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台中市 西屯區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
13
近 12 個月・西屯區
中位折價
-20%
最深 -28%
無明顯原因比例
66%
27 / 41 筆
中位總價
1,365萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 13 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | （未命名社區） 西屯區西屯區台灣大道3段699號 | 950 | 33.3 | 40.3 n=5 | -17% | 21 | 22/24F | 17年 | 無明顯原因 |
| 2026/05/13 | （未命名社區） 西屯區西屯區西屯路3段166-100號 | 1,500 | 31.8 | 39.6 n=12 | -20% | 29.1 | 4/21F | 12年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/22 | （未命名社區） 西屯區西屯區文心路3段26號 | 1,698 | 33.3 | 41.8 n=20 | -20% | 40.6 | 8/10F | 21年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/02 | 天際W ONE 西屯區西屯區台灣大道3段630-1號 | 1,090 | 38.3 | 46.6 n=13 | -18% | 22.4 | 22/23F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/03 | 寶輝國際莊園 西屯區西屯區福科路377巷2號 | 4,388 | 56.0 | 72.3 n=5 | -23% | 57.4 | 12/24F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/30 | MY勝美 西屯區西屯區青海路2段408號 | 1,179 | 38.4 | 45.6 n=13 | -16% | 21.1 | 3/15F | 6年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/22 | （未命名社區） 西屯區西屯區寶慶街30巷9號 | 1,365 | 23.5 | 29.5 n=5 | -20% | 58 | 11/12F | 32年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/12/28 | （未命名社區） 西屯區西屯區文心路3段6-8號 | 3,050 | 30.1 | 41.8 n=20 | -28% | 83.7 | 7/28F | 17年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/25 | （未命名社區） 西屯區西屯區文心路3段6-8號 | 3,200 | 35.1 | 41.8 n=20 | -16% | 82.5 | 13/28F | 17年 | 無明顯原因 陽台外推;其他增建; |
| 2025/12/13 | （未命名社區） 西屯區西屯區國祥街6號 | 550 | 13.8 | 19.3 n=16 | -28% | 39.7 | 5/12F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/08 | （未命名社區） 西屯區西屯區文心路3段6-8號 | 3,500 | 32.0 | 41.8 n=20 | -24% | 83.2 | 18/28F | 16年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/04 | 仰星殿 西屯區西屯區台灣大道3段646號 | 1,350 | 37.2 | 45.2 n=19 | -18% | 25.8 | 9/29F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/11 | （未命名社區） 西屯區西屯區國安一路235巷15號 | 725 | 18.2 | 21.5 n=11 | -15% | 39.8 | 4/12F | 29年 | 無明顯原因 |