台中市大里區塗城路304巷28弄12-2號
台中市大里區塗城路304巷28弄12-2號・華廈・7 樓・屋齡 10 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
29.9萬/坪
+3.9%vs 大里區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.3–29.9 萬/坪・2016/04～2026/04・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 21 筆
- 2026/04/1229.9萬/坪880 萬26.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道機械 90萬
- 2025/01/0529.5萬/坪858 萬26.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道機械未分開計價・估 80 萬
- 2024/03/1624.9萬/坪806 萬32.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2021/05/1417.0萬/坪450 萬26.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2021/05/1417.8萬/坪470 萬26.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2020/08/0717.4萬/坪540 萬26.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道機械未分開計價・估 80 萬
- 2019/05/0817.9萬/坪552 萬26.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械未分開計價・估 80 萬
- 2017/01/0216.6萬/坪438 萬26.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2016/12/2114.9萬/坪393 萬26.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2016/08/2416.7萬/坪520 萬26.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道機械未分開計價・估 80 萬
- 2016/05/1916.1萬/坪425 萬26.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2016/05/1014.2萬/坪455 萬26.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道機械未分開計價・估 80 萬
- 2016/05/0214.1萬/坪451 萬26.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道機械未分開計價・估 80 萬
- 2016/05/0214.2萬/坪455 萬26.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道機械未分開計價・估 80 萬
- 2016/05/0214.8萬/坪390 萬26.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 台中市大里區塗城路304巷28弄12-1號 | 29.9 | 880 | 26.4 | 7/7F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | |
| 2025/01/05 | 台中市大里區塗城路304巷28弄12-2號 | 29.5 | 858 | 26.4 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械未分開計價・估 80 萬 | |
| 2024/03/16 | 台中市大里區塗城路304巷28弄12-2號 | 24.9 | 806 | 32.4 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/14 | 台中市大里區塗城路304巷28弄12-1號 | 17.0 | 450 | 26.4 | 4/7F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/14 | 台中市大里區塗城路304巷28弄12-2號 | 17.8 | 470 | 26.4 | 4/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/07 | 台中市大里區塗城路304巷28弄12-2號 | 17.4 | 540 | 26.4 | 2/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械未分開計價・估 80 萬 | |
| 2019/05/08 | 台中市大里區塗城路304巷28弄12-1號 | 17.9 | 552 | 26.4 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械未分開計價・估 80 萬 | |
| 2017/01/02 | 台中市大里區塗城路304巷28弄12-1號 | 16.6 | 438 | 26.4 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/21 | 台中市大里區塗城路304巷28弄12-2號 | 14.9 | 393 | 26.4 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/08/24 | 台中市大里區塗城路304巷28弄12-2號 | 16.7 | 520 | 26.4 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械未分開計價・估 80 萬 | |
| 2016/05/19 | 台中市大里區塗城路304巷28弄12-1號 | 16.1 | 425 | 26.4 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/10 | 台中市大里區塗城路304巷28弄12-1號 | 14.2 | 455 | 26.4 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械未分開計價・估 80 萬 | |
| 2016/05/02 | 台中市大里區塗城路304巷28弄12-2號 | 14.1 | 451 | 26.4 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械未分開計價・估 80 萬 | |
| 2016/05/02 | 台中市大里區塗城路304巷28弄12-2號 | 14.2 | 455 | 26.4 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械未分開計價・估 80 萬 | |
| 2016/05/02 | 台中市大里區塗城路304巷28弄12-2號 | 14.8 | 390 | 26.4 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+22.1%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 塗城路304巷28弄12-1號 2026/04/12 賣出 | 29.9 | 9.9 年 | +110.7% | |||
| 塗城路304巷28弄12-2號 2025/01/05 賣出 | 29.5 | 8.7 年 | +109.7% | |||
| 塗城路304巷28弄12-2號 2024/03/16 賣出 | 24.9 | 7.9 年 | +75.1% | |||
| 塗城路304巷28弄12-1號 2021/05/14 賣出 | 17.0 | 5 年 | +15.4% | |||
| 塗城路304巷28弄12-2號 2021/05/14 賣出 | 17.8 | 5.1 年 | +22.1% | |||
| 塗城路304巷28弄12-2號 2020/08/07 賣出 | 17.4 | 4 年 | +4.5% | |||
| 塗城路304巷28弄12-1號 2019/05/08 賣出 | 17.9 | 3 年 | +24.9% | |||
| 塗城路304巷28弄12-1號 2017/01/02 賣出 | 16.6 | 0.7 年 | +9.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07/23 34.6 坪・4/7F | 台中市大里區塗城路304巷28弄12-2號 | 16,000 | 463 | 華廈 |