法拍屋行情

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

待拍1,652 已拍定3,350

目前待拍

1,652

含應買公告 367 件

7 天內開拍

448

件

底價低於市價兩成

190

可比 623 件中

點交

25%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

+4%

553 件待拍・241 件可比

第2拍

-11%

314 件待拍・134 件可比

第3拍

-25%

271 件待拍・93 件可比

第4拍

-39%

132 件待拍・54 件可比

應買公告

-23%

367 件待拍・99 件可比

共 1,307 件類型房屋純土地 4,008排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/10/01 可應買至 01/01 雲林地院	雲林縣大埤鄉田子林段767號不點交・債務人使用未保存登記應買公告持分空屋看照片保證金 4 萬現況　前開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交	—	17 萬	—	純土地
2026/10/01 可應買至 01/01 臺南地院	臺南市安南區海中段1261號、臺南市安南區海中段1262號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 2 萬現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭2筆土地部分空地，其餘為數棟建物坐落，上開建物占有之法律關係不明，建物不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	11 萬	—	純土地
2026/10/01 可應買至 01/01 嘉義地院	嘉義縣東石鄉下揖子寮新段887號不點交應買公告持分看照片保證金 34 萬現況　拍賣之887地號土地部份係供作道路使用；本件887地號土地上另有水池，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定人自理	—	172 萬	—	純土地
2026/10/01 可應買至 01/01 嘉義地院	嘉義縣東石鄉下揖子寮新段1017號不點交應買公告持分看照片保證金 12 萬	—	60 萬	—	純土地
2026/10/01 可應買至 01/01 新竹地院	新竹縣尖石鄉梅花段335號不點交占用應買公告持分看照片保證金 20 萬現況　以上地上建物非屬本件拍賣範圍，且占有使用關係不明，拍定人應自行解決占有使用之法律關係	—	102 萬	—	純土地
2026/10/01 可應買至 01/01 基隆地院	新北市雙溪區大平段後寮子小段 343號不點交應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　因本件係拍賣土地之應有部份，拍定後不點交；本件土地使用分區為臺北水源特定區計畫(北勢溪部份)案之保案保護區	—	25 萬	—	純土地
2026/10/01 可應買至 01/01 宜蘭地院	宜蘭縣羅東鎮中華段1384號不點交應買公告持分看照片保證金 4 萬現況　本件標的1384地號於96年11月26日假扣押查封時為羅東鎮興東路149巷之巷道用地，供公眾通行使用；嗣本院於115年6月2日至現場履勘時，土地現況為巷道用地，供公眾通行之用，於拍定後不點交	—	19 萬	—	純土地
2026/10/01 可應買至 01/01 彰化地院	彰化縣彰化市民族段618號不點交應買公告持分看照片保證金 5 萬	—	26 萬	—	純土地
2026/10/01 可應買至 01/01 宜蘭地院	宜蘭縣羅東鎮中華段1383號不點交應買公告持分看照片保證金 6 萬現況　本件標的1383地號於96年11月26日假扣押查封時為羅東鎮興東路149巷之巷道用地，供公眾通行使用；嗣本院於115年6月2日至現場履勘時，土地現況為道路用地，供公眾通行之用，於拍定後不點交	—	31 萬	—	純土地
2026/10/01 可應買至 01/01 高雄地院	高雄市大寮區過溪段222號、高雄市大寮區過溪段223號不點交應買公告持分看照片保證金 6 萬現況　115年2月25日查封時依地政人員指明：2筆土地上均有房屋坐落（門牌號碼：過溪路157、159、161號），部分為161號房屋側邊路地，作通行使用；標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；依115年3月13日勘估之鑑價報告記載使用分區：222地號為道路用地，223地號為住宅區	—	32 萬	—	純土地
2026/10/01 可應買至 01/01 基隆地院	基隆市信義區東信段三小段 26-52號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 72 萬現況　據前次執行及本次執行之筆錄所載，地政人員指界稱：26-52地號土地位於基隆市信義區信二路74巷41號房屋前方，現場有廢棄建物，水泥及磚製圍牆、無屋頂、雜草叢生；本件標的上之建物占有權源不明；本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後不點交	—	361 萬	—	純土地
2026/10/01 可應買至 01/01 臺南地院	臺南市大內區石仔瀨段956號、臺南市大內區嗚頭段568號、臺南市大內區嗚頭段111-1號點交應買公告空屋看照片保證金 146 萬現況　上開建物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係	—	730 萬	—	純土地
2026/10/01 可應買至 01/01 雲林地院	雲林縣四湖鄉關聖段762-5號不點交・債務人使用應買公告空屋看照片保證金 18 萬現況　本件拍賣之762-5地號土地現為空地，供停車使用；查無債務人占有使用情形，亦未據兩造當事人陳報，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交；本件拍賣土地之使用分區為四湖都市計畫之商業區	—	90 萬	—	純土地
2026/10/01 可應買至 01/01 彰化地院	彰化縣芳苑鄉芳功段970-5號不點交應買公告持分看照片保證金 32 萬現況　據地政人員指界稱土地上有建物（東平路174巷12弄8號）坐落，故拍定後不點交	—	160 萬	—	純土地
2026/10/01 可應買至 01/01 彰化地院	彰化縣花壇鄉南白沙坑段179號不點交應買公告持分看照片保證金 19 萬現況　據地政人員指界稱土地上有建物（彰員路二段1130巷53號）坐落，故拍定後不點交	—	96 萬	—	純土地
2026/10/01 可應買至 01/01 彰化地院	彰化縣福興鄉文昌段1568號不點交占用應買公告持分看照片保證金 15 萬現況　債權人代理人稱前開建物為共有人所有及使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地	—	77 萬	—	純土地
2026/10/01 可應買至 01/01 宜蘭地院	宜蘭縣頭城鎮過港段75號不點交・債務人使用有租約應買公告持分看照片保證金 47 萬	—	237 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 嘉義地院	嘉義縣大林鎮頂員林新段1293號、嘉義縣大林鎮頂員林新段1290號不點交應買公告看照片保證金 119 萬	—	594 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 嘉義地院	嘉義縣新港鄉板頭段108號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 7 萬現況　據債權人代理人稱：為共有人使用，無出租、無分管契約；108地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交；108地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之	—	34 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 宜蘭地院	宜蘭縣大同鄉破鐺坑一段121號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 1 萬現況　僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權	—	3 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 花蓮地院	花蓮縣玉里鎮麻汝段1588號、花蓮縣玉里鎮麻汝段1589號不點交應買公告持分看照片保證金 14 萬現況　本件土地查封時，據地政人員稱原座落1588、1589地號土地上之72建號(門牌號碼：萬麗26之8號)建物已滅失，但未辦理滅失登記，1589地號土地上有一煙寮(無門牌)，占用使用權源不明，且未一併查封，非本次拍賣標的範圍	—	66 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 宜蘭地院	宜蘭縣冬山鄉太山段567號不點交應買公告看照片保證金 162 萬現況　本標不動產查封時為水稻田，占用使用狀況不明	—	810 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 宜蘭地院	宜蘭縣大同鄉留茂安段456號不點交應買公告看照片保證金 5 萬現況　本標不動產查封時，為人車難以直接到達之山坡雜木竹林地，故不點交	—	24 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮鹽館前段山子坪小段 163-3號、苗栗縣竹南鎮鹽館前段山子坪小段 163-4號、苗栗縣竹南鎮鹽館前段山子坪小段 163-5號不點交應買公告持分看照片保證金 12 萬現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交	—	60 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 新北地院	新北市林口區下福段1430號、新北市林口區下福段1435號見公告備註應買公告看照片保證金 494 萬現況　拍賣標的以現況點交	—	2,468 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 屏東地院	屏東縣來義鄉文樂段1174號點交應買公告看照片保證金 25 萬現況　本件拍賣土地現係雜木林地，拍定後依現況點交；本件土地使用分區：山坡地保育區農牧用地	—	126 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 苗栗地院	苗栗縣公館鄉尖山段1012號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交	—	16 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 南投地院	南投縣中寮鄉先驅段1174號不點交有租約占用應買公告持分看照片保證金 6 萬現況　拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，應於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	32 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 臺中地院	臺中市大肚區福安段3號見公告備註應買公告看照片保證金 189 萬現況　按現況點交使用情形本院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱，拍賣土地為雜木林，部分有墳墓坐落，除墳墓坐落之土地外，其餘土地按現況點交；拍賣之土地查無三七五租約登記	—	629 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 宜蘭地院	宜蘭縣宜蘭市茭白段913-1號不點交應買公告持分看照片保證金 52 萬現況　本標不動產查封時，宜蘭市中山路五段359巷旁水稻田，僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權	—	259 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 新竹地院	新竹縣竹東鎮東寧段2678號不點交未保存登記應買公告持分看照片保證金 20 萬	—	100 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 臺北地院	新北市烏來區嘎佑段856號點交應買公告看照片保證金 47 萬現況　856地號土地依地政人員指界係位於路燈160274號東南方約890公尺處，為無路可達之雜木林，拍定後依現況點交；又856地號土地為臺北水源特定區計畫（南勢溪部分）案，都市土地之保安保護區，其使用、開發及相關之限制，應由	—	231 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 宜蘭地院	宜蘭縣礁溪鄉開圍段1117號點交應買公告看照片保證金 10 萬	—	49 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 雲林地院	雲林縣古坑鄉高林南段482號不點交・債務人使用占用應買公告持分看照片保證金 2 萬現況　本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，又部分土地為道路供通行使用；部分土地上有建物數棟占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之土地不點交；本標別拍賣之土地查領有(77)(古)營使字第31號建物使用執照，處分上是否受相關法規限制	—	9 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 雲林地院	雲林縣臺西鄉泉州段259號不點交・債務人使用占用應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，又部分土地上有雜木；部分土地有建物數棟占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之土地不點交	—	5 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 雲林地院	雲林縣古坑鄉棋山段761號不點交・債務人使用有租約應買公告持分空屋看照片保證金 4 萬現況　據債權人代理人稱，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定；查無債務人現實占有部分，且土地上有多棟未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交	—	21 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 雲林地院	雲林縣元長鄉潭內段822號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 0 萬現況　土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分	—	1 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 南投地院	南投縣中寮鄉平林段1164號不點交・債務人使用有租約應買公告持分看照片保證金 4 萬現況　債權人代理人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，請求就債務人土地持分予以執行；另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣之土地編定使用種類為「山坡地保育區林業用地」，除依土地法第17條之規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制；惟依森林法第6條第2項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用	—	21 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 南投地院	南投縣竹山鎮鯉南段1207號不點交・債務人使用有租約占用應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　債權人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，請求就債務人土地持分予以執行；另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；土地使用分區及類別：河川區農牧用地	—	5 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 宜蘭地院	宜蘭縣礁溪鄉玉泉段67號、宜蘭縣礁溪鄉玉泉段68號不點交・第三人占用有租約占用應買公告持分看照片保證金 37 萬現況　本件68地號土地上有門牌號碼礁溪鄉大竹圍路193號建物占用中，土地登記簿謄本上並有同段11建號及18建號之登記，占有使用法律權源不明，僅拍賣應有部分，故不點交；本件67地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人；B.共有土地現耕之他共有人；地上建物所有人若符合租地建屋之規定，則有優先於土地共有人之優先購買權；土地共有人有優先購買權	—	186 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 花蓮地院	花蓮縣玉里鎮信農段195號不點交占用應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　本件土地查封時，據地政人員稱現為山坡地，其上有門牌「大禹16號」之房屋、2間鐵皮倉庫占用，其餘均雜木林；上開房屋、倉庫所有權人及占有使用土地權源不明，且未一併查封，非本次拍賣標的範圍	—	3 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 宜蘭地院	宜蘭縣大同鄉留茂安段739號不點交應買公告看照片保證金 1 萬現況　本標不動產查封時，現況為菜園、竹園併建有雞舍，占有使用狀況不明，故不點交	—	7 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 宜蘭地院	宜蘭縣大同鄉留茂安段81號不點交應買公告持分看照片保證金 29 萬現況　本標不動產查封時，現況為人車難以直接到達之雜木林地，占有使用狀況不明，故不點交；共有人有優先購買權	—	143 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 基隆地院	新北市瑞芳區吉安段776號不點交占用應買公告空屋看照片保證金 25 萬現況　民國115年2月12日會同債權人、地政及鑑價人員到場履勘時，據地政人員指界稱：「新北市瑞芳區吉安段(下同)776地號其上有門牌新北市瑞芳區瑞竹路6號(下稱瑞竹路6號)建物全部占用，及該建物房屋右側部分空地；上開瑞竹路6號建物及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；據115年5月出具之估價報告略稱：「土地使用分區：鄕村區乙種建築用地；本件債務人並無現實占用，故拍定後不點交	—	124 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 嘉義地院	嘉義縣溪口鄉柳子溝段柳一小段 94號、嘉義縣溪口鄉柳子溝段柳一小段 477號、嘉義縣溪口鄉柳子溝段柳一小段 172號、嘉義縣溪口鄉柳子溝段柳一小段 480號不點交應買公告持分看照片保證金 119 萬	—	680 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 士林地院	新北市淡水區忠寮段552-3號、新北市淡水區忠寮段552-7號部分點交（需讀公告）應買公告持分看照片保證金 174 萬現況　552-3地號拍定後按現況點交，552-7地號係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	866 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 新北地院	新北市林口區頂福段369號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 4 萬現況　本件拍賣標的於民國114年10月31日現場指界時，地政人員在場稱：新北市林口區（下同）頂福段369地號土地，位於「林口頂福陵園，永生墓園基督教墓區（管理人：頂福事業股份有限公司）」之招牌側邊往下有植栽部分至白牆附近，長約32公尺、寬約38米之梯形土地，其上均為墓園等語；惟該等建物之占有使用權源不明，就此；勘估標的在頂福陵園區內，已供墓地使用，且該等地上物不在拍賣範圍，個別因素差，一般不動產市場接手意願低等等；本件係拍賣不動產之應有部分，且已供墓地使用，故拍定後不點交；據新北市政府都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書所示，依變更林口特定區計畫（第二次通盤檢討）（內政部都委會第四七七及四七八次會審查通過部分）（89年11月1日），本件拍賣標的之使用分區為公墓用地；另依新北市政府殯葬管理處函所示，本件拍賣標的為新北市私立林口頂福陵園範圍內，前經相關機關同意頂福事業股份有限公司取得經營業許可在案；另查該處無建物，爰無建築使用執照；另查新北市政府建管系統，查無雜項使用執照	—	20 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 苗栗地院	苗栗縣通霄鎮雲天段1322號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 14 萬現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記	—	70 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 南投地院	南投縣竹山鎮中崎段1003號、南投縣竹山鎮中崎段1004號不點交・債務人使用有租約占用應買公告持分看照片保證金 17 萬現況　債權人代理人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上作物為其他共有人所種植，此部分不予執行，請求就債務人土地持分予以執行；拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關係由買受人自理；另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；拍賣土地均為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件；土地使用分區及類別：特定農業區農牧用地	—	85 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 南投地院	南投縣竹山鎮照鏡段412號、南投縣竹山鎮照鏡段410號不點交・債務人使用有租約占用應買公告持分空屋看照片保證金 23 萬現況　債權人代理人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上作物為其他共有人所種植，地上建物為其他共有人居住使用，此部分均不予執行，請求就債務人土地持分予以執行；拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關係由買受人自理；另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；拍賣410地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件；土地使用分區及類別：410地號為山坡地保育區農牧用地	—	115 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 基隆地院	新北市萬里區下萬里加投段焿子坪頂小段 36號不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片保證金 4 萬現況　36地號使用分區為山坡地保育區丙種建築用地；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	17 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 宜蘭地院	宜蘭縣南澳鄉鹿皮段955-226號點交應買公告看照片保證金 15 萬現況　本標不動產查封時，為雜木林地，未直接鄰路，拍定後點交	—	75 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 彰化地院	彰化縣和美鎮順天段0021號、彰化縣和美鎮順天段0021-0001號、彰化縣和美鎮順天段0021-0002號、彰化縣和美鎮順天段0021-0007號、彰化縣和美鎮順天段0021-0010號、彰化縣和美鎮順天段0021-0023號不點交占用未保存登記應買公告持分空屋看照片保證金 179 萬現況　編號4土地為空地，平日堆放雜物及停車使用；前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，且債務人亦未實際占用，本件拍定後不點交；土地編定之使用種類為特定農業區甲種建築用地	—	896 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 彰化地院	彰化縣和美鎮忠孝段0133號、彰化縣和美鎮嘉寶段0687號不點交・第三人占用占用未保存登記應買公告持分看照片保證金 30 萬現況　查封時債務人不在場，據地政人員指界，編號1土地上有第三人所有之未保存登記建物（即彰新路五段19號）坐落；編號2土地現況為道路使用；前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；且均係拍賣不動產之應有部分，本件拍定後不點交；編號1、2土地編定之使用種類分別為為鄉村區乙種建築用地、鄉村區交通用地	—	148 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 花蓮地院	花蓮縣玉里鎮樂合段2286號不點交應買公告看照片保證金 16 萬現況　本件土地查封時，因無路可達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱，現為原始林地，惟使用現況不明	—	77 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 新竹地院	新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 799號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 796-67號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 796-68號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 796-69號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 796-70號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 796-71號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 796-72號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 796-73號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 796-74號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 796-75號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 796-76號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 796-77號、新竹縣點交應買公告看照片保證金 356 萬現況　本件拍賣之土地現況為無人占有使用之雜樹林地	—	753 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 新竹地院	新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 327-7號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 327-8號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 327-9號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 327-10號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 327-11號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 327-12號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 327-13號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 327-14號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 327-16號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 327-17號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 327-15號部分點交（需讀公告）應買公告看照片保證金 151 萬現況　拍定後設有地上權之土地不點交，其餘部分按現況點交；又前述得點交之土地現況為無路可達且無人占有使用之雜樹林地，拍定後如拍定人聲請點交，本院僅發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交；796-67、796-68、796-69、796-70、796-71、796-72、796-73、796-74、796-75、796-76、796-77、796-78、796-79地號土地上有地上權設定，拍定後不塗銷且不點交	—	1,540 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 新竹地院	新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 327-2號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 327-3號點交應買公告看照片保證金 356 萬現況　本件拍賣之土地現況為無人占有使用之雜樹林地	—	1,780 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 屏東地院	屏東縣竹田鄉神農段1247號、屏東縣竹田鄉神農段1247檳榔樹號不點交・債務人使用應買公告看照片保證金 211 萬現況　本件拍賣標的現況調查時因無人在場，且債權人、債務人迄未查報使用情形，何人占用不明，故拍定後不點交；本標土地為竹田都市計畫之土地，使用分區：農業區	—	1,053 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 彰化地院	彰化縣和美鎮忠孝段0194號不點交占用應買公告持分空屋看照片保證金 17 萬現況　前開建物不在本件拍賣之內，且係拍賣應有部分，拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為特定農業區甲種建築用地	—	86 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 新竹地院	新竹縣橫山鄉橫富段613號不點交未保存登記應買公告持分看照片保證金 2 萬現況　010203(續上頁)第四頁標別: 丙114年司執字043095號財產所有人：吳彬彰編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 新竹縣橫山鄉橫富 615 83.88 80分之3 64,000元備考使用分區：住宅區	—	12 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 新竹地院	新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 796-1號不點交未保存登記應買公告看照片保證金 746 萬現況　現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地上部分遭一未辦所有權第一次登記，無門牌之廢棄建物占用（據鑑價報告記載，該建物為一層樓磚造建物，門牌應為新竹縣寶山鄉三峰路1段182號），其餘土地目視所及範圍內均為雜樹林地；本件僅拍賣債務人所有之土地，前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交；拍賣之土地上有地上權設定，拍定後不塗銷且不點交	—	3,731 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 屏東地院	屏東縣內埔鄉廣濟段1085號不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片保證金 40 萬現況　本標拍賣土地現部分係空地、部分有數棟共有人所有建物坐落，地上物均非在本件拍賣範圍內；本標僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後不點交；本標土地為內埔擴大暨修訂都市計畫之土地，使用分區：住宅區	—	198 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 新竹地院	新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 326-1號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 326-4號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 327號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 765-2號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 793號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 795號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 795-1號部分點交（需讀公告）應買公告看照片保證金 308 萬現況　拍定後設有地上權之土地不點交，其餘部分按現況點交；又前述得點交之土地現況為無路可達且無人占有使用之雜樹林地，拍定後如拍定人聲請點交，本院僅發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交；327-7、327-8、327-9、327-10、327-13、327-14、327-16、327-17地號土地上有地上權設定，拍定後不塗銷且不點交	—	1,599 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 新竹地院	新竹縣橫山鄉橫富段615號不點交未保存登記應買公告持分看照片保證金 1 萬	—	6 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 新竹地院	新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段 187號不點交應買公告持分看照片保證金 0 萬現況　114年司執字043095號財產所有人：吳彬彰編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 新竹縣橫山鄉橫富 613 436.95 80分之1 115,200元備考使用分區：住宅區	—	2 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 花蓮地院	花蓮縣壽豐鄉共和段88號、花蓮縣壽豐鄉共和段89號、花蓮縣壽豐鄉共和段92號、花蓮縣壽豐鄉共和段93號不點交應買公告持分看照片	—	364 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 花蓮地院	花蓮縣吉安鄉南華段475號不點交應買公告持分看照片	—	144 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 花蓮地院	花蓮縣光復鄉水廣段1505號不點交應買公告持分看照片	—	10 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 花蓮地院	花蓮縣光復鄉大安段1071-1號、花蓮縣光復鄉大安段1071-22號、花蓮縣光復鄉大安段1083-1號、花蓮縣光復鄉大安段1083-57號、花蓮縣光復鄉大安段1084-37號不點交應買公告持分看照片	—	79 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 花蓮地院	花蓮縣豐濱鄉長虹段386-2號、花蓮縣豐濱鄉長虹段386-3號、花蓮縣豐濱鄉長虹段386-4號不點交應買公告持分看照片保證金 9 萬	—	44 萬	—	純土地
2026/10/05 可應買至 01/05 花蓮地院	花蓮縣豐濱鄉長虹段386-18號不點交未保存登記應買公告持分看照片保證金 7 萬現況　本標土地查封時，據地政人員稱，豐濱鄉長虹段386之18地號上有門牌號碼豐濱鄉靜浦43之2號房屋（未辦保存登記建物）座落，上開建物占用土地使用權源不明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係	—	35 萬	—	純土地
2026/10/06 可應買至 01/06 宜蘭地院	宜蘭縣大同鄉大元段1185-22號不點交應買公告看照片保證金 42 萬	—	208 萬	—	純土地
2026/10/06 可應買至 01/06 宜蘭地院	宜蘭縣大同鄉大元段1185-12號不點交應買公告看照片保證金 42 萬	—	210 萬	—	純土地
2026/10/06 可應買至 01/06 臺中地院	臺中市大安區南勢厝段661號、臺中市大安區南安段289號、臺中市大安區南安段290號、臺中市大安區南安段295號、臺中市大安區南安段296號、臺中市大安區南安段297號、臺中市大安區南安段299號、臺中市大安區南安段302號、臺中市大安區南安段421號、臺中市大安區南安段427號、臺中市大安區南安段428號、臺中市大安區南勢厝段662號、臺中市大安區南安段578號、臺中市大安區新南埔段52號、臺中市大安區新南埔段67號、臺中市大安區新南埔段84號、臺中市大安區新南埔段85號、臺中市大安區南勢厝段663號、臺中市大安區南安段262號、臺中市大安區南安段263號、臺中市大安區南安段265號、臺中市不點交應買公告持分看照片保證金 51 萬現況　土地使用分區為特定農業區農牧用地、鄉村區乙種建築用地	—	169 萬	—	純土地
2026/10/06 可應買至 01/06 宜蘭地院	宜蘭縣五結鄉和平段821號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 8 萬現況　本標地號土地經查都市土地使用分區為住宅區	—	38 萬	—	純土地
2026/10/06 可應買至 01/06 臺南地院	臺南市後壁區本協段350號不點交占用應買公告看照片保證金 51 萬	—	256 萬	—	純土地
2026/10/06 可應買至 01/06 彰化地院	彰化縣永靖鄉同安段382號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 9 萬現況　據地政人員稱土地有第三人建物坐落，第三人建物非在拍賣之列，且係拍賣應有部分，拍定後不點交；土地編定之使用種類為特定農業區甲種建築用地	—	45 萬	—	純土地
2026/10/06 可應買至 01/06 臺中地院	臺中市大里區仁美段1441號不點交應買公告持分看照片	—	6 萬	—	純土地
2026/10/06 可應買至 01/06 連江地院	連江縣莒光鄉青帆段14號、連江縣莒光鄉青帆段70號、連江縣莒光鄉青帆段71號、連江縣莒光鄉青帆段194號不點交應買公告持分看照片	—	22 萬	—	純土地
2026/10/06 可應買至 01/06 彰化地院	彰化縣員林市新中州段1010號不點交應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　據鑑估報告稱土地布滿林木(無臨路)，且係拍賣應有部分，拍定後不點交；土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地	—	27 萬	—	純土地
2026/10/07 可應買至 01/07 彰化地院	彰化縣溪湖鎮媽厝段179號、彰化縣溪湖鎮媽厝段184號不點交・第三人占用有租約占用應買公告持分看照片保證金 14 萬現況　據債權人及其代理人稱，編號1土地係共有人使用，編號2土地查無土地承租人資料；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地	—	68 萬	—	純土地
2026/10/07 可應買至 01/07 嘉義地院	嘉義縣溪口鄉溪西段1012號不點交應買公告持分看照片保證金 10 萬	—	50 萬	—	純土地
2026/10/07 可應買至 01/07 苗栗地院	苗栗縣三灣鄉大河底段733-32號不點交應買公告看照片保證金 9 萬現況　本件拍賣之土地無路可達，拍定後不到場點交	—	43 萬	—	純土地
2026/10/07 可應買至 01/07 新竹地院	新竹縣北埔鄉大南坑段365號、新竹縣北埔鄉大南坑段381號、新竹縣北埔鄉大南坑段385號、新竹縣北埔鄉大南坑段386號、新竹縣北埔鄉大南坑段393號不點交應買公告持分看照片保證金 83 萬現況　惟實際使用情況	—	417 萬	—	純土地
2026/10/07 可應買至 01/07 彰化地院	彰化縣芬園鄉彰崙段612-9號、彰化縣芬園鄉彰崙段612-10號不點交占用應買公告看照片保證金 126 萬現況　且二筆土地面積遼闊，未經實際鑑界，內部是否有墳墓坐落不明，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不做實體認定，拍定人日後不得以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等情請求減少價金或撤銷拍賣；拍賣標的占有使用關係不明，拍定後不點交	—	629 萬	—	純土地
2026/10/07 可應買至 01/07 苗栗地院	苗栗縣卓蘭鎮豐田段136號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 14 萬現況　債務人稱該門牌建物為其祖厝，現由親戚居住使用；本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交	—	68 萬	—	純土地
2026/10/07 可應買至 01/07 臺南地院	臺南市將軍區口寮段183-2號、臺南市將軍區口寮段192-4號、臺南市將軍區口寮段193號、臺南市將軍區口寮段194-3號、臺南市將軍區口寮段183-4號、臺南市將軍區口寮段183-10號、臺南市將軍區口寮段183-13號、臺南市將軍區口寮段184號、臺南市將軍區口寮段184-1號、臺南市將軍區口寮段184-2號、臺南市將軍區口寮段192號、臺南市將軍區口寮段192-2號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 854 萬現況　前述地上物均不在本件拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交	—	4,270 萬	—	純土地
2026/10/07 可應買至 01/07 臺北地院	臺北市文山區指南段三小段 545-1號不點交應買公告持分看照片保證金 2 萬現況　土地使用分區為保護區；本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形	—	10 萬	—	純土地
2026/10/07 可應買至 01/07 嘉義地院	嘉義縣大林鎮東林段165號不點交應買公告持分看照片保證金 1 萬	—	4 萬	—	純土地
2026/10/07 可應買至 01/07 臺北地院	臺北市大安區仁愛段二小段 377號、臺北市大安區仁愛段二小段 377-1號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 184 萬現況　377地號土地使用分區為第四種住宅區，377-1地號土地為道路用地(公共設施用地)；依臺北市政府都市發展局函覆，377地號土地係67使字第0893使用執照(65建(大安)(敦南)字第0027建造執照)之建築基地	—	920 萬	—	純土地
2026/10/07 可應買至 01/07 嘉義地院	嘉義縣義竹鄉岸腳段1277號、嘉義縣義竹鄉岸腳段1278號不點交未保存登記應買公告持分看照片保證金 30 萬	—	151 萬	—	純土地
2026/10/07 可應買至 01/07 臺北地院	臺北市文山區指南段三小段 545號不點交應買公告持分看照片保證金 2 萬現況　土地使用分區為保護區；本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形	—	282 萬	—	純土地
2026/10/08 可應買至 01/08 彰化地院	彰化縣和美鎮塗厝厝段塗厝厝小段 586號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 13 萬現況　據債權人代理人陳報本件土地由共有人占有使用；本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交；本件拍賣之土地，查無375租約登記	—	64 萬	—	純土地
2026/10/08 可應買至 01/08 桃園地院	桃園市大園區內海墘段143-18號不點交應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　據地政人員現場指界稱拍賣之土地，現況有水溝、雜草等，又本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交	—	26 萬	—	純土地
2026/10/08 可應買至 01/08 嘉義地院	嘉義縣新港鄉永祿段999-17號點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片保證金 53 萬現況　據債權人代理人稱：為債務人自用，無出租、無分管契約；999-17地號土地為債務人占有使用，拍定後點交之；但如有依法不得點交之情事，本院得不點交	—	265 萬	—	純土地
2026/10/08 可應買至 01/08 嘉義地院	嘉義縣鹿草鄉頂潭新段1257號、嘉義縣鹿草鄉頂潭新段1258號不點交應買公告持分看照片保證金 8 萬	—	42 萬	—	純土地
2026/10/08 可應買至 01/08 宜蘭地院	宜蘭縣大同鄉松羅段627號不點交應買公告持分看照片保證金 2 萬	—	12 萬	—	純土地
2026/10/08 可應買至 01/08 宜蘭地院	宜蘭縣頭城鎮港口段313號不點交應買公告持分看照片保證金 9 萬現況　本標執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交	—	43 萬	—	純土地
2026/10/08 可應買至 01/08 宜蘭地院	宜蘭縣頭城鎮港口段307號不點交應買公告持分看照片保證金 10 萬現況　本標執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交；本標執行標的所屬307地號屬『變更東北角岸（含大溪海岸及頭城濱海）風景特定區計畫（公共設施用地專案通盤檢討）』範圍內，其使用分區為甲種住宅區，該地上有數只貨櫃等地上物座落，且有種植蔬菜，其相關之放置或座落或種植之權源不明	—	51 萬	—	純土地

2026/10/01

可應買至 01/01

・雲林地院

純土地

雲林縣大埤鄉田子林段767號

不點交・債務人使用未保存登記應買公告持分空屋看照片

保證金 4 萬

現況　前開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交

底價

17 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/01

可應買至 01/01

・臺南地院

純土地

臺南市安南區海中段1261號、臺南市安南區海中段1262號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 2 萬

現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭2筆土地部分空地，其餘為數棟建物坐落，上開建物占有之法律關係不明，建物不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/01

可應買至 01/01

・嘉義地院

純土地

嘉義縣東石鄉下揖子寮新段887號

不點交應買公告持分看照片

保證金 34 萬

現況　拍賣之887地號土地部份係供作道路使用；本件887地號土地上另有水池，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定人自理

底價

172 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/01

可應買至 01/01

・嘉義地院

純土地

嘉義縣東石鄉下揖子寮新段1017號

不點交應買公告持分看照片

保證金 12 萬

底價

60 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/01

可應買至 01/01

・新竹地院

純土地

新竹縣尖石鄉梅花段335號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 20 萬

現況　以上地上建物非屬本件拍賣範圍，且占有使用關係不明，拍定人應自行解決占有使用之法律關係

底價

102 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/01

可應買至 01/01

・基隆地院

純土地

新北市雙溪區大平段後寮子小段 343號

不點交應買公告持分看照片

保證金 5 萬

現況　因本件係拍賣土地之應有部份，拍定後不點交；本件土地使用分區為臺北水源特定區計畫(北勢溪部份)案之保案保護區

底價

25 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/01

可應買至 01/01

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣羅東鎮中華段1384號

不點交應買公告持分看照片

保證金 4 萬

現況　本件標的1384地號於96年11月26日假扣押查封時為羅東鎮興東路149巷之巷道用地，供公眾通行使用；嗣本院於115年6月2日至現場履勘時，土地現況為巷道用地，供公眾通行之用，於拍定後不點交

底價

19 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/01

可應買至 01/01

・彰化地院

純土地

彰化縣彰化市民族段618號

不點交應買公告持分看照片

保證金 5 萬

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/01

可應買至 01/01

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣羅東鎮中華段1383號

不點交應買公告持分看照片

保證金 6 萬

現況　本件標的1383地號於96年11月26日假扣押查封時為羅東鎮興東路149巷之巷道用地，供公眾通行使用；嗣本院於115年6月2日至現場履勘時，土地現況為道路用地，供公眾通行之用，於拍定後不點交

底價

31 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/01

可應買至 01/01

・高雄地院

純土地

高雄市大寮區過溪段222號、高雄市大寮區過溪段223號

不點交應買公告持分看照片

保證金 6 萬

現況　115年2月25日查封時依地政人員指明：2筆土地上均有房屋坐落（門牌號碼：過溪路157、159、161號），部分為161號房屋側邊路地，作通行使用；標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；依115年3月13日勘估之鑑價報告記載使用分區：222地號為道路用地，223地號為住宅區

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/01

可應買至 01/01

・基隆地院

純土地

基隆市信義區東信段三小段 26-52號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 72 萬

現況　據前次執行及本次執行之筆錄所載，地政人員指界稱：26-52地號土地位於基隆市信義區信二路74巷41號房屋前方，現場有廢棄建物，水泥及磚製圍牆、無屋頂、雜草叢生；本件標的上之建物占有權源不明；本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後不點交

底價

361 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/01

可應買至 01/01

・臺南地院

純土地

臺南市大內區石仔瀨段956號、臺南市大內區嗚頭段568號、臺南市大內區嗚頭段111-1號

點交應買公告空屋看照片

保證金 146 萬

現況　上開建物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係

底價

730 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/01

可應買至 01/01

・雲林地院

純土地

雲林縣四湖鄉關聖段762-5號

不點交・債務人使用應買公告空屋看照片

保證金 18 萬

現況　本件拍賣之762-5地號土地現為空地，供停車使用；查無債務人占有使用情形，亦未據兩造當事人陳報，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交；本件拍賣土地之使用分區為四湖都市計畫之商業區

底價

90 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/01

可應買至 01/01

・彰化地院

純土地

彰化縣芳苑鄉芳功段970-5號

不點交應買公告持分看照片

保證金 32 萬

現況　據地政人員指界稱土地上有建物（東平路174巷12弄8號）坐落，故拍定後不點交

底價

160 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/01

可應買至 01/01

・彰化地院

純土地

彰化縣花壇鄉南白沙坑段179號

不點交應買公告持分看照片

保證金 19 萬

現況　據地政人員指界稱土地上有建物（彰員路二段1130巷53號）坐落，故拍定後不點交

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/01

可應買至 01/01

・彰化地院

純土地

彰化縣福興鄉文昌段1568號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 15 萬

現況　債權人代理人稱前開建物為共有人所有及使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地

底價

77 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/01

可應買至 01/01

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣頭城鎮過港段75號

不點交・債務人使用有租約應買公告持分看照片

保證金 47 萬

底價

237 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・嘉義地院

純土地

嘉義縣大林鎮頂員林新段1293號、嘉義縣大林鎮頂員林新段1290號

不點交應買公告看照片

保證金 119 萬

底價

594 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・嘉義地院

純土地

嘉義縣新港鄉板頭段108號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 7 萬

現況　據債權人代理人稱：為共有人使用，無出租、無分管契約；108地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交；108地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之

底價

34 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣大同鄉破鐺坑一段121號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 1 萬

現況　僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權

底價

3 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・花蓮地院

純土地

花蓮縣玉里鎮麻汝段1588號、花蓮縣玉里鎮麻汝段1589號

不點交應買公告持分看照片

保證金 14 萬

現況　本件土地查封時，據地政人員稱原座落1588、1589地號土地上之72建號(門牌號碼：萬麗26之8號)建物已滅失，但未辦理滅失登記，1589地號土地上有一煙寮(無門牌)，占用使用權源不明，且未一併查封，非本次拍賣標的範圍

底價

66 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣冬山鄉太山段567號

不點交應買公告看照片

保證金 162 萬

現況　本標不動產查封時為水稻田，占用使用狀況不明

底價

810 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣大同鄉留茂安段456號

不點交應買公告看照片

保證金 5 萬

現況　本標不動產查封時，為人車難以直接到達之山坡雜木竹林地，故不點交

底價

24 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮鹽館前段山子坪小段 163-3號、苗栗縣竹南鎮鹽館前段山子坪小段 163-4號、苗栗縣竹南鎮鹽館前段山子坪小段 163-5號

不點交應買公告持分看照片

保證金 12 萬

現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交

底價

60 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・新北地院

純土地

新北市林口區下福段1430號、新北市林口區下福段1435號

見公告備註應買公告看照片

保證金 494 萬

現況　拍賣標的以現況點交

底價

2,468 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・屏東地院

純土地

屏東縣來義鄉文樂段1174號

點交應買公告看照片

保證金 25 萬

現況　本件拍賣土地現係雜木林地，拍定後依現況點交；本件土地使用分區：山坡地保育區農牧用地

底價

126 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・苗栗地院

純土地

苗栗縣公館鄉尖山段1012號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・南投地院

純土地

南投縣中寮鄉先驅段1174號

不點交有租約占用應買公告持分看照片

保證金 6 萬

現況　拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，應於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・臺中地院

純土地

臺中市大肚區福安段3號

見公告備註應買公告看照片

保證金 189 萬

現況　按現況點交使用情形本院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱，拍賣土地為雜木林，部分有墳墓坐落，除墳墓坐落之土地外，其餘土地按現況點交；拍賣之土地查無三七五租約登記

底價

629 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣宜蘭市茭白段913-1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 52 萬

現況　本標不動產查封時，宜蘭市中山路五段359巷旁水稻田，僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權

底價

259 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・新竹地院

純土地

新竹縣竹東鎮東寧段2678號

不點交未保存登記應買公告持分看照片

保證金 20 萬

底價

100 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・臺北地院

純土地

新北市烏來區嘎佑段856號

點交應買公告看照片

保證金 47 萬

現況　856地號土地依地政人員指界係位於路燈160274號東南方約890公尺處，為無路可達之雜木林，拍定後依現況點交；又856地號土地為臺北水源特定區計畫（南勢溪部分）案，都市土地之保安保護區，其使用、開發及相關之限制，應由

底價

231 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣礁溪鄉開圍段1117號

點交應買公告看照片

保證金 10 萬

底價

49 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・雲林地院

純土地

雲林縣古坑鄉高林南段482號

不點交・債務人使用占用應買公告持分看照片

保證金 2 萬

現況　本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，又部分土地為道路供通行使用；部分土地上有建物數棟占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之土地不點交；本標別拍賣之土地查領有(77)(古)營使字第31號建物使用執照，處分上是否受相關法規限制

底價

9 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・雲林地院

純土地

雲林縣臺西鄉泉州段259號

不點交・債務人使用占用應買公告持分看照片

保證金 1 萬

現況　本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，又部分土地上有雜木；部分土地有建物數棟占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之土地不點交

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・雲林地院

純土地

雲林縣古坑鄉棋山段761號

不點交・債務人使用有租約應買公告持分空屋看照片

保證金 4 萬

現況　據債權人代理人稱，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定；查無債務人現實占有部分，且土地上有多棟未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交

底價

21 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・雲林地院

純土地

雲林縣元長鄉潭內段822號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 0 萬

現況　土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分

底價

1 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・南投地院

純土地

南投縣中寮鄉平林段1164號

不點交・債務人使用有租約應買公告持分看照片

保證金 4 萬

現況　債權人代理人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，請求就債務人土地持分予以執行；另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣之土地編定使用種類為「山坡地保育區林業用地」，除依土地法第17條之規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制；惟依森林法第6條第2項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用

底價

21 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・南投地院

純土地

南投縣竹山鎮鯉南段1207號

不點交・債務人使用有租約占用應買公告持分看照片

保證金 1 萬

現況　債權人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，請求就債務人土地持分予以執行；另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；土地使用分區及類別：河川區農牧用地

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣礁溪鄉玉泉段67號、宜蘭縣礁溪鄉玉泉段68號

不點交・第三人占用有租約占用應買公告持分看照片

保證金 37 萬

現況　本件68地號土地上有門牌號碼礁溪鄉大竹圍路193號建物占用中，土地登記簿謄本上並有同段11建號及18建號之登記，占有使用法律權源不明，僅拍賣應有部分，故不點交；本件67地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人；B.共有土地現耕之他共有人；地上建物所有人若符合租地建屋之規定，則有優先於土地共有人之優先購買權；土地共有人有優先購買權

底價

186 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・花蓮地院

純土地

花蓮縣玉里鎮信農段195號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 1 萬

現況　本件土地查封時，據地政人員稱現為山坡地，其上有門牌「大禹16號」之房屋、2間鐵皮倉庫占用，其餘均雜木林；上開房屋、倉庫所有權人及占有使用土地權源不明，且未一併查封，非本次拍賣標的範圍

底價

3 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣大同鄉留茂安段739號

不點交應買公告看照片

保證金 1 萬

現況　本標不動產查封時，現況為菜園、竹園併建有雞舍，占有使用狀況不明，故不點交

底價

7 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣大同鄉留茂安段81號

不點交應買公告持分看照片

保證金 29 萬

現況　本標不動產查封時，現況為人車難以直接到達之雜木林地，占有使用狀況不明，故不點交；共有人有優先購買權

底價

143 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・基隆地院

純土地

新北市瑞芳區吉安段776號

不點交占用應買公告空屋看照片

保證金 25 萬

現況　民國115年2月12日會同債權人、地政及鑑價人員到場履勘時，據地政人員指界稱：「新北市瑞芳區吉安段(下同)776地號其上有門牌新北市瑞芳區瑞竹路6號(下稱瑞竹路6號)建物全部占用，及該建物房屋右側部分空地；上開瑞竹路6號建物及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；據115年5月出具之估價報告略稱：「土地使用分區：鄕村區乙種建築用地；本件債務人並無現實占用，故拍定後不點交

底價

124 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・嘉義地院

純土地

嘉義縣溪口鄉柳子溝段柳一小段 94號、嘉義縣溪口鄉柳子溝段柳一小段 477號、嘉義縣溪口鄉柳子溝段柳一小段 172號、嘉義縣溪口鄉柳子溝段柳一小段 480號

不點交應買公告持分看照片

保證金 119 萬

底價

680 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・士林地院

純土地

新北市淡水區忠寮段552-3號、新北市淡水區忠寮段552-7號

部分點交（需讀公告）應買公告持分看照片

保證金 174 萬

現況　552-3地號拍定後按現況點交，552-7地號係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

866 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・新北地院

純土地

新北市林口區頂福段369號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 4 萬

現況　本件拍賣標的於民國114年10月31日現場指界時，地政人員在場稱：新北市林口區（下同）頂福段369地號土地，位於「林口頂福陵園，永生墓園基督教墓區（管理人：頂福事業股份有限公司）」之招牌側邊往下有植栽部分至白牆附近，長約32公尺、寬約38米之梯形土地，其上均為墓園等語；惟該等建物之占有使用權源不明，就此；勘估標的在頂福陵園區內，已供墓地使用，且該等地上物不在拍賣範圍，個別因素差，一般不動產市場接手意願低等等；本件係拍賣不動產之應有部分，且已供墓地使用，故拍定後不點交；據新北市政府都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書所示，依變更林口特定區計畫（第二次通盤檢討）（內政部都委會第四七七及四七八次會審查通過部分）（89年11月1日），本件拍賣標的之使用分區為公墓用地；另依新北市政府殯葬管理處函所示，本件拍賣標的為新北市私立林口頂福陵園範圍內，前經相關機關同意頂福事業股份有限公司取得經營業許可在案；另查該處無建物，爰無建築使用執照；另查新北市政府建管系統，查無雜項使用執照

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・苗栗地院

純土地

苗栗縣通霄鎮雲天段1322號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 14 萬

現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記

底價

70 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・南投地院

純土地

南投縣竹山鎮中崎段1003號、南投縣竹山鎮中崎段1004號

不點交・債務人使用有租約占用應買公告持分看照片

保證金 17 萬

現況　債權人代理人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上作物為其他共有人所種植，此部分不予執行，請求就債務人土地持分予以執行；拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關係由買受人自理；另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；拍賣土地均為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件；土地使用分區及類別：特定農業區農牧用地

底價

85 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・南投地院

純土地

南投縣竹山鎮照鏡段412號、南投縣竹山鎮照鏡段410號

不點交・債務人使用有租約占用應買公告持分空屋看照片

保證金 23 萬

現況　債權人代理人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上作物為其他共有人所種植，地上建物為其他共有人居住使用，此部分均不予執行，請求就債務人土地持分予以執行；拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關係由買受人自理；另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；拍賣410地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件；土地使用分區及類別：410地號為山坡地保育區農牧用地

底價

115 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・基隆地院

純土地

新北市萬里區下萬里加投段焿子坪頂小段 36號

不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片

保證金 4 萬

現況　36地號使用分區為山坡地保育區丙種建築用地；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

17 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣南澳鄉鹿皮段955-226號

點交應買公告看照片

保證金 15 萬

現況　本標不動產查封時，為雜木林地，未直接鄰路，拍定後點交

底價

75 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・彰化地院

純土地

彰化縣和美鎮順天段0021號、彰化縣和美鎮順天段0021-0001號、彰化縣和美鎮順天段0021-0002號、彰化縣和美鎮順天段0021-0007號、彰化縣和美鎮順天段0021-0010號、彰化縣和美鎮順天段0021-0023號

不點交占用未保存登記應買公告持分空屋看照片

保證金 179 萬

現況　編號4土地為空地，平日堆放雜物及停車使用；前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，且債務人亦未實際占用，本件拍定後不點交；土地編定之使用種類為特定農業區甲種建築用地

底價

896 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・彰化地院

純土地

彰化縣和美鎮忠孝段0133號、彰化縣和美鎮嘉寶段0687號

不點交・第三人占用占用未保存登記應買公告持分看照片

保證金 30 萬

現況　查封時債務人不在場，據地政人員指界，編號1土地上有第三人所有之未保存登記建物（即彰新路五段19號）坐落；編號2土地現況為道路使用；前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；且均係拍賣不動產之應有部分，本件拍定後不點交；編號1、2土地編定之使用種類分別為為鄉村區乙種建築用地、鄉村區交通用地

底價

148 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・花蓮地院

純土地

花蓮縣玉里鎮樂合段2286號

不點交應買公告看照片

保證金 16 萬

現況　本件土地查封時，因無路可達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱，現為原始林地，惟使用現況不明

底價

77 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・新竹地院

純土地

點交應買公告看照片

保證金 356 萬

現況　本件拍賣之土地現況為無人占有使用之雜樹林地

底價

753 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・新竹地院

純土地

部分點交（需讀公告）應買公告看照片

保證金 151 萬

現況　拍定後設有地上權之土地不點交，其餘部分按現況點交；又前述得點交之土地現況為無路可達且無人占有使用之雜樹林地，拍定後如拍定人聲請點交，本院僅發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交；796-67、796-68、796-69、796-70、796-71、796-72、796-73、796-74、796-75、796-76、796-77、796-78、796-79地號土地上有地上權設定，拍定後不塗銷且不點交

底價

1,540 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・新竹地院

純土地

新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 327-2號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 327-3號

點交應買公告看照片

保證金 356 萬

現況　本件拍賣之土地現況為無人占有使用之雜樹林地

底價

1,780 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・屏東地院

純土地

屏東縣竹田鄉神農段1247號、屏東縣竹田鄉神農段1247檳榔樹號

不點交・債務人使用應買公告看照片

保證金 211 萬

現況　本件拍賣標的現況調查時因無人在場，且債權人、債務人迄未查報使用情形，何人占用不明，故拍定後不點交；本標土地為竹田都市計畫之土地，使用分區：農業區

底價

1,053 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・彰化地院

純土地

彰化縣和美鎮忠孝段0194號

不點交占用應買公告持分空屋看照片

保證金 17 萬

現況　前開建物不在本件拍賣之內，且係拍賣應有部分，拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為特定農業區甲種建築用地

底價

86 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・新竹地院

純土地

新竹縣橫山鄉橫富段613號

不點交未保存登記應買公告持分看照片

保證金 2 萬

現況　010203(續上頁)第四頁標別: 丙114年司執字043095號財產所有人：吳彬彰編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 新竹縣橫山鄉橫富 615 83.88 80分之3 64,000元備考使用分區：住宅區

底價

12 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・新竹地院

純土地

新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 796-1號

不點交未保存登記應買公告看照片

保證金 746 萬

現況　現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地上部分遭一未辦所有權第一次登記，無門牌之廢棄建物占用（據鑑價報告記載，該建物為一層樓磚造建物，門牌應為新竹縣寶山鄉三峰路1段182號），其餘土地目視所及範圍內均為雜樹林地；本件僅拍賣債務人所有之土地，前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交；拍賣之土地上有地上權設定，拍定後不塗銷且不點交

底價

3,731 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・屏東地院

純土地

屏東縣內埔鄉廣濟段1085號

不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片

保證金 40 萬

現況　本標拍賣土地現部分係空地、部分有數棟共有人所有建物坐落，地上物均非在本件拍賣範圍內；本標僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後不點交；本標土地為內埔擴大暨修訂都市計畫之土地，使用分區：住宅區

底價

198 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・新竹地院

純土地

新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 326-1號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 326-4號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 327號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 765-2號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 793號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 795號、新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 795-1號

部分點交（需讀公告）應買公告看照片

保證金 308 萬

現況　拍定後設有地上權之土地不點交，其餘部分按現況點交；又前述得點交之土地現況為無路可達且無人占有使用之雜樹林地，拍定後如拍定人聲請點交，本院僅發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交；327-7、327-8、327-9、327-10、327-13、327-14、327-16、327-17地號土地上有地上權設定，拍定後不塗銷且不點交

底價

1,599 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・新竹地院

純土地

新竹縣橫山鄉橫富段615號

不點交未保存登記應買公告持分看照片

保證金 1 萬

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・新竹地院

純土地

新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段 187號

不點交應買公告持分看照片

保證金 0 萬

現況　114年司執字043095號財產所有人：吳彬彰編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 新竹縣橫山鄉橫富 613 436.95 80分之1 115,200元備考使用分區：住宅區

底價

2 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・花蓮地院

純土地

花蓮縣壽豐鄉共和段88號、花蓮縣壽豐鄉共和段89號、花蓮縣壽豐鄉共和段92號、花蓮縣壽豐鄉共和段93號

不點交應買公告持分看照片

底價

364 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・花蓮地院

純土地

花蓮縣吉安鄉南華段475號

不點交應買公告持分看照片

底價

144 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・花蓮地院

純土地

花蓮縣光復鄉水廣段1505號

不點交應買公告持分看照片

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・花蓮地院

純土地

花蓮縣光復鄉大安段1071-1號、花蓮縣光復鄉大安段1071-22號、花蓮縣光復鄉大安段1083-1號、花蓮縣光復鄉大安段1083-57號、花蓮縣光復鄉大安段1084-37號

不點交應買公告持分看照片

底價

79 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・花蓮地院

純土地

花蓮縣豐濱鄉長虹段386-2號、花蓮縣豐濱鄉長虹段386-3號、花蓮縣豐濱鄉長虹段386-4號

不點交應買公告持分看照片

保證金 9 萬

底價

44 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/05

可應買至 01/05

・花蓮地院

純土地

花蓮縣豐濱鄉長虹段386-18號

不點交未保存登記應買公告持分看照片

保證金 7 萬

現況　本標土地查封時，據地政人員稱，豐濱鄉長虹段386之18地號上有門牌號碼豐濱鄉靜浦43之2號房屋（未辦保存登記建物）座落，上開建物占用土地使用權源不明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係

底價

35 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06

可應買至 01/06

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣大同鄉大元段1185-22號

不點交應買公告看照片

保證金 42 萬

底價

208 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06

可應買至 01/06

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣大同鄉大元段1185-12號

不點交應買公告看照片

保證金 42 萬

底價

210 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06

可應買至 01/06

・臺中地院

純土地

不點交應買公告持分看照片

保證金 51 萬

現況　土地使用分區為特定農業區農牧用地、鄉村區乙種建築用地

底價

169 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06

可應買至 01/06

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣五結鄉和平段821號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 8 萬

現況　本標地號土地經查都市土地使用分區為住宅區

底價

38 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06

可應買至 01/06

・臺南地院

純土地

臺南市後壁區本協段350號

不點交占用應買公告看照片

保證金 51 萬

底價

256 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06

可應買至 01/06

・彰化地院

純土地

彰化縣永靖鄉同安段382號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 9 萬

現況　據地政人員稱土地有第三人建物坐落，第三人建物非在拍賣之列，且係拍賣應有部分，拍定後不點交；土地編定之使用種類為特定農業區甲種建築用地

底價

45 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06

可應買至 01/06

・臺中地院

純土地

臺中市大里區仁美段1441號

不點交應買公告持分看照片

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06

可應買至 01/06

・連江地院

純土地

連江縣莒光鄉青帆段14號、連江縣莒光鄉青帆段70號、連江縣莒光鄉青帆段71號、連江縣莒光鄉青帆段194號

不點交應買公告持分看照片

底價

22 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06

可應買至 01/06

・彰化地院

純土地

彰化縣員林市新中州段1010號

不點交應買公告持分看照片

保證金 5 萬

現況　據鑑估報告稱土地布滿林木(無臨路)，且係拍賣應有部分，拍定後不點交；土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地

底價

27 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07

可應買至 01/07

・彰化地院

純土地

彰化縣溪湖鎮媽厝段179號、彰化縣溪湖鎮媽厝段184號

不點交・第三人占用有租約占用應買公告持分看照片

保證金 14 萬

現況　據債權人及其代理人稱，編號1土地係共有人使用，編號2土地查無土地承租人資料；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地

底價

68 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07

可應買至 01/07

・嘉義地院

純土地

嘉義縣溪口鄉溪西段1012號

不點交應買公告持分看照片

保證金 10 萬

底價

50 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07

可應買至 01/07

・苗栗地院

純土地

苗栗縣三灣鄉大河底段733-32號

不點交應買公告看照片

保證金 9 萬

現況　本件拍賣之土地無路可達，拍定後不到場點交

底價

43 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07

可應買至 01/07

・新竹地院

純土地

新竹縣北埔鄉大南坑段365號、新竹縣北埔鄉大南坑段381號、新竹縣北埔鄉大南坑段385號、新竹縣北埔鄉大南坑段386號、新竹縣北埔鄉大南坑段393號

不點交應買公告持分看照片

保證金 83 萬

現況　惟實際使用情況

底價

417 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07

可應買至 01/07

・彰化地院

純土地

彰化縣芬園鄉彰崙段612-9號、彰化縣芬園鄉彰崙段612-10號

不點交占用應買公告看照片

保證金 126 萬

現況　且二筆土地面積遼闊，未經實際鑑界，內部是否有墳墓坐落不明，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不做實體認定，拍定人日後不得以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等情請求減少價金或撤銷拍賣；拍賣標的占有使用關係不明，拍定後不點交

底價

629 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07

可應買至 01/07

・苗栗地院

純土地

苗栗縣卓蘭鎮豐田段136號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 14 萬

現況　債務人稱該門牌建物為其祖厝，現由親戚居住使用；本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交

底價

68 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07

可應買至 01/07

・臺南地院

純土地

臺南市將軍區口寮段183-2號、臺南市將軍區口寮段192-4號、臺南市將軍區口寮段193號、臺南市將軍區口寮段194-3號、臺南市將軍區口寮段183-4號、臺南市將軍區口寮段183-10號、臺南市將軍區口寮段183-13號、臺南市將軍區口寮段184號、臺南市將軍區口寮段184-1號、臺南市將軍區口寮段184-2號、臺南市將軍區口寮段192號、臺南市將軍區口寮段192-2號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 854 萬

現況　前述地上物均不在本件拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交

底價

4,270 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07

可應買至 01/07

・臺北地院

純土地

臺北市文山區指南段三小段 545-1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 2 萬

現況　土地使用分區為保護區；本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07

可應買至 01/07

・嘉義地院

純土地

嘉義縣大林鎮東林段165號

不點交應買公告持分看照片

保證金 1 萬

底價

4 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07

可應買至 01/07

・臺北地院

純土地

臺北市大安區仁愛段二小段 377號、臺北市大安區仁愛段二小段 377-1號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 184 萬

現況　377地號土地使用分區為第四種住宅區，377-1地號土地為道路用地(公共設施用地)；依臺北市政府都市發展局函覆，377地號土地係67使字第0893使用執照(65建(大安)(敦南)字第0027建造執照)之建築基地

底價

920 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07

可應買至 01/07

・嘉義地院

純土地

嘉義縣義竹鄉岸腳段1277號、嘉義縣義竹鄉岸腳段1278號

不點交未保存登記應買公告持分看照片

保證金 30 萬

底價

151 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07

可應買至 01/07

・臺北地院

純土地

臺北市文山區指南段三小段 545號

不點交應買公告持分看照片

保證金 2 萬

現況　土地使用分區為保護區；本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形

底價

282 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08

可應買至 01/08

・彰化地院

純土地

彰化縣和美鎮塗厝厝段塗厝厝小段 586號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 13 萬

現況　據債權人代理人陳報本件土地由共有人占有使用；本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交；本件拍賣之土地，查無375租約登記

底價

64 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08

可應買至 01/08

・桃園地院

純土地

桃園市大園區內海墘段143-18號

不點交應買公告持分看照片

保證金 5 萬

現況　據地政人員現場指界稱拍賣之土地，現況有水溝、雜草等，又本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08

可應買至 01/08

・嘉義地院

純土地

嘉義縣新港鄉永祿段999-17號

點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片

保證金 53 萬

現況　據債權人代理人稱：為債務人自用，無出租、無分管契約；999-17地號土地為債務人占有使用，拍定後點交之；但如有依法不得點交之情事，本院得不點交

底價

265 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08

可應買至 01/08

・嘉義地院

純土地

嘉義縣鹿草鄉頂潭新段1257號、嘉義縣鹿草鄉頂潭新段1258號

不點交應買公告持分看照片

保證金 8 萬

底價

42 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08

可應買至 01/08

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣大同鄉松羅段627號

不點交應買公告持分看照片

保證金 2 萬

底價

12 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08

可應買至 01/08

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣頭城鎮港口段313號

不點交應買公告持分看照片

保證金 9 萬

現況　本標執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交

底價

43 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08

可應買至 01/08

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣頭城鎮港口段307號

不點交應買公告持分看照片

保證金 10 萬

現況　本標執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交；本標執行標的所屬307地號屬『變更東北角岸（含大溪海岸及頭城濱海）風景特定區計畫（公共設施用地專案通盤檢討）』範圍內，其使用分區為甲種住宅區，該地上有數只貨櫃等地上物座落，且有種植蔬菜，其相關之放置或座落或種植之權源不明

底價

51 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

各縣市法拍

中位折價只看可比的拍定標的；件數少的縣市僅供參考。

縣市	待拍	已拍定	可比	中位折價	拍定 ÷ 底價
新北市	209	409	82	-21%	1.07
台中市	183	316	66	-22%	1.05
台南市	165	318	34	-37%	1.02
台北市	156	254	59	-19%	1.07
高雄市	154	314	45	-40%	1.05
桃園市	126	185	58	-22%	1.06
基隆市	93	52	0	樣本少	1.02
彰化縣	66	264	29	-36%	1.04
新竹縣	61	68	8	-32%	1.04
花蓮縣	60	102	13	-47%	1.02
屏東縣	58	184	0	樣本少	1.05
嘉義縣	56	114	10	-40%	1.04
宜蘭縣	55	71	0	樣本少	1.01
苗栗縣	51	81	7	-29%	1.00
新竹市	42	59	10	-21%	1.06
嘉義市	33	31	0	樣本少	1.06
雲林縣	28	132	6	-36%	1.01
南投縣	25	153	0	樣本少	1.02
台東縣	18	200	5	-52%	1.06
金門縣	10	7	1	樣本少	1.04
澎湖縣	3	33	0	樣本少	1.01
連江縣	0	3	0	樣本少	1.01

官方資料去哪裡看

本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。

司法院法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
司法院資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
法務部行政執行署拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。

查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。

資料與方法

本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
（拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。