苗栗縣後龍鎮法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決；出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人
現況 上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為住宅區
現況 民國113年8月26日現場查封時，地政人員指稱本件土地上有數棟房屋及毀壞廢棄房屋坐落(門牌：後龍鎮豐富里新港七路170號、新港七路166巷3號、5號)，其餘為空地、雜草；上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第三種住宅區，第三種住宅區(住三)之開發強度，建蔽率不得大於50%，容積率不得大於100%
現況 115年1月20日債權人代理人具狀稱：查封之394地號土地為道路使用，另為空地及坐落鐵皮建物；經詢問當地鄰長得知債務人此前居於394地號土地上建物內，惟已許久未見債務人，債權人無從得知土地使用情形如何；依本件鑑價報告內容所載，查封394地號土地上為建物坐落、空地及道路使用
現況 115年1月20日債權人代理人具狀稱：查封之394地號土地為道路使用，另為空地及坐落鐵皮建物；經詢問當地鄰長得知債務人此前居於394地號土地上建物內，惟已許久未見債務人，債權人無從得知土地使用情形如何；依本件鑑價報告內容所載，查封394地號土地上為建物坐落、空地及道路使用
現況 本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決
現況 本院於115年1月20日現場查封時，據地政人員指稱：168-2地號上有數棟建物佔用，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件係拍賣土地上建物佔用權源不明，拍定後不點交
現況 本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權
現況 本院於115年3月24日現場查封時，據地政人員指稱：868-1地號上有L型建物（門牌：館前街2號）佔用、部分空地、雜樹，不臨路，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權
現況 本院於115年4月29日現場查封時，據地政人員指稱：369-5地號現況為雜草、路、墳墓、369-6地號現況為短期作物、雜草木、部分為建物佔用，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決
現況 本件係拍賣標的物使用狀況不明，拍定後不點交
現況 本件土地現供道路使用，拍定後不點交
現況 本院於115年4月29日現場查封時，據地政人員指稱：1203、1204、1207、1208地號現況為稻田、部分為堤防佔用，惟仍應以實測為準；依據農地重劃條例§5重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如左：1.出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人
現況 本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決
現況 115年4月10日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之434地號土地上有廢棄三合院（無門牌）、空地、雜木；債權人查報指稱：「經大庄里大庄44號之屋主表示434地號土地上建物已荒廢多年無人居」；本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交
現況 上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為部分住宅區部分道路用地，另記載內政部87年6月30日(八七)內營字第8772176號函釋「公共設施保留地」之範圍，將來以一般徵收方式取得
現況 上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為部分住宅區部分道路用地，另記載內政部87年6月30日(八七)內營字第8772176號函釋「公共設施保留地」之範圍，將來以一般徵收方式取得
現況 上開土地上之電線杆、農作物、資材室非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔
現況 民國115年4月13日現場查封時，地政人員指稱本件土地現為雜木林，部分面積為產業道路，部分面積上有黃福公廟占用；上開土地上之廟宇非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔
現況 本院於115年7月14日現場查封時，據地政人員指稱：353-1地號現況為空地、部分為戲臺佔用，惟仍應以實測為準；本件拍賣標的物之使用情形不明，拍定後不點交
現況 上開土地上之花生、工寮、西瓜、時蔬、墳墓、植栽均非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔
現況 上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為農業區
現況 115年1月14日債權人代理人具狀稱：查封之331地號土地上有建物坐落，建物共有3層，建物前方有空地（有堆積些許廢棄物）及資材室；327、328、329地號土地上數棟建物相連，建物前均有空地，並堆積一些廢棄物
現況 115年1月14日債權人代理人具狀稱：查封之331地號土地上有建物坐落，建物共有3層，建物前方有空地（有堆積些許廢棄物）及資材室；327、328、329地號土地上數棟建物相連，建物前均有空地，並堆積一些廢棄物
現況 115年1月14日債權人代理人具狀稱：查封之331地號土地上有建物坐落，建物共有3層，建物前方有空地（有堆積些許廢棄物）及資材室；327、328、329地號土地上數棟建物相連，建物前均有空地，並堆積一些廢棄物
現況 本件拍賣之土地現況有地上物占用，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記
現況 本件拍賣之土地現況有地上物占用，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記
現況 上開土地上之建物、車庫非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔
現況 本件拍賣之不動產空地之部分，拍定後依現況點交；惟如有第三人主張已於查封前有權占有標的物或經實測有地上物占用，該部分仍得改定不點交
現況 115年2月11日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之218地號上有老舊磚造鐵皮房屋，左邊有一廢棄磚造房屋；本件拍賣之土地為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記
現況 本件土地部分現供道路使用、部分占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後不點交；本件應買標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。