新北市萬里區法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 民國114年6月3日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：1100地號土地係位於門牌新北市萬里區中幅路112之1號建物（新北市萬里區中幅活動中心）西北方約690公尺處之土地，使用現況為雜木林；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件標的物之土地使用分區依土地登記謄本所示為山坡地保育區，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後按現況點交（地上物占用部分不點交）
現況 民國114年6月3日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：1123地號土地係位於門牌新北市萬里區中幅路112之1號建物（新北市萬里區中幅活動中心）西方約249公尺處之土地，使用現況為雜木林；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件標的物之土地使用分區依土地登記謄本所示為山坡地保育區，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後按現況點交（地上物占用部分不點交）
現況 民國115年5月14日履勘時，據地政人員指界稱：（1）1014地號土地係位於萬里區港西11號建物後方之土地，使用現況部分為雜木林，部分為道路；（2）1014之1地號土地係位於萬里區港西11之2號建物後方之土地，使用現況為雜木林；（3）1015地號土地係位於萬里區港西11號建物西方約25公尺處之土地，使用現況部分為雜木林，部分為道路，部分為無門牌之鐵皮造車庫占用；（4）1015之1地號土地係位於萬里區港西11之2號建物後方之土地，使用現況為雜木林；（5）1015之2地號土地係位於萬里區港西11號建物西北方約25公尺處之土地，使用現況為雜木林，部分為道路，部分為空地；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區分別為「野柳風景特定區計畫」之「商業區」、「住宅區」，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之建物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交
現況 民國114年11月20日履勘時，據地政人員指界稱：744地號土地部分為門牌萬里區中幅3號建物（該門牌由一棟2層樓透天建物及相鄰之1層樓建物（已成廢墟）共同使用）所坐落，部分為雜木林；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；又據土地登記謄本一般註記事項記載「部份建築使用」，請應買人特別注意；本件執行標的之土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之建物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交
現況 本件執行標的位於龍巖福田園區內，使用現況部分為萬里龍巖福田陵園建物（納骨塔大樓）及週遭設施坐落於其上，部分為道路、雜木林；三廳個人位第5/6/7層（權狀編號LMC0129101，已選位，編號：820218036，未使用），拍定後如辦理移轉塔位使用權事宜，拍定人須向宇錡建設股份有限公司申辦塔位使用權過戶手續，並依該公司公告之收費標準繳交費用；拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交；本件拍賣之不動產，係債務人基於其對共有建物之應有部分，依建物共有人間之分管協議（契約），對該共有建物特定部分為占有管理使用；惟共有物建物特定部分之占有使用收益（權），依法應由全體（或法定多數）共有人協議約定使用分管方法（分管契約），且該協議分管方法，得依全體共有人（或法定多數）之決議而變更，故本件債務人就上揭塔位是否確有占有使用權及拍定後拍定人是否需受原分管契約拘束，應買人應自行先向塔位管理人（機構）查明，請應買人特別注意
現況 」，2筆地號土地之使用分區均為山坡地保育區，使用地類別為林業用地，依土地法第17條規定，拍定人不得為外國人；現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；勘估標的使用現況：現為雜木林地，學校及市場之接近性差，無大眾運輸工具，大眾運輸條件差」等語；拍定後依現況點交（即拍定後如拍定人聲請點交，本院係發函予拍定人告知逕予點交之旨）；本件拍賣公告所載關於本件拍賣標的之現況（請見不動產附表使用情形欄），係依據地政人員現場指界時之敘述
現況 民國114年7月14日履勘時，據地政人員指界稱：（1）73之8地號土地位於萬里區富士坪1號建物附近「新北市路燈定位編號507473號」電桿所座落一帶之土地，使用現況部分為道路，部分為雜木林，部分為無門牌之鐵皮屋、貨櫃屋、墳墓、雞舍等地上物占用，部分種植有農作物；（2）73地號土地位於萬里區富士坪1號建物附近「新北市路燈定位編號507473號」電桿西北方約1200公尺處之土地，使用現況為雜木林，無路可達；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件標的物之土地使用分區分別為山坡地保育區、國家公園區，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的均僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交
現況 拍定後，該等定著物、農林經濟作物與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；拍定後不點交
現況 拍定後均不點交
現況 上開新北市金山區第一公有零售市場中繼市場、無門牌鐵皮屋、及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；拍定後均不點交，倘有（通行、公用）地役權相關爭執，均由拍定人自理
現況 36地號使用分區為山坡地保育區丙種建築用地；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。