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彰化縣員林市莒光路736巷9號

彰化縣員林市莒光路736巷9號・住宅大樓・15 樓・屋齡 29 年・3 棟
近一年中位單價
16.5萬/坪
-32.0%vs 員林市n=7
一年漲跌
+27.4%
近三年中位 17.6 萬/坪
近一年成交
7筆
-61.1%vs 前一年近半年 +150%
租金報酬率
4.95%
月租 681 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 2.7–27.0 萬/坪・2012/10~2026/07・共 179 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・46 對(近三年 14 對)

中位持有
3.8 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
7%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
莒光路736巷7號2020/06/296.52026/04/1115.85.8 年+144.1%
莒光路736巷7號2020/06/296.52026/03/2015.75.7 年+143.4%
莒光路736巷9號2022/08/2114.72026/03/0819.83.5 年+34.4%
莒光路736巷9號2024/01/0318.42025/11/0720.91.8 年+13.9%
莒光路736巷9號2024/02/1321.62025/04/2021.61.2 年0%
莒光路736巷9號2023/07/1915.22025/03/1017.61.6 年+16%
莒光路736巷9號2022/04/2216.82024/11/2617.82.6 年+5.9%
莒光路736巷9號2013/01/028.52024/09/1616.411.7 年+92.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/29彰化縣員林市莒光路736巷7號16.557034.511/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2026/04/11彰化縣員林市莒光路736巷7號15.849831.611/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2026/03/20彰化縣員林市莒光路736巷7號15.765041.311/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2026/03/08彰化縣員林市莒光路736巷9號19.833617.015/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/12/23彰化縣員林市莒光路736巷1號27.065024.11/15F住宅大樓29年0房1廳1衛—
2025/12/01彰化縣員林市莒光路736巷7號14.446832.62/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2025/11/07彰化縣員林市莒光路736巷9號20.923011.05/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/05/20彰化縣員林市莒光路736巷9號21.521710.114/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/04/20彰化縣員林市莒光路736巷9號21.623510.910/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/03/25彰化縣員林市莒光路736巷7號20.640019.48/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/03/10彰化縣員林市莒光路736巷9號17.658033.012/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/12/12彰化縣員林市莒光路736巷9號6.36810.814/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/12/12彰化縣員林市莒光路736巷9號5.79316.414/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/12/12彰化縣員林市莒光路736巷9號6.17712.614/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/12/12彰化縣員林市莒光路736巷9號6.17712.614/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/12/06彰化縣員林市莒光路736巷7號16.552031.66/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/11/26彰化縣員林市莒光路736巷9號17.818010.114/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/11/05彰化縣員林市莒光路736巷7號14.358541.04/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/09/16彰化縣員林市莒光路736巷9號16.454033.011/15F住宅大樓27年3房1廳1衛—含增建
2024/06/23彰化縣員林市莒光路736巷9號22.728012.37/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/06/21彰化縣員林市莒光路736巷7號20.535017.18/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/06/21彰化縣員林市莒光路736巷9號20.733016.08/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/05/24彰化縣員林市莒光路736巷9號23.025010.99/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/05/20彰化縣員林市莒光路736巷9號16.418011.010/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/05/04彰化縣員林市莒光路736巷7號15.263041.310/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/05/01彰化縣員林市莒光路736巷7號14.550034.512/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/04/23彰化縣員林市莒光路736巷9號21.923810.910/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/03/21彰化縣員林市莒光路736巷9號19.932016.17/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/03/09彰化縣員林市莒光路736巷9號19.032317.014/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/02/13彰化縣員林市莒光路736巷9號21.623510.910/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/01/14彰化縣員林市莒光路736巷9號19.121011.08/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/01/13彰化縣員林市莒光路736巷7號16.552031.69/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2024/01/03彰化縣員林市莒光路736巷9號18.420211.05/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/12/31彰化縣員林市莒光路736巷9號15.817210.98/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/11/28彰化縣員林市莒光路736巷7號17.033019.48/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/10/25彰化縣員林市莒光路736巷9號18.518710.115/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/10/24彰化縣員林市莒光路736巷9號22.224010.85/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2023/10/10彰化縣員林市莒光路736巷9號15.952533.09/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/10/08彰化縣員林市莒光路736巷9號15.920012.615/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/09/22彰化縣員林市莒光路736巷9號14.855037.29/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2023/07/27彰化縣員林市莒光路736巷9號14.352036.413/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2023/07/19彰化縣員林市莒光路736巷9號15.250033.012/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2023/07/13彰化縣員林市莒光路736巷9號16.721012.67/15F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/07/13彰化縣員林市莒光路736巷9號17.118510.88/15F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/06/05彰化縣員林市莒光路736巷9號15.319212.615/15F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2023/06/01彰化縣員林市莒光路736巷9號14.355338.63/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/04/20彰化縣員林市莒光路736巷9號17.630017.18/15F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/04/19彰化縣員林市莒光路736巷9號17.417610.15/15F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/03/14彰化縣員林市莒光路736巷9號16.518010.97/15F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/02/08彰化縣員林市莒光路736巷9號12.749138.63/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/01/01彰化縣員林市莒光路736巷9號17.127516.18/15F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/12/14彰化縣員林市莒光路736巷7號16.427016.48/15F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/09/11彰化縣員林市莒光路736巷7號15.258038.110/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/09/05彰化縣員林市莒光路736巷9號17.021012.37/15F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/08/27彰化縣員林市莒光路736巷9號14.417812.415/15F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2022/08/21彰化縣員林市莒光路736巷9號14.725017.015/15F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/07/03彰化縣員林市莒光路736巷7號15.333021.68/15F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2022/06/20彰化縣員林市莒光路736巷7號11.745038.415/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/06/10彰化縣員林市莒光路736巷9號15.551033.013/15F住宅大樓25年3房1廳2衛—
2022/05/17彰化縣員林市莒光路736巷9號16.718010.85/15F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/04/22彰化縣員林市莒光路736巷9號16.817010.114/15F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/03/02彰化縣員林市莒光路736巷9號13.450037.26/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/01/24彰化縣員林市莒光路736巷7號11.146041.39/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/01/03彰化縣員林市莒光路736巷7號13.545633.810/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/12/14彰化縣員林市莒光路736巷9號9.750051.45/15F住宅大樓25年3房2廳3衛—
2021/08/06彰化縣員林市莒光路736巷7號16.426015.88/15F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2021/04/22彰化縣員林市莒光路736巷9號11.241537.26/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/04/21彰化縣員林市莒光路736巷9號11.045041.02/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/04/20彰化縣員林市莒光路736巷9號16.418011.010/15F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2021/03/02彰化縣員林市莒光路736巷7號11.543838.16/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/01/18彰化縣員林市莒光路736巷9號15.416810.96/15F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2020/11/30彰化縣員林市莒光路736巷9號14.21419.97/15F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2020/11/17彰化縣員林市莒光路736巷7號11.346741.36/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/11/04彰化縣員林市莒光路736巷9號15.316510.85/15F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2020/10/14彰化縣員林市莒光路736巷7號11.036032.63/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/09/16彰化縣員林市莒光路736巷9號15.81559.814/15F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2020/08/02彰化縣員林市莒光路736巷7號8.836541.315/15F住宅大樓23年3房1廳2衛—
2020/06/29彰化縣員林市莒光路736巷7號6.526741.311/15F住宅大樓23年0房0廳0衛—
2020/06/29彰化縣員林市莒光路736巷7號6.522334.511/15F住宅大樓23年0房0廳0衛—
2020/06/29彰化縣員林市莒光路736巷7號6.423035.711/15F住宅大樓23年0房0廳0衛—
2020/06/29彰化縣員林市莒光路736巷7號6.425139.011/15F住宅大樓23年0房0廳0衛—
2020/06/29彰化縣員林市莒光路736巷7號6.520431.611/15F住宅大樓23年0房0廳0衛—
2020/05/12彰化縣員林市莒光路736巷9號11.036233.010/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/04/30彰化縣員林市莒光路736巷9號11.341036.412/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/03/05彰化縣員林市莒光路736巷7號10.242041.312/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/01/22彰化縣員林市莒光路736巷7號12.742033.13/15F住宅大樓23年3房2廳1衛—
2019/09/30彰化縣員林市莒光路736巷9號15.31529.98/15F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2019/09/24彰化縣員林市莒光路736巷9號14.115210.85/15F套房23年1房1廳1衛—
2019/07/11彰化縣員林市莒光路736巷7號11.543838.15/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/06/22彰化縣員林市莒光路736巷9號10.217517.17/15F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2019/05/28彰化縣員林市莒光路736巷9號10.534633.06/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/04/10彰化縣員林市莒光路736巷9號12.513610.97/15F辦公商業大樓22年1房1廳1衛—
2019/03/12彰化縣員林市莒光路736巷7號10.443041.37/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/02/18彰化縣員林市莒光路736巷7號11.839033.13/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/01/14彰化縣員林市莒光路736巷9號10.338437.210/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/18彰化縣員林市莒光路736巷9號0.118.14/15F住宅大樓29年4房4廳4衛—
2026/04/09彰化縣員林市莒光路736巷9號0.1110.85/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2026/01/12彰化縣員林市莒光路736巷9號0.119.85/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/11/25彰化縣員林市莒光路736巷9號0.1111.015/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/11/08彰化縣員林市莒光路736巷9號0.119.815/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/10/18彰化縣員林市莒光路736巷9號0.1112.615/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/09/26彰化縣員林市莒光路736巷7號0.1117.18/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/09/12彰化縣員林市莒光路736巷9號0.0117.014/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/09/09彰化縣員林市莒光路736巷9號0.1116.415/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/09/08彰化縣員林市莒光路736巷7號0.0132.64/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/09/02彰化縣員林市莒光路736巷9號0.0236.413/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/08/20彰化縣員林市莒光路736巷7號0.0118.77/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/08/05彰化縣員林市莒光路736巷9號0.1115.87/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/06/05彰化縣員林市莒光路736巷9號0.1112.414/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/01/14彰化縣員林市莒光路736巷9號0.119.85/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/12/26彰化縣員林市莒光路736巷7號0.0241.310/15F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2024/11/30彰化縣員林市莒光路736巷7號0.1117.18/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/11/22彰化縣員林市莒光路736巷9號0.1110.75/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/11/22彰化縣員林市莒光路736巷9號0.0233.09/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/11/09彰化縣員林市莒光路736巷9號0.1112.615/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/10/05彰化縣員林市莒光路736巷7號0.1117.18/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/09/18彰化縣員林市莒光路736巷9號0.0117.014/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/08/05彰化縣員林市莒光路736巷9號0.1112.37/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2024/06/23彰化縣員林市莒光路736巷9號0.116.85/15F辦公商業大樓27年1房1廳1衛—

各棟