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彰化縣 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
19
近 12 個月・彰化縣
中位折價
-14%
最深 -30%
無明顯原因比例
47%
9 / 19 筆
中位總價
800萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 19 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 弘景學前苑 花壇鄉花壇鄉學前路302號 | 530 | 20.8 | 25.8 n=5 | -19% | 25.5 | 7/7F | 2年 | 頂樓 |
| 2026/01/24 | 富築苑 NO.3期 北斗鎮北斗鎮中山路2段65巷1號 | 580 | 23.8 | 26.8 n=5 | -11% | 24.3 | 4/5F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/10 | 幸福居No6 埔心鄉埔心鄉羅厝路3段215號 | 1,288 | 23.5 | 26.6 n=14 | -12% | 54.9 | — | 0年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/10 | 幸福居No6 埔心鄉埔心鄉羅厝路3段217號 | 1,308 | 22.5 | 26.6 n=14 | -15% | 58.1 | — | 0年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/06 | 格誠竹晨 和美鎮和美鎮彰新路4段188號 | 1,108 | 33.4 | 38.5 n=7 | -13% | 28.3 | 6/7F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/06 | 格誠竹晨 和美鎮和美鎮彰新路4段188號 | 1,141 | 34.0 | 38.5 n=7 | -12% | 28.1 | 7/7F | 0年 | 頂樓 |
| 2026/01/06 | 格誠竹晨 和美鎮和美鎮彰新路4段188號 | 1,112 | 34.5 | 38.5 n=7 | -10% | 28.3 | 7/7F | 0年 | 頂樓 |
| 2025/12/21 | （未命名社區） 北斗鎮北斗鎮中山路1段299巷6-2號 | 529 | 23.7 | 27.6 n=20 | -14% | 22.3 | 1/5F | 0年 | 低樓層 |
| 2025/12/01 | （未命名社區） 員林市員林市莒光路736巷7號 | 468 | 14.4 | 16.5 n=7 | -13% | 32.6 | 2/15F | 29年 | 低樓層 陽台外推;其他增建; |
| 2025/11/30 | （未命名社區） 北斗鎮北斗鎮中山路1段299巷6-3號 | 530 | 23.7 | 27.6 n=20 | -14% | 22.3 | 1/5F | 0年 | 低樓層 |
| 2025/11/29 | 幸福誠家N0.2 員林市員林市萬福街17號 | 800 | 25.4 | 29.7 n=7 | -15% | 31.6 | 2/5F | 0年 | 低樓層 |
| 2025/11/21 | （未命名社區） 員林市員林市林森路231巷10號 | 630 | 12.1 | 13.8 n=6 | -12% | 52.1 | 16/16F | 30年 | 頂樓 |
| 2025/11/21 | 格誠竹美 和美鎮和美鎮北美路80巷13號 | 2,180 | 27.0 | 31.1 n=7 | -13% | 80.9 | — | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/20 | 合陽鼎峰 員林市員林市三多七街73號 | 800 | 21.0 | 23.9 n=6 | -12% | 29 | 7/13F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/19 | 格誠竹美 和美鎮和美鎮北美路80巷15號 | 2,030 | 25.1 | 31.1 n=7 | -19% | 80.9 | — | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/15 | 富築苑 NO.3期 北斗鎮北斗鎮中山路2段65巷1號 | 716 | 22.1 | 26.8 n=5 | -18% | 32.4 | 2/5F | 1年 | 低樓層 |
| 2025/11/02 | （未命名社區） 彰化市彰化市彰南路2段348巷147號 | 900 | 11.6 | 14.5 n=6 | -20% | 77.6 | 9/13F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/27 | （未命名社區） 員林市員林市橋愛七街98號 | 295 | 15.2 | 21.6 n=5 | -30% | 10.1 | 12/13F | 7年 | 小坪數 |
| 2025/10/22 | （未命名社區） 彰化市彰化市彰南路2段348巷149號 | 550 | 12.3 | 14.5 n=6 | -15% | 44.7 | 6/13F | 28年 | 無明顯原因 |