2026/05/08仁德路228號
    18.2萬/坪
    480 萬・26.4 坪・—・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
  • 2024/11/04仁德路228號
    21.3萬/坪
    685 萬・32.1 坪・—・華廈・屋齡 1 年・3房1廳3衛
  • 2024/11/04仁德路228號
    36.6萬/坪
    845 萬・20.1 坪・—・華廈・屋齡 1 年・坡道平面 110 萬
  • 2024/09/16仁德路228號
    22.0萬/坪
    600 萬・22.3 坪・—・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛・其他 110 萬
  • 2024/05/11仁德路228號
    14.7萬/坪
    406 萬・27.7 坪・—・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    30.2萬/坪
    663 萬・22.0 坪・—・華廈・屋齡 0 年預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    29.3萬/坪
    632 萬・21.6 坪・—・華廈・屋齡 0 年預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    15.5萬/坪
    297 萬・19.2 坪・—・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    16.4萬/坪
    588 萬・30.7 坪・—・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛・坡道平面 85 萬預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    14.4萬/坪
    427 萬・24.1 坪・—・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 80 萬預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    16.8萬/坪
    538 萬・32.1 坪・—・華廈・屋齡 0 年・3房1廳3衛預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    14.3萬/坪
    398 萬・22.3 坪・—・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 80 萬預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    16.3萬/坪
    479 萬・29.4 坪・—・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    14.0萬/坪
    568 萬・34.4 坪・—・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛・坡道平面 85 萬預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    14.3萬/坪
    519 萬・30.7 坪・—・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛・坡道平面 80 萬預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    15.3萬/坪
    410 萬・26.8 坪・—・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    15.0萬/坪
    396 萬・26.4 坪・—・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    15.6萬/坪
    544 萬・29.4 坪・—・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 85 萬預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    13.0萬/坪
    406 萬・25.1 坪・—・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 80 萬預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    34.2萬/坪
    1,092 萬・31.9 坪・—・華廈・屋齡 0 年預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    29.6萬/坪
    720 萬・24.4 坪・—・華廈・屋齡 0 年預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    15.2萬/坪
    372 萬・18.8 坪・—・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 85 萬預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    14.1萬/坪
    381 萬・21.3 坪・—・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 80 萬預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    14.8萬/坪
    312 萬・21.1 坪・—・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    13.5萬/坪
    409 萬・24.1 坪・—・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 85 萬預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    13.0萬/坪
    335 萬・20.0 坪・—・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 75 萬預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    16.0萬/坪
    430 萬・26.8 坪・—・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    14.6萬/坪
    470 萬・26.4 坪・—・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛・坡道平面 85 萬預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    13.4萬/坪
    381 萬・22.8 坪・—・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 75 萬預售分件
  • 2024/05/09仁德路228號
    14.5萬/坪
    579 萬・28.5 坪・—・華廈・屋齡 0 年・3房1廳1衛・坡道平面 165 萬預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/01/08仁德路236巷
    18.9萬/坪
    650 萬・28.5 坪・5/6F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2023/08/26仁德路236巷
    17.5萬/坪
    555 萬・31.6 坪・2/7F・華廈・3房1廳3衛
  • 2023/07/21仁德路236巷
    18.8萬/坪
    750 萬・34.0 坪・7/7F・華廈・3房11廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2023/07/21仁德路236巷
    16.8萬/坪
    530 萬・31.6 坪・4/7F・華廈・3房1廳3衛
  • 2023/04/30仁德路236巷
    34.2萬/坪
    1,070 萬・31.3 坪・1/7F・華廈・0房0廳1衛
  • 2023/04/26仁德路236巷
    17.3萬/坪
    547 萬・31.6 坪・6/7F・華廈・3房1廳3衛
  • 2022/09/30仁德路236巷
    17.4萬/坪
    470 萬・26.9 坪・5/7F・華廈・3房1廳2衛
  • 2022/09/29仁德路236巷
    16.5萬/坪
    520 萬・26.7 坪・4/7F・華廈・3房1廳2衛・坡道平面 80 萬
  • 2022/06/27仁德路236巷
    15.1萬/坪
    493 萬・27.1 坪・7/7F・華廈・3房1廳2衛・坡道平面 85 萬
    備註：原B1PF11009290002換約,新購一個車位,重新申報
  • 2022/06/19仁德路236巷
    15.7萬/坪
    388 萬・24.6 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛
  • 2022/06/16仁德路236巷
    16.5萬/坪
    470 萬・28.5 坪・4/6F・華廈・3房1廳2衛
  • 2022/04/14仁德路236巷
    16.6萬/坪
    525 萬・31.6 坪・5/7F・華廈・3房1廳3衛
  • 2022/04/04仁德路236巷
    15.2萬/坪
    538 萬・29.7 坪・2/6F・華廈・3房1廳2衛・坡道平面 85 萬
  • 2022/03/31仁德路236巷
    15.1萬/坪
    605 萬・34.8 坪・2/7F・華廈・3房1廳2衛・坡道平面 80 萬
  • 2022/03/24仁德路236巷
    16.0萬/坪
    432 萬・26.9 坪・2/7F・華廈・3房1廳2衛
  • 2022/03/23仁德路236巷
    16.0萬/坪
    515 萬・26.9 坪・4/7F・華廈・3房1廳2衛・坡道平面 85 萬
  • 2022/02/25仁德路236巷
    15.0萬/坪
    476 萬・31.6 坪・7/7F・華廈・3房1廳3衛
  • 2022/02/25仁德路236巷
    12.8萬/坪
    526 萬・34.0 坪・7/7F・華廈・3房1廳2衛・坡道平面 90 萬
  • 2021/12/15仁德路236巷
    15.9萬/坪
    340 萬・21.4 坪・5/6F・華廈・2房1廳1衛
  • 2021/12/14仁德路236巷
    14.1萬/坪
    370 萬・20.6 坪・2/6F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 80 萬
  • 2021/09/17仁德路236巷
    14.2萬/坪
    450 萬・25.6 坪・2/7F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 85 萬
  • 2021/09/16仁德路236巷
    13.9萬/坪
    420 萬・24.5 坪・6/7F・華廈・3房1廳2衛・坡道平面 80 萬
  • 2021/09/08仁德路236巷
    15.1萬/坪
    528 萬・29.7 坪・4/6F・華廈・3房1廳2衛・坡道平面 80 萬
  • 2021/08/30仁德路236巷
    14.6萬/坪
    558 萬・32.3 坪・5/7F・華廈・3房1廳2衛・坡道平面 85 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
橋頭段 1038-1524.8—7

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
一品苑98 m21.556
竣宇十富124 m17.63
呈諭建設第二期1289 m16.44
新天鑫1371 m29.62

麥寮鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
新天鑫1229.62
易墅家NO.2
2026/06 備查・尚無成交
20——
築夢十八期
2026/03 備查・尚無成交
14——
星海一期
2026/02 備查・尚無成交
9——
泰順精英324.71
呈諭建設第三期1218.111
一品苑11821.556
富貴旺居7125.422
太璟八期
2025/06 備查・尚無成交
6——
狀元居618.47
太璟建設第六期321.12
易墅家1818.415

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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