建商 ・台南市
由內政部預售備查建案（起造人）× 預售實價成交彙總。「溢價」＝建案預售中位單價 vs 同行政區中古中位；「交屋後」＝對應社區中古成交 vs 預售價，看得出買這家建商的預售屋交屋後賺不賺；「去化」＝每案每月成交戶數中位。
| 建商 | 推案 | 戶數 | 預售成交 | 中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 去化 戶/月 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 達麗建設事業股份有限公司 台南市 | 2 | 1,224 | 976 | 42.2 | +46.8% | +8.7% 2 案 | 23.2 | 2025/10/21 |
| 中國建築經理股份有限公司 台南市 | 4 | 1,112 | 795 | 38.9 | +37.7% | +9.7% 1 案 | 7.6 | 2026/04/14 |
| 博元建設股份有限公司 台南市 | 1 | 1,419 | 668 | 38.9 | +37.2% | — | 27.3 | 2026/03/22 |
| 和紘建設股份有限公司 台南市 | 4 | 885 | 508 | 33.4 | +17.3% | +8.7% 2 案 | 5.6 | 2026/08/03 |
| 宗大建設股份有限公司 台南市 | 5 | 562 | 490 | 36.4 | +30.7% | +37.0% 1 案 | 39.0 | 2026/04/16 |
| 承逸開發建設股份有限公司 台南市 | 1 | 542 | 484 | 30.7 | +8.4% | — | 22.7 | 2026/02/02 |
| 佳順建設股份有限公司 台南市 | 4 | 1,103 | 482 | 32.9 | +11.7% | -1.7% 3 案 | 13.7 | 2025/09/18 |
| 佳晟建設股份有限公司 台南市 | 6 | 789 | 479 | 32.6 | +22.6% | -0.4% 4 案 | 4.1 | 2026/08/10 |
| 國城建設股份有限公司 台南市 | 1 | 1,089 | 435 | 58.2 | +108.2% | — | 33.7 | 2026/08/07 |
| 藏信建設股份有限公司 台南市 | 2 | 435 | 430 | 39.9 | +53.7% | — | 7.3 | 2024/12/30 |
| 潤隆建設股份有限公司 台南市 | 1 | 423 | 422 | 40.1 | +58.2% | — | 44.3 | 2023/12/31 |
| 桂田凱晟酒店股份有限公司 台南市 | 1 | 373 | 418 | 36.3 | +27.2% | — | 23.9 | 2023/02/16 |
| 上曜建設開發股份有限公司 台南市 | 2 | 1,469 | 414 | 34.8 | +22.6% | — | 12.1 | 2024/10/18 |
| 遠雄建設事業股份有限公司 台南市 | 3 | 839 | 406 | 40.4 | +53.5% | -3.4% 2 案 | 13.1 | 2026/08/08 |
| 三地開發地產股份有限公司 台南市 | 3 | 667 | 402 | 39.4 | +51.5% | — 1 案 | 27.2 | 2025/06/21 |
| 勝美建設股份有限公司 台南市 | 2 | 584 | 383 | 38.6 | +46.6% | — | 17.4 | 2026/02/12 |
| 國泰建設股份有限公司 台南市 | 3 | 424 | 368 | 50.3 | +89.0% | — | 13.4 | 2026/08/09 |
| 春上建設有限公司 台南市 | 2 | 389 | 366 | 32.8 | +21.0% | — | 7.5 | 2025/12/04 |
| 皇龍開發股份有限公司 台南市 | 6 | 633 | 334 | 37.7 | +37.7% | +5.3% 2 案 | 4.8 | 2026/04/11 |
| 海悅建設股份有限公司 台南市 | 2 | 508 | 323 | 41.7 | +44.7% | — | 14.0 | 2025/08/24 |
| 泰嘉開發建設股份有限公司 台南市 | 1 | 307 | 295 | 36.5 | +28.7% | — | 8.3 | 2026/05/05 |
| 春福建設股份有限公司 台南市 | 2 | 419 | 271 | 36.6 | +32.5% | +10.7% 1 案 | 6.3 | 2026/04/25 |
| 新春建設股份有限公司 台南市 | 5 | 388 | 255 | 33.6 | +29.0% | -5.6% 3 案 | 3.3 | 2026/04/18 |
| 佳鋐建設股份有限公司 台南市 | 3 | 340 | 248 | 35.1 | +33.4% | -10.7% 2 案 | 6.5 | 2026/08/10 |
| 和逸建設股份有限公司 台南市 | 2 | 247 | 243 | 33.9 | +19.7% | +2.1% 2 案 | 3.4 | 2025/05/29 |
| 鉅曜建設股份有限公司 台南市 | 4 | 338 | 243 | 28.8 | +45.6% | +9.1% 1 案 | 2.8 | 2026/04/10 |
| 富立建設股份有限公司 台南市 | 1 | 275 | 240 | 28.2 | +4.8% | — | 14.3 | 2024/07/13 |
| 舜勳建設有限公司 台南市 | 1 | 243 | 230 | 34.5 | +21.5% | -3.8% 1 案 | 9.9 | 2024/06/14 |
| 鄉景建設開發有限公司 台南市 | 6 | 251 | 224 | 24.3 | -14.6% | +24.8% 1 案 | 14.5 | 2024/10/31 |
| 江城建設股份有限公司 台南市 | 2 | 238 | 218 | 43.4 | +78.3% | +1.1% 2 案 | 6.2 | 2024/08/16 |
| 遠雄建設事業(股)公司 台南市 | 1 | 211 | 211 | 39.0 | +48.2% | +3.4% 1 案 | 8.7 | 2025/02/28 |
| 高第建設股份有限公司 台南市 | 6 | 339 | 210 | 28.1 | +4.9% | — | 2.9 | 2026/02/10 |
| 志竤建設股份有限公司 台南市 | 1 | 328 | 206 | 46.4 | +65.9% | — | 10.3 | 2026/08/07 |
| 昕暉建設股份有限公司 台南市 | 4 | 465 | 197 | 33.7 | +23.6% | +0.7% 3 案 | 1.9 | 2026/05/04 |
| 理銘開發股份有限公司 台南市 | 2 | 828 | 190 | 33.2 | +23.7% | -5.2% 1 案 | 5.8 | 2024/08/30 |
| 上維地產有限公司 台南市 | 1 | 293 | 178 | 38.0 | +35.8% | — | 6.5 | 2025/11/12 |
| 樹藤建設有限公司 台南市 | 1 | 806 | 175 | 30.8 | +21.5% | +1.9% 1 案 | 8.1 | 2023/11/09 |
| 鄉樺建設有限公司 台南市 | 5 | 232 | 169 | 24.1 | -15.4% | +7.3% 3 案 | 2.0 | 2026/04/15 |
| 北揚開發股份有限公司 台南市 | 8 | 291 | 169 | 30.0 | +13.0% | +1.8% 2 案 | 1.2 | 2026/04/29 |
| 上藝建設股份有限公司 台南市 | 1 | 310 | 166 | 30.3 | +7.0% | — | 9.4 | 2026/05/08 |
| 晶悅國際飯店股份有限公司 台南市 | 1 | 717 | 163 | 35.9 | +21.6% | -2.8% 1 案 | 24.4 | 2024/12/31 |
| 長築興業有限公司 台南市 | 6 | 206 | 163 | 32.8 | +43.0% | +9.6% 1 案 | 3.5 | 2026/04/11 |
| 良勳建設有限公司 台南市 | 2 | 163 | 145 | 34.3 | +21.0% | -7.7% 1 案 | 4.1 | 2026/03/13 |
| 樺成建設有限公司 台南市 | 2 | 145 | 143 | 31.3 | +13.6% | — | 4.7 | 2025/08/07 |
| 洺泰建設股份有限公司 台南市 | 1 | 153 | 143 | 24.1 | -10.4% | — | 33.3 | 2022/03/23 |
| 樺融建設開發股份有限公司 台南市 | 1 | 168 | 143 | 29.6 | +12.4% | -0.7% 1 案 | 4.1 | 2024/11/16 |
| 皇龍建設股份有限公司 台南市 | 2 | 214 | 136 | 38.9 | +47.8% | -2.1% 2 案 | 4.9 | 2024/03/30 |
| 合恆建設有限公司 全易建設有限公司 台南市 | 1 | 145 | 130 | 28.8 | +14.9% | +3.9% 1 案 | 8.5 | 2023/11/26 |
| 佳展建設股份有限公司 台南市 | 2 | 419 | 125 | 30.8 | +8.6% | — | 16.2 | 2026/08/10 |
| 鈗萬建設有限公司 台南市 | 5 | 142 | 125 | 19.5 | -14.6% | +19.4% 2 案 | 1.2 | 2025/11/12 |
| 臺億建築經理股份有限公司 台南市 | 4 | 987 | 124 | 40.8 | +44.6% | — | 3.0 | 2026/03/25 |
| 申品建設有限公司 台南市 | 1 | 160 | 123 | 32.8 | +24.5% | — | 4.3 | 2025/11/02 |
| 怡居開發實業股份有限公司 代表人:陳政民 台南市 | 1 | 134 | 123 | 38.2 | +36.4% | -0.7% 1 案 | 9.4 | 2024/08/03 |
| 宇成建築開發有限公司 台南市 | 2 | 188 | 118 | 39.7 | +39.3% | +5.8% 1 案 | 2.0 | 2026/08/08 |
| 晉基建設股份有限公司 台南市 | 4 | 175 | 116 | 32.5 | +20.8% | +7.3% 2 案 | 3.0 | 2026/05/06 |
| 台易建設開發有限公司 台南市 | 1 | 39 | 115 | 23.8 | +3.5% | — | 2.2 | 2026/01/01 |
| 恆鵬建設股份有限公司 台南市 | 2 | 190 | 114 | 37.8 | +38.2% | -12.5% 1 案 | 7.6 | 2024/11/11 |
| 金駿營造股份有限公司 台南市 | 1 | 797 | 112 | 36.2 | +27.6% | — | 15.5 | 2026/05/09 |
| ?川建設事業有限公司 台南市 | 2 | 146 | 112 | 41.5 | +57.6% | — | 4.1 | 2025/11/19 |
| 禾逸開發股份有限公司 台南市 | 2 | 125 | 109 | 34.0 | +35.8% | — | 3.7 | 2024/11/10 |
| 淳真國際投資控股有限公司 台南市 | 2 | 110 | 106 | 26.4 | -7.5% | — | 8.3 | 2023/09/28 |
| 春園建設股份有限公司 台南市 | 1 | 108 | 106 | 24.2 | +8.5% | — | 7.5 | 2023/04/08 |
| 誠銳建設有限公司劉惠榆 台南市 | 5 | 150 | 105 | 26.3 | +11.9% | -1.5% 1 案 | 1.1 | 2026/04/19 |
| 嵩聖建設股份有限公司 台南市 | 2 | 104 | 101 | 32.1 | +11.2% | — | 4.8 | 2026/01/03 |
| 洺遠開發股份有限公司 台南市 | 1 | 113 | 99 | 32.4 | +33.1% | — | 9.5 | 2022/09/10 |
| 聯上實業股份有限公司 台南市 | 1 | 262 | 95 | 43.1 | +63.8% | — | 8.2 | 2026/08/06 |
| 泰廣建設有限公司 台南市 | 1 | 159 | 90 | 28.4 | -0.2% | — | 3.2 | 2024/12/29 |
| 清景甯建設股份有限公司 代表人:陳政聞 台南市 | 1 | 99 | 89 | 27.8 | +60.3% | +31.3% 1 案 | 6.2 | 2024/06/17 |
| 和宜建設股份有限公司 台南市 | 2 | 1,918 | 88 | 39.0 | +39.4% | -3.1% 1 案 | 4.3 | 2024/05/13 |
| 和發建設股份有限公司 台南市 | 1 | 102 | 88 | 35.7 | +35.7% | -0.0% 1 案 | 5.5 | 2024/09/09 |
| 三富地產股份有限公司 台南市 | 1 | 266 | 87 | 20.9 | -26.2% | +11.2% 1 案 | 2.7 | 2024/04/08 |
| 春曉建設有限公司 台南市 | 1 | 174 | 85 | 39.3 | +37.9% | — | 3.8 | 2026/02/07 |
| 安騏建設有限公司 台南市 | 1 | 92 | 84 | 32.3 | +22.7% | +0.2% 1 案 | 3.4 | 2025/10/10 |
| 上隆開發建設股份有限公司 台南市 | 1 | 300 | 83 | 39.4 | +39.0% | — | 5.7 | 2026/08/08 |
| 元闊建設有限公司 台南市 | 1 | 164 | 83 | 27.6 | +20.1% | — | 2.2 | 2026/04/14 |
| 三鑫龍開發建設有限公司 台南市 | 2 | 132 | 82 | 24.1 | -5.9% | -5.5% 2 案 | 2.7 | 2026/01/19 |
| 龍舜建設股份有限公司 台南市 | 1 | 84 | 81 | 36.8 | +39.7% | — | 1.9 | 2025/08/02 |
| 尚義建設有限公司 台南市 | 3 | 96 | 80 | 22.6 | +30.5% | -0.3% 3 案 | 2.5 | 2024/06/21 |
| 浩瀚開發建設股份有限公司 台南市 | 1 | 885 | 80 | 57.8 | +106.5% | — | 2.5 | 2026/01/14 |
| 宇晨建設開發有限公司 台南市 | 2 | 86 | 79 | 40.6 | +42.6% | — | 6.3 | 2024/08/23 |
| 大任建設開發有限公司 徐宛芝 台南市 | 1 | 112 | 78 | 37.5 | +31.5% | — | 2.4 | 2025/05/15 |
| 新穎建設有限公司 台南市 | 2 | 68 | 78 | 25.4 | -3.7% | +1.9% 2 案 | 3.5 | 2024/12/02 |
| 堡城建設股份有限公司 台南市 | 1 | 85 | 76 | 30.6 | +7.8% | +16.9% 1 案 | 4.0 | 2023/05/01 |
| 展泓建設股份有限公司 台南市 | 3 | 134 | 75 | 26.2 | -3.5% | +3.0% 1 案 | 2.2 | 2025/09/06 |
| 伍彩企業股份有限公司 台南市 | 1 | 343 | 75 | 22.7 | +21.3% | — | 3.9 | 2026/02/03 |
| 全易建設有限公司 台南市 | 1 | 75 | 75 | 30.0 | +19.6% | -0.8% 1 案 | 5.6 | 2024/06/11 |
| 大騰開發股份有限公司 台南市 | 3 | 210 | 73 | 38.1 | +35.8% | +7.0% 1 案 | 2.6 | 2026/04/28 |
| 匯昌建設實業有限公司 台南市 | 1 | 94 | 73 | 20.7 | +19.4% | — 1 案 | 2.0 | 2025/05/21 |
| 森鉅科技材料股份有限公司 台南市 | 1 | 78 | 73 | 20.8 | +11.1% | +24.0% 1 案 | 3.9 | 2024/11/05 |
| 清景麟開發有限公司 台南市 | 1 | 99 | 71 | 27.1 | -4.3% | -0.4% 1 案 | 5.1 | 2024/06/06 |
| 斐成開發科技股份有限公司 台南市 | 1 | 98 | 71 | 48.6 | +99.6% | — | 2.6 | 2026/08/07 |
| 連建建設股份有限公司 台南市 | 6 | 135 | 70 | 34.4 | +21.4% | +8.4% 2 案 | 2.6 | 2026/04/23 |
| 陶喜開發建設有限公司 台南市 | 2 | 290 | 69 | 34.5 | +33.9% | -14.6% 2 案 | 1.1 | 2026/04/07 |
| 南贏建設開發有限公司 台南市 | 1 | 80 | 67 | 19.5 | -14.6% | +26.2% 1 案 | 5.6 | 2022/09/06 |
| 煌聖建設股份有限公司 台南市 | 2 | 107 | 67 | 41.8 | +45.0% | — | 12.5 | 2024/09/24 |
| 華友全建設有限公司代表人:陸炤廷 台南市 | 1 | 284 | 67 | 30.0 | +34.5% | -2.5% 1 案 | 3.4 | 2025/04/12 |
| 山豐土地開發有限公司 台南市 | 1 | 74 | 64 | 27.2 | -3.9% | +2.3% 1 案 | 2.1 | 2024/07/01 |
| 良住建設股份有限公司 台南市 | 2 | 166 | 64 | 33.5 | +17.6% | — | 3.1 | 2026/02/12 |
| 櫻花建設股份有限公司 台南市 | 1 | 186 | 63 | 40.9 | +55.3% | — | 3.7 | 2026/04/20 |
| 豪棋建設開發有限公司 台南市 | 4 | 105 | 63 | 35.4 | +23.8% | -0.7% 1 案 | 1.4 | 2025/02/15 |