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台中市西屯區寶慶街30巷9號

台中市西屯區寶慶街30巷9號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・12 棟
近一年中位單價
29.5萬/坪
-12.2%vs 西屯區n=5
一年漲跌
-4.9%
近三年中位 29.5 萬/坪
近一年成交
5筆
-66.7%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.21%
月租 790 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 7.6–41.5 萬/坪・2012/08~2026/05・共 213 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・61 對(近三年 16 對)

中位持有
3.0 年
中位總報酬
+27.2%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
8%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
寶慶街30巷9號2014/12/3116.72026/05/1630.811.4 年+84%
寶慶街30巷9號2024/03/0629.12025/02/2236.61 年+25.8%
寶慶街30巷9號2023/12/1220.82024/12/0936.01 年+73.3%
寶慶街30巷9號2014/04/1116.42024/10/2026.810.5 年+63.3%
寶慶街30巷9號2018/09/2614.02024/09/2318.06 年+28.6%
寶慶街30巷9號2024/03/1434.32024/09/1140.00.5 年+16.7%
寶慶街30巷9號2012/08/1111.72024/08/2424.512 年+109.2%
寶慶街30巷9號2017/07/2917.92024/06/0417.96.9 年0%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/16台中市西屯區寶慶街30巷9號30.83009.77/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2026/04/07台中市西屯區寶慶街30巷9號32.73109.510/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/01/22台中市西屯區寶慶街30巷9號23.51,36558.011/12F住宅大樓32年4房2廳2衛—含增建
2025/12/25台中市西屯區寶慶街30巷9號28.22358.312/12F住宅大樓32年0房0廳1衛—
2025/10/11台中市西屯區寶慶街30巷9號29.52839.68/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/09/14台中市西屯區寶慶街30巷9號26.030011.64/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/06/08台中市西屯區寶慶街30巷9號33.256016.98/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/05/03台中市西屯區寶慶街30巷9號28.431711.23/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/03/29台中市西屯區寶慶街30巷9號30.72708.811/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/02/22台中市西屯區寶慶街30巷9號36.640010.98/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—含增建
2024/12/24台中市西屯區寶慶街30巷9號28.32809.97/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/12/24台中市西屯區寶慶街30巷9號28.82809.77/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/12/24台中市西屯區寶慶街30巷9號28.82809.77/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/12/09台中市西屯區寶慶街30巷9號36.039010.88/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/10/24台中市西屯區寶慶街30巷9號41.542810.38/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/10/20台中市西屯區寶慶街30巷9號26.81,22545.79/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/09/23台中市西屯區寶慶街30巷9號18.01,35074.93/12F住宅大樓30年7房2廳2衛—
2024/09/11台中市西屯區寶慶街30巷9號40.03859.69/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2024/09/06台中市西屯區寶慶街30巷9號31.696830.710/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/08/24台中市西屯區寶慶街30巷9號24.52058.49/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/06/27台中市西屯區寶慶街30巷9號35.538010.73/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/06/04台中市西屯區寶慶街30巷9號17.918010.13/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/05/20台中市西屯區寶慶街30巷9號23.41,47058.59/12F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2024/05/11台中市西屯區寶慶街30巷9號31.663019.93/12F住宅大樓30年2房1廳2衛—含增建
2024/05/05台中市西屯區寶慶街30巷9號27.02609.69/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/04/26台中市西屯區寶慶街30巷9號31.532010.28/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/03/20台中市西屯區寶慶街30巷9號32.168021.28/12F住宅大樓30年2房1廳1衛—含增建
2024/03/14台中市西屯區寶慶街30巷9號34.33309.69/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2024/03/10台中市西屯區寶慶街30巷9號33.23089.37/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/03/06台中市西屯區寶慶街30巷9號29.131810.98/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/03/04台中市西屯區寶慶街30巷9號40.646511.46/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/03/04台中市西屯區寶慶街30巷9號26.21,18845.312/12F住宅大樓30年5房1廳2衛—
2024/03/03台中市西屯區寶慶街30巷9號37.742011.27/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/12/17台中市西屯區寶慶街30巷9號28.486530.55/12F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2023/12/15台中市西屯區寶慶街30巷9號35.43369.59/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/12/12台中市西屯區寶慶街30巷9號20.822510.88/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/11/29台中市西屯區寶慶街30巷9號24.82309.37/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2023/11/13台中市西屯區寶慶街30巷9號29.633011.27/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/10/15台中市西屯區寶慶街30巷9號24.927511.15/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/08/23台中市西屯區寶慶街30巷9號28.62458.68/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2023/04/08台中市西屯區寶慶街30巷9號27.130011.15/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/03/16台中市西屯區寶慶街30巷9號27.228010.311/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/02/23台中市西屯區寶慶街30巷9號22.31,05547.410/12F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2023/02/22台中市西屯區寶慶街30巷9號24.52339.59/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/02/20台中市西屯區寶慶街30巷9號29.791030.74/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2023/02/20台中市西屯區寶慶街30巷9號28.72408.412/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2023/02/09台中市西屯區寶慶街30巷9號23.21998.68/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/01/29台中市西屯區寶慶街30巷9號25.92409.37/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/01/29台中市西屯區寶慶街30巷9號25.92409.37/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/01/06台中市西屯區寶慶街30巷9號30.465021.410/12F住宅大樓29年2房1廳1衛—含增建
2022/11/26台中市西屯區寶慶街30巷9號24.22359.73/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/11/09台中市西屯區寶慶街30巷9號22.368030.55/12F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2022/10/24台中市西屯區寶慶街30巷9號27.830210.84/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/10/19台中市西屯區寶慶街30巷9號25.32399.43/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/08/12台中市西屯區寶慶街30巷9號26.379030.03/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2022/08/10台中市西屯區寶慶街30巷9號18.085047.410/12F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2022/07/21台中市西屯區寶慶街30巷9號25.247018.610/12F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2022/06/30台中市西屯區寶慶街30巷9號23.851021.410/12F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2022/06/19台中市西屯區寶慶街30巷9號27.142015.510/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/04/13台中市西屯區寶慶街30巷9號21.766530.74/12F住宅大樓28年3房2廳1衛—
2022/04/07台中市西屯區寶慶街30巷9號20.21738.68/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/04/02台中市西屯區寶慶街30巷9號23.847519.94/12F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2022/03/27台中市西屯區寶慶街30巷9號24.627011.08/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/03/24台中市西屯區寶慶街30巷9號24.251521.37/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/01/08台中市西屯區寶慶街30巷9號22.768030.03/12F住宅大樓28年2房2廳1衛—含裝潢
2021/12/30台中市西屯區寶慶街30巷9號24.151021.28/12F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2021/12/28台中市西屯區寶慶街30巷9號23.31988.512/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2021/12/19台中市西屯區寶慶街30巷9號23.543318.47/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2021/12/18台中市西屯區寶慶街30巷9號23.424010.39/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2021/12/18台中市西屯區寶慶街30巷9號23.02209.65/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2021/11/02台中市西屯區寶慶街30巷9號17.880045.03/12F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2021/10/28台中市西屯區寶慶街30巷13號30.91,60051.81/12F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2021/08/22台中市西屯區寶慶街30巷9號19.61909.76/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/08/19台中市西屯區寶慶街30巷9號20.62009.73/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/05/27台中市西屯區寶慶街30巷9號19.288045.87/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/04/09台中市西屯區寶慶街30巷9號20.31,01550.09/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/03/01台中市西屯區寶慶街30巷9號18.019911.15/12F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2021/02/19台中市西屯區寶慶街30巷9號18.456030.49/12F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2020/12/22台中市西屯區寶慶街30巷9號18.11,45079.94/12F住宅大樓27年4房2廳2衛—含增建
2020/12/08台中市西屯區寶慶街30巷9號19.120810.94/12F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2020/11/10台中市西屯區寶慶街30巷9號15.670045.03/12F住宅大樓27年2房1廳2衛—
2020/11/04台中市西屯區寶慶街30巷9號20.423511.55/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2020/09/19台中市西屯區寶慶街30巷9號20.31,27562.85/12F住宅大樓26年4房2廳2衛坡道機械 80萬
2020/09/07台中市西屯區寶慶街30巷9號20.193046.44/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/09/06台中市西屯區寶慶街30巷9號23.740016.910/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2020/08/17台中市西屯區寶慶街30巷9號21.365030.55/12F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2020/07/30台中市西屯區寶慶街30巷9號19.721310.89/12F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2020/07/30台中市西屯區寶慶街30巷9號19.921710.97/12F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2020/07/29台中市西屯區寶慶街30巷9號15.875047.45/12F住宅大樓26年5房2廳2衛—
2020/06/14台中市西屯區寶慶街30巷9號18.31819.96/12F套房26年1房0廳1衛—
2020/06/10台中市西屯區寶慶街30巷9號17.380046.44/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/03/16台中市西屯區寶慶街30巷9號18.985345.26/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/03/03台中市西屯區寶慶街30巷9號17.921011.75/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/02/20台中市西屯區寶慶街30巷9號17.51709.73/12F套房26年1房1廳1衛—
2020/01/18台中市西屯區寶慶街30巷9號18.832017.011/12F套房26年1房1廳1衛—
2019/12/18台中市西屯區寶慶街30巷9號21.540018.610/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1218.610/12F住宅大樓32年2房1廳1衛—
2026/04/25台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1117.112/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2026/02/05台中市西屯區寶慶街30巷9號0.119.97/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2026/01/12台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1111.73/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/11/18台中市西屯區寶慶街30巷9號0.119.73/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/09/08台中市西屯區寶慶街30巷9號0.118.110/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/09/08台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1110.812/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/09/03台中市西屯區寶慶街30巷9號0.119.74/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/08/20台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1111.17/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/08/15台中市西屯區寶慶街30巷9號0.119.48/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/08/09台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1111.73/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/08/08台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1110.15/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—含租約含管理費
2025/07/28台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1230.55/12F住宅大樓31年2房2廳1衛—續租
2025/06/04台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1229.36/12F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2025/04/25台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1117.112/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/04/01台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1111.44/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—含租約含管理費
2025/03/10台中市西屯區寶慶街30巷9號0.119.97/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/09/16台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1111.17/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/08/30台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1230.55/12F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2024/08/15台中市西屯區寶慶街30巷9號0.119.73/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2024/08/12台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1111.73/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/07/31台中市西屯區寶慶街30巷9號0.119.48/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2024/07/28台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1111.44/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/05/06台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1229.36/12F住宅大樓30年2房2廳1衛—續租
2024/05/06台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1111.44/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—含租約含管理費
2023/09/27台中市西屯區寶慶街30巷9號0.118.68/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/09/22台中市西屯區寶慶街30巷9號0.119.73/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2023/08/03台中市西屯區寶慶街30巷9號0.119.48/12F套房29年1房0廳1衛—
2023/05/19台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1229.36/12F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2023/03/29台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1111.44/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—含租約含管理費
2022/10/03台中市西屯區寶慶街30巷9號0.119.73/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/08/10台中市西屯區寶慶街30巷9號0.119.48/12F套房28年1房0廳0衛—
2022/05/09台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1229.36/12F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2022/04/15台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1111.44/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/01/21台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1110.98/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2021/08/10台中市西屯區寶慶街30巷9號0.119.48/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2020/07/18台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1117.112/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2019/12/30台中市西屯區寶慶街30巷9號0.1116.712/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2019/01/13台中市西屯區寶慶街30巷9號0.0120.43/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2018/05/06台中市西屯區寶慶街30巷9號0.0120.43/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2017/12/20台中市西屯區寶慶街30巷9號0.0241.55/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2014/10/27台中市西屯區寶慶街30巷9號0.0241.412/12F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2014/09/18台中市西屯區寶慶街30巷9號0.0235.06/12F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2014/07/30台中市西屯區寶慶街30巷9號0.118.68/12F住宅大樓20年1房0廳1衛—
2014/05/10台中市西屯區寶慶街30巷9號0.202.67/12F套房20年1房0廳1衛—
2014/02/27台中市西屯區寶慶街30巷9號0.118.68/12F住宅大樓20年1房0廳1衛—
2013/11/01台中市西屯區寶慶街30巷9號0.0011.15/12F套房20年1房0廳1衛—
2013/11/01台中市西屯區寶慶街30巷9號0.0111.35/12F套房20年1房0廳1衛—
2013/08/31台中市西屯區寶慶街30巷9號0.009.510/12F套房19年1房0廳1衛—
2013/07/18台中市西屯區寶慶街30巷9號0.0111.15/12F套房19年1房0廳1衛—

各棟