近一年中位單價
25.8萬/坪
+8.4%vs 花壇鄉n=5
一年漲跌
+10.4%
近三年中位 25.8 萬/坪
近一年成交
5筆
+150.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.7–28.2 萬/坪・2021/01～2026/03・共 42 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+22.1%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學前路302號 | 2021/02/02 | 18.8 | 2026/03/26 | 20.8 | 5.1 年 | +10.9% |
| 學前路302號 | 2021/02/06 | 20.6 | 2026/02/28 | 28.2 | 5.1 年 | +36.6% |
| 學前路302號 | 2021/06/24 | 20.6 | 2026/02/27 | 25.8 | 4.7 年 | +25.2% |
| 學前路302號 | 2021/02/07 | 20.9 | 2025/12/22 | 25.7 | 4.9 年 | +23.1% |
| 學前路302號 | 2024/11/05 | 26.3 | 2025/12/10 | 26.3 | 1.1 年 | 0% |
| 學前路302號 | 2021/01/31 | 21.6 | 2024/11/05 | 26.3 | 3.8 年 | +22.1% |
| 學前路302號 | 2021/02/09 | 19.7 | 2024/11/03 | 20.5 | 3.7 年 | +4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 20.8 | 530 | 25.5 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/28 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 28.2 | 888 | 28.3 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/27 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 25.8 | 900 | 34.8 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/22 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 25.7 | 810 | 28.3 | 6/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/10 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 26.3 | 830 | 28.3 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/05 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 26.3 | 830 | 31.5 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/03 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 20.5 | 465 | 19.4 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/24 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 20.6 | 719 | 34.8 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/29 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 22.8 | 719 | 31.5 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/21 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 18.8 | 426 | 22.7 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/08 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 17.7 | 451 | 25.5 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/03/30 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 19.8 | 624 | 31.5 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/03/03 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 22.2 | 700 | 31.5 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/03/03 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 21.9 | 690 | 31.5 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/22 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 18.5 | 470 | 25.5 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/09 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 19.7 | 447 | 22.7 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/07 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 19.6 | 618 | 31.5 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/07 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 20.9 | 658 | 31.5 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/06 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 19.9 | 452 | 22.7 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/06 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 20.0 | 697 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/06 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 20.4 | 642 | 31.5 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/06 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 19.7 | 622 | 31.5 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/06 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 20.4 | 645 | 31.5 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/06 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 21.3 | 672 | 31.5 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/06 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 20.6 | 650 | 31.5 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/05 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 19.6 | 618 | 31.5 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/04 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 20.6 | 650 | 31.5 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/04 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 19.6 | 445 | 22.7 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/03 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 20.4 | 645 | 31.5 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/03 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 20.6 | 650 | 31.5 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/03 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 20.6 | 468 | 22.7 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/02 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 20.9 | 660 | 31.5 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/02 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 18.8 | 478 | 25.5 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/02 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 20.0 | 630 | 31.5 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/02 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 18.8 | 480 | 25.5 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/02 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 18.8 | 478 | 25.5 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/01 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 20.6 | 650 | 31.5 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/01 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 19.8 | 623 | 31.5 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/01 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 18.3 | 466 | 25.5 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/01 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 21.6 | 680 | 31.5 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/31 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 21.6 | 680 | 31.5 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/30 | 彰化縣花壇鄉學前路302號 | 20.9 | 475 | 22.7 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |