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台中市西屯區國安一路235巷12號

台中市西屯區國安一路235巷12號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・49 棟
近一年中位單價
21.5萬/坪
-36.2%vs 西屯區n=11
一年漲跌
-9.8%
近三年中位 21.5 萬/坪
近一年成交
11筆
-34.8%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.62%
月租 469 元/坪・28 筆

價格走勢

歷史區間 4.0–26.1 萬/坪・2012/07~2026/04・共 442 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・109 對(近三年 23 對)

中位持有
3.9 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
6%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
國安一路235巷3號2024/03/1517.62026/01/2922.01.9 年+25%
東大路1段680號2021/07/0416.72025/12/0118.44.4 年+10.3%
國安一路235巷6號2015/11/2912.72025/11/0623.19.9 年+81.2%
東大路1段680號2019/12/2913.22025/10/0120.05.8 年+50.9%
國安一路233巷3號2024/04/2320.92025/05/0119.71 年-5.4%
國安一路231巷9號2021/11/0317.32024/08/1222.62.8 年+30.8%
國安一路233巷12號2016/01/0312.72024/08/0624.18.6 年+89.8%
國安一路231巷12號2020/09/1415.72024/07/2423.63.9 年+50%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/12台中市西屯區國安一路235巷6-2號23.493039.81/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2026/03/22台中市西屯區東大路1段668號19.376039.512/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/01/29台中市西屯區國安一路235巷3號22.087539.86/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/12/26台中市西屯區國安一路235巷12號20.079039.53/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2025/12/07台中市西屯區國安一路235巷9號21.590041.94/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/12/01台中市西屯區東大路1段680號18.486046.811/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/11/11台中市西屯區國安一路235巷15號18.272539.84/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/11/08台中市西屯區國安一路231巷6號21.893643.06/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/11/06台中市西屯區國安一路235巷6號23.191839.87/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/10/23台中市西屯區國安一路235巷3號21.894043.011/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2025/10/01台中市西屯區東大路1段680號20.086043.011/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/09/20台中市西屯區國安一路233巷3號21.184039.83/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2025/09/15台中市西屯區東大路1段668號20.184041.97/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/06/02台中市西屯區國安一路235巷15號21.590041.99/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/05/01台中市西屯區國安一路233巷3號19.778539.83/12F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2025/04/11台中市西屯區國安一路231巷6號20.488043.02/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/03/27台中市西屯區國安一路233巷3號20.488043.06/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/03/27台中市西屯區國安一路233巷3號20.998046.86/12F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2025/03/23台中市西屯區國安一路233巷3號21.886839.810/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/03/06台中市西屯區東大路1段656號23.297041.93/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/02/27台中市西屯區國安一路235巷9-2號15.059239.51/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/02/14台中市西屯區國安一路235巷18號20.481039.87/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2025/01/25台中市西屯區國安一路235巷18號16.268041.94/12F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2025/01/02台中市西屯區國安一路235巷18-1號23.493239.81/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2024/11/04台中市西屯區國安一路231巷9號23.398042.111/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/08/12台中市西屯區國安一路231巷9號22.690039.84/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2024/08/06台中市西屯區國安一路233巷12號24.195039.55/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/07/24台中市西屯區國安一路231巷12號23.693039.53/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/07/09台中市西屯區國安一路235巷12號23.894039.59/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/07/07台中市西屯區國安一路233巷9號23.592839.53/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/06/23台中市西屯區國安一路231巷9號23.398042.111/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/06/23台中市西屯區國安一路231巷12號22.996041.910/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/06/18台中市西屯區國安一路235巷12號22.789539.511/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/06/08台中市西屯區國安一路235巷12號21.484539.54/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/05/25台中市西屯區國安一路235巷18號24.41,05043.010/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/05/19台中市西屯區國安一路233巷3號21.987039.86/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/05/16台中市西屯區國安一路233巷12號22.388039.512/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/04/23台中市西屯區國安一路233巷3號20.983039.83/12F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2024/04/13台中市西屯區國安一路235巷6號26.11,04039.88/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/03/23台中市西屯區國安一路231巷6號22.01,03246.812/12F住宅大樓28年4房2廳2衛—含增建
2024/03/17台中市西屯區國安一路233巷12號24.11,01041.911/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/03/15台中市西屯區國安一路235巷3號17.670039.86/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/03/09台中市西屯區國安一路233巷18號21.791041.95/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/03/03台中市西屯區國安一路231巷12號19.983441.97/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/02/28台中市西屯區國安一路231巷3號21.892042.112/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/02/18台中市西屯區國安一路233巷9號22.092041.912/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2024/02/05台中市西屯區國安一路233巷15號19.883041.912/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/01/29台中市西屯區國安一路233巷3號23.699041.99/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2024/01/20台中市西屯區國安一路231巷6號21.183839.87/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/01/02台中市西屯區國安一路233巷6號21.686039.86/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/12/25台中市西屯區國安一路235巷15號20.682039.82/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/12/13台中市西屯區國安一路235巷9號21.083039.59/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/11/08台中市西屯區國安一路233巷9號21.585039.511/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/11/08台中市西屯區國安一路235巷3號20.983039.87/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2023/11/01台中市西屯區國安一路233巷12號20.982339.52/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2023/10/29台中市西屯區國安一路233巷12-2號21.083039.51/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/10/29台中市西屯區東大路1段680號21.492043.012/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/10/20台中市西屯區國安一路231巷8號19.870035.31/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/10/19台中市西屯區國安一路231巷12號21.790841.911/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/10/15台中市西屯區國安一路231巷9號21.585439.89/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/10/13台中市西屯區國安一路231巷18號18.680043.02/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/09/15台中市西屯區國安一路231巷15號20.388043.39/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2023/09/06台中市西屯區國安一路235巷15號21.585539.86/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/09/05台中市西屯區東大路1段668號20.982539.510/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/08/15台中市西屯區國安一路233巷9號19.878039.56/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/08/11台中市西屯區國安一路231巷12號20.786541.912/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/08/06台中市西屯區國安一路231巷12號21.082839.58/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2023/07/25台中市西屯區國安一路235巷12號21.088041.911/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/07/17台中市西屯區國安一路231巷6號20.093546.812/12F住宅大樓27年4房2廳2衛—含增建
2023/07/15台中市西屯區國安一路233巷9號18.979041.92/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/07/14台中市西屯區國安一路235巷12號20.882039.58/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/07/09台中市西屯區國安一路233巷18號20.585841.99/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/06/13台中市西屯區國安一路231巷9號20.285042.110/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/04/23台中市西屯區國安一路235巷12號21.785839.54/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/03/30台中市西屯區國安一路231巷18號19.692046.82/12F住宅大樓27年4房2廳2衛—含增建
2023/02/18台中市西屯區國安一路233巷3號19.182043.04/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/12/13台中市西屯區國安一路233巷15號19.778239.83/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/11/11台中市西屯區國安一路231巷9號20.180039.88/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/11/06台中市西屯區國安一路233巷14號19.067035.31/12F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2022/10/06台中市西屯區國安一路231巷9號20.285042.14/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2022/09/26台中市西屯區國安一路233巷12號19.682041.911/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/09/21台中市西屯區國安一路235巷9-2號14.457039.51/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/09/13台中市西屯區國安一路235巷18號20.990043.02/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/09/09台中市西屯區國安一路231巷3號16.164540.02/12F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2022/08/31台中市西屯區國安一路233巷12號19.577039.56/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/08/30台中市西屯區國安一路233巷18號18.975039.84/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/08/20台中市西屯區國安一路235巷15號21.485039.83/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/08/18台中市西屯區東大路1段668號21.082839.511/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/08/11台中市西屯區國安一路235巷3號17.871039.810/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/06/30台中市西屯區國安一路233巷14號15.354035.31/12F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2022/06/22台中市西屯區國安一路231巷15號18.979842.14/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/06/10台中市西屯區國安一路233巷15號18.278543.012/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/05/30台中市西屯區國安一路231巷12號19.878039.54/12F住宅大樓26年3房2廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/06台中市西屯區國安一路235巷18號0.1241.85/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/05/08台中市西屯區國安一路233巷9號0.0239.55/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2026/05/06台中市西屯區國安一路235巷9號0.0241.89/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2026/04/25台中市西屯區國安一路235巷9號0.1339.58/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/04/20台中市西屯區國安一路235巷6號0.0241.86/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2026/04/16台中市西屯區國安一路235巷6號0.0239.83/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/15台中市西屯區東大路1段680號0.1239.812/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2026/04/11台中市西屯區國安一路233巷18號0.0241.97/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/07台中市西屯區國安一路235巷15號0.0241.812/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2026/03/27台中市西屯區國安一路233巷6號0.0239.812/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/03/25台中市西屯區國安一路231巷3號0.0242.18/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/03/25台中市西屯區國安一路235巷9號0.0239.48/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/03/12台中市西屯區國安一路235巷6號0.0146.88/12F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2026/03/09台中市西屯區東大路1段668號0.0239.59/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/03/07台中市西屯區國安一路231巷9號0.0242.16/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/02/27台中市西屯區國安一路235巷12號0.1241.812/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—續租
2026/02/11台中市西屯區國安一路231巷6號0.1343.02/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2026/01/25台中市西屯區國安一路235巷12號0.0239.411/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—續租
2026/01/05台中市西屯區國安一路235巷12號0.1341.912/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2026/01/01台中市西屯區國安一路233巷18號0.0243.05/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/12/30台中市西屯區國安一路235巷12號0.0241.910/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/11/25台中市西屯區國安一路235巷6號0.0239.83/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/19台中市西屯區東大路1段668號0.0239.57/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/11/13台中市西屯區國安一路235巷12號0.0241.88/12F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/11/12台中市西屯區國安一路231巷6號0.1239.87/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—續租
2025/10/23台中市西屯區國安一路233巷15號0.0239.811/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—續租
2025/10/22台中市西屯區國安一路233巷12號0.0141.811/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/10/15台中市西屯區國安一路231巷6號0.0241.86/12F住宅大樓29年3房1廳2衛—續租
2025/09/13台中市西屯區國安一路233巷12號0.1239.59/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—續租
2025/09/12台中市西屯區國安一路233巷18號0.1241.811/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/09/11台中市西屯區國安一路235巷5號0.0241.81/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/09/10台中市西屯區國安一路235巷3號0.0241.812/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/07/22台中市西屯區東大路1段656號0.0241.88/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/07/17台中市西屯區國安一路235巷12號0.1241.86/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/07/12台中市西屯區國安一路233巷9號0.0239.58/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—續租
2025/06/18台中市西屯區東大路1段668號0.0241.83/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/06/14台中市西屯區國安一路235巷18號0.0239.811/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/05/16台中市西屯區國安一路235巷12號0.0239.512/12F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2025/05/10台中市西屯區國安一路233巷9號0.0239.55/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—含租約含管理費
2025/04/20台中市西屯區國安一路235巷6號0.0241.86/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—續租
2025/04/20台中市西屯區國安一路235巷9號0.0241.89/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—續租
2025/04/18台中市西屯區東大路1段680號0.1239.812/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/04/12台中市西屯區國安一路235巷15號0.0241.812/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/02/28台中市西屯區國安一路235巷12號0.1241.812/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/02/20台中市西屯區國安一路235巷12號0.1239.411/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/01/13台中市西屯區東大路1段668號0.0239.59/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—續租
2025/01/01台中市西屯區國安一路233巷18號0.0243.05/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/12/19台中市西屯區國安一路231巷6號0.1239.87/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/11/28台中市西屯區國安一路235巷3號0.1339.87/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2024/11/27台中市西屯區國安一路235巷9號0.0239.48/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—續租

各棟

台中市西屯區國安一路235巷12號
住宅大樓・12樓・1996 完工・51 筆
台中市西屯區國安一路235巷18號
住宅大樓・12樓・1996 完工・39 筆
台中市西屯區國安一路231巷6號
住宅大樓・12樓・1996 完工・37 筆
台中市西屯區國安一路231巷9號
住宅大樓・12樓・1996 完工・35 筆
台中市西屯區國安一路233巷18號
住宅大樓・12樓・1996 完工・34 筆
台中市西屯區東大路1段668號
住宅大樓・12樓・1996 完工・34 筆
台中市西屯區國安一路233巷9號
住宅大樓・12樓・1996 完工・33 筆
台中市西屯區國安一路235巷6號
住宅大樓・12樓・1996 完工・32 筆
台中市西屯區國安一路233巷3號
住宅大樓・12樓・1996 完工・32 筆
台中市西屯區國安一路231巷12號
住宅大樓・12樓・1996 完工・32 筆
台中市西屯區國安一路235巷15號
住宅大樓・12樓・1996 完工・32 筆
台中市西屯區國安一路233巷12號
住宅大樓・12樓・1996 完工・27 筆
台中市西屯區國安一路235巷9號
住宅大樓・12樓・1996 完工・26 筆
台中市西屯區國安一路235巷3號
住宅大樓・12樓・1996 完工・23 筆
台中市西屯區東大路1段680號
住宅大樓・12樓・1996 完工・22 筆
台中市西屯區國安一路233巷6號
住宅大樓・12樓・1996 完工・16 筆
台中市西屯區國安一路231巷18號
住宅大樓・12樓・1996 完工・16 筆
台中市西屯區國安一路231巷3號
住宅大樓・12樓・1996 完工・13 筆
台中市西屯區國安一路231巷15號
住宅大樓・12樓・1996 完工・13 筆
台中市西屯區國安一路233巷15號
住宅大樓・12樓・1996 完工・11 筆
台中市西屯區東大路1段656號
住宅大樓・12樓・1996 完工・11 筆
台中市西屯區東大路2段18號
住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆
台中市西屯區國安一路235巷5號
住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆
台中市西屯區國安一路235巷6-2號
住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆
台中市西屯區東大路1段682號
住宅大樓・12樓・1996 完工・3 筆
台中市西屯區國安一路233巷14號
住宅大樓・12樓・1996 完工・3 筆
台中市西屯區國安一路235巷9-2號
住宅大樓・12樓・1996 完工・3 筆
台中市西屯區東大路2段12號
住宅大樓・12樓・1996 完工・3 筆
台中市西屯區國安一路231巷8號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
台中市西屯區國安一路235巷3-1號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
台中市西屯區國安一路231巷13號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
台中市西屯區國安一路235巷16號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
台中市西屯區國安一路233巷1號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
台中市西屯區國安一路235巷12-1號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
台中市西屯區東大路2段6-2號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
台中市西屯區國安一路231巷10號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
台中市西屯區東大路2段6號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
台中市西屯區國安一路235巷13號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
台中市西屯區國安一路233巷12-2號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
台中市西屯區同安一路233巷3號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
台中市西屯區國安一路231巷6-1號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
台中市西屯區國安一路235巷20號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
台中市西屯區國安一路231巷5號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
台中市西屯區國安一路231巷7號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
台中市西屯區國安一路233巷9-2號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
台中市西屯區國安一路233巷6-2號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
台中市西屯區國安一路235巷18-1號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
台中市西屯區國安一路235巷6-1號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
台中市西屯區國安一路233巷2號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆