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台中市西屯區青海路2段440號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・17 棟
近一年中位單價
45.6萬/坪
+35.5%vs 西屯區n=13
一年漲跌
-9.8%
近三年中位 46.4 萬/坪
近一年成交
13筆
+72.7%vs 前一年近半年 +71%
租金報酬率
1.87%
月租 711 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 0.1–63.4 萬/坪・2018/07~2026/07・共 534 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・105 對(近三年 36 對)

中位持有
2.7 年
中位總報酬
+26.6%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
31%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
青海路2段400號2018/12/1629.62026/07/0447.57.5 年+60.2%
青海路2段440號2018/07/2429.52026/03/1545.67.6 年+54.5%
青海路2段440號2018/07/2128.92026/01/3047.97.5 年+65.7%
青海路2段408號2019/11/2629.52026/01/3038.46.2 年+29.9%
青海路2段440號2018/08/0929.42026/01/2544.17.5 年+49.9%
青海路2段408號2019/09/0329.62025/12/1547.66.3 年+60.9%
青海路2段412號2019/05/3129.52025/12/1438.76.5 年+31.1%
青海路2段406號2022/07/1639.42025/12/1254.43.4 年+38.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/04台中市西屯區青海路2段400號47.51,59229.35/15F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2026/03/15台中市西屯區青海路2段440號45.61,90032.09/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2026/01/30台中市西屯區青海路2段408號38.41,17921.13/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2026/01/30台中市西屯區青海路2段440號47.91,48926.95/15F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2026/01/25台中市西屯區青海路2段440號44.11,84032.111/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/12/15台中市西屯區青海路2段408號47.61,68032.211/15F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
2025/12/14台中市西屯區青海路2段412號38.72,66049.515/15F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2025/12/12台中市西屯區青海路2段406號54.41,76028.75/15F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2025/12/11台中市西屯區青海路2段408號41.61,28021.111/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2025/11/29台中市西屯區青海路2段440號39.91,85027.110/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/11/18台中市西屯區青海路2段430號47.52,55849.611/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2025/11/17台中市西屯區青海路2段440號41.11,51027.15/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/11/01台中市西屯區青海路2段438號46.21,70027.112/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/09/23台中市西屯區青海路2段412號51.12,17032.91/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2025/08/17台中市西屯區青海路2段440號40.11,23021.09/15F住宅大樓5年1房2廳1衛—
2025/08/10台中市西屯區青海路2段440號44.41,85032.112/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/08/07台中市西屯區青海路2段406號40.81,59229.43/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2025/07/18台中市西屯區青海路2段410號43.32,12539.514/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/04/08台中市西屯區青海路2段436號45.02,63839.411/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/04/07台中市西屯區青海路2段400號50.91,69329.33/15F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2025/02/26台中市西屯區青海路2段410號50.52,21039.82/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2025/01/02台中市西屯區青海路2段400號48.71,39528.75/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/09/01台中市西屯區青海路2段440號50.71,85526.912/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/08/14台中市西屯區青海路2段438號27.51,05028.66/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/08/05台中市西屯區青海路2段408號46.71,95032.24/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/07/09台中市西屯區青海路2段440號49.22,05032.18/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/06/09台中市西屯區青海路2段440號62.21,85526.96/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 180萬含增建
2024/06/06台中市西屯區青海路2段430號55.43,28059.313/15F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2024/05/24台中市西屯區青海路2段406號45.91,79529.46/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/05/07台中市西屯區青海路2段440號47.01,95841.615/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/05/04台中市西屯區青海路2段400號52.61,68728.73/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2024/03/04台中市西屯區青海路2段438號45.01,71528.52/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/03/04台中市西屯區青海路2段440號47.61,74026.911/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/03/03台中市西屯區青海路2段408號53.51,58627.04/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 140萬含增建
2024/02/17台中市西屯區青海路2段440號44.71,86032.08/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/01/28台中市西屯區青海路2段408號58.81,77027.09/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 180萬含增建
2023/12/24台中市西屯區青海路2段408號39.71,22021.115/15F住宅大樓4年1房2廳1衛—
2023/12/17台中市西屯區青海路2段400號42.91,67029.311/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/09/19台中市西屯區青海路2段400號41.21,58028.710/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/09/15台中市西屯區青海路2段440號53.51,60026.92/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 160萬含增建
2023/09/04台中市西屯區青海路2段438號42.11,55027.18/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2023/08/24台中市西屯區青海路2段438號44.51,41228.64/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2023/08/18台中市西屯區青海路2段400號51.11,64029.312/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 140萬含增建
2023/08/07台中市西屯區青海路2段412號50.42,14032.91/15F住宅大樓3年0房2廳1衛—含增建
2023/05/21台中市西屯區青海路2段438號41.11,56828.612/15F住宅大樓3年3房2廳1衛—
2023/05/21台中市西屯區青海路2段438號52.51,66028.610/15F住宅大樓3年3房2廳1衛坡道平面 160萬
2023/04/15台中市西屯區青海路2段408號41.91,53527.03/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/04/09台中市西屯區青海路2段400號37.21,40728.74/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/04/03台中市西屯區青海路2段408號42.61,56027.012/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/02/22台中市西屯區青海路2段440號41.51,73032.15/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/12/16台中市西屯區青海路2段440號41.91,53827.113/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/10/05台中市西屯區青海路2段400號32.793828.75/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/09/01台中市西屯區青海路2段410號38.01,88039.814/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2022/07/16台中市西屯區青海路2段406號39.41,50828.75/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/07/01台中市西屯區青海路2段406號39.91,56029.410/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/06/21台中市西屯區青海路2段440號42.31,50532.02/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2022/06/07台中市西屯區青海路2段408號32.31,35041.85/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2022/03/27台中市西屯區青海路2段400號38.21,49029.310/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/03/10台中市西屯區青海路2段440號41.01,50026.914/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/03/03台中市西屯區青海路2段438號38.21,45828.613/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2021/12/31台中市西屯區青海路2段440號38.31,40026.912/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/11/22台中市西屯區青海路2段406號29.51,13028.72/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/11/10台中市西屯區青海路2段438號37.51,38027.114/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/09/11台中市西屯區青海路2段408號34.31,25627.08/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/08/28台中市西屯區青海路2段430號29.71,69957.212/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/08/27台中市西屯區青海路2段408號36.91,70036.91/15F住宅大樓1年0房0廳0衛—含增建
2021/07/08台中市西屯區青海路2段436號28.01,64058.614/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/06/05台中市西屯區青海路2段440號32.71,19832.15/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
2021/05/25台中市西屯區青海路2段408號27.51,01027.213/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/05/21台中市西屯區青海路2段440號41.91,30027.115/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 165萬
2021/03/22台中市西屯區青海路2段406號27.91,09029.410/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/02/25台中市西屯區青海路2段436號35.01,52039.43/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2021/01/30台中市西屯區青海路2段410號28.21,39639.82/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/01/05台中市西屯區青海路2段440號27.684521.06/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/01/04台中市西屯區青海路2段438號31.31,15027.114/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/12/22台中市西屯區青海路2段440號27.31,14041.72/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/12/06台中市西屯區青海路2段438號30.31,10027.19/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/11/23台中市西屯區青海路2段436號32.61,43539.410/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2020/11/19台中市西屯區青海路2段408號32.21,17032.28/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 135萬含增建
2020/11/16台中市西屯區青海路2段438號36.81,12027.114/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2020/11/11台中市西屯區青海路2段408號27.91,16841.87/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/11/09台中市西屯區青海路2段430號27.81,32037.93/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2020/11/08台中市西屯區青海路2段410號31.71,40039.55/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2020/11/07台中市西屯區青海路2段400號27.01,03538.314/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/11/05台中市西屯區青海路2段408號27.083021.110/15F住宅大樓0年1房1廳1衛—
2020/11/05台中市西屯區青海路2段408號28.91,20832.18/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/10/21台中市西屯區青海路2段408號35.185021.114/15F住宅大樓0年1房2廳1衛坡道平面 110萬
2020/10/20台中市西屯區青海路2段430號27.81,32047.511/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2020/10/20台中市西屯區青海路2段438號28.11,03527.114/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2020/10/15台中市西屯區青海路2段408號27.21,00027.25/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/10/14台中市西屯區青海路2段410號28.51,40039.514/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2020/10/09台中市西屯區青海路2段408號28.41,04527.22/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2020/09/27台中市西屯區青海路2段440號27.183021.08/15F住宅大樓0年1房1廳1衛—
2020/09/26台中市西屯區青海路2段408號32.782021.15/15F住宅大樓0年1房2廳1衛坡道平面 130萬
2020/09/16台中市西屯區青海路2段408號30.798527.23/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2020/09/12台中市西屯區青海路2段408號30.01,10027.011/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/09/09台中市西屯區青海路2段438號26.798227.113/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2020/09/01台中市西屯區青海路2段410號31.01,53049.414/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/06台中市西屯區青海路2段412號0.1437.89/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/27台中市西屯區青海路2段408號0.1230.79/15F住宅大樓6年1房2廳1衛坡道平面 0萬
2026/03/27台中市西屯區青海路2段440號0.1232.14/15F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2026/02/13台中市西屯區青海路2段436號0.1339.46/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/12/11台中市西屯區青海路2段436號0.1539.714/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/12/10台中市西屯區青海路2段438號0.1327.15/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/19台中市西屯區青海路2段438號0.1327.15/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2025/05/15台中市西屯區青海路2段412號0.1437.89/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/16台中市西屯區青海路2段438號0.1328.67/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/02/26台中市西屯區青海路2段408號0.1332.212/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/02/12台中市西屯區青海路2段440號0.1232.14/15F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2024/12/27台中市西屯區青海路2段438號0.1327.15/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2024/10/16台中市西屯區青海路2段408號0.1536.91/15F店面4年0房0廳0衛—
2024/10/04台中市西屯區青海路2段436號0.1449.012/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/08/19台中市西屯區青海路2段438號0.1327.15/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2024/07/21台中市西屯區青海路2段408號0.2416.212/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/07/16台中市西屯區青海路2段440號0.249.910/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/05/02台中市西屯區青海路2段400號0.1328.79/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2024/03/27台中市西屯區青海路2段440號0.2316.413/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/03/15台中市西屯區青海路2段418號0.1644.91/15F店面4年0房0廳0衛—
2023/12/29台中市西屯區青海路2段438號0.1327.25/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2023/10/25台中市西屯區青海路2段400號0.1329.39/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2023/09/27台中市西屯區青海路2段410號0.1449.48/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/08/12台中市西屯區青海路2段438號0.1327.15/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2023/06/21台中市西屯區青海路2段400號0.1328.79/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2023/05/19台中市西屯區青海路2段408號0.1332.212/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2023/02/24台中市西屯區青海路2段440號0.1232.14/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2020/11/30台中市西屯區青海路2段408號0.1227.211/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—含租約含管理費
2020/11/05台中市西屯區青海路2段440號0.2316.413F住宅大樓—2房2廳1衛—

各棟