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屏東縣法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價,看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報,這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍?三分鐘看懂流程與風險
  1. 點交最重要:「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋;「不點交」要自己處理占用(常需打官司)。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題,「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
  2. 拍次與底價:第 1 拍底價依鑑價,常高於市價;沒人買就流標,下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」,三個月內任何人可用底價直接承買。
  3. 要準備的錢:投標時繳保證金(約底價 20%),得標後通常 7 日內要繳清尾款;法拍屋不易貸款,請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
  4. 投標前一定要做:讀法院公告(本站每筆都能展開全文)、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字:法拍屋風險與點交:1,828 件法院公告的實際統計(整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜)。

投標前:法拍屋怎麼買:流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告:各拍次底價比市價便宜多少。

拍定價 vs 市價
—
中位數・一半落在 —~—
拍定 ÷ 底價
1.05
含房屋的標的
法院拍定
91
2026/06 起(官方只提供近三個月,本站每日累積)
行政執行署拍定
93
2019/11 起
2026/09/23・屏東地院
純土地
點交持分空屋看照片
拍定價
106 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/09/16・屏東地院
純土地
不點交・第三人占用未保存登記持分看照片
保證金 73 萬

現況 本件拍賣建物由第三人穆素辛及其家屬居住使用,債務人未實際占用,暫136號建物無獨立出入口與104建號建物相通,拍定不點交;本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地

拍定價
162 萬
底價 ×1.22
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/09/16・屏東地院
純土地
不點交看照片
拍定價
231 萬
底價 ×1.11
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/09/16・屏東地院
純土地
部份點交空屋看照片
拍定價
501 萬
底價 ×1.13
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/09/16・屏東地院
純土地
不點交看照片
拍定價
101 萬
底價 ×1.38
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/09/15・屏東地院
純土地
不點交未保存登記持分空屋看照片
保證金 1 萬

現況 本件拍定(承受、應買、承買(購))後需調查有無優先權人行使優先權,待無人行使優先權後始通知拍定(承受、應買、後順位承買(購))人繳交尾款,此項調查優先權人之程序恐需時甚久,請拍定(承受、應買、後順位承買(購))人注意

拍定價
7 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/09/15・屏東地院
純土地
不點交看照片
拍定價
7 萬
底價 ×1.02
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/09/15・屏東地院
純土地
不點交持分看照片
拍定價
311 萬
底價 ×1.01
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/09/15・屏東地院
純土地
不點交持分看照片
保證金 5 萬

現況 本件拍賣土地使用分區:山坡地保育區林業用地,請應買人注意山坡地保育利用條例等相關法令之限制

拍定價
28 萬
底價 ×1.12
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/09/09・屏東地院
純土地
不點交持分空屋看照片
拍定價
13 萬
底價 ×1.10
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/09/08・屏東地院
純土地
點交看照片
保證金 2 萬

現況 本件拍賣土地使用分區:山坡地保育區林業用地,請應買人注意山坡地保育利用條例等相關法令之限制

拍定價
14 萬
底價 ×1.16
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/09/08・屏東地院
純土地
不點交・債務人使用持分看照片
保證金 5 萬

現況 本件拍賣土地上部分有門牌號碼中央路95號之房屋坐落、部分係雜草林地、部分做為圈養家禽使用;本件僅拍賣土地之應有部分,且查無債務人占有使用之情事,故拍定後不點交;本件土地使用分區:一般農業區農牧用地

拍定價
27 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/09/02・屏東地院
純土地
部分點交(需讀公告)持分看照片
保證金 74 萬

現況 本件932-1地號土地上種有數檳榔樹,其餘為雜草林木,拍定後按現況點交;本件932-4地號土地係拍賣應有部分,做為產業道路使用,拍定後不點交

拍定價
389 萬
底價 ×1.05
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/25・屏東地院
純土地
拍定價
218 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/19・屏東地院
純土地
拍定價
19 萬
底價 ×1.12
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/19・屏東地院
純土地
拍定價
216 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/19・屏東地院
純土地
拍定價
11 萬
底價 ×1.06
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/12・屏東地院
純土地
拍定價
13 萬
底價 ×1.09
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/11・屏東地院
純土地
拍定價
35 萬
底價 ×1.12
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/11・屏東地院
純土地
拍定價
42 萬
底價 ×1.01
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/11・屏東地院
純土地
拍定價
328 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/11・屏東地院
純土地
拍定價
351 萬
底價 ×1.03
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/05・屏東地院
純土地
拍定價
5 萬
底價 ×1.15
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/05・屏東地院
純土地
拍定價
27 萬
底價 ×1.16
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/28・屏東地院
純土地
拍定價
14 萬
底價 ×1.01
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/28・屏東地院
純土地
拍定價
23 萬
底價 ×1.20
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/23・屏東地院
純土地
拍定價
388 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/22・屏東地院
純土地
拍定價
163 萬
底價 ×1.04
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/21・屏東地院
純土地
拍定價
49 萬
底價 ×1.01
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/21・屏東地院
純土地
拍定價
7 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/21・屏東地院
純土地
拍定價
6 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/15・屏東地院
純土地
拍定價
126 萬
底價 ×1.15
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/14・屏東地院
純土地
拍定價
60 萬
底價 ×1.09
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/08・屏東地院
純土地
拍定價
144 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/02・屏東地院
純土地
拍定價
37 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/01・屏東地院
純土地
拍定價
330 萬
底價 ×1.34
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/01・屏東地院
純土地
拍定價
60 萬
底價 ×1.07
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/01・屏東地院
純土地
拍定價
301 萬
底價 ×1.06
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/01・屏東地院
純土地
拍定價
59 萬
底價 ×1.04
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/30・屏東地院
純土地
拍定價
816 萬
底價 ×1.02
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/24・屏東地院
純土地
拍定價
691 萬
底價 ×1.03
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/24・屏東地院
純土地
拍定價
22 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/23・屏東地院
純土地
拍定價
20 萬
底價 ×1.03
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/23・屏東地院
純土地
拍定價
9 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/23・屏東地院
純土地
拍定價
4 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/17・屏東地院
純土地
拍定價
62 萬
底價 ×1.21
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/17・屏東地院
純土地
拍定價
7 萬
底價 ×1.13
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/16・屏東地院
純土地
拍定價
15 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/16・屏東地院
純土地
拍定價
10 萬
底價 ×1.01
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/16・屏東地院
純土地
拍定價
35 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/16・屏東地院
純土地
拍定價
36 萬
底價 ×1.03
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/16・屏東地院
純土地
拍定價
123 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/16・屏東地院
純土地
拍定價
166 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/05/05・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
26 萬
底價 ×1.08
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/02/03・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
60 萬
底價 ×1.20
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/12/02・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
76 萬
底價 ×1.17
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/08/05・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
41 萬
底價 ×1.28
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/07/01・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
1,309 萬
底價 ×1.04
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/07/01・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
66 萬
底價 ×1.03
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/07/01・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
70 萬
底價 ×0.81
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/03/04・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
85 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/03/04・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
151 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/03/04・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
248 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/03/04・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
490 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/03/04・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
108 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/03/04・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
124 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/03/04・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
141 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/03/04・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
51 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/03/04・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
63 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/03/04・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
147 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/03/04・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
36 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/03/04・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
48 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/03/04・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
105 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/03/04・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
617 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/03/04・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
171 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/11/11・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
47 萬
底價 ×1.17
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/11/05・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
1 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/11/05・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
93 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/11/05・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
12 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/08/06・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
69 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/07/22・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
52 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/07/02・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
112 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/06/04・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
6 萬
底價 ×1.07
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/06/04・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
127 萬
底價 ×1.19
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/05/08・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
46 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/05/07・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
98 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/02/06・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
78 萬
底價 ×1.02
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/01/05・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
50 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/01/03・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
93 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/01/02・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
132 萬
底價 ×1.19
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/01/02・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
62 萬
底價 ×1.01
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2023/12/29・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
15 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2023/12/05・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
30 萬
底價 ×1.11
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2023/12/05・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
11 萬
底價 ×1.03
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2023/07/04・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
12 萬
底價 ×1.01
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2023/07/04・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
3 萬
底價 ×1.02
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2023/06/20・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
4 萬
底價 ×1.03
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2023/06/06・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
11 萬
底價 ×1.27
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2023/05/02・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
16 萬
底價 ×1.01
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2023/02/07・行政執行署屏東分署
純土地
拍定價
44 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—

官方資料去哪裡看

本站的法拍資料都來自下列官方來源;每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文,並連到法院的原始檔。

查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開,須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽;投標前建議實際閱覽並到現場查看。

資料與方法

  • 本站是公開資料的整理與分析,非投資建議,不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方,與法院、行政執行署及債權人無關,不收任何佣金。
  • 地方法院:司法院法拍屋查詢系統(全台待拍、應買公告、近三個月拍定,含點交)與司法院開放資料,每日更新並累積歷史;行政執行署:各分署已拍定不動產(每季,回溯到 108 年)。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
  • 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積,比實價登錄的含公設面積小(實測約 63%);先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
  • (拍定價或底價)÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算(附帶的未保存登記增建不影響計算,但會列在備註,出價時要自行扣減)。「市價信心」是市價估計的可信度(0~1),<0.6 時折價僅供參考。
  • 照片由法院委託的估價師拍攝,著作權屬於拍攝單位,本站只提供連結;點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
  • 法拍另有風險與成本:可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費;折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
  • 行政執行署的標的不提供點交欄位;「承受」(債權人以底價承受)不是市場成交,未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的,視為流標或停拍,不再列為待拍。