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天際W ONE

台中市西屯區台灣大道3段630-1號・住宅大樓・23 樓・屋齡 1 年・2 棟

近一年中位單價

46.6萬/坪

+38.3%vs 西屯區n=13

一年漲跌

-8.8%

近三年中位 53.5 萬/坪

近一年成交

13筆

-16.7%vs 前一年近半年 +800%

租金報酬率

1.72%

月租 668 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 35.4–71.4 萬/坪・2020/07～2026/04・共 185 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 10 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+13.9%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

10%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
台灣大道3段630-1號	2020/10/24	40.9	2026/04/22	42.3	5.5 年	+3.4%
台灣大道3段630-1號	2020/08/04	38.7	2026/04/06	46.4	5.7 年	+19.7%
台灣大道3段630-1號	2020/09/17	42.0	2026/04/02	38.3	5.5 年	-8.9%
台灣大道3段630-1號	2020/08/29	37.2	2026/03/25	42.3	5.6 年	+13.7%
台灣大道3段630-1號	2020/09/19	36.5	2026/03/21	46.6	5.5 年	+27.6%
台灣大道3段630-1號	2020/08/14	38.9	2026/02/08	40.6	5.5 年	+4.4%
台灣大道3段630-1號	2020/12/10	44.0	2026/02/04	48.8	5.2 年	+10.9%
台灣大道3段630-1號	2020/10/25	42.9	2026/01/28	50.2	5.3 年	+17.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/22	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	42.3	1,680	27.6	19/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/04/14	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	59.0	1,866	27.6	22/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 238萬
2026/04/06	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	46.4	1,176	19.3	15/23F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2026/04/02	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	38.3	1,090	22.4	22/23F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/03/25	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	42.3	1,220	22.8	11/23F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/03/21	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	46.6	1,060	22.8	4/23F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/02/08	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	40.6	1,400	22.4	18/23F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—	含增建
2026/02/04	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	48.8	1,095	22.4	17/23F	住宅大樓	0年	2房0廳2衛	—
2026/01/28	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	50.2	970	19.3	3/23F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2026/01/27	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	42.7	958	22.4	5/23F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2025/12/13	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	67.2	1,800	26.8	21/23F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2025/12/04	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	61.8	1,870	25.9	6/23F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 268萬	預售分件
2025/10/03	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	59.1	1,888	27.6	14/23F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 258萬	預售分件
2025/07/19	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	58.6	1,856	27.6	17/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 238萬	預售分件
2025/01/07	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	43.7	1,260	22.8	16/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/09/13	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	58.4	1,850	27.6	15/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 238萬	預售分件
2024/08/14	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	54.2	1,733	27.6	10/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 238萬	預售分件
2024/08/10	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	54.7	1,718	27.6	9/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬	預售分件
2024/08/06	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	52.9	1,592	27.9	4/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 115萬	預售分件
2024/07/28	台中市西屯區至善路2號	71.4	2,300	28.6	1/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 258萬	預售分件
2024/07/18	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	57.1	1,488	22.4	8/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 208萬	預售分件
2024/07/17	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	53.7	1,650	27.6	8/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 168萬	預售分件
2024/07/17	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	53.3	1,680	27.6	6/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 208萬	預售分件
2024/07/10	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	57.2	1,490	22.4	10/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 208萬	預售分件
2024/05/17	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	54.4	1,708	27.9	8/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 188萬	預售分件
2024/04/10	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	42.5	1,466	22.4	8/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/08	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	46.1	1,360	25.9	16/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2021/10/24	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	46.3	1,158	22.4	8/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 121萬	預售分件
2021/08/03	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	44.4	1,175	22.4	3/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/03/20	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	43.0	1,200	27.9	6/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/03/20	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	43.0	1,200	27.9	7/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/02/27	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	46.0	1,500	28.2	3/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2021/02/16	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	45.7	1,025	22.4	9/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/02/09	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	43.4	988	22.8	14/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/02/07	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	40.4	1,350	27.6	12/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2021/02/03	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	38.4	1,010	22.8	21/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 135萬	預售分件
2021/02/02	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	44.5	998	22.4	19/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/01/28	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	44.1	988	22.4	19/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2021/01/25	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	40.6	1,370	27.9	10/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2021/01/21	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	44.1	988	22.4	15/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/01/17	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	43.9	1,094	22.4	21/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2021/01/10	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	44.5	998	22.4	20/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/28	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	43.6	993	22.8	17/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/17	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	39.2	1,318	27.6	5/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2020/12/11	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	41.8	938	22.4	4/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/10	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	44.0	987	22.4	17/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/29	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	45.0	1,008	22.4	21/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/17	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	42.1	958	22.8	8/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/15	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	42.7	1,180	27.6	21/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/11/14	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	44.6	1,000	22.4	19/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/03	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	42.8	960	22.4	10/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/01	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	42.4	966	22.8	7/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/25	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	42.9	828	19.3	3/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/24	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	40.9	1,365	27.6	19/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2020/10/23	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	45.0	1,008	22.4	22/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/23	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	43.1	1,201	22.4	20/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2020/10/21	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	42.2	947	22.4	11/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/15	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	42.2	1,055	22.4	10/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/10/13	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	43.5	1,180	22.4	23/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2020/10/13	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	43.0	964	22.4	16/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/13	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	42.2	1,401	27.6	13/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2020/10/13	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	43.5	975	22.4	12/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/10	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	43.9	1,220	22.4	21/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2020/10/09	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	42.6	1,066	22.4	20/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/10/06	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	42.3	948	22.4	3/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/10/05	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	39.5	1,214	27.9	20/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/10/04	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	41.9	1,435	27.9	17/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 265萬	預售分件
2020/10/02	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	40.8	1,245	27.6	18/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬	預售分件
2020/09/29	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	39.7	1,125	22.4	16/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2020/09/29	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	40.8	1,149	22.4	19/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2020/09/25	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	42.6	1,190	22.4	14/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2020/09/25	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	43.7	980	22.4	15/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/24	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	40.4	1,350	27.6	16/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2020/09/22	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	46.6	900	19.3	22/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/19	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	42.6	823	19.3	21/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/19	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	42.4	818	19.3	19/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/19	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	36.5	831	22.8	4/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/09/18	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	40.4	1,030	22.8	23/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/09/18	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	40.4	1,030	22.8	19/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/09/18	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	41.0	920	22.4	13/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/17	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	41.4	800	19.3	14/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/17	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	42.0	1,052	22.4	22/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/09/15	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	40.6	1,035	22.8	22/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/09/14	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	41.4	1,133	22.4	23/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2020/09/13	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	40.0	1,339	27.6	20/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2020/09/10	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	36.9	1,122	27.9	12/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 91萬	預售分件
2020/09/10	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	37.1	1,127	27.9	13/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 91萬	預售分件
2020/09/09	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	40.4	1,344	27.9	21/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2020/09/07	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	37.7	1,288	27.9	9/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2020/09/07	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	41.4	800	19.3	13/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2020/09/06	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	42.7	1,068	22.4	22/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/09/06	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	40.5	922	22.8	18/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/09/06	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	37.6	855	22.8	5/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/08/31	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	38.8	1,151	25.9	12/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/08/30	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	40.1	1,010	22.4	13/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/08/29	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	37.2	939	22.8	11/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 91萬	預售分件
2020/08/28	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	40.9	900	19.3	18/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/08/26	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	35.4	1,171	27.6	4/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2020/08/26	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	40.8	1,139	22.4	23/23F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 225萬	預售分件
2020/08/26	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	38.0	955	22.8	16/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 91萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	台中市西屯區台灣大道3段630-1號	0.1	2	34.5	5/23F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—

各棟

台中市西屯區台灣大道3段630-1號

住宅大樓・23樓・2025 完工・185 筆

台中市西屯區至善路2號

住宅大樓・23樓・2025 完工・1 筆