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台中市西屯區台灣大道4段1270號

台中市西屯區台灣大道4段1270號・住宅大樓・26 樓・屋齡 17 年・11 棟
近一年中位單價
40.3萬/坪
+19.7%vs 西屯區n=5
一年漲跌
-6.1%
近三年中位 35.9 萬/坪
近一年成交
5筆
-62.5%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.04%
月租 684 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 15.0–47.2 萬/坪・2012/07~2026/06・共 577 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・171 對(近三年 19 對)

中位持有
3.9 年
中位總報酬
+21.7%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
11%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
台灣大道4段1270號2023/06/0135.52026/06/2935.03.1 年-1.4%
台灣大道3段699號2022/02/2728.02026/05/1733.34.2 年+18.9%
台灣大道3段699號2015/12/0727.52025/12/0740.310 年+46.5%
台灣大道3段699號2022/01/0528.32025/07/0135.43.5 年+25.2%
台灣大道3段699號2022/11/3029.42025/04/1535.82.4 年+22%
台灣大道4段1270號2020/04/0621.72025/03/1637.74.9 年+73.5%
台灣大道4段1270號2019/06/3024.42025/01/1839.15.6 年+60.5%
台灣大道4段1270號2014/05/2321.32024/12/0641.510.5 年+94.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/29台中市西屯區台灣大道4段1270號35.097523.712/26F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2026/05/17台中市西屯區台灣大道3段699號33.395021.022/24F住宅大樓17年1房2廳1衛坡道平面 250萬
2026/04/17台中市西屯區台灣大道3段699號43.584019.318/24F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2025/12/07台中市西屯區台灣大道3段699號40.31,22527.121/24F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2025/11/25台中市西屯區台灣大道3段701號40.71,63040.11/24F住宅大樓16年0房0廳0衛—
2025/07/01台中市西屯區台灣大道3段699號35.41,26525.63/24F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2025/05/31台中市西屯區台灣大道3段699號34.91,40030.121/24F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2025/04/29台中市西屯區台灣大道4段1270號35.31,96047.119/26F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/04/15台中市西屯區台灣大道3段699號35.81,55033.220/24F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2025/03/29台中市西屯區台灣大道4段1270號37.41,26031.612/26F住宅大樓15年1房1廳1衛坡道機械 80萬
2025/03/16台中市西屯區台灣大道4段1270號37.71,96043.623/26F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2025/01/18台中市西屯區台灣大道4段1270號39.11,09023.715/26F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/12/06台中市西屯區台灣大道4段1270號41.52,30047.124/26F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2024/09/12台中市西屯區台灣大道4段1270號44.01,12023.715/26F住宅大樓15年1房1廳1衛坡道機械 80萬
2024/08/23台中市西屯區台灣大道4段1270號38.21,52531.65/26F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2024/07/30台中市西屯區台灣大道4段1270號36.11,29031.63/26F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2024/07/15台中市西屯區台灣大道3段699號35.01,55834.419/24F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建
2024/07/14台中市西屯區台灣大道4段1270號43.11,02023.718/26F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/07/06台中市西屯區台灣大道4段1270號41.899023.712/26F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/06/25台中市西屯區台灣大道4段1270號35.91,15032.05/26F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/06/15台中市西屯區台灣大道4段1270號43.01,62534.38/26F住宅大樓14年2房2廳2衛坡道平面 150萬
2024/06/14台中市西屯區台灣大道3段699號35.61,08830.624/24F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2024/05/22台中市西屯區台灣大道3段699號41.31,65040.01/24F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2024/04/27台中市西屯區台灣大道4段1270號20.72,320112.01/26F住宅大樓14年1房1廳0衛—
2024/04/05台中市西屯區台灣大道3段699號34.51,49833.413/24F住宅大樓15年1房2廳1衛—
2024/03/24台中市西屯區台灣大道3段699號38.51,85038.023/24F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2024/03/16台中市西屯區台灣大道3段699號37.081519.315/24F住宅大樓15年1房1廳1衛坡道機械 100萬
2024/03/04台中市西屯區台灣大道3段699號35.81,47638.05/24F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2024/03/02台中市西屯區台灣大道4段1270號35.91,00023.79/26F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2024/03/01台中市西屯區台灣大道4段1270號41.01,04023.718/26F住宅大樓14年1房1廳1衛坡道機械 70萬
2024/01/30台中市西屯區台灣大道3段699號37.090024.35/24F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2024/01/21台中市西屯區台灣大道4段1270號34.495823.718/26F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2024/01/11台中市西屯區台灣大道4段1270號26.31,25039.321/26F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2024/01/08台中市西屯區台灣大道4段1270號36.795023.78/26F住宅大樓14年1房1廳1衛坡道機械 80萬
2024/01/05台中市西屯區台灣大道4段1270號38.491023.716/26F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2024/01/02台中市西屯區台灣大道3段699號34.61,06525.65/24F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2024/01/01台中市西屯區台灣大道3段699號35.91,15026.923/24F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/12/20台中市西屯區台灣大道4段1270號31.098031.62/26F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/12/18台中市西屯區台灣大道4段1270號32.61,30031.66/26F住宅大樓14年2房2廳2衛—
2023/11/16台中市西屯區台灣大道3段699號33.51,57537.020/24F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/11/12台中市西屯區台灣大道3段699號32.875019.815/24F住宅大樓14年1房2廳1衛坡道機械 100萬
2023/11/08台中市西屯區台灣大道4段1270號33.793923.713/26F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/11/03台中市西屯區台灣大道3段699號35.11,17030.111/24F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/10/30台中市西屯區台灣大道3段699號33.71,62048.016/24F住宅大樓14年2房1廳2衛—
2023/09/23台中市西屯區台灣大道3段699號33.967019.88/24F住宅大樓14年1房2廳1衛—
2023/08/27台中市西屯區台灣大道4段1272號25.02,38895.41/26F住宅大樓14年0房0廳0衛—
2023/08/23台中市西屯區台灣大道3段699號32.41,18833.421/24F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/07/21台中市西屯區台灣大道3段699號37.083519.37/24F住宅大樓14年1房2廳1衛—含裝潢
2023/07/20台中市西屯區台灣大道3段699號33.276523.111/24F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/07/15台中市西屯區台灣大道3段699號33.477119.818/24F住宅大樓14年1房2廳1衛—
2023/07/08台中市西屯區台灣大道4段1270號35.584023.723/26F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/07/08台中市西屯區台灣大道4段1270號35.891823.710/26F住宅大樓14年1房1廳1衛坡道機械 70萬
2023/07/04台中市西屯區台灣大道3段699號30.61,46838.010/24F住宅大樓14年2房2廳2衛—含裝潢
2023/07/04台中市西屯區台灣大道4段1270號27.31,30039.325/26F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/06/30台中市西屯區台灣大道4段1270號36.11,01523.79/26F住宅大樓14年1房1廳1衛坡道平面 160萬
2023/06/20台中市西屯區台灣大道4段1270號33.11,83855.521/26F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/06/17台中市西屯區台灣大道4段1270號35.992023.723/26F住宅大樓13年1房1廳1衛坡道機械 70萬
2023/06/17台中市西屯區台灣大道4段1270號31.71,35034.313/26F住宅大樓13年2房2廳2衛—
2023/06/04台中市西屯區台灣大道4段1270號34.690023.73/26F住宅大樓13年1房1廳1衛坡道機械 80萬
2023/06/01台中市西屯區台灣大道4段1270號35.591023.712/26F住宅大樓13年1房1廳1衛坡道機械 70萬
2023/05/29台中市西屯區台灣大道4段1270號36.285823.716/26F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2023/05/21台中市西屯區台灣大道4段1270號35.591023.77/26F住宅大樓13年1房1廳1衛坡道機械 70萬
2023/05/19台中市西屯區台灣大道3段699號30.11,31033.419/24F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2023/05/13台中市西屯區台灣大道4段1270號35.599023.75/26F住宅大樓13年1房1廳1衛坡道平面 150萬
2023/05/06台中市西屯區台灣大道3段699號27.986821.08/24F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/04/20台中市西屯區台灣大道3段699號32.31,20027.117/24F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/03/20台中市西屯區台灣大道4段1270號32.81,40034.36/26F住宅大樓13年2房2廳2衛—
2023/03/09台中市西屯區台灣大道4段1270號33.51,21834.33/26F住宅大樓13年2房2廳2衛坡道機械 70萬
2023/02/07台中市西屯區台灣大道3段699號32.575019.821/24F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2023/01/19台中市西屯區台灣大道4段1270號32.691023.74/26F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2023/01/09台中市西屯區台灣大道3段699號33.31,41532.524/24F住宅大樓13年2房1廳2衛—
2022/12/15台中市西屯區台灣大道4段1270號29.582223.710/26F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2022/12/10台中市西屯區台灣大道3段699號31.998025.68/24F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2022/12/04台中市西屯區台灣大道3段699號31.21,38534.418/24F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2022/11/30台中市西屯區台灣大道3段699號29.41,27033.220/24F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2022/11/22台中市西屯區台灣大道3段699號33.11,06827.119/24F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2022/11/19台中市西屯區台灣大道3段699號33.31,60038.012/24F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2022/11/18台中市西屯區台灣大道3段699號35.479819.37/24F住宅大樓13年1房2廳1衛—
2022/10/04台中市西屯區台灣大道4段1270號32.891523.77/26F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2022/09/09台中市西屯區台灣大道4段1270號36.393023.722/26F住宅大樓13年1房1廳1衛坡道機械 70萬
2022/09/09台中市西屯區台灣大道4段1270號32.21,15031.63/26F住宅大樓13年2房2廳1衛—含裝潢
2022/08/23台中市西屯區台灣大道3段699號29.01,31035.124/24F公寓13年2房2廳1衛—
2022/08/09台中市西屯區台灣大道3段699號29.658519.83/24F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2022/08/03台中市西屯區台灣大道3段699號31.31,10030.116/24F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2022/07/30台中市西屯區台灣大道4段1270號36.21,40034.810/26F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2022/07/27台中市西屯區台灣大道3段699號31.71,13225.619/24F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2022/06/19台中市西屯區台灣大道4段1270號34.81,26031.614/26F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道平面 160萬
2022/06/10台中市西屯區台灣大道4段1270號31.71,00031.65/26F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2022/05/28台中市西屯區台灣大道3段699號30.31,31033.217/24F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2022/05/22台中市西屯區台灣大道4段1270號32.01,55046.218/26F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道機械 70萬
2022/05/18台中市西屯區台灣大道3段699號30.91,49038.06/24F住宅大樓13年2房2廳2衛—
2022/05/16台中市西屯區台灣大道4段1270號30.81,00032.52/26F住宅大樓12年1房2廳1衛—
2022/05/15台中市西屯區台灣大道4段1270號30.01,56043.620/26F住宅大樓12年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/30台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.724/26F住宅大樓16年1房1廳1衛坡道機械 1萬
2026/04/30台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.721/26F住宅大樓16年1房2廳1衛坡道平面 1萬
2026/04/21台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1231.67/26F住宅大樓16年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/23台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.715/26F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2026/02/03台中市西屯區台灣大道3段699號0.1229.310/24F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道機械 0萬
2025/12/28台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.79/26F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/12/25台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.713/26F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/12/16台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.712/26F住宅大樓16年1房2廳1衛—
2025/12/13台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.75/26F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/11/22台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.720/26F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/10/23台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1231.63/26F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道機械 0萬
2025/09/20台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1239.93/26F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2025/08/29台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.721/26F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/08/14台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1232.115/26F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2025/08/01台中市西屯區台灣大道4段1272號0.1559.31/26F住宅大樓16年0房0廳0衛—
2025/07/25台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.720/26F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/07/21台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.78/26F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/06/20台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.724/26F住宅大樓15年1房1廳1衛坡道機械 1萬
2025/06/12台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.77/26F住宅大樓15年1房2廳1衛—
2025/06/11台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1443.424/26F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2025/05/26台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.721/26F住宅大樓15年1房2廳1衛坡道平面 1萬
2025/05/20台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1895.41/26F店面15年8房0廳3衛—
2025/04/30台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.725/26F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2025/03/31台中市西屯區台灣大道4段1272號0.1459.31/26F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2025/01/24台中市西屯區台灣大道3段699號0.1214.723/24F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/11/08台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.719/26F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/10/21台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1234.39/26F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2024/09/22台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.720/26F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/07/08台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.725/26F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/06/16台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1231.613/26F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2024/05/27台中市西屯區台灣大道3段699號0.1224.423/24F住宅大樓15年1房2廳1衛—
2024/04/17台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.721/26F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2024/04/03台中市西屯區台灣大道4段1270號0.0139.93/26F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/10/04台中市西屯區台灣大道3段699號0.1218.84/24F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/09/02台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1232.08/26F住宅大樓14年1房1廳1衛—含管理費
2023/08/29台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.710/26F住宅大樓14年1房1廳1衛—含管理費
2023/07/21台中市西屯區台灣大道3段699號0.1227.15/24F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/07/08台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1232.52/26F套房14年1房1廳1衛—含管理費
2023/06/17台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.711/26F套房13年1房1廳1衛—含管理費
2023/05/31台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.725/26F套房13年1房1廳1衛—
2023/02/08台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1231.615/26F住宅大樓13年2房1廳1衛—含管理費
2022/12/29台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.720/26F套房13年1房1廳1衛—含管理費
2022/11/24台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1231.610/26F住宅大樓13年2房2廳1衛—含管理費
2022/08/23台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.725/26F套房13年1房1廳1衛—
2022/06/29台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.712/26F套房13年1房1廳1衛—含管理費
2022/06/04台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1231.615/26F住宅大樓12年1房2廳1衛—含管理費
2022/03/20台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.72/26F套房12年1房1廳1衛—
2022/02/24台中市西屯區台灣大道3段699號0.1438.019/24F住宅大樓12年2房2廳2衛—含管理費
2022/01/23台中市西屯區台灣大道4段1270號0.0234.37/26F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2021/10/22台中市西屯區台灣大道4段1270號0.1223.78/26F套房12年1房1廳1衛—含管理費

各棟