屏東縣法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 本件房屋目前由債務人占用，拍定後依現況點交；本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區
現況 本件房屋目前無人居住，拍定後依現況點交；本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區
現況 本件拍賣標的目前非由債務人自行使用，拍定後不點交；本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意
現況 本件拍賣標的現有第三人占有使用，拍定後不點交；本件拍賣737地號土地使用分區係塩埔漁港特定區（77.3.24）住宅區
現況 本標別拍賣之土地上有本標別拍賣之未辦保存登記建物及增建部分、鐵皮車棚、外圍圍牆及電動柵門坐落，外牆門口掛有近海岸胡椒蝦之招牌，非債務人經營使用，拍定後不點交；本標別拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意
現況 本件拍賣建物查封時無人使用，拍定後按現況點交；268地號土地係拍賣應有部分，現為社區共用道路，拍定後不點交；使用分區：鄉村區乙種建築用地
現況 本件係拍賣應有部分，建物目前為共有人占有使用，拍定後不點交；使用分區：1364地號為一般農業區甲種建築用地、1368地號為一般農業區特定目的事業用地
現況 本件拍賣之標的係由第三人即債務人親屬占有使用，拍定後不點交
現況 本件拍賣之243-12地號土地為438建號建物之基地，438建號建物現由債務人占有使用，243-3地號土地為屋前巷道，242地號土地為屋旁空地；除243-3地號土地外，其餘拍定後點交；本件拍賣之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；本件土地均為恆春都市計畫之土地，使用分區:242地號為人行步道
現況 據債權人、債務人陳報本件房屋目前無人住居，拍定後依現況點交；本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地
現況 本件拍賣應有部分，建物目前為共有人使用，拍定後不點交；建物第一層占用鄰地316地號土地7.91平方公尺、321地號土地2.49平方公尺；第二層占用321地號土地0.59平方公尺、323地號土地1.51平方公尺；使用分區：住宅區；占用鄰地部分有被訴請拆除之虞，請應買人注意
現況 本件拍賣建物為農業設施（溫室及植物環控栽培設施）（集貨及包裝場所），現為債務人占有使用，拍定後按現況點交
現況 本件拍賣建物為債務人占有使用，拍定後按現況點交；782-17地號土地係拍賣應有部分，現況為社區道路，拍定不點交；使用分區：「住一」第一種住宅區
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。