上荷苑位於南投縣埔里鎮，2026 年完工的華廈，地上 5 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 25.1 萬/坪，比埔里鎮整體高 23%。最近一筆在 2025/12/05，2 樓、38.3 坪、總價 960 萬。公設比約 32%（推算）。
近一年中位單價
25.1萬/坪
+22.6%vs 埔里鎮n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.6–26.4 萬/坪・2024/05～2025/12・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 共 15 筆
- 2025/12/05大城巷10號25.1萬/坪960 萬・38.3 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2025/10/09大城巷10號25.2萬/坪1,067 萬・42.3 坪・2/5F・華廈・4房2廳2衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2024/12/11大城巷10號24.6萬/坪670 萬・27.2 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2024/07/07大城巷10號25.2萬/坪950 萬・37.8 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2024/07/06大城巷10號25.4萬/坪972 萬・38.3 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2024/07/05大城巷10號24.9萬/坪677 萬・27.2 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2024/06/30大城巷10號24.7萬/坪673 萬・27.2 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2024/06/20大城巷10號24.6萬/坪1,086 萬・44.1 坪・5/5F・華廈・4房2廳2衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2024/06/17大城巷10號24.8萬/坪675 萬・27.2 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2024/06/14大城巷10號25.6萬/坪980 萬・38.3 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2024/05/31大城巷10號25.1萬/坪962 萬・38.3 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2024/05/25大城巷10號26.4萬/坪1,073 萬・40.6 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 230 萬預售分件
- 2024/05/18大城巷10號25.3萬/坪1,070 萬・42.3 坪・4/5F・華廈・4房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
- 2024/05/18大城巷10號25.3萬/坪1,068 萬・42.3 坪・4/5F・華廈・4房2廳2衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2024/05/17大城巷10號24.8萬/坪938 萬・37.8 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 南投縣埔里鎮大城巷10號 | 25.1 | 960 | 38.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2025/10/09 | 南投縣埔里鎮大城巷10號 | 25.2 | 1,067 | 42.3 | 2/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2024/12/11 | 南投縣埔里鎮大城巷10號 | 24.6 | 670 | 27.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2024/07/07 | 南投縣埔里鎮大城巷10號 | 25.2 | 950 | 37.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2024/07/06 | 南投縣埔里鎮大城巷10號 | 25.4 | 972 | 38.3 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2024/07/05 | 南投縣埔里鎮大城巷10號 | 24.9 | 677 | 27.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2024/06/30 | 南投縣埔里鎮大城巷10號 | 24.7 | 673 | 27.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2024/06/20 | 南投縣埔里鎮大城巷10號 | 24.6 | 1,086 | 44.1 | 5/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2024/06/17 | 南投縣埔里鎮大城巷10號 | 24.8 | 675 | 27.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2024/06/14 | 南投縣埔里鎮大城巷10號 | 25.6 | 980 | 38.3 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/31 | 南投縣埔里鎮大城巷10號 | 25.1 | 962 | 38.3 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/25 | 南投縣埔里鎮大城巷10號 | 26.4 | 1,073 | 40.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/18 | 南投縣埔里鎮大城巷10號 | 25.3 | 1,070 | 42.3 | 4/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/18 | 南投縣埔里鎮大城巷10號 | 25.3 | 1,068 | 42.3 | 4/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/17 | 南投縣埔里鎮大城巷10號 | 24.8 | 938 | 37.8 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 南投縣埔里鎮樹人二街1巷17號2005 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 寬心璽玥2025 完工 | 29.1 | 20 | 0 m |
| 和平大院2023 完工 | 35.3 | 5 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮□吉路13-5號1996 完工 | 14.1 | 1 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮中正路210-6號1999 完工 | 10.5 | 2 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮蘭陽街14巷1弄1號2015 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮和四街29號1994 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮南安路768號2019 完工 | 22.5 | 9 | 0 m |