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彰化縣員林市橋愛七街100號

彰化縣員林市橋愛七街100號・住宅大樓・13 樓・屋齡 7 年・17 棟

近一年中位單價

21.6萬/坪

-11.0%vs 員林市n=5

一年漲跌

-3.1%

近三年中位 21.5 萬/坪

近一年成交

5筆

-40.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

2.64%

月租 476 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.9–23.9 萬/坪・2017/11～2026/04・共 244 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 20 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+22.6%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

19%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三福街97號	2019/12/07	16.1	2026/04/03	21.6	6.3 年	+34%
橋愛七街110巷2號	2019/11/08	16.0	2025/12/05	22.7	6.1 年	+42.1%
三福街97號	2020/05/10	15.0	2025/11/22	21.3	5.5 年	+41.6%
橋愛七街98號	2020/05/24	15.3	2025/10/27	15.2	5.4 年	-0.7%
橋愛七街110巷1號	2018/09/11	14.7	2025/10/05	23.3	7.1 年	+58%
橋愛七街108號	2020/12/25	16.2	2025/09/11	20.7	4.7 年	+27.4%
三福街95號	2020/12/29	14.5	2025/09/09	21.5	4.7 年	+47.6%
三福街93號	2021/12/16	14.5	2025/02/10	20.8	3.2 年	+43.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/03	彰化縣員林市三福街97號	21.6	950	34.7	12/13F	住宅大樓	7年	2房1廳2衛	—
2025/12/05	彰化縣員林市橋愛七街110巷2號	22.7	1,098	39.1	12/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/11/22	彰化縣員林市三福街97號	21.3	936	34.7	13/13F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2025/10/27	彰化縣員林市橋愛七街98號	15.2	295	10.2	12/13F	住宅大樓	7年	4房1廳2衛	—
2025/10/05	彰化縣員林市橋愛七街110巷1號	23.3	1,168	40.9	6/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/09/11	彰化縣員林市橋愛七街108號	20.7	1,488	53.5	8/13F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2025/09/09	彰化縣員林市三福街95號	21.5	1,065	49.6	4/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/02/10	彰化縣員林市三福街93號	20.8	860	41.3	5/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2024/10/25	彰化縣員林市橋愛七街106號	23.4	1,200	51.2	10/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/07/18	彰化縣員林市橋愛七街110巷3號	21.9	1,118	50.9	3/13F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	—
2024/07/02	彰化縣員林市橋愛七街118號	22.8	1,380	60.5	6/13F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	—
2024/05/29	彰化縣員林市橋愛七街110巷7號	22.6	1,135	50.3	6/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/05/14	彰化縣員林市橋愛七街100號	22.2	1,100	49.6	9/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/05/03	彰化縣員林市橋愛七街110巷2號	19.6	950	48.4	2/13F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	—
2024/04/29	彰化縣員林市三福街95號	18.5	920	49.6	3/13F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	—
2024/04/14	彰化縣員林市橋愛七街116號	18.8	971	51.7	3/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/04/11	彰化縣員林市橋愛七街100號	23.3	1,162	40.7	13/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/02/02	彰化縣員林市橋愛七街118號	22.3	1,350	60.5	13/13F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2023/12/25	彰化縣員林市橋愛七街102號	19.9	990	40.5	7/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/09/28	彰化縣員林市橋愛七街100號	19.4	970	49.9	10/13F	住宅大樓	4年	3房1廳2衛	—
2023/08/31	彰化縣員林市三福街95號	20.6	1,021	40.4	10/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/06/15	彰化縣員林市橋愛七街110巷2號	13.9	670	39.1	2/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/05/17	彰化縣員林市橋愛七街116號	16.2	835	51.7	2/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/03/11	彰化縣員林市三福街93號	23.9	880	36.7	1/13F	住宅大樓	4年	1房2廳2衛	—
2023/02/21	彰化縣員林市橋愛七街110巷5號	16.9	850	50.4	7/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/12/17	彰化縣員林市橋愛七街98號	17.2	1,000	48.9	7/13F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2022/09/01	彰化縣員林市橋愛七街100號	16.0	798	49.9	11/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/04/25	彰化縣員林市三福街97號	14.8	650	44.0	8/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2022/04/07	彰化縣員林市橋愛七街110巷2號	18.0	870	48.4	8/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/02/22	彰化縣員林市橋愛七街100號	16.0	800	49.9	13/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/02/16	彰化縣員林市三福街95號	16.5	900	45.3	1/13F	住宅大樓	3年	1房2廳2衛	—
2022/02/11	彰化縣員林市橋愛七街100號	15.4	770	49.9	11/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/12/16	彰化縣員林市三福街93號	14.5	600	41.3	5/13F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2021/12/07	彰化縣員林市橋愛七街116號	19.0	930	49.0	1/13F	住宅大樓	3年	1房2廳2衛	—
2021/08/04	彰化縣員林市橋愛七街110巷2號	17.9	860	48.0	5/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/07/15	彰化縣員林市三福街95號	19.0	970	45.3	1/13F	住宅大樓	2年	1房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/06/18	彰化縣員林市橋愛七街112號	15.5	938	53.6	3/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/05/22	彰化縣員林市橋愛七街110巷2號	14.2	665	39.1	3/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/05/21	彰化縣員林市橋愛七街98號	14.3	810	48.9	2/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/05/17	彰化縣員林市橋愛七街118號	17.0	980	51.2	3/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/05/17	彰化縣員林市橋愛七街98號	15.0	846	48.9	3/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/05/16	彰化縣員林市橋愛七街98號	15.7	880	48.9	5/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/05/15	彰化縣員林市橋愛七街112號	15.5	942	53.6	4/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/05/08	彰化縣員林市橋愛七街118號	15.7	947	60.5	11/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2021/04/30	彰化縣員林市三福街95號	16.3	805	49.5	11/13F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	—
2021/04/24	彰化縣員林市橋愛七街110巷3號	14.9	730	41.7	3/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/04/22	彰化縣員林市橋愛七街118號	16.3	945	51.2	9/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/04/21	彰化縣員林市橋愛七街110巷1號	14.6	708	40.9	3/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/04/18	彰化縣員林市橋愛七街118號	15.6	908	51.2	5/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/04/11	彰化縣員林市橋愛七街108號	15.5	935	53.5	3/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/04/02	彰化縣員林市橋愛七街118號	16.2	938	51.2	10/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/03/30	彰化縣員林市橋愛七街118號	15.8	918	51.2	7/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/03/21	彰化縣員林市三福街95號	14.5	695	40.4	2/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/03/20	彰化縣員林市橋愛七街100號	19.4	906	40.9	1/13F	住宅大樓	2年	1房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/03/10	彰化縣員林市橋愛七街116號	15.0	745	42.4	2/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/03/09	彰化縣員林市三福街97號	15.0	660	44.0	4/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/03/05	彰化縣員林市橋愛七街98號	18.1	858	41.3	1/13F	住宅大樓	2年	1房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/02/07	彰化縣員林市橋愛七街118號	14.9	870	51.2	4/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/02/06	彰化縣員林市橋愛七街116號	15.5	768	42.4	3/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/01/26	彰化縣員林市橋愛七街106號	15.0	738	41.9	2/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/01/25	彰化縣員林市橋愛七街112號	16.0	968	53.6	5/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/01/24	彰化縣員林市橋愛七街108號	15.5	933	53.5	4/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/01/24	彰化縣員林市橋愛七街118號	19.7	1,018	46.3	1/13F	住宅大樓	2年	1房2廳2衛	坡道平面 105萬
2021/01/23	彰化縣員林市橋愛七街116號	16.9	828	42.4	10/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/01/16	彰化縣員林市三福街95號	15.9	750	40.4	9/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/01/11	彰化縣員林市橋愛七街118號	17.8	1,022	51.2	8/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/01/10	彰化縣員林市三福街95號	17.8	827	40.4	8/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/01/02	彰化縣員林市三福街95號	16.1	758	40.4	10/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/12/30	彰化縣員林市三福街95號	15.0	713	40.2	11/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/12/29	彰化縣員林市三福街95號	14.5	697	40.4	4/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/12/29	彰化縣員林市三福街95號	14.6	699	40.4	3/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/12/25	彰化縣員林市橋愛七街118號	15.5	905	51.2	12/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/12/25	彰化縣員林市橋愛七街108號	16.2	1,088	53.5	8/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/12/18	彰化縣員林市橋愛七街110巷1號	15.8	758	40.9	10/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/12/05	彰化縣員林市三福街95號	15.2	720	40.2	12/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/12/03	彰化縣員林市橋愛七街110巷7號	15.8	758	41.0	10/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/11/28	彰化縣員林市橋愛七街112號	16.3	983	53.6	6/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/11/24	彰化縣員林市橋愛七街98號	16.5	916	48.9	10/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/11/14	彰化縣員林市橋愛七街116號	16.5	812	42.4	9/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/11/05	彰化縣員林市橋愛七街108號	16.2	958	52.3	2/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/11/02	彰化縣員林市橋愛七街116號	17.3	846	42.4	4/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/10/25	彰化縣員林市橋愛七街116號	16.1	788	42.4	5/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2020/10/18	彰化縣員林市橋愛七街108號	16.2	977	53.5	6/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/10/17	彰化縣員林市橋愛七街116號	15.7	776	42.4	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/10/11	彰化縣員林市橋愛七街110巷1號	14.8	699	40.7	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2020/10/06	彰化縣員林市橋愛七街106號	16.5	801	41.9	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/09/20	彰化縣員林市橋愛七街108號	16.6	996	53.5	9/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/09/16	彰化縣員林市橋愛七街110巷5號	15.3	737	41.0	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/08/29	彰化縣員林市橋愛七街100號	16.1	799	49.6	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/08/20	彰化縣員林市橋愛七街116號	16.3	800	42.4	6/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/08/16	彰化縣員林市橋愛七街118號	17.8	1,020	51.2	6/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/08/15	彰化縣員林市橋愛七街110巷5號	14.5	708	41.2	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/08/15	彰化縣員林市橋愛七街110巷1號	15.7	739	40.9	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2020/08/14	彰化縣員林市橋愛七街110巷3號	15.5	747	41.5	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2020/08/08	彰化縣員林市橋愛七街110巷3號	15.5	738	41.5	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2020/08/06	彰化縣員林市橋愛七街118號	15.3	892	51.2	13/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/07/23	彰化縣員林市橋愛七街110巷1號	15.1	726	40.7	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/07/22	彰化縣員林市橋愛七街110巷7號	15.6	735	41.0	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬