南投縣法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

各行政區：埔里鎮（13）南投市（6）名間鄉（5）草屯鎮（3）魚池鄉（2）中寮鄉（2）竹山鎮（1）集集鎮（1）信義鄉（1）鹿谷鄉仁愛鄉國姓鄉水里鄉

待拍34 已拍定153

拍定價 vs 市價

—

中位數・一半落在 —～—

拍定 ÷ 底價

1.02

含房屋的標的

法院拍定

2026/06 起（官方只提供近三個月，本站每日累積）

行政執行署拍定

118

2019/11 起

共 113 件類型房屋純土地排序最新折價最深比同棟便宜最多價格低→高

拍賣日	物件	坪數	拍定價	市價萬/坪	折價
2026/09/23 南投地院	南投縣南投市嘉興段687號不點交持分看照片投標 115年9月23日下午2時30分	—	180 萬底價 174・×1.04	—	純土地
2026/09/17 南投地院	南投縣竹山鎮桶頭段321號不點交有租約持分看照片保證金 1 萬・投標 115年9月17日上午9時30分現況　拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區林業用地；債權人代理人稱土地為共有人管理、使用，僅就債務人土地之應有部分執行等語；本件拍賣之土地係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交；本件拍賣之土地係非都市土地，土地編定使用種類為「山坡地保育區林業用地」，除依土地法第17條之規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制；惟依森林法第6條第2項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用	—	6 萬底價 6・×1.00	—	純土地
2026/09/03 南投地院	南投縣名間鄉名山段453號點交・債務人使用看照片保證金 109 萬・投標 115年9月3日上午9時30分現況　拍賣之土地使用分區及類別：一般農業區農牧用地；債權人代理人稱：執行標的由債務人自行占有中，無出租、出借等語；本件拍定後點交；本件所拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件	—	569 萬底價 544・×1.05	—	純土地
2026/09/02 南投地院	南投縣信義鄉雙龍段144號看照片	—	27 萬底價 27・×1.00	—	純土地
2026/08/19 南投地院	南投縣竹山鎮桶頭段321-5號看照片	—	5 萬底價 5・×1.02	—	純土地
2026/08/12 南投地院	南投縣草屯鎮新虎山段960號看照片	—	13 萬底價 12・×1.02	—	純土地
2026/08/12 南投地院	南投縣信義鄉潭南段371號看照片	—	134 萬底價 122・×1.10	—	純土地
2026/08/05 南投地院	南投縣仁愛鄉眉溪段265-22號看照片	—	62 萬底價 48・×1.30	—	純土地
2026/07/31 南投地院	南投縣鹿谷鄉隆鳳段249號看照片	—	58 萬底價 58・×1.00	—	純土地
2026/07/29 南投地院	南投縣南投市施厝坪段806號看照片	—	549 萬底價 549・×1.00	—	純土地
2026/07/23 南投地院	南投縣仁愛鄉清流段1211-1號看照片	—	16 萬底價 15・×1.01	—	純土地
2026/07/22 南投地院	南投縣南投市福助段320號看照片	—	806 萬底價 806・×1.00	—	純土地
2026/07/15 南投地院	南投縣仁愛鄉眉原段34號看照片	—	13 萬底價 12・×1.12	—	純土地
2026/07/10 南投地院	南投縣南投市新生段428號看照片	—	218 萬底價 218・×1.00	—	純土地
2026/07/08 南投地院	南投縣南投市內新段1413號看照片	—	359 萬底價 359・×1.00	—	純土地
2026/07/02 南投地院	南投縣竹山鎮桂北段841號看照片	—	261 萬底價 226・×1.15	—	純土地
2026/07/01 南投地院	南投縣信義鄉雙龍段165號看照片	—	10 萬底價 8・×1.25	—	純土地
2026/06/24 南投地院	南投縣草屯鎮同德段759號看照片	—	15 萬底價 14・×1.02	—	純土地
2026/02/03 行政執行署彰化分署	南投縣仁愛鄉萬大段0911-0000號(權利範圍：全部) 看公告與照片	—	35 萬底價 34・×1.03・第一拍	—	純土地
2025/12/02 行政執行署彰化分署	圓山段759地號,持分1分之1 看公告與照片	—	8 萬底價 7・×1.04・特別變賣程序後之拍賣(四拍)	—	純土地
2025/10/07 行政執行署彰化分署	南投縣南投市光復段1002地號，權利範圍：12分之1 看公告與照片	—	11 萬底價 10・×1.07・特別變賣程序後之拍賣(四拍)	—	純土地
2025/08/05 行政執行署彰化分署	南投縣名間鄉出林虎段405地號(權利範圍：8分之1) 看公告與照片	—	22 萬底價 22・×1.00・特別變賣程序後之拍賣(四拍)	—	純土地
2025/05/06 行政執行署彰化分署	南投縣仁愛鄉萬大段2831-0000號看公告與照片	—	6 萬底價 6・×1.01・第三拍	—	純土地
2025/03/24 行政執行署彰化分署	南投縣埔里鎮中峰段0630-0000號看公告與照片	—	45 萬底價 45・×1.00・特別變賣程序	—	純土地
2025/03/04 行政執行署彰化分署	竹山鎮圳頭段279地號(全部) 看公告與照片	—	560 萬底價 320・×1.75・特別變賣程序後之拍賣(四拍)	—	純土地
2025/03/04 行政執行署彰化分署	南投縣名間鄉新南段0018-0005地號(權利範圍:40分之8) 看公告與照片	—	8 萬底價 8・×1.00・特別變賣程序後之拍賣(四拍)	—	純土地
2024/11/05 行政執行署彰化分署	南投縣鹿谷鄉頂堀段0759-0001地號(權利範圍：15分之1) 看公告與照片	—	0 萬底價 0・×1.11・第一拍	—	純土地
2024/11/05 行政執行署彰化分署	南投縣鹿谷鄉龍鳳段0851-0000地號(權利範圍：45分之1) 看公告與照片	—	11 萬底價 10・×1.05・第一拍	—	純土地
2024/11/05 行政執行署彰化分署	南投縣鹿谷鄉頂堀段0759-0000地號(權利範圍：15分之1) 看公告與照片	—	40 萬底價 39・×1.02・第一拍	—	純土地
2024/11/05 行政執行署彰化分署	南投縣鹿谷鄉龍鳳段0850-0000地號(權利範圍：150分之1) 看公告與照片	—	14 萬底價 13・×1.06・第一拍	—	純土地
2024/11/05 行政執行署彰化分署	南投縣鹿谷鄉龍鳳段0852-0000地號(權利範圍：75分之1) 看公告與照片	—	7 萬底價 7・×1.04・第一拍	—	純土地
2024/11/05 行政執行署彰化分署	南投縣鹿谷鄉龍鳳段0853-0000地號(權利範圍：150分之1) 看公告與照片	—	3 萬底價 3・×1.07・第一拍	—	純土地
2024/11/05 行政執行署彰化分署	南投縣鹿谷鄉龍鳳段0854-0000地號(權利範圍：150分之1) 看公告與照片	—	3 萬底價 3・×1.07・第一拍	—	純土地
2024/09/03 行政執行署彰化分署	南投縣草屯鎮明賢段1113-0000號看公告與照片	—	11 萬底價 10・×1.03・特別變賣程序後之拍賣(四拍)	—	純土地
2024/09/03 行政執行署彰化分署	草屯鎮復興段466地號(全部) 看公告與照片	—	155 萬底價 155・×1.00・第二拍	—	純土地
2024/06/04 行政執行署彰化分署	南投縣國姓鄉五棚坑段159地號看公告與照片	—	5 萬底價 5・×1.02・特別變賣程序後之拍賣(四拍)	—	純土地
2024/06/04 行政執行署彰化分署	南投縣集集鎮中溝段377地號看公告與照片	—	220 萬底價 204・×1.08・第三拍	—	純土地
2024/04/02 行政執行署彰化分署	南投縣南投市南投段384-1地號看公告與照片	—	15 萬底價 15・×1.00・第一拍	—	純土地
2024/03/05 行政執行署彰化分署	竹山鎮豬頭棕1-56地號持分2分之1 看公告與照片	—	16 萬底價 16・×1.00・第三拍	—	純土地
2024/03/05 行政執行署彰化分署	南投縣埔里鎮南光段0031-0011號看公告與照片	—	67 萬底價 64・×1.04・第一拍	—	純土地
2024/03/05 行政執行署彰化分署	南投縣名間鄉南大庄段1552-0000號看公告與照片	—	26 萬底價 26・×1.00・第三拍	—	純土地
2024/01/02 行政執行署彰化分署	南投縣竹山鎮延正段700地號看公告與照片	—	171 萬底價 171・×1.00・第二拍	—	純土地
2024/01/02 行政執行署彰化分署	南投縣國姓鄉大坪段468地號看公告與照片	—	48 萬底價 47・×1.01・第三拍	—	純土地
2023/11/07 行政執行署彰化分署	南投縣名間鄉番子寮段12地號，權利範圍：2160分之144 看公告與照片	—	21 萬底價 21・×1.01・特別變賣程序後之拍賣(四拍)	—	純土地
2023/09/14 行政執行署彰化分署	南投縣名間鄉田寮段0283-0000號看公告與照片	—	39 萬底價 39・×1.00・特別變賣程序	—	純土地
2023/08/18 行政執行署彰化分署	南投縣竹山鎮雲林段1517-0000號看公告與照片	—	3 萬底價 3・×1.00・特別變賣程序	—	純土地
2023/08/18 行政執行署彰化分署	南投縣竹山鎮雲林段1511-0004號看公告與照片	—	0 萬底價 0・×1.00・特別變賣程序	—	純土地
2023/08/01 行政執行署彰化分署	南投縣南投市光復段766-1地號，權利範圍：6分之1 看公告與照片	—	5 萬底價 5・×1.00・第三拍	—	純土地
2023/07/04 行政執行署彰化分署	南投縣名間鄉南大庄段1552地號看公告與照片	—	10 萬底價 10・×1.00・第一拍	—	純土地
2023/07/04 行政執行署彰化分署	南投縣信義鄉人和段113地號看公告與照片	—	7 萬底價 6・×1.03・第一拍	—	純土地
2023/06/06 行政執行署彰化分署	南投縣仁愛鄉萬大段1657-0000號看公告與照片	—	10 萬底價 8・×1.21・第一拍	—	純土地
2023/06/06 行政執行署彰化分署	南投縣南投市牛運堀段0146-0008號看公告與照片	—	134 萬底價 128・×1.04・第三拍	—	純土地
2023/05/02 行政執行署彰化分署	南投縣竹山鎮延和段0142-0006號看公告與照片	—	405 萬底價 405・×1.00・第三拍	—	純土地
2023/05/02 行政執行署彰化分署	南投縣竹山鎮延和段0142-0000號看公告與照片	—	65 萬底價 65・×1.00・第三拍	—	純土地
2023/05/02 行政執行署彰化分署	南投縣竹山鎮延和段0139-0000號看公告與照片	—	8 萬底價 8・×1.00・第三拍	—	純土地
2023/05/02 行政執行署彰化分署	南投縣名間鄉北松嶺段1220-0000號看公告與照片	—	35 萬底價 34・×1.01・第三拍	—	純土地
2023/04/25 行政執行署彰化分署	南投縣集集鎮柴橋頭段北勢坑小段0017-0003號看公告與照片	—	57 萬底價 56・×1.01・特別變賣程序後之拍賣(四拍)	—	純土地
2023/04/25 行政執行署彰化分署	南投縣竹山鎮菩提段1382-0003號看公告與照片	—	461 萬底價 450・×1.02・第二拍	—	純土地
2023/04/25 行政執行署彰化分署	南投縣水里鄉南光段1052-0005號看公告與照片	—	6 萬底價 5・×1.17・特別變賣程序後之拍賣(四拍)	—	純土地
2023/04/25 行政執行署彰化分署	南投縣水里鄉南光段0433-0001號看公告與照片	—	21 萬底價 21・×1.03・特別變賣程序後之拍賣(四拍)	—	純土地
2023/03/21 行政執行署彰化分署	南投縣竹山鎮吉祥段0224-0001號看公告與照片	—	8 萬底價 8・×1.02・第一拍	—	純土地
2023/02/21 行政執行署彰化分署	福興段700地號看公告與照片	—	96 萬底價 96・×1.00・第三拍	—	純土地
2023/02/07 行政執行署彰化分署	南投縣水里鄉南湖段507地號及同段46、246建號看公告與照片	—	180 萬底價 180・×1.00・第二拍	—	純土地
2022/11/01 行政執行署彰化分署	南投縣竹山鎮中正段682地號看公告與照片	—	344 萬底價 344・×1.00・第三拍	—	純土地
2022/10/04 行政執行署彰化分署	南投縣南投市建興段665地號看公告與照片	—	23 萬底價 21・×1.08・特別變賣程序後之拍賣(四拍)	—	純土地
2022/09/26 行政執行署彰化分署	南投縣仁愛鄉萬大段1579-0000號看公告與照片	—	13 萬底價 13・×1.00・特別變賣程序	—	純土地
2022/09/26 行政執行署彰化分署	南投縣仁愛鄉萬大段1150-0000號看公告與照片	—	8 萬底價 8・×1.00・特別變賣程序	—	純土地
2022/08/16 行政執行署彰化分署	南投縣鹿谷鄉頂城段312地號看公告與照片	—	157 萬底價 157・×1.00・特別變賣程序後之拍賣(四拍)	—	純土地
2022/07/19 行政執行署彰化分署	新虎山段1014-4地號看公告與照片	—	65 萬底價 64・×1.02・第三拍	—	純土地
2022/07/19 行政執行署彰化分署	新虎山段992地號看公告與照片	—	0 萬底價 0・×1.43・第三拍	—	純土地
2022/07/19 行政執行署彰化分署	新虎山段1014地號看公告與照片	—	19 萬底價 19・×1.01・第三拍	—	純土地
2022/07/19 行政執行署彰化分署	新虎山段1013地號看公告與照片	—	0 萬底價 0・×1.43・第三拍	—	純土地
2022/07/19 行政執行署彰化分署	新虎山段993地號看公告與照片	—	1 萬底價 1・×1.00・第三拍	—	純土地
2022/06/07 行政執行署彰化分署	集集鎮柴橋頭段北勢坑小段73-1地號看公告與照片	—	51 萬底價 50・×1.03・第一拍	—	純土地
2022/05/17 行政執行署彰化分署	內池段1552地號看公告與照片	—	199 萬底價 184・×1.08・第二拍	—	純土地
2022/05/17 行政執行署彰化分署	柴橋頭段北勢坑小段17-3地號看公告與照片	—	41 萬底價 41・×1.00・特別變賣程序後之拍賣(四拍)	—	純土地
2022/05/03 行政執行署彰化分署	埔里鎮桃米坑段210-83地號(全部) 看公告與照片	—	100 萬底價 97・×1.03・第一拍	—	純土地
2022/01/04 行政執行署彰化分署	勞水坑126-615地號看公告與照片	—	5 萬底價 5・×1.00・特別變賣程序後之拍賣(四拍)	—	純土地
2022/01/04 行政執行署彰化分署	北山坑段3078地號看公告與照片	—	32 萬底價 31・×1.04・特別變賣程序後之拍賣(四拍)	—	純土地
2021/12/22 行政執行署彰化分署	南投縣名間鄉東新厝村608-1地號看公告與照片	—	19 萬底價 19・×1.00・特別變賣程序	—	純土地
2021/09/28 行政執行署彰化分署	南投縣鹿谷鄉初鄉段1029-0007地號(持分為2分之1) 看公告與照片	—	62 萬底價 60・×1.03・第一拍	—	純土地
2021/09/28 行政執行署彰化分署	南投縣南投市包尾段597地號看公告與照片	—	15 萬底價 15・×1.00・第三拍	—	純土地
2021/09/28 行政執行署彰化分署	南投縣南投市營南段0435-0000號看公告與照片	—	26 萬底價 26・×1.00・第三拍	—	純土地
2021/04/06 行政執行署彰化分署	南投縣南投市包尾段501-1地號、2021建號、2024建號看公告與照片	—	1,169 萬底價 1,067・×1.10・特別變賣程序之拍賣(四拍)	—	純土地
2021/03/16 行政執行署彰化分署	南投縣鹿谷鄉興產段258地號，權利範圍：全部看公告與照片	—	10 萬底價 10・×1.00・特別變賣程序之拍賣(四拍)	—	純土地
2021/02/02 行政執行署彰化分署	南投縣南投市永新段1363、1366地號看公告與照片	—	10 萬底價 10・×1.00・第二拍	—	純土地
2021/01/19 行政執行署彰化分署	內池段394地號看公告與照片	—	29 萬底價 29・×1.00・特別變賣程序之拍賣(四拍)	—	純土地
2021/01/19 行政執行署彰化分署	內池段395地號看公告與照片	—	148 萬底價 144・×1.03・特別變賣程序之拍賣(四拍)	—	純土地
2021/01/19 行政執行署彰化分署	內池段396地號看公告與照片	—	148 萬底價 144・×1.03・特別變賣程序之拍賣(四拍)	—	純土地
2021/01/19 行政執行署彰化分署	內池段389地號看公告與照片	—	177 萬底價 173・×1.02・特別變賣程序之拍賣(四拍)	—	純土地
2021/01/19 行政執行署彰化分署	內池段388地號看公告與照片	—	177 萬底價 173・×1.02・特別變賣程序之拍賣(四拍)	—	純土地
2021/01/19 行政執行署彰化分署	內池段387地號看公告與照片	—	177 萬底價 173・×1.02・特別變賣程序之拍賣(四拍)	—	純土地
2021/01/19 行政執行署彰化分署	內池段386地號看公告與照片	—	177 萬底價 173・×1.02・特別變賣程序之拍賣(四拍)	—	純土地
2021/01/19 行政執行署彰化分署	內池段385地號看公告與照片	—	177 萬底價 173・×1.02・特別變賣程序之拍賣(四拍)	—	純土地
2021/01/19 行政執行署彰化分署	內池段390地號看公告與照片	—	177 萬底價 173・×1.02・特別變賣程序之拍賣(四拍)	—	純土地
2021/01/19 行政執行署彰化分署	內池段392地號看公告與照片	—	177 萬底價 173・×1.02・特別變賣程序之拍賣(四拍)	—	純土地
2021/01/19 行政執行署彰化分署	內池段393地號看公告與照片	—	177 萬底價 173・×1.02・特別變賣程序之拍賣(四拍)	—	純土地
2021/01/19 行政執行署彰化分署	內池段384地號看公告與照片	—	177 萬底價 173・×1.02・特別變賣程序之拍賣(四拍)	—	純土地
2021/01/19 行政執行署彰化分署	內池段383地號看公告與照片	—	177 萬底價 173・×1.02・特別變賣程序之拍賣(四拍)	—	純土地
2021/01/19 行政執行署彰化分署	內池段398地號看公告與照片	—	294 萬底價 288・×1.02・特別變賣程序之拍賣(四拍)	—	純土地

2026/09/23・南投地院

純土地

南投縣南投市嘉興段687號

不點交持分看照片

投標 115年9月23日下午2時30分

拍定價

180 萬

底價 ×1.04

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/17・南投地院

純土地

南投縣竹山鎮桶頭段321號

不點交有租約持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年9月17日上午9時30分

現況　拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區林業用地；債權人代理人稱土地為共有人管理、使用，僅就債務人土地之應有部分執行等語；本件拍賣之土地係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交；本件拍賣之土地係非都市土地，土地編定使用種類為「山坡地保育區林業用地」，除依土地法第17條之規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制；惟依森林法第6條第2項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用

拍定價

6 萬

底價 ×1.00

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/09/03・南投地院

純土地

南投縣名間鄉名山段453號