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合陽鼎峰

彰化縣員林市三多七街61號・住宅大樓・13 樓・屋齡 2 年・24 棟
近一年中位單價
23.9萬/坪
-1.4%vs 員林市n=6
一年漲跌
-0.3%
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
6筆
+8.3%vs 前一年近半年 -38%
租金報酬率
1.91%
月租 380 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 18.0–27.8 萬/坪・2021/08~2026/04・共 325 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・25 對(近三年 25 對)

中位持有
2.9 年
中位總報酬
+12.6%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
20%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
三多七街63號2022/06/2221.32025/12/3124.03.5 年+13%
三多七街59號2023/10/1822.82025/11/2623.92.1 年+4.8%
三多七街73號2022/02/2421.22025/11/2021.03.7 年-1%
三多七街75號2021/10/1720.52025/11/0824.54.1 年+19.4%
三多七街57號2022/04/1520.82025/10/3025.43.5 年+22.3%
三多七街63號2021/12/2023.22025/09/2421.83.8 年-5.8%
三多七街61號2022/05/0322.72025/09/2324.83.4 年+9.4%
三多七街77號2022/12/0522.12025/08/1324.92.7 年+13%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/01彰化縣員林市三多七街67-2號21.693033.91/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/12/31彰化縣員林市三多七街63號24.01,20040.98/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/11/26彰化縣員林市三多七街59號23.91,18049.55/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/11/20彰化縣員林市三多七街73號21.080029.07/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/11/08彰化縣員林市三多七街75號24.51,16038.37/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/30彰化縣員林市三多七街57號25.41,20038.17/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/09/24彰化縣員林市三多七街63號21.885029.912/13F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2025/09/23彰化縣員林市三多七街61號24.892028.09/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/08/13彰化縣員林市三多七街77號24.91,18038.39/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/07/12彰化縣員林市三多七街63號23.01,15040.94/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/06/16彰化縣員林市三多七街71號24.61,15537.96/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/05/11彰化縣員林市三多七街65號25.41,20038.36/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/05/02彰化縣員林市三多七街63號24.390028.010/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/04/30彰化縣員林市三多七街67-1號22.079827.21/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/03/07彰化縣員林市三多七街71號19.793038.310/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/02/12彰化縣員林市三多七街69號26.777529.09/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/01/05彰化縣員林市三多七街69號27.81,33038.912/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/12/26彰化縣員林市三多七街63-3號25.51,15036.01/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/12/02彰化縣員林市三多七街69號22.287630.57/13F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2024/11/28彰化縣員林市三多七街63號19.672036.85/13F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2024/11/25彰化縣員林市三多七街61號24.51,20049.010/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/11/21彰化縣員林市三多七街59號22.21,10040.46/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/11/11彰化縣員林市三多七街61號25.51,25049.06/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/10/30彰化縣員林市三多七街61號22.985028.08/13F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/10/15彰化縣員林市三多七街75號27.21,28538.39/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/08/23彰化縣員林市三多七街61號24.21,20040.612/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/03/15彰化縣員林市三多七街61號19.777639.45/13F住宅大樓—2房2廳1衛—
2024/03/15彰化縣員林市三多七街67號19.391047.26/13F住宅大樓—3房2廳2衛—
2023/12/10彰化縣員林市三多七街77號18.080838.36/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/11/30彰化縣員林市三多七街61號22.51,04340.63/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/11/30彰化縣員林市三多七街69-2號27.187027.31/13F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
2023/11/26彰化縣員林市三多七街63號24.01,08040.09/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/11/18彰化縣員林市三多七街59號22.81,05040.43/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/11/18彰化縣員林市三多七街63號22.01,03140.94/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/11/18彰化縣員林市三多七街73號22.41,00038.93/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/11/18彰化縣員林市三多七街75號22.398038.23/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/10/31彰化縣員林市三多七街63號22.11,03340.99/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/10/31彰化縣員林市三多七街69號22.098038.93/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/10/31彰化縣員林市三多七街75號22.91,00838.33/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/10/18彰化縣員林市三多七街59號22.81,05040.45/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/10/15彰化縣員林市三多七街59號23.11,06240.47/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/10/08彰化縣員林市三多七街71-1號23.692033.31/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/09/30彰化縣員林市三多七街61號21.198840.62/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/09/28彰化縣員林市三多七街71-2號23.793033.71/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/09/28彰化縣員林市三多七街59號21.51,00040.42/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/09/28彰化縣員林市三多七街59號22.51,04040.44/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/09/26彰化縣員林市三多七街63號23.21,07840.912/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/09/16彰化縣員林市三多七街75號22.799838.24/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/09/08彰化縣員林市三多七街63號21.097040.02/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/09/05彰化縣員林市三多七街61-2號24.897033.91/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/08/30彰化縣員林市三多七街61號21.599039.910/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/08/29彰化縣員林市三多七街63號23.01,04040.011/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/08/29彰化縣員林市三多七街63號23.01,05040.012/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/08/29彰化縣員林市三多七街73號22.61,00938.910/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/08/29彰化縣員林市三多七街75號21.093338.32/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/08/26彰化縣員林市三多七街57號23.31,00038.19/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2023/08/26彰化縣員林市三多七街73號22.81,01538.97/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/08/15彰化縣員林市三多七街77號23.01,01038.33/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/07/31彰化縣員林市三多七街61號21.398039.96/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/07/31彰化縣員林市三多七街63號20.897040.92/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/07/28彰化縣員林市三多七街63-3號23.698036.01/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/07/28彰化縣員林市三多七街61號21.096839.93/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/07/28彰化縣員林市三多七街61號21.598839.98/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/07/28彰化縣員林市三多七街61號21.598839.99/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/07/28彰化縣員林市三多七街63號23.01,04040.07/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/07/28彰化縣員林市三多七街63號22.81,04540.08/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/07/12彰化縣員林市三多七街63-5號23.993734.01/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/06/18彰化縣員林市三多七街57號20.691538.12/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/06/18彰化縣員林市三多七街59號23.31,02038.19/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/06/18彰化縣員林市三多七街61號21.385039.92/13F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2023/06/18彰化縣員林市三多七街61號21.81,00039.912/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/06/18彰化縣員林市三多七街71號23.01,00037.99/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/06/12彰化縣員林市三多七街73號22.81,01538.98/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/06/10彰化縣員林市三多七街61號21.81,00039.911/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/06/06彰化縣員林市三多七街75號20.792038.22/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/05/25彰化縣員林市三多七街61號21.598839.97/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/05/22彰化縣員林市三多七街57號20.91,12047.42/13F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/05/22彰化縣員林市三多七街57號23.11,00038.113/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/05/22彰化縣員林市三多七街59號22.81,00038.113/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/05/20彰化縣員林市三多七街77號21.01,12047.22/13F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/05/12彰化縣員林市三多七街67-2號22.790033.91/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/05/11彰化縣員林市三多七街59號20.590038.12/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/05/10彰化縣員林市三多七街67號22.71,00038.312/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/04/29彰化縣員林市三多七街63號21.096040.03/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/04/26彰化縣員林市三多七街67號21.796238.37/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/04/24彰化縣員林市三多七街67號20.491038.32/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/04/24彰化縣員林市三多七街65號22.786838.38/13F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2023/04/24彰化縣員林市三多七街67號21.695838.38/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/04/24彰化縣員林市三多七街69號21.496038.98/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/04/22彰化縣員林市三多七街65號20.41,20046.62/13F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/04/22彰化縣員林市三多七街75號22.197738.38/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/04/22彰化縣員林市三多七街77號21.193838.34/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/04/18彰化縣員林市三多七街67號21.081138.62/13F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2023/04/17彰化縣員林市三多七街73號20.190038.92/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/04/14彰化縣員林市三多七街75號22.196538.28/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/03/26彰化縣員林市三多七街57號22.296838.110/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/03/24彰化縣員林市三多七街77號20.691038.32/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/03/14彰化縣員林市三多七街65號21.31,12546.84/13F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/03/07彰化縣員林市三多七街59號22.596838.110/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/07彰化縣員林市三多七街69號0.0139.53/13F住宅大樓2年3房2廳1衛—續租
2026/04/02彰化縣員林市三多七街63號0.0239.46/13F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2026/03/27彰化縣員林市三多七街67號0.0247.210/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—續租
2026/03/18彰化縣員林市三多七街77號0.0247.34/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—續租
2026/03/07彰化縣員林市三多七街73號0.0239.210/13F住宅大樓2年3房2廳1衛—續租
2026/02/13彰化縣員林市三多七街69號0.0247.97/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/02/10彰化縣員林市三多七街65號0.0246.810/13F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/02/06彰化縣員林市三多七街61-2號0.0243.01/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—續租
2026/02/03彰化縣員林市三多七街75號0.0247.210/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—續租
2026/01/19彰化縣員林市三多七街61號0.1230.311/13F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2026/01/13彰化縣員林市三多七街61號0.0239.43/13F住宅大樓2年2房2廳1衛—續租
2025/09/19彰化縣員林市三多七街67號0.0247.37/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/09/09彰化縣員林市三多七街61號0.1232.212/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/08/01彰化縣員林市三多七街69-2號0.0236.31/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/07/31彰化縣員林市三多七街63號0.0250.09/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/07/26彰化縣員林市三多七街73號0.0138.14/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/21彰化縣員林市三多七街69號0.0139.53/13F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2025/06/17彰化縣員林市三多七街63號0.0236.87/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/05彰化縣員林市三多七街61號0.0136.85/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/05彰化縣員林市三多七街71號0.0247.34/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/05/30彰化縣員林市三多七街67號0.0147.34/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/05/16彰化縣員林市三多七街73號0.0138.14/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/04/26彰化縣員林市三多七街67號0.0247.210/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/04/15彰化縣員林市三多七街63號0.0239.46/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/04/14彰化縣員林市三多七街73號0.0239.27/13F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2025/03/21彰化縣員林市三多七街61-2號0.0243.01/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/03/15彰化縣員林市三多七街77號0.0247.34/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/03/15彰化縣員林市三多七街73號0.0239.210/13F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2025/03/05彰化縣員林市三多七街75號0.0247.210/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/03/05彰化縣員林市三多七街73號0.0239.55/13F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2025/02/22彰化縣員林市三多七街69號0.0247.97/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/02/10彰化縣員林市三多七街67號0.0238.212/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/01/07彰化縣員林市三多七街61號0.0239.43/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—

各棟

彰化縣員林市三多七街61號
住宅大樓・13樓・2024 完工・52 筆
彰化縣員林市三多七街63號
住宅大樓・13樓・2024 完工・50 筆
彰化縣員林市三多七街69號
住宅大樓・13樓・2024 完工・38 筆
彰化縣員林市三多七街73號
住宅大樓・13樓・2024 完工・34 筆
彰化縣員林市三多七街67號
住宅大樓・13樓・2024 完工・28 筆
彰化縣員林市三多七街59號
住宅大樓・13樓・2024 完工・26 筆
彰化縣員林市三多七街57號
住宅大樓・13樓・2024 完工・25 筆
彰化縣員林市三多七街65號
住宅大樓・13樓・2024 完工・24 筆
彰化縣員林市三多七街75號
住宅大樓・13樓・2024 完工・22 筆
彰化縣員林市三多七街77號
住宅大樓・13樓・2024 完工・21 筆
彰化縣員林市三多七街71號
住宅大樓・13樓・2024 完工・21 筆
彰化縣員林市三多七街61-2號
住宅大樓・13樓・2024 完工・3 筆
彰化縣員林市三多七街67-2號
住宅大樓・13樓・2024 完工・2 筆
彰化縣員林市三多七街63-3號
住宅大樓・13樓・2024 完工・2 筆
彰化縣員林市三多七街69-2號
住宅大樓・13樓・2024 完工・2 筆
彰化縣員林市三多七街67-1號
住宅大樓・13樓・2024 完工・2 筆
彰化縣員林市三多七街71-2號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆
彰化縣員林市三多七街61-1號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆
彰化縣員林市三多七街77-2號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆
彰化縣員林市三多七街65-2號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆
彰化縣員林市三多七街65-1號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆
彰化縣員林市三多七街69-3號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆
彰化縣員林市三多七街63-5號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆
彰化縣員林市三多七街71-1號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆