桃園市平鎮區法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
拍次越後面，底價越便宜
各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。
現況 查封時據地政人員指界，土地之現況為道路（北興街二段14巷），拍定後不點交
現況 查封時據地政人員指界，土地之現況為道路（金興街37巷7弄），拍定後不點交
現況 查封時據地政人員指界，土地之現況為道路（北興街一段24巷），拍定後不點交
現況 查封時據地政人員指界，土地部分為雜木林、部分有墳墓坐落，係拍賣其應有部分，且共有人間占用情形不明，拍定後不點交
現況 本院於115年4月8日偕同地政人員履勘現場，658地號為道路使用、629地號則為社區巷道；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意
現況 查封時據地政人員指界，土地不臨路，其上為雜木林，係拍賣其應有部分，且共有人間占用情形不明，拍定後不點交；土地之使用分區為高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫公園用地（屬公共設施用地，土地取得方式為市地重劃，需地機關為桃園市政府）
現況 本件拍賣標的於民國103年3月19日查封時，債務人不在場，據地政人員指稱868地號部分係路，部分有鐵架塔台子占用，680-31地號係空地；另據114年12月17日履勘筆錄所載，地政人員指稱868地號位於中山東路一段310號建物部分占用及建物旁鐵架空地，680-31地號位於普忠路231巷18之2號前方之空地，現有居民停車使用；本件拍定後依現況點交
現況 本件標的新富段190、191地號土地拍定後依查封時之現況點交，其上如有車庫、工作物等占用，非在本件拍賣及點交之範圍，拍定人於拍定後不得向本院聲請遷離其上占用之物；其餘標的僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交；本件新富段363地號使用分區為中壢平鎮都市計畫（民國72年4月26日）之住宅區；新富段190、191地號使用分區為中壢平鎮都市計畫（民國82年7月17日）之乙種工業區
現況 本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交
現況 本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交
現況 本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意
現況 本件僅拍賣債務人應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有部分，故拍定後不點交；本件土地使用分區為平鎮(山子頂地區)都市計劃(民國75年12月5日)住宅區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢
現況 拍定後依現況點交；本件土地使用分區為平鎮(山子頂地區)都市計劃 (民國75年12月5日)住宅區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。