法拍屋行情

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

待拍1,873 已拍定3,322

目前待拍

1,873

含應買公告 365 件

7 天內開拍

569

件

底價低於市價兩成

203

可比 691 件中

點交

26%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

+4%

648 件待拍・281 件可比

第2拍

-13%

380 件待拍・158 件可比

第3拍

-26%

309 件待拍・108 件可比

第4拍

-35%

152 件待拍・48 件可比

應買公告

-23%

365 件待拍・92 件可比

共 1,310 件類型房屋純土地 4,567排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/07/17 可應買至 10/17 桃園地院	桃園市中壢區環東段787-3號不點交應買公告持分看照片保證金 191 萬現況　依桃園市政府都市發展局115年2月4日桃都行字第1150004464號函檢附之桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，為中壢平鎮都市計畫（民國61年2月26日）之住宅區，惟上開證明書僅供參考，實際情形仍應依現地指定建築線為準；本件標的物目前做為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係；本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決	—	954 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 嘉義地院	嘉義縣東石鄉三塊厝新段786號不點交應買公告持分看照片保證金 5 萬	—	23 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 南投地院	南投縣仁愛鄉紅香段675-1號不點交・第三人占用有租約占用應買公告看照片保證金 59 萬現況　債權人代理人稱：675-1地號由第三人蘇○○設定農育權占有使用中；本件拍定後不點交；拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關係由拍定人自理；拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，應於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	294 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 基隆地院	新北市貢寮區丹裡段尖山腳小段 12號、新北市貢寮區丹裡段尖山腳小段 14號、新北市貢寮區丹裡段尖山腳小段 14-1號、新北市貢寮區丹裡段尖山腳小段 15號、新北市貢寮區丹裡段尖山腳小段 16-1號見公告備註應買公告持分空屋看照片保證金 11 萬現況　另：⑴ 14、14-1地號：土地上有門牌號碼『新北市貢寮區尖山脚街24號、24-1號、24-2號』房屋共同占用；14地號土地上另有門牌號碼『新北市貢寮區尖山脚街22號』房屋占用；⑵ 12地號：其上為門牌號碼『新北市貢寮區尖山脚街10-1號、10-2號、10-3號、10-4號、10-5號、12號、12-1號、14號、14-1號、16號、16-1號、18號、18-1號、20號、22-1號』房屋、及1無門牌平房占用，部分面積為空地；⑶ 16-1地號：部分面積為門牌號碼『新北市貢寮區尖山脚街6號、6-1號、6-2號、6-3號、6-4號、6-5號、6-6號、10號、18-2號、18-3號、18-4號』房屋占用；部分面積為無門牌『過港仔咖啡』及其前方無門牌房屋占用；部分面積為1磚造平房及其旁鐵皮屋、10號房屋後方磚造無門牌平房、無門牌鐵皮屋及相連車庫等占用；⑷ 15地號：其上有磚造無門牌平房1間及其旁鐵皮車庫（車棚）占用；上開各（有門牌或無門牌）建物（含鐵皮屋、車庫）及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理	—	56 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 宜蘭地院	宜蘭縣礁溪鄉三民一段328號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 22 萬現況　本件甲標僅拍賣土地之應有部分，且為供人車通行之巷道，於拍定後不點交；甲標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地；114年司執字022925號財產所有人：葉國斌編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 宜蘭縣員山鄉永結 457 甲種建築用地一般農業區58.35 全部 648,000元備考重測前:結頭份段39-11地號	—	110 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 宜蘭地院	宜蘭縣員山鄉永結段457號不點交有租約應買公告看照片保證金 13 萬現況　本件乙標為供人車通行之道路用地，於拍定後不點交；乙標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、甲種建築用地	—	65 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 宜蘭地院	宜蘭縣頭城鎮北關段151號、宜蘭縣頭城鎮北關段172號、宜蘭縣頭城鎮北關段173號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 18 萬現況　本件標的於民國114年9月23日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，據地政人員稱三筆土地均係車輛無法到達，且徒步難行，依航照圖觀之，為雜樹林地，本件僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人分管特定範圍之情形，於拍定後不點交；本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為森林遊憩區	—	91 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 南投地院	南投縣仁愛鄉瑞岩段244號點交・空屋或深鎖有租約占用應買公告看照片保證金 17 萬現況　債權人代理人稱：244地號依現況無人使用，債務人占用；本件拍定後按現況點交；拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，應於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	86 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 臺中地院	臺中市清水區吳厝南段442-13號部分點交（需讀公告）有租約應買公告看照片保證金 34 萬現況　依地政人員指界，本件拍賣土地部分為道路，部分為雜草雜木叢生之空地，周遭有數座墳墓，墳墓有無坐落於拍賣土地非經鑑界無從確認，債務人未向本院查報土地有出租出借情形，故若拍定後無他人主張正當占用權源，且無依法不得點交之情形，則拍定後空地部分得依現況點交，道路及墳墓占用部分則不點交	—	113 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 彰化地院	彰化縣社頭鄉東興段209號不點交應買公告持分看照片保證金 10 萬現況　土地之使用分區為社頭鄉都市計畫道路用地(公共設施保留地)	—	49 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 士林地院	臺北市北投區桃源段五小段 465號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	25 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 嘉義地院	嘉義縣布袋鎮九江段325號不點交應買公告看照片保證金 6 萬現況　本件323-2、324-1地號土地上另有建物，不在本次拍賣範圍，拍定後不點交，法律關係由拍定人自理	—	29 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 嘉義地院	嘉義縣布袋鎮九江段323-2號、嘉義縣布袋鎮九江段324-1號不點交應買公告看照片保證金 6 萬現況　本件392-1、393地號土地上另有建物，不在本次拍賣範圍，拍定後不點交，法律關係由拍定人自理	—	32 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 橋頭地院	高雄市杉林區楠梓仙段1480號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 24 萬現況　又據鑑價報告所載，土地使用分區為一般農業區農牧用地，現況為農牧使用，惟實際使用情形及作物種植權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	122 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 嘉義地院	嘉義縣梅山鄉生毛樹段351號不點交・債務人使用應買公告看照片保證金 6 萬現況　本件土地據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，無道路可通達，依航照圖顯示，現為雜木林，拍定後不點交，請應買人注意查明	—	29 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 嘉義地院	嘉義縣梅山鄉生毛樹段1543-18號不點交・債務人使用應買公告看照片保證金 6 萬現況　本件土地據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，無道路可通達，依航照圖顯示，現為雜木林，拍定後不點交，請應買人注意查明	—	40 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 彰化地院	彰化縣大村鄉大庄段937號、彰化縣大村鄉大庄段938號、彰化縣大村鄉大庄段1034號不點交占用未保存登記應買公告持分空屋看照片保證金 4 萬現況　查封時，債務人不在場，據地政人員指界，編號1、2、3土地相互毗鄰，其中編號1、2土地為道路空地使用；前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；且均係拍賣不動產之應有部分，本件拍定後不點交；編號1土地之編定使用種類為大村都市計畫道路用地；編號2、3土地之編定使用種類為大村都市計畫商業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準	—	20 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 士林地院	臺北市北投區桃源段五小段 463號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 0 萬現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	2 萬	—	純土地
2026/07/20 可應買至 10/20 臺北地院	新北市烏來區嘎佑段687號不點交應買公告持分看照片	—	167 萬	—	純土地
2026/07/20 可應買至 10/20 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 20 萬現況　160-28地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國113年12月26日現場指界時，據地政人員指出土地尚有第三人龍巖股份有限公司之納骨塔建物；建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內；塔位使用權係拍賣使用納骨塔之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人龍巖股份有限公司於民國113年12月26日函稱債務人所持有塔位商品已完款、未選位、未繳管理費、未使用，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人須向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，須選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交；114年司執字097062號財產所有人：郭鳳冠編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 新北市三芝區土地公埔八連溪頭160-28 41906.00 410000 分之13,200元備考114年司執字097062號強制執行事件動產附表財產所有人：郭鳳冠編號物品名稱數量單位物品所在地應買價格(新臺幣元)備註1 圓滿豪華型個人骨灰室塔位使用1 室龍巖股份有限公司960,000元權狀編號 :LLH0006651、未選位、未繳管理0102030405(續上頁)第四頁標別: 丁權	—	96 萬	—	純土地
2026/07/20 可應買至 10/20 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 20 萬現況　160-28地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國113年12月26日現場指界時，據地政人員指出土地尚有第三人龍巖股份有限公司之納骨塔建物；建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內；塔位使用權係拍賣使用納骨塔之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人龍巖股份有限公司於民國113年12月26日函稱債務人所持有塔位商品已完款、未選位、未繳管理費、未使用，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人須向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，須選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交	—	96 萬	—	純土地
2026/07/20 可應買至 10/20 彰化地院	彰化縣埔鹽鄉和平段977號不點交・第三人占用有租約應買公告看照片保證金 13 萬現況　地政人員指稱：查封土地與鄰地混同使用，目前處於休耕狀態；(占有使用法律關係不明，拍定後由拍定人自理；出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人	—	67 萬	—	純土地
2026/07/20 可應買至 10/20 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 20 萬現況　160-28地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國113年12月26日現場指界時，據地政人員指出土地尚有第三人龍巖股份有限公司之納骨塔建物；建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內；塔位使用權係拍賣使用納骨塔之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人龍巖股份有限公司於民國113年12月26日函稱債務人所持有01020304(續上頁)第五頁標別: 戊塔位商品已完款、未選位、未繳管理費、未使用，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人須向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，須選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交；114年司執字097062號財產所有人：郭鳳冠編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 新北市三芝區土地公埔八連溪頭160-28 41906.00 410000 分之13,200元備考114年司執字097062號強制執行事件動產附表財產所有人：郭鳳冠編號物品名稱數量單位物品所在地應買價格(新臺幣元)備註1 圓滿豪華型個人骨灰室塔位使用權1 室龍巖股份有限公司960,000元權狀編號: LLH0012991、未選位、未繳管理費、未使用	—	96 萬	—	純土地
2026/07/20 可應買至 10/20 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 20 萬現況　160-28地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國113年12月26日現場指界時，據地政人員指出土地尚有第三人龍巖股份有限公司之納骨塔建物；建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內；塔位使用權係拍賣使用納骨塔之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人龍巖股份有限公司於民國113年12月26日函稱債務人所持有塔位商品已完款、未選位、未繳管理費、未使用，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人須向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，須選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交；114年司執字097062號財產所有人：郭鳳冠編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 新北市三芝區土地公埔八連溪頭160-28 41906.00 410000 分之13,200元備考114年司執字097062號強制執行事件動產附表財產所有人：郭鳳冠編號物品名稱數量單位物品所在地應買價格(新臺幣元)備註1 圓滿豪華型個人骨灰室塔位使用權1 室龍巖股份有限公司960,000元權狀編號: LLH0012988、未選位、未繳管理費、未使用	—	96 萬	—	純土地
2026/07/20 可應買至 10/20 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 20 萬現況　160-28地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國113年12月26日現場指界時，據地政人員指出土地尚有第三人龍巖股份有限公司之納骨塔建物；建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內；塔位使用權係拍賣使用納骨塔之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人龍巖股份有限公司於民國113年12月26日函稱債務人所持有塔位商品已完款、已選位、已繳管理費、未使用，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人須向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，須選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交	—	96 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 嘉義地院	嘉義縣朴子市德安段1961號不點交應買公告持分看照片保證金 2 萬現況　1961地號為園道用地，現為公園綠地使用	—	12 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 橋頭地院	高雄市那瑪夏區瑪雅段727號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；使用分區及類別為山坡地保育區農牧用地	—	16 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 彰化地院	彰化縣北斗鎮光復段1693-0003號不點交占用應買公告看照片保證金 104 萬現況　債權人稱前開建物何人所有及使用不明；因債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地之編定使用種類為北斗都市計畫商業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準	—	518 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 嘉義地院	嘉義縣東石鄉下蔦松段蔦松小段 63號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 9 萬現況　63地號種植作物，債權人查報為共有人使用，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如有權利人主張權利，應提出資料供法院審核；63地號之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現耕地所有人有按同一條件優先購買權	—	44 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 基隆地院	基隆市安樂區新會段317號不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片保證金 9 萬現況　土地使用分區為保護區；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交	—	43 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 基隆地院	基隆市安樂區新會段315-6號不點交・債務人使用占用應買公告持分空屋看照片保證金 12 萬現況　本件於民國113年4月24日現場查封時，地政人員指界稱：「315-6地號土地現為門牌號碼基隆市安樂區基金一路100號、102號、104號、106號磚造平房(四間全部占用其上)及106號建物前方之水泥空地；土地使用分區為乙種工業區（四）；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交	—	58 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 苗栗地院	苗栗縣苗栗市新東段469號、苗栗縣苗栗市新東段470號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 8 萬現況　上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔	—	41 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 基隆地院	基隆市安樂區新會段324號不點交・債務人使用占用應買公告持分空屋看照片保證金 7 萬現況　土地使用分區為乙種工業區；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係係由拍定人自理，請應買人注意；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交	—	33 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 屏東地院	屏東縣內埔鄉壽比段47號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　本標拍賣土地現由共有人於其上種植香蕉，地上作物均非在本件拍賣範圍內；本標僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後不點交；本標土地使用分區：河川區農牧用地	—	5 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 苗栗地院	苗栗縣大湖鄉南湖段804-60號、苗栗縣大湖鄉南湖段804-63號、苗栗縣大湖鄉南湖段804-69號點交應買公告看照片保證金 161 萬現況　債權人於114年12月16日具狀陳報：土地無他人佔有使用、無地上權、無租地建屋或耕作；應買後按現況點交；本件應買標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於應買時提出同條例第34條第2項所定之證明文件	—	803 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮藍田段515號不點交未保存登記應買公告持分看照片保證金 26 萬現況　本件土地上建物不在應買之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，應買後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權；本件應買標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於應買時提出同條例第34條第2項所定之證明文件	—	131 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 苗栗地院	苗栗縣通霄鎮五里牌段隘口寮小段 43號不點交應買公告看照片保證金 141 萬	—	704 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 彰化地院	彰化縣和美鎮大雅段75號不點交占用應買公告持分看照片保證金 18 萬現況　債權人代理人稱前開建物為共有人所有及使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地	—	90 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 基隆地院	基隆市安樂區新會段315-5號不點交・債務人使用占用應買公告持分空屋看照片保證金 24 萬現況　土地使用分區為乙種工業區（四）；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交	—	119 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 嘉義地院	嘉義縣東石鄉型厝段172號、嘉義縣東石鄉型厝段173號、嘉義縣東石鄉型厝段174號不點交・債務人使用未保存登記應買公告持分看照片保證金 16 萬現況　53、169地號供道路使用，拍定後不點交；本件拍賣之土地/建號，據債權人陳稱：土地係由共有人使用、83建號係由債務人使用、未出租，債務人經通知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬；如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理	—	115 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 橋頭地院	高雄市那瑪夏區瑪雅段754號不點交應買公告持分看照片保證金 6 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；使用分區及類別為山坡地保育區林業用地	—	29 萬	—	純土地
2026/07/22 可應買至 10/22 屏東地院	屏東縣長治鄉昌榮段572號、屏東縣長治鄉昌榮段573號不點交占用應買公告看照片保證金 394 萬現況　本件拍賣標的572、573地號土地相連，且均有臨路，其中573地號土地依執行筆錄記載，有門牌「屏東縣長治鄉新榮路5號之1」未辦保存登記且查無稅籍資料之建物(現作佛寺之用)坐落其上，另572、573地號土地上又有一無門牌之鐵皮屋占用，且依鑑價報告內容所載，除上開建物、地上物占用外，其餘部分另有種植果樹及觀賞花木；本件僅拍賣572、573地號土地，其上建物、地上物、果樹及花木均不在本件拍賣範圍，且權屬何人所有不明，占有使用土地權源亦不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買（承受）人注意；本件拍賣標的572、573地號土地，其上因有建物、地上物、果樹及花木占用，且現由何人占有使用不明，拍定後不點交	—	1,969 萬	—	純土地
2026/07/22 可應買至 10/22 彰化地院	彰化縣埔鹽鄉永興段787號不點交占用應買公告持分看照片保證金 17 萬現況　債權人代理人稱，前開土地共有人使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地	—	83 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 士林地院	臺北市北投區泉源段四小段 456號不點交・債務人使用占用應買公告持分空屋看照片保證金 2 萬現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年7月10日現場指界時，據地政人員指出456地號土地係臺北市北投區登山路98號（張公聖君廟）前，部分有該廟雨棚占用，其餘為廟前空地及雜木林，雜木林上有多座墳墓占用	—	11 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 臺南地院	臺南市東區仁和段1250-7號不點交應買公告持分看照片保證金 13 萬	—	64 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 臺南地院	臺南市下營區營前段238號、臺南市下營區營前段254號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 1 萬	—	6 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 臺南地院	臺南市麻豆區謝西段323號、臺南市麻豆區謝安段1831號、臺南市麻豆區謝安段1832號、臺南市麻豆區謝安段1833號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 26 萬現況　上開農作物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係	—	128 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 雲林地院	雲林縣北港鎮聖平段916號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交；拍賣土地之使用分區為河川區，就土地使用限制	—	15 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 臺南地院	臺南市柳營區神農段106號、臺南市柳營區神農段140號不點交應買公告持分看照片保證金 12 萬現況　查封時，編號1土地為道路，編號2土地上部分數棟建物(果毅後306、309號等)，部分道路，上開地上物權利歸屬及占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	58 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 彰化地院	彰化縣北斗鎮大松段218號、彰化縣北斗鎮大松段221號不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片保證金 18 萬現況　據地政人員指稱，本件218地號土地為屋旁空地，221地號土地現有房屋坐落，又據債權人在場稱本件土地上建物由債務人家人使用；本件土地均係拍賣應有部分，拍定後均不點交；本件土地之編定使用分區為北斗都市計畫（發佈實施日期：56年1月9日）之住宅區（221地號）及商業區（218地號）	—	91 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 臺南地院	臺南市鹽水區孫厝寮段孫厝寮小段 366號、臺南市鹽水區孫厝寮段孫厝寮小段 367號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 13 萬現況　查封時，系爭土地相毗鄰，其上部分有作物及建物傾毀之痕跡，餘為空地、雜草樹叢生，據債權人查報上開地上物為共有人所有，上開地上物占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	64 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 臺南地院	臺南市六甲區龍湖段817號、臺南市六甲區龍湖段819號、臺南市六甲區龍湖段823號、臺南市六甲區龍湖段824號、臺南市六甲區龍湖段826號、臺南市六甲區龍湖段834號、臺南市六甲區龍湖段885號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 10 萬	—	51 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 新竹地院	新竹縣新豐鄉崁頭段530-1號不點交占用應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意	—	25 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 新竹地院	新竹縣新豐鄉崁頭段531號、新竹縣新豐鄉崁頭段532號不點交占用應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意	—	6 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 新竹地院	新竹縣新豐鄉崁頭段529號不點交占用應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意	—	24 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 新竹地院	新竹縣新豐鄉崁頭段525號不點交占用應買公告持分看照片保證金 13 萬現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意	—	66 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 澎湖地院	澎湖縣馬公市興仁段1467號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 20 萬現況　無三七五租約登記	—	101 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 臺南地院	臺南市善化區文正段969號、臺南市善化區文正段970號不點交應買公告看照片保證金 80 萬現況　查封時，據地政指界人員稱：969地號土地為道路，970地號土地上有門牌善化區三民路85之1號房屋座落，上開建物占有之法律關係不明，建物亦不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	400 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 桃園地院	桃園市新屋區石牌嶺段1380號、桃園市新屋區石牌嶺段1384-1號、桃園市新屋區石牌嶺段1384-2號、桃園市新屋區石牌嶺段1384-4號、桃園市新屋區石牌嶺段1385號、桃園市新屋區石牌嶺段1385-2號不點交應買公告持分看照片保證金 29 萬現況　惟其使用土地權源不明，地上建物及作物不在拍賣範圍，請應買人注意，拍定後應自行解決土地使用關係；拍賣之標的物均係應有部分，債務人復未基於分管契約而實際占用特定部分，拍定後均不點交	—	143 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 澎湖地院	澎湖縣馬公市興仁段1224號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 17 萬現況　無三七五租約登記	—	83 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 臺南地院	臺南市永康區六甲頂段514-6號、臺南市永康區六甲頂段521-2號、臺南市永康區六甲頂段521-7號、臺南市永康區六甲頂段927-8號、臺南市永康區六甲頂段922-16號不點交占用應買公告持分看照片保證金 36 萬現況　查封時，拍賣土地均做為道路使用，編號3土地上另有一車棚占用；土地實際使用現況及有無其他使用上之限制	—	179 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 臺南地院	臺南市中西區五條港段1567號、臺南市中西區五條港段1570號、臺南市中西區五條港段1572號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 76 萬現況　查封時，據地政指界人員稱：編號1土地上有1棟建物坐落（門牌：中西區民族路三段143巷12號），編號2土地上有一鐵皮建物，然無聯外道路，無從確認占用情形，編號3土地上部分有1棟建物坐落（門牌：中西區民族路三段143巷16號，其餘為空地）；占有之法律關係不明，地上物均不在拍賣範圍內	—	379 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 臺南地院	臺南市學甲區學甲段693-27號點交・債務人使用應買公告空屋看照片保證金 17 萬	—	83 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 臺南地院	臺南市學甲區學甲段383-2號不點交應買公告持分看照片保證金 19 萬	—	96 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 臺南地院	臺南市學甲區學甲段360-1號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 6 萬	—	32 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 雲林地院	雲林縣北港鎮後溝子段後溝子小段 306號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交；拍賣土地之使用分區為河川區，就土地使用限制	—	15 萬	—	純土地
2026/07/23 可應買至 10/23 臺南地院	臺南市佳里區佛天段94號、臺南市佳里區佛天段98號、臺南市佳里區佛天段143號不點交應買公告持分看照片保證金 31 萬	—	155 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 澎湖地院	澎湖縣西嶼鄉二崁南段1210號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1211號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1212號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1214號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1215號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1216號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1217號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1221號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1223號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1224號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1225號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1226號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1227號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1228號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1229號、部分點交（需讀公告）有租約應買公告持分看照片保證金 660 萬現況　現作為道路使用，有無地上物以實測為準	—	3,298 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 南投地院	南投縣埔里鎮東埔段1126號不點交・空屋或深鎖有租約占用應買公告持分看照片保證金 47 萬現況　拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地；債權人代理人稱：拍賣土地無人使用，無分管、出租情事等語；本件係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交；本件所拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件；(七)拍賣土地上地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理	—	234 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 澎湖地院	澎湖縣西嶼鄉二崁南段1339號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1345-1號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1346號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 33 萬	—	165 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 澎湖地院	澎湖縣西嶼鄉二崁南段970號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段970-1號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段973號部分點交（需讀公告）有租約應買公告看照片保證金 21 萬	—	104 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 南投地院	南投縣仁愛鄉松岡段402-1號不點交・第三人占用有租約占用應買公告持分看照片保證金 44 萬現況　（三）拍賣之土地使用分區及類別：森林區林業用地；無三七五租約；另據債權人陳報：拍賣之土地現由第三人即承租人何○○占有使用中；拍賣之土地係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交；（七）拍賣土地上地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理；（八）拍賣之土地為森林區林業用地，除依土地法第17條之規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制；惟依森林法第6條第2項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用	—	218 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 士林地院	新北市汐止區叭嗹港段雙溪小段 202號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 52 萬現況　0102030405第三頁標別: 3使用情形；本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	260 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 士林地院	新北市汐止區叭嗹港段雙溪小段 167號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 26 萬現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	130 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 士林地院	新北市汐止區叭嗹港段雙溪小段 80-1號不點交・債務人使用有租約應買公告持分看照片保證金 24 萬現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；80-1地號係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受	—	120 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 橋頭地院	高雄市鳥松區育英段632號、高雄市鳥松區育英段640號、高雄市鳥松區育英段666號不點交・空屋或深鎖占用應買公告持分空屋看照片保證金 72 萬現況　本件於民國114年8月12日查封時，據地政人員指界稱632地號土地上有一磚造平房(夢裡東巷1-4號，可能為舊門牌號碼)，似無人居住；640地號土地為雜草，可能占用一部分道路(育德一街)；惟實際使用及建物坐落、占用權源情形；本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交	—	362 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 橋頭地院	高雄市鳥松區育英段630號不點交占用應買公告持分看照片保證金 100 萬現況　惟實際使用及建物占用權源情形；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交	—	499 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 橋頭地院	高雄市鳥松區夢裡段1064號不點交占用應買公告持分看照片保證金 21 萬現況　惟實際使用及建物坐落、占用權源情形；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交	—	106 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 基隆地院	新北市金山區萬西段265號不點交應買公告持分看照片保證金 6 萬現況　本件拍賣土地為北海岸風景特定區計畫土地，使用分區：保護區	—	31 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 南投地院	南投縣仁愛鄉松岡段402號不點交・第三人占用有租約占用應買公告持分看照片保證金 44 萬現況　（三）拍賣之土地使用分區及類別：森林區林業用地；無三七五租約；另據債權人陳報：拍賣之土地現由第三人即承租人何○○占有使用中；拍賣之土地係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交；（七）拍賣土地上地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理；（八）拍賣之土地為森林區林業用地，除依土地法第17條之規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制；惟依森林法第6條第2項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用	—	218 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 桃園地院	桃園市平鎮區新北段38號、桃園市平鎮區新北段39號不點交應買公告持分看照片保證金 4 萬現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交	—	18 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 士林地院	新北市汐止區叭嗹港段雙溪小段 67-1號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 52 萬現況　0102030405第三頁標別: 3使用情形；本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	273 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 桃園地院	桃園市平鎮區南華段1475號部分點交（需讀公告）占用應買公告持分看照片保證金 133 萬現況　本件標的新富段190、191地號土地拍定後依查封時之現況點交，其上如有車庫、工作物等占用，非在本件拍賣及點交之範圍，拍定人於拍定後不得向本院聲請遷離其上占用之物；其餘標的僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交；本件新富段363地號使用分區為中壢平鎮都市計畫（民國72年4月26日）之住宅區；新富段190、191地號使用分區為中壢平鎮都市計畫（民國82年7月17日）之乙種工業區	—	755 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 南投地院	南投縣名間鄉新赤水段1340號不點交應買公告持分看照片	—	19 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 桃園地院	桃園市蘆竹區新福段400號不點交應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交	—	5 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 士林地院	新北市汐止區叭嗹港段雙溪小段 229號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 45 萬現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	224 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 桃園地院	桃園市平鎮區新富段363號、桃園市平鎮區新富段190號、桃園市平鎮區新富段191號、桃園市平鎮區環南段141號、桃園市平鎮區環南段195號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 4 萬現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交	—	664 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 澎湖地院	澎湖縣西嶼鄉二崁南段997號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 9 萬	—	45 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 澎湖地院	澎湖縣西嶼鄉二崁南段1206號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1208號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1255號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1256號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1257號部分點交（需讀公告）有租約應買公告持分看照片保證金 132 萬	—	660 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 澎湖地院	澎湖縣西嶼鄉二崁南段993號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 3 萬	—	17 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 澎湖地院	澎湖縣西嶼鄉二崁南段1198號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1200號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 24 萬	—	118 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 澎湖地院	澎湖縣西嶼鄉二崁南段1009號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 9 萬	—	45 萬	—	純土地
2026/07/27 可應買至 10/27 花蓮地院	花蓮縣花蓮市國股段144號不點交應買公告持分看照片保證金 21 萬現況　本件土地查封時，據地政人員稱其上雜草叢生，土地使用現況不明；於核定拍賣條件時（115年2月9日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「變更花蓮都市計劃案之農業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞；本件土地已提供興建農舍使用	—	103 萬	—	純土地
2026/07/27 可應買至 10/27 宜蘭地院	宜蘭縣宜蘭市巽門一段243號、宜蘭縣宜蘭市巽門一段243-1號、宜蘭縣宜蘭市巽門一段244號、宜蘭縣宜蘭市巽門一段245號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 10 萬現況　本件拍賣標的係拍賣債務人之不動產應有部分，因查無債務人現實占有部分故拍定後不點交；本件標的之使用分區詳如附表；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考；本件執行標的上若有闢建道路供人車通行者，是否已成立公用地役關係，而受其相關使用收益處分之限制	—	48 萬	—	純土地
2026/07/27 可應買至 10/27 臺中地院	臺中市和平區雙崎段776-2號不點交應買公告看照片保證金 12 萬現況　土地使用分區為山坡地保育區林業用地	—	38 萬	—	純土地
2026/07/27 可應買至 10/27 宜蘭地院	宜蘭縣南澳鄉東岳段591號、宜蘭縣南澳鄉東岳段591-1號、宜蘭縣南澳鄉東岳段671號點交應買公告看照片保證金 109 萬現況　本件標的於查封時為雜草雜樹（木）叢生，於拍定後點交；本件標的之使用分區詳如附表；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考	—	544 萬	—	純土地
2026/07/27 可應買至 10/27 臺東地院	臺東縣池上鄉萬朝段982-1號不點交應買公告看照片保證金 39 萬	—	130 萬	—	純土地
2026/07/27 可應買至 10/27 臺中地院	臺中市大甲區如意段62號、臺中市大甲區如意段64號不點交・第三人占用應買公告看照片保證金 25 萬現況　土地查封時，部分有第三人所有之建物占用；土地使用分區為特定農業區甲種建築用地	—	83 萬	—	純土地
2026/07/27 可應買至 10/27 花蓮地院	花蓮縣花蓮市民意段833號不點交未保存登記應買公告持分看照片保證金 9 萬現況　經查，房屋係未辦保存登記建物，納稅義務人係土地共有人之其中一人，非本標債務人	—	42 萬	—	純土地
2026/07/27 可應買至 10/27 花蓮地院	花蓮縣吉安鄉南埔段2790號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 55 萬現況　本標土地查封時，據地政人員稱，有香蕉樹數棵及雜草雜木，未一併估價拍賣，土地使用現況不明；本標土地為農地重劃區之耕地，則查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	272 萬	—	純土地

2026/07/17

可應買至 10/17

・桃園地院

純土地

桃園市中壢區環東段787-3號

不點交應買公告持分看照片

保證金 191 萬

現況　依桃園市政府都市發展局115年2月4日桃都行字第1150004464號函檢附之桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，為中壢平鎮都市計畫（民國61年2月26日）之住宅區，惟上開證明書僅供參考，實際情形仍應依現地指定建築線為準；本件標的物目前做為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係；本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決

底價

954 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・嘉義地院

純土地

嘉義縣東石鄉三塊厝新段786號

不點交應買公告持分看照片

保證金 5 萬

底價

23 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・南投地院

純土地

南投縣仁愛鄉紅香段675-1號

不點交・第三人占用有租約占用應買公告看照片

保證金 59 萬

現況　債權人代理人稱：675-1地號由第三人蘇○○設定農育權占有使用中；本件拍定後不點交；拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關係由拍定人自理；拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，應於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

294 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・基隆地院

純土地

新北市貢寮區丹裡段尖山腳小段 12號、新北市貢寮區丹裡段尖山腳小段 14號、新北市貢寮區丹裡段尖山腳小段 14-1號、新北市貢寮區丹裡段尖山腳小段 15號、新北市貢寮區丹裡段尖山腳小段 16-1號

見公告備註應買公告持分空屋看照片

保證金 11 萬

現況　另：⑴ 14、14-1地號：土地上有門牌號碼『新北市貢寮區尖山脚街24號、24-1號、24-2號』房屋共同占用；14地號土地上另有門牌號碼『新北市貢寮區尖山脚街22號』房屋占用；⑵ 12地號：其上為門牌號碼『新北市貢寮區尖山脚街10-1號、10-2號、10-3號、10-4號、10-5號、12號、12-1號、14號、14-1號、16號、16-1號、18號、18-1號、20號、22-1號』房屋、及1無門牌平房占用，部分面積為空地；⑶ 16-1地號：部分面積為門牌號碼『新北市貢寮區尖山脚街6號、6-1號、6-2號、6-3號、6-4號、6-5號、6-6號、10號、18-2號、18-3號、18-4號』房屋占用；部分面積為無門牌『過港仔咖啡』及其前方無門牌房屋占用；部分面積為1磚造平房及其旁鐵皮屋、10號房屋後方磚造無門牌平房、無門牌鐵皮屋及相連車庫等占用；⑷ 15地號：其上有磚造無門牌平房1間及其旁鐵皮車庫（車棚）占用；上開各（有門牌或無門牌）建物（含鐵皮屋、車庫）及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理

底價

56 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣礁溪鄉三民一段328號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 22 萬

現況　本件甲標僅拍賣土地之應有部分，且為供人車通行之巷道，於拍定後不點交；甲標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地；114年司執字022925號財產所有人：葉國斌編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 宜蘭縣員山鄉永結 457 甲種建築用地一般農業區58.35 全部 648,000元備考重測前:結頭份段39-11地號

底價

110 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣員山鄉永結段457號

不點交有租約應買公告看照片

保證金 13 萬

現況　本件乙標為供人車通行之道路用地，於拍定後不點交；乙標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、甲種建築用地

底價

65 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣頭城鎮北關段151號、宜蘭縣頭城鎮北關段172號、宜蘭縣頭城鎮北關段173號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 18 萬

現況　本件標的於民國114年9月23日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，據地政人員稱三筆土地均係車輛無法到達，且徒步難行，依航照圖觀之，為雜樹林地，本件僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人分管特定範圍之情形，於拍定後不點交；本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為森林遊憩區

底價

91 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・南投地院

純土地

南投縣仁愛鄉瑞岩段244號

點交・空屋或深鎖有租約占用應買公告看照片

保證金 17 萬

現況　債權人代理人稱：244地號依現況無人使用，債務人占用；本件拍定後按現況點交；拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，應於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

86 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・臺中地院

純土地

臺中市清水區吳厝南段442-13號

部分點交（需讀公告）有租約應買公告看照片

保證金 34 萬

現況　依地政人員指界，本件拍賣土地部分為道路，部分為雜草雜木叢生之空地，周遭有數座墳墓，墳墓有無坐落於拍賣土地非經鑑界無從確認，債務人未向本院查報土地有出租出借情形，故若拍定後無他人主張正當占用權源，且無依法不得點交之情形，則拍定後空地部分得依現況點交，道路及墳墓占用部分則不點交

底價

113 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・彰化地院

純土地

彰化縣社頭鄉東興段209號

不點交應買公告持分看照片

保證金 10 萬

現況　土地之使用分區為社頭鄉都市計畫道路用地(公共設施保留地)

底價

49 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・士林地院

純土地

臺北市北投區桃源段五小段 465號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 5 萬

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

25 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・嘉義地院

純土地

嘉義縣布袋鎮九江段325號

不點交應買公告看照片

保證金 6 萬

現況　本件323-2、324-1地號土地上另有建物，不在本次拍賣範圍，拍定後不點交，法律關係由拍定人自理

底價

29 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・嘉義地院

純土地

嘉義縣布袋鎮九江段323-2號、嘉義縣布袋鎮九江段324-1號

不點交應買公告看照片

保證金 6 萬

現況　本件392-1、393地號土地上另有建物，不在本次拍賣範圍，拍定後不點交，法律關係由拍定人自理

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・橋頭地院

純土地

高雄市杉林區楠梓仙段1480號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 24 萬

現況　又據鑑價報告所載，土地使用分區為一般農業區農牧用地，現況為農牧使用，惟實際使用情形及作物種植權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

122 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・嘉義地院

純土地

嘉義縣梅山鄉生毛樹段351號

不點交・債務人使用應買公告看照片

保證金 6 萬

現況　本件土地據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，無道路可通達，依航照圖顯示，現為雜木林，拍定後不點交，請應買人注意查明

底價

29 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・嘉義地院

純土地

嘉義縣梅山鄉生毛樹段1543-18號

不點交・債務人使用應買公告看照片

保證金 6 萬

現況　本件土地據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，無道路可通達，依航照圖顯示，現為雜木林，拍定後不點交，請應買人注意查明

底價

40 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・彰化地院

純土地

彰化縣大村鄉大庄段937號、彰化縣大村鄉大庄段938號、彰化縣大村鄉大庄段1034號

不點交占用未保存登記應買公告持分空屋看照片

保證金 4 萬

現況　查封時，債務人不在場，據地政人員指界，編號1、2、3土地相互毗鄰，其中編號1、2土地為道路空地使用；前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；且均係拍賣不動產之應有部分，本件拍定後不點交；編號1土地之編定使用種類為大村都市計畫道路用地；編號2、3土地之編定使用種類為大村都市計畫商業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・士林地院

純土地

臺北市北投區桃源段五小段 463號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 0 萬

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

2 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/20

可應買至 10/20

・臺北地院

純土地

新北市烏來區嘎佑段687號

不點交應買公告持分看照片

底價

167 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/20

可應買至 10/20

・士林地院

純土地

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 20 萬

現況　160-28地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國113年12月26日現場指界時，據地政人員指出土地尚有第三人龍巖股份有限公司之納骨塔建物；建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內；塔位使用權係拍賣使用納骨塔之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人龍巖股份有限公司於民國113年12月26日函稱債務人所持有塔位商品已完款、未選位、未繳管理費、未使用，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人須向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，須選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交；114年司執字097062號財產所有人：郭鳳冠編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 新北市三芝區土地公埔八連溪頭160-28 41906.00 410000 分之13,200元備考114年司執字097062號強制執行事件動產附表財產所有人：郭鳳冠編號物品名稱數量單位物品所在地應買價格(新臺幣元)備註1 圓滿豪華型個人骨灰室塔位使用1 室龍巖股份有限公司960,000元權狀編號 :LLH0006651、未選位、未繳管理0102030405(續上頁)第四頁標別: 丁權

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/20

可應買至 10/20

・士林地院

純土地

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 20 萬

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/20

可應買至 10/20

・彰化地院

純土地

彰化縣埔鹽鄉和平段977號

不點交・第三人占用有租約應買公告看照片

保證金 13 萬

現況　地政人員指稱：查封土地與鄰地混同使用，目前處於休耕狀態；(占有使用法律關係不明，拍定後由拍定人自理；出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人

底價

67 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/20

可應買至 10/20

・士林地院

純土地

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 20 萬

現況　160-28地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國113年12月26日現場指界時，據地政人員指出土地尚有第三人龍巖股份有限公司之納骨塔建物；建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內；塔位使用權係拍賣使用納骨塔之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人龍巖股份有限公司於民國113年12月26日函稱債務人所持有01020304(續上頁)第五頁標別: 戊塔位商品已完款、未選位、未繳管理費、未使用，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人須向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，須選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交；114年司執字097062號財產所有人：郭鳳冠編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 新北市三芝區土地公埔八連溪頭160-28 41906.00 410000 分之13,200元備考114年司執字097062號強制執行事件動產附表財產所有人：郭鳳冠編號物品名稱數量單位物品所在地應買價格(新臺幣元)備註1 圓滿豪華型個人骨灰室塔位使用權1 室龍巖股份有限公司960,000元權狀編號: LLH0012991、未選位、未繳管理費、未使用

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/20

可應買至 10/20

・士林地院

純土地

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 20 萬

現況　160-28地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國113年12月26日現場指界時，據地政人員指出土地尚有第三人龍巖股份有限公司之納骨塔建物；建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內；塔位使用權係拍賣使用納骨塔之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人龍巖股份有限公司於民國113年12月26日函稱債務人所持有塔位商品已完款、未選位、未繳管理費、未使用，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人須向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，須選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交；114年司執字097062號財產所有人：郭鳳冠編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 新北市三芝區土地公埔八連溪頭160-28 41906.00 410000 分之13,200元備考114年司執字097062號強制執行事件動產附表財產所有人：郭鳳冠編號物品名稱數量單位物品所在地應買價格(新臺幣元)備註1 圓滿豪華型個人骨灰室塔位使用權1 室龍巖股份有限公司960,000元權狀編號: LLH0012988、未選位、未繳管理費、未使用

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/20

可應買至 10/20

・士林地院

純土地

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 20 萬

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・嘉義地院

純土地

嘉義縣朴子市德安段1961號

不點交應買公告持分看照片

保證金 2 萬

現況　1961地號為園道用地，現為公園綠地使用

底價

12 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・橋頭地院

純土地

高雄市那瑪夏區瑪雅段727號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；使用分區及類別為山坡地保育區農牧用地

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・彰化地院

純土地

彰化縣北斗鎮光復段1693-0003號

不點交占用應買公告看照片

保證金 104 萬

現況　債權人稱前開建物何人所有及使用不明；因債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地之編定使用種類為北斗都市計畫商業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準

底價

518 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・嘉義地院

純土地

嘉義縣東石鄉下蔦松段蔦松小段 63號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 9 萬

現況　63地號種植作物，債權人查報為共有人使用，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如有權利人主張權利，應提出資料供法院審核；63地號之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現耕地所有人有按同一條件優先購買權

底價

44 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・基隆地院

純土地

基隆市安樂區新會段317號

不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片

保證金 9 萬

現況　土地使用分區為保護區；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交

底價

43 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・基隆地院

純土地

基隆市安樂區新會段315-6號

不點交・債務人使用占用應買公告持分空屋看照片

保證金 12 萬

現況　本件於民國113年4月24日現場查封時，地政人員指界稱：「315-6地號土地現為門牌號碼基隆市安樂區基金一路100號、102號、104號、106號磚造平房(四間全部占用其上)及106號建物前方之水泥空地；土地使用分區為乙種工業區（四）；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交

底價

58 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・苗栗地院

純土地

苗栗縣苗栗市新東段469號、苗栗縣苗栗市新東段470號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 8 萬

現況　上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔

底價

41 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・基隆地院

純土地

基隆市安樂區新會段324號

不點交・債務人使用占用應買公告持分空屋看照片

保證金 7 萬

現況　土地使用分區為乙種工業區；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係係由拍定人自理，請應買人注意；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交

底價

33 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・屏東地院

純土地

屏東縣內埔鄉壽比段47號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 1 萬

現況　本標拍賣土地現由共有人於其上種植香蕉，地上作物均非在本件拍賣範圍內；本標僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後不點交；本標土地使用分區：河川區農牧用地

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・苗栗地院

純土地

苗栗縣大湖鄉南湖段804-60號、苗栗縣大湖鄉南湖段804-63號、苗栗縣大湖鄉南湖段804-69號

點交應買公告看照片

保證金 161 萬

現況　債權人於114年12月16日具狀陳報：土地無他人佔有使用、無地上權、無租地建屋或耕作；應買後按現況點交；本件應買標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於應買時提出同條例第34條第2項所定之證明文件

底價

803 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮藍田段515號

不點交未保存登記應買公告持分看照片

保證金 26 萬

現況　本件土地上建物不在應買之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，應買後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權；本件應買標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於應買時提出同條例第34條第2項所定之證明文件

底價

131 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・苗栗地院

純土地

苗栗縣通霄鎮五里牌段隘口寮小段 43號

不點交應買公告看照片

保證金 141 萬

底價

704 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・彰化地院

純土地

彰化縣和美鎮大雅段75號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 18 萬

現況　債權人代理人稱前開建物為共有人所有及使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地

底價

90 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・基隆地院

純土地

基隆市安樂區新會段315-5號

不點交・債務人使用占用應買公告持分空屋看照片

保證金 24 萬

現況　土地使用分區為乙種工業區（四）；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交

底價

119 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・嘉義地院

純土地

嘉義縣東石鄉型厝段172號、嘉義縣東石鄉型厝段173號、嘉義縣東石鄉型厝段174號

不點交・債務人使用未保存登記應買公告持分看照片

保證金 16 萬

現況　53、169地號供道路使用，拍定後不點交；本件拍賣之土地/建號，據債權人陳稱：土地係由共有人使用、83建號係由債務人使用、未出租，債務人經通知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬；如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理

底價

115 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・橋頭地院

純土地

高雄市那瑪夏區瑪雅段754號

不點交應買公告持分看照片

保證金 6 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；使用分區及類別為山坡地保育區林業用地

底價

29 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/22

可應買至 10/22

・屏東地院

純土地

屏東縣長治鄉昌榮段572號、屏東縣長治鄉昌榮段573號

不點交占用應買公告看照片

保證金 394 萬

現況　本件拍賣標的572、573地號土地相連，且均有臨路，其中573地號土地依執行筆錄記載，有門牌「屏東縣長治鄉新榮路5號之1」未辦保存登記且查無稅籍資料之建物(現作佛寺之用)坐落其上，另572、573地號土地上又有一無門牌之鐵皮屋占用，且依鑑價報告內容所載，除上開建物、地上物占用外，其餘部分另有種植果樹及觀賞花木；本件僅拍賣572、573地號土地，其上建物、地上物、果樹及花木均不在本件拍賣範圍，且權屬何人所有不明，占有使用土地權源亦不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買（承受）人注意；本件拍賣標的572、573地號土地，其上因有建物、地上物、果樹及花木占用，且現由何人占有使用不明，拍定後不點交

底價

1,969 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/22

可應買至 10/22

・彰化地院

純土地

彰化縣埔鹽鄉永興段787號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 17 萬

現況　債權人代理人稱，前開土地共有人使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地

底價

83 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・士林地院

純土地

臺北市北投區泉源段四小段 456號

不點交・債務人使用占用應買公告持分空屋看照片

保證金 2 萬

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年7月10日現場指界時，據地政人員指出456地號土地係臺北市北投區登山路98號（張公聖君廟）前，部分有該廟雨棚占用，其餘為廟前空地及雜木林，雜木林上有多座墳墓占用

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・臺南地院

純土地

臺南市東區仁和段1250-7號

不點交應買公告持分看照片

保證金 13 萬

底價

64 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・臺南地院

純土地

臺南市下營區營前段238號、臺南市下營區營前段254號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 1 萬

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・臺南地院

純土地

臺南市麻豆區謝西段323號、臺南市麻豆區謝安段1831號、臺南市麻豆區謝安段1832號、臺南市麻豆區謝安段1833號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 26 萬

現況　上開農作物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係

底價

128 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・雲林地院

純土地

雲林縣北港鎮聖平段916號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交；拍賣土地之使用分區為河川區，就土地使用限制

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・臺南地院

純土地

臺南市柳營區神農段106號、臺南市柳營區神農段140號

不點交應買公告持分看照片

保證金 12 萬

現況　查封時，編號1土地為道路，編號2土地上部分數棟建物(果毅後306、309號等)，部分道路，上開地上物權利歸屬及占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

58 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・彰化地院

純土地

彰化縣北斗鎮大松段218號、彰化縣北斗鎮大松段221號

不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片

保證金 18 萬

現況　據地政人員指稱，本件218地號土地為屋旁空地，221地號土地現有房屋坐落，又據債權人在場稱本件土地上建物由債務人家人使用；本件土地均係拍賣應有部分，拍定後均不點交；本件土地之編定使用分區為北斗都市計畫（發佈實施日期：56年1月9日）之住宅區（221地號）及商業區（218地號）

底價

91 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・臺南地院

純土地

臺南市鹽水區孫厝寮段孫厝寮小段 366號、臺南市鹽水區孫厝寮段孫厝寮小段 367號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 13 萬

現況　查封時，系爭土地相毗鄰，其上部分有作物及建物傾毀之痕跡，餘為空地、雜草樹叢生，據債權人查報上開地上物為共有人所有，上開地上物占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

64 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・臺南地院

純土地

臺南市六甲區龍湖段817號、臺南市六甲區龍湖段819號、臺南市六甲區龍湖段823號、臺南市六甲區龍湖段824號、臺南市六甲區龍湖段826號、臺南市六甲區龍湖段834號、臺南市六甲區龍湖段885號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 10 萬

底價

51 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・新竹地院

純土地

新竹縣新豐鄉崁頭段530-1號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 5 萬

現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意

底價

25 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・新竹地院

純土地

新竹縣新豐鄉崁頭段531號、新竹縣新豐鄉崁頭段532號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 5 萬

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・新竹地院

純土地

新竹縣新豐鄉崁頭段529號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 5 萬

底價

24 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・新竹地院

純土地

新竹縣新豐鄉崁頭段525號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 13 萬

底價

66 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・澎湖地院

純土地

澎湖縣馬公市興仁段1467號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 20 萬

現況　無三七五租約登記

底價

101 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・臺南地院

純土地

臺南市善化區文正段969號、臺南市善化區文正段970號

不點交應買公告看照片

保證金 80 萬

現況　查封時，據地政指界人員稱：969地號土地為道路，970地號土地上有門牌善化區三民路85之1號房屋座落，上開建物占有之法律關係不明，建物亦不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

400 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・桃園地院

純土地

桃園市新屋區石牌嶺段1380號、桃園市新屋區石牌嶺段1384-1號、桃園市新屋區石牌嶺段1384-2號、桃園市新屋區石牌嶺段1384-4號、桃園市新屋區石牌嶺段1385號、桃園市新屋區石牌嶺段1385-2號

不點交應買公告持分看照片

保證金 29 萬

現況　惟其使用土地權源不明，地上建物及作物不在拍賣範圍，請應買人注意，拍定後應自行解決土地使用關係；拍賣之標的物均係應有部分，債務人復未基於分管契約而實際占用特定部分，拍定後均不點交

底價

143 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・澎湖地院

純土地

澎湖縣馬公市興仁段1224號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 17 萬

現況　無三七五租約登記

底價

83 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・臺南地院

純土地

臺南市永康區六甲頂段514-6號、臺南市永康區六甲頂段521-2號、臺南市永康區六甲頂段521-7號、臺南市永康區六甲頂段927-8號、臺南市永康區六甲頂段922-16號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 36 萬

現況　查封時，拍賣土地均做為道路使用，編號3土地上另有一車棚占用；土地實際使用現況及有無其他使用上之限制

底價

179 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・臺南地院

純土地

臺南市中西區五條港段1567號、臺南市中西區五條港段1570號、臺南市中西區五條港段1572號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 76 萬

現況　查封時，據地政指界人員稱：編號1土地上有1棟建物坐落（門牌：中西區民族路三段143巷12號），編號2土地上有一鐵皮建物，然無聯外道路，無從確認占用情形，編號3土地上部分有1棟建物坐落（門牌：中西區民族路三段143巷16號，其餘為空地）；占有之法律關係不明，地上物均不在拍賣範圍內

底價

379 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・臺南地院

純土地

臺南市學甲區學甲段693-27號

點交・債務人使用應買公告空屋看照片

保證金 17 萬

底價

83 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・臺南地院

純土地

臺南市學甲區學甲段383-2號

不點交應買公告持分看照片

保證金 19 萬

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・臺南地院

純土地

臺南市學甲區學甲段360-1號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 6 萬

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・雲林地院

純土地

雲林縣北港鎮後溝子段後溝子小段 306號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交；拍賣土地之使用分區為河川區，就土地使用限制

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/23

可應買至 10/23

・臺南地院

純土地

臺南市佳里區佛天段94號、臺南市佳里區佛天段98號、臺南市佳里區佛天段143號

不點交應買公告持分看照片

保證金 31 萬

底價

155 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・澎湖地院

純土地

部分點交（需讀公告）有租約應買公告持分看照片

保證金 660 萬

現況　現作為道路使用，有無地上物以實測為準

底價

3,298 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・南投地院

純土地

南投縣埔里鎮東埔段1126號

不點交・空屋或深鎖有租約占用應買公告持分看照片

保證金 47 萬

現況　拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地；債權人代理人稱：拍賣土地無人使用，無分管、出租情事等語；本件係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交；本件所拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件；(七)拍賣土地上地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

234 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・澎湖地院

純土地

澎湖縣西嶼鄉二崁南段1339號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1345-1號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1346號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 33 萬

底價

165 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・澎湖地院

純土地

澎湖縣西嶼鄉二崁南段970號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段970-1號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段973號

部分點交（需讀公告）有租約應買公告看照片

保證金 21 萬

底價

104 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・南投地院

純土地

南投縣仁愛鄉松岡段402-1號

不點交・第三人占用有租約占用應買公告持分看照片

保證金 44 萬

現況　（三）拍賣之土地使用分區及類別：森林區林業用地；無三七五租約；另據債權人陳報：拍賣之土地現由第三人即承租人何○○占有使用中；拍賣之土地係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交；（七）拍賣土地上地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理；（八）拍賣之土地為森林區林業用地，除依土地法第17條之規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制；惟依森林法第6條第2項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用

底價

218 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・士林地院

純土地

新北市汐止區叭嗹港段雙溪小段 202號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 52 萬

現況　0102030405第三頁標別: 3使用情形；本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

260 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・士林地院

純土地

新北市汐止區叭嗹港段雙溪小段 167號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 26 萬

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

130 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・士林地院

純土地

新北市汐止區叭嗹港段雙溪小段 80-1號

不點交・債務人使用有租約應買公告持分看照片

保證金 24 萬

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；80-1地號係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受

底價

120 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・橋頭地院

純土地

高雄市鳥松區育英段632號、高雄市鳥松區育英段640號、高雄市鳥松區育英段666號

不點交・空屋或深鎖占用應買公告持分空屋看照片

保證金 72 萬

現況　本件於民國114年8月12日查封時，據地政人員指界稱632地號土地上有一磚造平房(夢裡東巷1-4號，可能為舊門牌號碼)，似無人居住；640地號土地為雜草，可能占用一部分道路(育德一街)；惟實際使用及建物坐落、占用權源情形；本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

362 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・橋頭地院

純土地

高雄市鳥松區育英段630號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 100 萬

現況　惟實際使用及建物占用權源情形；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

499 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・橋頭地院

純土地

高雄市鳥松區夢裡段1064號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 21 萬

現況　惟實際使用及建物坐落、占用權源情形；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

106 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・基隆地院

純土地

新北市金山區萬西段265號

不點交應買公告持分看照片

保證金 6 萬

現況　本件拍賣土地為北海岸風景特定區計畫土地，使用分區：保護區

底價

31 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・南投地院

純土地

南投縣仁愛鄉松岡段402號

不點交・第三人占用有租約占用應買公告持分看照片

保證金 44 萬

底價

218 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・桃園地院

純土地

桃園市平鎮區新北段38號、桃園市平鎮區新北段39號

不點交應買公告持分看照片

保證金 4 萬

現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交

底價

18 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・士林地院

純土地

新北市汐止區叭嗹港段雙溪小段 67-1號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 52 萬

現況　0102030405第三頁標別: 3使用情形；本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

273 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・桃園地院

純土地

桃園市平鎮區南華段1475號

部分點交（需讀公告）占用應買公告持分看照片

保證金 133 萬

現況　本件標的新富段190、191地號土地拍定後依查封時之現況點交，其上如有車庫、工作物等占用，非在本件拍賣及點交之範圍，拍定人於拍定後不得向本院聲請遷離其上占用之物；其餘標的僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交；本件新富段363地號使用分區為中壢平鎮都市計畫（民國72年4月26日）之住宅區；新富段190、191地號使用分區為中壢平鎮都市計畫（民國82年7月17日）之乙種工業區

底價

755 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・南投地院

純土地

南投縣名間鄉新赤水段1340號

不點交應買公告持分看照片

底價

19 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・桃園地院

純土地

桃園市蘆竹區新福段400號

不點交應買公告持分看照片

保證金 1 萬

現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・士林地院

純土地

新北市汐止區叭嗹港段雙溪小段 229號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 45 萬

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

224 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・桃園地院

純土地

桃園市平鎮區新富段363號、桃園市平鎮區新富段190號、桃園市平鎮區新富段191號、桃園市平鎮區環南段141號、桃園市平鎮區環南段195號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 4 萬

現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交

底價

664 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・澎湖地院

純土地

澎湖縣西嶼鄉二崁南段997號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 9 萬

底價

45 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・澎湖地院

純土地

澎湖縣西嶼鄉二崁南段1206號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1208號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1255號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1256號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1257號

部分點交（需讀公告）有租約應買公告持分看照片

保證金 132 萬

底價

660 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・澎湖地院

純土地

澎湖縣西嶼鄉二崁南段993號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 3 萬

底價

17 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・澎湖地院

純土地

澎湖縣西嶼鄉二崁南段1198號、澎湖縣西嶼鄉二崁南段1200號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 24 萬

底價

118 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・澎湖地院

純土地

澎湖縣西嶼鄉二崁南段1009號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 9 萬

底價

45 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/27

可應買至 10/27

・花蓮地院

純土地

花蓮縣花蓮市國股段144號

不點交應買公告持分看照片

保證金 21 萬

現況　本件土地查封時，據地政人員稱其上雜草叢生，土地使用現況不明；於核定拍賣條件時（115年2月9日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「變更花蓮都市計劃案之農業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞；本件土地已提供興建農舍使用

底價

103 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/27

可應買至 10/27

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣宜蘭市巽門一段243號、宜蘭縣宜蘭市巽門一段243-1號、宜蘭縣宜蘭市巽門一段244號、宜蘭縣宜蘭市巽門一段245號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 10 萬

現況　本件拍賣標的係拍賣債務人之不動產應有部分，因查無債務人現實占有部分故拍定後不點交；本件標的之使用分區詳如附表；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考；本件執行標的上若有闢建道路供人車通行者，是否已成立公用地役關係，而受其相關使用收益處分之限制

底價

48 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/27

可應買至 10/27

・臺中地院

純土地

臺中市和平區雙崎段776-2號

不點交應買公告看照片

保證金 12 萬

現況　土地使用分區為山坡地保育區林業用地

底價

38 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/27

可應買至 10/27

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣南澳鄉東岳段591號、宜蘭縣南澳鄉東岳段591-1號、宜蘭縣南澳鄉東岳段671號

點交應買公告看照片

保證金 109 萬

現況　本件標的於查封時為雜草雜樹（木）叢生，於拍定後點交；本件標的之使用分區詳如附表；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考

底價

544 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/27

可應買至 10/27

・臺東地院

純土地

臺東縣池上鄉萬朝段982-1號

不點交應買公告看照片

保證金 39 萬

底價

130 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/27

可應買至 10/27

・臺中地院

純土地

臺中市大甲區如意段62號、臺中市大甲區如意段64號

不點交・第三人占用應買公告看照片

保證金 25 萬

現況　土地查封時，部分有第三人所有之建物占用；土地使用分區為特定農業區甲種建築用地

底價

83 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/27

可應買至 10/27

・花蓮地院

純土地

花蓮縣花蓮市民意段833號

不點交未保存登記應買公告持分看照片

保證金 9 萬

現況　經查，房屋係未辦保存登記建物，納稅義務人係土地共有人之其中一人，非本標債務人

底價

42 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/27

可應買至 10/27

・花蓮地院

純土地

花蓮縣吉安鄉南埔段2790號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 55 萬

現況　本標土地查封時，據地政人員稱，有香蕉樹數棵及雜草雜木，未一併估價拍賣，土地使用現況不明；本標土地為農地重劃區之耕地，則查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

272 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

各縣市法拍

中位折價只看可比的拍定標的；件數少的縣市僅供參考。

縣市	待拍	已拍定	可比	中位折價	拍定 ÷ 底價
新北市	228	404	80	-21%	1.07
台中市	204	313	65	-22%	1.05
台南市	198	315	32	-41%	1.02
高雄市	198	309	43	-40%	1.05
台北市	177	251	57	-19%	1.07
桃園市	129	183	56	-24%	1.06
基隆市	100	52	0	樣本少	1.02
屏東縣	88	184	0	樣本少	1.05
彰化縣	86	260	26	-40%	1.04
新竹縣	63	68	8	-32%	1.04
花蓮縣	60	102	13	-47%	1.02
苗栗縣	59	80	6	-26%	1.00
宜蘭縣	54	71	0	樣本少	1.01
嘉義縣	53	114	10	-40%	1.04
新竹市	45	59	10	-21%	1.06
南投縣	34	153	0	樣本少	1.02
嘉義市	34	31	0	樣本少	1.06
雲林縣	30	132	6	-36%	1.01
台東縣	16	199	4	樣本少	1.06
金門縣	10	6	1	樣本少	1.04
澎湖縣	7	33	0	樣本少	1.01
連江縣	0	3	0	樣本少	1.01

官方資料去哪裡看

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法務部行政執行署拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
台灣金融資產服務公司
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法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
（拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
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