屏東縣法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 本件拍賣建物為債務人母親使用，因債務人未實際占有使用，拍定後不點交；使用分區：鄉村區乙種建築用地
現況 本件拍賣標的337地號土地及其上226建號建物，依執行筆錄所載，係由債務人潘金星自行居住使用，並無出租或出借，經債務人潘金星同意後入內查看，建物二樓有壁癌且天花板有部分剝落，三樓地板皆是砂石呈現未完工狀態；惟債務人潘金星嗣已死亡，向警局函查後其回復上開建物應無非自然死亡之情形；本件係拍賣上開土地及建物之應有部分，且債務人已無實際占用之範圍，拍定(承受、應買、承買(購))後不點交；本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定(承受、應買、後順位承買(購))人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請拍定(承受、應買、後順位承買(購))人注意
現況 本件房屋現由債務人作為工作室使用，拍定後依現況點交；本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：商業區
現況 本件房屋現由債務人之父母居住，拍定後依現況點交；本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區
現況 本件建物為債務人自行使用，拍定後點交；建物拍賣範圍，包含一樓屋後增建鐵架蓋鐵皮、頂樓增建鐵架鐵皮；使用分區：鄉村區乙種建築用地
現況 本件拍賣標的暫128建號建物，其所座落之土地不在本件拍賣範圍，且占有該土地之使用權源不明，另按本院他案(114年度司執16152)之前當時的調查結果，建物外部上，未有懸掛門牌而僅掛有「屏東縣塩埔鄉4280房屋稅籍牌」，建物內部裹，屋頂已經部分坍塌而會漏水，且存有壁癌，地板亦有損壞之情形，又經在場之債務人弟弟表示，建物結構已非常老舊，地震來時恐會倒塌，使用情形則無人居住，拍定(承受、應買、承買(購))後按現況點交；本件拍定（承受、應買、承買(購)）後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定(承受、應買、後順位承買(購))人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請拍定(承受、應買、後順位承買(購))人注意
現況 本件拍賣之1301建號建築物含共有部分即同段1340建號（含停車位編號16號，1532.07平方公尺，權利範圍67/10000），且其建物登記謄本標示部之其他登記事項記載，主要用途：本共有部分之項目有管委會使用空間，消防發電機室，安全梯，無障礙昇降機，電信室，機電設備空間，停車空間及樓梯間等八項；本件拍賣土地使用分區：鄉村區乙種建築用地
現況 本件拍賣建物現由債務人與共有人共同居住使用；本件僅拍賣建物之應有部分，且建物坐落之基地非在本件拍賣範圍內，故拍定後不點交；本件僅拍賣暫274建號建物，該建物坐落之219地號、220地號及221地號土地均係第三人分別所有且均非在本件拍賣範圍內
現況 本件建物目前為債務人自行使用，惟因係拍賣應有部分，拍定後不點交；使用分區：第二種住宅區
現況 本件拍賣建物應為大樓內之攤位，目前閒置，無人使用，拍定後按現況點交；使用分區：都市計畫商業區
現況 本件土地上 之暫41建物由債務人自住使用，地上作物亦由債務人種植，拍定後依現況點交
現況 本件拍賣建物現由承租人謝○○居住使用，租金每月新臺幣3,000元，屬不定期租賃；拍定後不點交；本件拍賣建物坐落於第三人「公號：張新鳳」所有土地，基地非在本件拍賣範圍內
現況 本件係拍賣建物應有部分，現況為債務人與共有人共同使用，拍定後不點交；建物坐落土地債務人為共有人，惟土地因有拍賣無實益，不在拍賣範圍；坐落土地使用分區：住宅區
現況 本件拍賣土地使用分區：屏東縣竹田鄉美崙段1149地號為鄉村區乙種建築用地；另共有人若主張優購，須就屏東縣竹田鄉美崙段1149地號土地與其上暫編219建號未保存登記建築物一同合併承買，不得僅就部分拍賣標的行使之，請應買人與共有人注意
現況 本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現為債務人及家屬居住使用，拍定後點交；本件拍賣建物，部分占用1292地號土地(非本件拍賣範圍)，其占有法律關係不明，其拍定後之法律關係及相關程序，請拍定人自理；本件拍賣土地使用分區係鄉村區乙種建築用地
現況 本件拍賣土地使用分區：屏東縣佳冬鄉石光段1312、1315、1316地號均為住宅區
現況 本件拍賣建物坐落拍賣土地上，未臨路，須經他人土地通行，土地上有種植作物(檳榔、雞蛋花、樟樹)，上已興建農舍，未經解除套繪管制不得辦理分割，建物現為空屋，拍定後點交；（二）應買人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本；已興建農舍，使用執照核發日期：88年12月03日」，請應買人注意於拍定後請求分割時之上開限制
現況 本件拍賣建物為債務人自行使用，拍定後按現況點交；36地號土地係拍賣應有部分，現況為屋前道路，拍定後不點交；使用分區：鄉村區乙種建築用地
現況 本件建物係拍賣應有部分，現為債務人與共有人共同使用，拍定後不點交；297、298地號土地為現為道路使用，拍定後不點交；使用分區：305、298地號土地為住宅區
現況 本件拍賣建物應有部分，目前為共有人占有使用，因債務人未實際占有使用，拍定後不點交；建物坐落土地所有權人為屏東縣，經查詢上開土地為殯葬用地，縣府表示建物為無權占有使用；坐落土地使用分區：一般農業區殯葬用地
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。