法拍屋行情

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

待拍1,657 已拍定3,350

目前待拍

1,657

含應買公告 372 件

7 天內開拍

448

件

底價低於市價兩成

190

可比 623 件中

點交

25%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

+4%

553 件待拍・241 件可比

第2拍

-11%

314 件待拍・134 件可比

第3拍

-25%

271 件待拍・93 件可比

第4拍

-39%

133 件待拍・54 件可比

應買公告

-23%

372 件待拍・99 件可比

共 1,307 件類型房屋純土地 4,008排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/08/21 可應買至 11/21 新竹地院	新竹縣北埔鄉神木段86號不點交應買公告持分看照片保證金 10 萬現況　本件拍賣土地之範圍、位置與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：山坡地保育區農路用地	—	49 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 新竹地院	新竹縣新埔鎮水車頭段183號、新竹縣新埔鎮水車頭段185號、新竹縣新埔鎮水車頭段186號、新竹縣新埔鎮水車頭段189號不點交應買公告持分看照片保證金 15 萬現況　現場查封履勘，據地政人員指界稱，拍賣之四筆土地相連，現況均為雜林地，189地號土地另有部分作土石路使用	—	76 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 桃園地院	桃園市龜山區文青段445號不點交應買公告持分看照片保證金 9 萬現況　本件係拍賣標的物之應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有部分，故拍定後不點交；本件土地使用分區為林口特定計畫(民國59年11月30日)保護區，供應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢	—	44 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 橋頭地院	高雄市田寮區崗東段2180號、高雄市田寮區崗東段2181號不點交應買公告持分看照片保證金 14 萬現況　據地政人員於民國115年4月8日指界時陳稱本標土地係為位於門牌號碼尖山巷171之1號慈鳳宮前方之尖山巷道路用地，部分土地種植芒果、棗子等果樹，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力	—	3 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 彰化地院	彰化縣北斗鎮光復段313號不點交應買公告持分看照片保證金 14 萬現況　據地政人員稱土地現作為道路使用，且係拍賣應有部分，拍定後不點交；土地之編定使用種類為都市計畫道路用地，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準	—	69 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 士林地院	臺北市內湖區大湖段三小段 245號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 84 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	416 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 雲林地院	雲林縣斗南鎮大東段新崙小段 593-1號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；據地政人員指界稱，拍賣標的現為道路用地，供公眾通行使用，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交	—	7 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 雲林地院	雲林縣古坑鄉水碓段656-24號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，又土地上種植樹木，實際收穫權人不明，拍定後本標別拍賣之土地不點交	—	14 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 宜蘭地院	宜蘭縣南澳鄉澳花段63-1號不點交・空屋或深鎖有租約應買公告看照片保證金 9 萬現況　本件標的於民國115年1月12日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界，土地為閒置中之露營區，有一棟鐵皮頂之貨櫃屋（未見門牌號碼），白鐵水桶兩只，由何人占有使用及其占有使用權源不明，其餘土地雜草叢生；本件僅拍賣土地，不含地上物，於拍定後不點交；本標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、農牧用地	—	43 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 士林地院	臺北市內湖區碧山段一小段 1號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 22 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	106 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 彰化地院	彰化縣芳苑鄉新王功段98-2號點交應買公告空屋看照片保證金 141 萬現況　查封時債務人未在現場，土地主要為空地，拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交；土地編定之使用種類為一般農業區農牧用地	—	704 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 士林地院	臺北市內湖區碧山段一小段 4號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 58 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	290 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 南投地院	南投縣中寮鄉爽文段150號不點交占用應買公告持分空屋看照片保證金 10 萬現況　拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地；無三七五租約；債權人代理人稱建物為共有人所有，土地無分管約定，無出租出借；拍賣之土地係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交；(八)拍賣土地上地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理	—	52 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 嘉義地院	嘉義縣東石鄉型厝段427號不點交應買公告持分看照片保證金 1 萬	—	6 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 新竹地院	新竹縣北埔鄉神木段87號不點交應買公告持分看照片保證金 22 萬現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：山坡地保育區農路用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意	—	108 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 南投地院	南投縣信義鄉望美段237號不點交有租約占用應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地；據債權人代理人稱，土地現為共有人使用；土地之地上物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交；本件拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件	—	16 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 士林地院	臺北市內湖區碧山段一小段 7號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 26 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	128 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 橋頭地院	高雄市燕巢區煙波段542號不點交應買公告持分看照片保證金 14 萬現況　據地政人員於民國115年4月8日指界時陳稱本標土地係為位於門牌號碼尖山巷171之1號慈鳳宮前方之尖山巷道路用地，部分土地種植芒果、棗子等果樹，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力	—	67 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 士林地院	新北市汐止區褔德段1319號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 4 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；上開建物之所有權人及其占用土地之權源均不明；據新北市政府工務局函覆，1319地號土地係85汐使字第0916號使用執照（83汐建字第0727號建造執照）之建築基地	—	16 萬	—	純土地
2026/08/23 可應買至 11/23 士林地院	新北市汐止區保安段678號、新北市汐止區保安段722號、新北市汐止區保安段727號、新北市汐止區保安段741號、新北市汐止區保安段718號、新北市汐止區保安段732號、新北市汐止區保安段744號、新北市汐止區保安段754號、新北市汐止區保安段1689號、新北市汐止區保安段1691號、新北市汐止區保安段715號、新北市汐止區保安段716號不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片保證金 19 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；732地號土地位於新北市汐止區汐平路1段113號建物西南方約50公尺處，部分鐵皮工廠；754地號土地位部分有新北市汐止區汐平路1段97-2號鐵皮工廠、部分雜木林；1691地號土地位於新北市汐止區汐平路1段113號建物西南方約50公尺處，部分鐵皮工廠、部分空地、部分雜草地；715地號土地位於新北市汐止區汐平路1段128號建物東方約15公尺處，部分磚造鐵皮工廠、部分空地、部分雜草地；727地號土地位於新北市汐止區汐平路1段133號建物西南方約50公尺處，部分鐵皮工廠、部分雜草地；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	94 萬	—	純土地
2026/08/24 可應買至 11/24 臺東地院	臺東縣延平鄉鸞山段787號不點交應買公告持分看照片保證金 8 萬	—	28 萬	—	純土地
2026/08/24 可應買至 11/24 彰化地院	彰化縣芳苑鄉北漢寶段197號不點交有租約占用應買公告持分看照片保證金 19 萬現況　查封時，土地與鄰地混合使用，現況為魚塭，據債權人稱土地為共有人使用；土地係拍賣應有部分，共有人間之分管、占用情形不明，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交；債務人提出租賃契約影本，出租人為他人，出租範圍為0.3690公頃全部，租賃期間103年1月1日至104年12月31日止，租金每年29,500元整；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；土地使用分區為一般農業區農牧用地（有變更之可能	—	96 萬	—	純土地
2026/08/24 可應買至 11/24 彰化地院	彰化縣線西鄉中興段348-5號不點交占用應買公告看照片保證金 6 萬現況　建物坐落土地之占有使用權源不明，拍定後應自行解決相關法律問題，拍定後不點交；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；土地使用分區為鄉村區乙種建築用地（有變更之可能	—	31 萬	—	純土地
2026/08/24 可應買至 11/24 臺東地院	臺東縣臺東市南榮段1191號、臺東縣臺東市南榮段1191-1號不點交應買公告持分看照片保證金 7 萬	—	24 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市燕巢區蓬萊段290號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	16 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 桃園地院	桃園市大園區艋舺段650號點交・第三人占用占用應買公告看照片保證金 538 萬現況　據地政人員指界稱本件標的土地上坐落無門牌磚造未辦保存登記建物，建物破損無人居住，其餘為雜林，另據債權人查報稱該建物為債務人所有，目前無出租及無人使用，且屋內屋外現況長滿雜草，本件標的土地就建物佔用部份不點交，其餘拍定後依現況點交	—	2,688 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 彰化地院	彰化縣田尾鄉頂豐段703號不點交・債務人使用未保存登記應買公告持分空屋看照片保證金 7 萬現況　查封時債務人未在場，拍賣標的土地上佈滿多棟未辦保存登記建物，另部分空地，據債權人代理人稱，債務人未實際占有、使用現場土地，現場土地、建物為共有人占有、使用；本件土地拍定後不點交	—	35 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 高雄地院	高雄市苓雅區正德段722號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　114年9月10日履勘時依地政人員指明：722地號為福德二路224巷巷口前方之土地，為供通行使用；標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；使用分區為：道路用地	—	16 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市燕巢區蓬萊段294號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	13 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市燕巢區蓬萊段293號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	13 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 桃園地院	桃園市中壢區興南段興南小段 224-11號不點交・第三人占用有租約占用應買公告持分看照片保證金 100 萬現況　拍賣之土地上之地上物，非屬本件拍賣標的，該地上物占用土地之法律關係，由拍定人自理，請應買人注意	—	499 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市田寮區水蛙潭段段227-1號、高雄市田寮區水蛙潭段段227-7號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 20 萬現況　273-2地號拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；273-9地號現無債務人或第三人現實占用，且未臨路，拍定後亦不點交；土地使用分區及類別均為山坡地保育區農牧用地	—	96 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市田寮區水蛙潭段段273-2號、高雄市田寮區水蛙潭段段273-9號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	99 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市田寮區水蛙潭段段250-1號不點交應買公告持分看照片保證金 4 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	19 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 桃園地院	桃園市中壢區興南段興南小段 224-10號、桃園市中壢區興南段興南小段 224-11號不點交・第三人占用有租約占用應買公告持分空屋看照片保證金 62 萬現況　據地政人員指界稱第224-10地號位於慈惠一街119號對面空地，上有雨棚停車位，惟是否該雨棚停車位所佔用之面積完全坐落於244-10地號不確定，旁邊為機車停車位；拍賣之土地上之地上物，非屬本件拍賣標的，該地上物占用土地之法律關係，由拍定人自理，請應買人注意	—	307 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 桃園地院	桃園市復興區卡維段479號點交應買公告看照片保證金 6 萬現況　查封時據地政人員指界，土地無路可達，依空照圖所示，其上為雜木林，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交	—	32 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 彰化地院	彰化縣二林鎮鎮安段1367號、彰化縣二林鎮鎮安段1367-0001號不點交應買公告看照片保證金 474 萬現況　另據債權人陳報系爭土地之起造人為玉山峯建設有限公司，惟其占用土地之法律關係不明；本件拍定後不點交；土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地	—	2,368 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市田寮區水蛙潭段段268-1號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	16 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市燕巢區蓬萊段292號不點交應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	6 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 屏東地院	屏東縣長治鄉德榮段863號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 12 萬現況　本件土地有第三人建物坐落其上，占有權源不明，拍定後不點交，須自行解決土地使用關係，請應買人注意；本件土地使用分區皆係鄉村區乙種建築用地；本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意	—	61 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣萬榮鄉西寶段171號不點交應買公告持分看照片保證金 2 萬現況　本件土地查封時據地政人員稱，有種植柑橘類作物，未一併估價拍賣，地上物之補償由拍定人自理，土地使用現況不明；114年司執字029169號財產所有人：黃思翰編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣萬榮鄉萬寶 411 農牧用地山坡地保育區2808.23 全部 160,000元備考原住民保留地、重測前：萬榮段520地號	—	10 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉道拉斯段344號不點交應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原始林，土地使用現況不明	—	25 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 屏東地院	屏東縣泰武鄉佳平段1834號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　本件係拍賣應有部分，土地未臨路，現況為雜草林木叢生，因為債務人未實際占有使用，拍定後不點交；本件使用分區：山坡地保育區林業用地，請應買人注意山坡地保育利用條例等相關法令之限制	—	4 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 彰化地院	彰化縣和美鎮和中段1229號不點交占用應買公告持分看照片保證金 2 萬現況　債權人代理人稱前開建物為共有人所有及使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地之編定使用種類為變更和美主要計畫（第四次通盤檢討）案都市計畫案住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準	—	10 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣光復鄉阿托莫段1447號點交應買公告看照片保證金 34 萬現況　故，拍定後點交；114年司執字029606號財產所有人：王金龍編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣光復鄉阿托莫 1449 一般農業區農牧用地3912.08 全部 4,130,000元備考花蓮縣政府八八府地用字第47315號非都市土地使用分區調整公告確定	—	170 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣鳳林鎮長橋段396號不點交應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　本件標的查封時，地上有簡易雞舍座落，使用現況不明；114年司執字029169號財產所有人：黃思翰編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣萬榮鄉西寶 171 農牧用地特定農業區794.18 3分之1 96,000元備考原住民保留地、重測前：明利段1551地號	—	4 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 臺中地院	臺中市南區頂橋子頭段383號不點交應買公告持分看照片保證金 22 萬	—	72 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉上水源段441號、花蓮縣秀林鄉上水源段442號不點交應買公告持分看照片保證金 9 萬現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原始林，土地使用現況不明	—	42 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 彰化地院	彰化縣二林鎮天和段587號不點交應買公告空屋看照片	—	102 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣壽豐鄉荖溪段681號不點交應買公告持分看照片保證金 6 萬現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為雜木林，然土地使用現況不明，拍定後不點交	—	26 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 屏東地院	屏東縣泰武鄉武潭段796號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　本件係拍賣應有部分，現況為路旁斜坡地，雜草林木叢生，因為債務人未實際占有使用，拍定後不點交；本件使用分區：山坡地保育區林業用地，請應買人注意山坡地保育利用條例等相關法令之限制	—	3 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣光復鄉阿托莫段1449號點交應買公告看照片保證金 83 萬現況　故，拍定後點交	—	413 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣吉安鄉慈安段1330號不點交應買公告看照片保證金 11 萬現況　本標土地查封時據地政人員稱，部分為道路、部分為車庫及庭園座落，土地使用現況不明，拍定後不點交；另據鑑價報告所附花蓮縣吉安鄉公所都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載，本件土地使用分區為「住宅區」，應買人請自行向主管機關查明	—	52 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 臺南地院	臺南市南區鹽埕段219-110號不點交應買公告看照片保證金 46 萬現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制	—	229 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣光復鄉阿托莫段1450號點交應買公告看照片保證金 17 萬現況　故，拍定後點交	—	81 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣花蓮市國風段835號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 422 萬現況　本件標的查封時，土地上有第三人建物（花蓮市建林街15號、15之1號）座落，經本院通知債務人陳報座落權源，債務人陳報「依公共設施保留地臨時建築使用」	—	2,106 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 屏東地院	屏東縣泰武鄉武潭段1077號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　本件係拍賣應有部分，土地未臨路，現況為雜草林木叢生，因為債務人未實際占有使用，拍定後不點交；本件使用分區：山坡地保育區林業用地，請應買人注意山坡地保育利用條例等相關法令之限制	—	5 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 花蓮地院	花蓮縣萬榮鄉萬寶段411號不點交應買公告看照片保證金 4 萬現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱有檳榔樹，未一併估價拍賣，地上物之補償由拍定人自理，土地使用現況不明，拍定後不點交	—	16 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 新竹地院	新竹縣關西鎮下橫坑段362號不點交占用應買公告持分空屋看照片保證金 4 萬現況　查封時據地政人員指界該地部分道路，一間鐵皮屋部分占用，餘為水泥空地；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜	—	20 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 臺南地院	臺南市下營區營中段649號、臺南市下營區營中段650-1號、臺南市下營區營中段651-1號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 5 萬現況　另債權人陳報稱649地號土地現為道路(水溝通行)使用，650-1、651-1地號土地現為空地	—	25 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 臺南地院	臺南市新營區新生段1224號、臺南市新營區新生段1225號、臺南市新營區新生段1226號、臺南市新營區新生段1227號不點交應買公告看照片保證金 56 萬現況　另據鑑價報告所載，系爭土地均屬都市土地之道路用地，土地相臨，現況均已開闢做道路使用，為；依臺南市新營區公所核發之都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書記載，拍賣之土地使用分區為道路用地，屬公共設施保留地，於都市計畫說明書無規定應以市地重劃方式開發或附帶條件特別規定，依臺南市政府八十七年七月二十二日「研商為課稅業務需要公共設施保留地填註取得方式有關事宜協調會」會議紀錄，視為將以徵收方式視財源籌措情形編列預算徵收取得	—	282 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 士林地院	新北市淡水區水源段549號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　549地號土地係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；建物占用土地之權不明，且不在拍賣範圍內；火化個人位係拍賣使用之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人宜城墓園股份有限公司於民國114年10月15日函稱債務人所持有懷恩區火化個人位，未劃位、未使用；本件拍定後辦理移轉火化個人位使用權、土地持分過戶及相關費用等事宜，請應買人與第三人宜城墓園股份有限公司確認；上開不動產及火化個人位使用權分甲、乙、丙標應買，各標均分別標價，合併應賣；未劃位/未使用	—	20 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 士林地院	新北市淡水區水源段549號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　549地號土地係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；建物占用土地之權不明，且不在拍賣範圍內；火化個人位係拍賣使用之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人宜城墓園股份有限公司於民國114年1001020304(續上頁)第四頁民事執行處司法事務官藍凰嘉決行函稿代碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股別：好股擬判：擬　　　　判月15日函稱債務人所持有懷恩區火化個人位，未劃位、未使用；本件拍定後辦理移轉火化個人位使用權、土地持分過戶及相關費用等事宜，請應買人與第三人宜城墓園股份有限公司確認；上開不動產及火化個人位使用權分甲、乙、丙標應買，各標均分別標價，合併應賣	—	20 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 臺南地院	臺南市白河區中興段481號、臺南市白河區中興段482號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 24 萬現況　編號2土地部分為空地、有果樹數棵、部分經無門牌平房占用	—	122 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 士林地院	新北市淡水區水源段549號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　549地號土地係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；建物占用土地之權不明，且不在拍賣範圍內；火化個人位係拍賣使用之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人宜城墓園股份有限公司於民國114年10月15日函稱債務人所持有懷恩區火化個人位，未劃位、未使用；本件拍定後辦理移轉火化個人位使用權、土地持分過戶及相關費用等事宜，請應買人與第三人宜城墓園股份有限公司確認；上開不動產及火化個人位使用權分甲、乙、丙標應買，各標均分別標價，合併應賣	—	20 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 士林地院	臺北市北投區大屯段一小段 404-1號不點交・債務人使用應買公告看照片保證金 43 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	214 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 士林地院	臺北市北投區大屯段一小段 286號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 22 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；(115.08.27~115.11.26)114年司執字034835號財產所有人：林孝吉編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 臺北市北投區大屯一 404-1 549.31 全部 2,140,000元備考使用分區：陽明山國家公園第三種一般管制區	—	108 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 臺東地院	臺東縣海端鄉海端段211-1號不點交應買公告持分看照片保證金 26 萬	—	86 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 臺南地院	臺南市東山區北勢寮段210號不點交應買公告持分看照片保證金 8 萬	—	41 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 臺中地院	臺中市豐原區朝陽段988號不點交應買公告持分看照片保證金 40 萬現況　988地號之土地使用分區為農業區	—	134 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 臺南地院	臺南市安南區本淵段11-1號點交・空屋或深鎖應買公告空屋看照片保證金 438 萬現況　另據前案(113年司執字49267號)鑑價報告稱：該土地為閒置農地；拍定後按現況點交	—	2,189 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 嘉義地院	嘉義縣大林鎮內林段54-13號不點交・第三人占用占用應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　拍賣之54-13地號土地部份係供作道路使用；本件54-13地號之土地上有第三人所興建之建物，不在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交	—	24 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 新竹地院	新竹縣關西鎮下橫坑段715號不點交占用應買公告持分看照片保證金 4 萬現況　查封時據地政人員指界該地部分道路，一間鐵皮屋部分占用，餘為水泥空地；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜	—	358 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 嘉義地院	嘉義縣大林鎮三村段83號不點交・第三人占用占用應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　拍賣之54-13地號土地部份係供作道路使用；本件54-13地號之土地上有第三人所興建之建物，不在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交	—	47 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 臺南地院	臺南市六甲區六甲段64-2號不點交應買公告看照片保證金 3 萬	—	14 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 基隆地院	基隆市七堵區大華段2050號不點交應買公告持分看照片保證金 19 萬現況　民國114年8月8日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：本件執行標的位於南光街28號及70號建物中間之土地，使用現況為巷道，供不特定人、車通行使用，兩側停放有數輛機車；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區屬「住宅區（住三）」，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的均僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交	—	95 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 臺南地院	臺南市永康區東灣段290號點交占用應買公告看照片保證金 21 萬現況　本件僅拍賣土地，拍定後依查封時之現況點交，至其上所占用之物等，非在本件拍賣及點交之範圍，拍定人於拍定後不得向本院聲請遷離其上占用之物，請應買人注意	—	102 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 基隆地院	基隆市七堵區草濫段草濫小段 16-1號不點交應買公告持分看照片保證金 17 萬	—	87 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 臺南地院	臺南市北門區玉港段775號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 3 萬現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交	—	15 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 臺南地院	臺南市佳里區佳里段912-3號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 32 萬現況　實際占有使用情形，應買人及；本件拍定後不點交；又上開建物如為債務人所有，應買人應特別注意民法第425條之1、民法第838條之1第1項、第876條關於推定租賃關係、法定地上權之相關規定	—	160 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 臺南地院	臺南市安南區佃西段265號、臺南市安南區佃西段267號不點交應買公告持分看照片保證金 14 萬現況　民國114年1月6日本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，265地號現上有一廢棄紅磚建物(門牌：臺南市安南區公學路4段234巷43號)，267地號現上有另一鐵皮建物(門牌：臺南市安南區公學路4段234巷45號)	—	71 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 臺南地院	臺南市永康區大灣段3000-33號、臺南市永康區大灣段3001-5號、臺南市永康區大灣段3000-3號點交應買公告看照片保證金 55 萬	—	272 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 臺南地院	臺南市將軍區忠昌段763號、臺南市將軍區忠昌段763-1號不點交應買公告持分看照片保證金 21 萬現況　查封時，編號1土地上有座落門牌號碼為將軍區昌平80之1號磚造建物、門牌號碼為將軍區昌平80號建物(毀損)，編號2土地為道路，上開地上物權利歸屬及占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	102 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 臺東地院	臺東縣關山鎮北庄段133號不點交應買公告持分看照片保證金 20 萬	—	65 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 臺南地院	臺南市學甲區集和段760號不點交應買公告持分看照片保證金 6 萬現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制	—	32 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 雲林地院	雲林縣水林鄉塭底段449號不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片保證金 2 萬現況　拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；據地政人員指界稱，拍賣標的現有一平房坐落其上、部分空地，堆置雜物、部分池塘，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交	—	11 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 南投地院	南投縣南投市千秋段262號不點交・債務人使用有租約占用應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地；無三七五租約；據查封筆錄記載：地政人員稱，262地號土地為巷道使用，鄰地261地號土地上之建物是否有占用，需鑑界始得確定；拍賣之土地係供巷道使用，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；拍賣土地上地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理	—	16 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 雲林地院	雲林縣土庫鎮馬公厝段442-13號、雲林縣土庫鎮馬公厝段442-18號、雲林縣土庫鎮馬公厝段442-19號不點交・債務人使用應買公告空屋看照片保證金 77 萬現況　拍賣土地442-18地號土地現部分有廢棄磚造平房建物坐落，部分空地種植蒜，442-19地號土地現種植蒜使用；據債權人代理人稱442-13、442-18、442-19地號土地為債務人占有使用無出租出借等情形，惟土地登記謄本已記載442-13、442-18、442-19地號土地上有設定以建築房屋為目的之地上權，權利價值新台幣100,000元、存續期間自114年6月12日起至124年6月11日止，地租每年新台幣2,500元，建築物限於加強磚造、鋼鐵造，地上權不得讓與，請應買人注意；本件僅拍賣土地，不包括土地上之建物、地上物及作物，又土地上之作物，依法為土地之部分，惟何人種植未經債權人、債務人查報，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜，又建物及地上物占有使用情形不明，拍定後之法律關係皆請自行處理	—	385 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 雲林地院	雲林縣水林鄉天保段842號、雲林縣水林鄉天保段845號不點交・第三人占用有租約占用應買公告持分看照片保證金 21 萬現況　本標別拍賣之２筆土地相鄰，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，其中842地號土地部分為道路供通行使用、部分土地上有圍牆占用；其中845地號土地部分為道路供通行使用、部分土地上有建物數棟占用，因圍牆、建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後圍牆、建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之土地均不點交；基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核	—	102 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 橋頭地院	高雄市湖內區海山段段132號不點交占用應買公告看照片保證金 15 萬現況　本件標的物於民國115年3月11日查封時，據地政人員指稱132地號土地部分為水泥道路，部分為磚造平房（一層樓，戶政編定門牌已褪色不清）占用；本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	77 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 嘉義地院	嘉義縣水上鄉龍德段1442號、嘉義縣水上鄉龍德段1462號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬	—	15 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 嘉義地院	嘉義縣竹崎鄉昇平段695號不點交應買公告持分看照片保證金 2 萬	—	8 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 基隆地院	基隆市安樂區麥金段27號、基隆市安樂區安國段70號見公告備註應買公告持分看照片保證金 2 萬現況　⑵ 70地號：位於門牌號碼『基隆市安樂區麥金路216號』房屋（下簡稱216號房屋）西南方約29公尺處，為擋土牆後方之斜坡，擋土牆未占用	—	9 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 桃園地院	桃園市楊梅區水美段183號不點交應買公告持分看照片保證金 4 萬現況　標的土地是否依據相關規定限制開發，有無臨路，曾否價購，或使用上有無其他限制（如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或其他原因致無法用以容積移轉或交換等）	—	22 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 雲林地院	雲林縣東勢鄉嘉隆段391號不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片保證金 5 萬現況　拍賣土地係應有部分，未據債權人釋明債務人有現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；假扣押查封時，拍賣標的上有三合院平房數棟，本案查封時，據地政人員指界稱，拍賣標的部分為空地(庭院)、部分係磚造房屋，本件僅拍賣土地應有部分而不包含地上建物，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交	—	26 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 桃園地院	桃園市楊梅區水美段184號不點交應買公告持分看照片保證金 19 萬現況　標的土地是否依據相關規定限制開發，有無臨路，曾否價購，或使用上有無其他限制（如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或其他原因致無法用以容積移轉或交換等）	—	92 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 彰化地院	彰化縣伸港鄉福泉段663號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 6 萬現況　據地政人員稱土地有第三人建物數棟坐落，部分為道路，第三人建物非在拍賣之列，且係拍賣應有部分，拍定後不點交；土地編定之使用種類為一般農業區農牧用地	—	32 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 18 萬現況　160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年2月10日現場指界時，據地政人員指出土地上有第三人龍巖股份有限公司之納骨塔建物；建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內；塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人龍巖股份有限公司於民國115年1月20日函稱債務人所持有塔位商品已完款、未選位、未繳管理費、未使用，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人需向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，需選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交	—	89 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 雲林地院	雲林縣斗六市咬狗庄段804號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 14 萬現況　據債權人稱：土地共有人間無分管約定；查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交	—	72 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 士林地院	臺北市南港區麗山段二小段 478號不點交應買公告看照片保證金 25 萬現況　478地號拍定後不點交；民國114年9月24日現場指界時，據地政人員指出478地號土地約位於臺北市南港區研究院路4段21巷及4段交界路口往北方約30公尺處，位於溪谷中，無路可達，有部分被溪流覆蓋，其餘為河灘與邊坡，邊坡上均為雜木林，無人工地上物；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物等坐落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意	—	122 萬	—	純土地

2026/08/21

可應買至 11/21

・新竹地院

純土地

新竹縣北埔鄉神木段86號

不點交應買公告持分看照片

保證金 10 萬

現況　本件拍賣土地之範圍、位置與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：山坡地保育區農路用地

底價

49 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮水車頭段183號、新竹縣新埔鎮水車頭段185號、新竹縣新埔鎮水車頭段186號、新竹縣新埔鎮水車頭段189號

不點交應買公告持分看照片

保證金 15 萬

現況　現場查封履勘，據地政人員指界稱，拍賣之四筆土地相連，現況均為雜林地，189地號土地另有部分作土石路使用

底價

76 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・桃園地院

純土地

桃園市龜山區文青段445號

不點交應買公告持分看照片

保證金 9 萬

現況　本件係拍賣標的物之應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有部分，故拍定後不點交；本件土地使用分區為林口特定計畫(民國59年11月30日)保護區，供應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢

底價

44 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區崗東段2180號、高雄市田寮區崗東段2181號

不點交應買公告持分看照片

保證金 14 萬

現況　據地政人員於民國115年4月8日指界時陳稱本標土地係為位於門牌號碼尖山巷171之1號慈鳳宮前方之尖山巷道路用地，部分土地種植芒果、棗子等果樹，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

3 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・彰化地院

純土地

彰化縣北斗鎮光復段313號

不點交應買公告持分看照片

保證金 14 萬

現況　據地政人員稱土地現作為道路使用，且係拍賣應有部分，拍定後不點交；土地之編定使用種類為都市計畫道路用地，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準

底價

69 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・士林地院

純土地

臺北市內湖區大湖段三小段 245號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 84 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

416 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・雲林地院

純土地

雲林縣斗南鎮大東段新崙小段 593-1號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 1 萬

現況　拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；據地政人員指界稱，拍賣標的現為道路用地，供公眾通行使用，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交

底價

7 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・雲林地院

純土地

雲林縣古坑鄉水碓段656-24號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，又土地上種植樹木，實際收穫權人不明，拍定後本標別拍賣之土地不點交

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣南澳鄉澳花段63-1號

不點交・空屋或深鎖有租約應買公告看照片

保證金 9 萬

現況　本件標的於民國115年1月12日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界，土地為閒置中之露營區，有一棟鐵皮頂之貨櫃屋（未見門牌號碼），白鐵水桶兩只，由何人占有使用及其占有使用權源不明，其餘土地雜草叢生；本件僅拍賣土地，不含地上物，於拍定後不點交；本標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、農牧用地

底價

43 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・士林地院

純土地

臺北市內湖區碧山段一小段 1號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 22 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

106 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・彰化地院

純土地

彰化縣芳苑鄉新王功段98-2號

點交應買公告空屋看照片

保證金 141 萬

現況　查封時債務人未在現場，土地主要為空地，拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交；土地編定之使用種類為一般農業區農牧用地

底價

704 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・士林地院

純土地

臺北市內湖區碧山段一小段 4號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 58 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

290 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・南投地院

純土地

南投縣中寮鄉爽文段150號

不點交占用應買公告持分空屋看照片

保證金 10 萬

現況　拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地；無三七五租約；債權人代理人稱建物為共有人所有，土地無分管約定，無出租出借；拍賣之土地係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交；(八)拍賣土地上地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

52 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・嘉義地院

純土地

嘉義縣東石鄉型厝段427號

不點交應買公告持分看照片

保證金 1 萬

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・新竹地院

純土地

新竹縣北埔鄉神木段87號

不點交應買公告持分看照片

保證金 22 萬

現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：山坡地保育區農路用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意

底價

108 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・南投地院

純土地

南投縣信義鄉望美段237號

不點交有租約占用應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地；據債權人代理人稱，土地現為共有人使用；土地之地上物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交；本件拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・士林地院

純土地

臺北市內湖區碧山段一小段 7號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 26 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

128 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・橋頭地院

純土地

高雄市燕巢區煙波段542號

不點交應買公告持分看照片

保證金 14 萬

底價

67 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・士林地院

純土地

新北市汐止區褔德段1319號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 4 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；上開建物之所有權人及其占用土地之權源均不明；據新北市政府工務局函覆，1319地號土地係85汐使字第0916號使用執照（83汐建字第0727號建造執照）之建築基地

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/23

可應買至 11/23

・士林地院

純土地

新北市汐止區保安段678號、新北市汐止區保安段722號、新北市汐止區保安段727號、新北市汐止區保安段741號、新北市汐止區保安段718號、新北市汐止區保安段732號、新北市汐止區保安段744號、新北市汐止區保安段754號、新北市汐止區保安段1689號、新北市汐止區保安段1691號、新北市汐止區保安段715號、新北市汐止區保安段716號

不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片

保證金 19 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；732地號土地位於新北市汐止區汐平路1段113號建物西南方約50公尺處，部分鐵皮工廠；754地號土地位部分有新北市汐止區汐平路1段97-2號鐵皮工廠、部分雜木林；1691地號土地位於新北市汐止區汐平路1段113號建物西南方約50公尺處，部分鐵皮工廠、部分空地、部分雜草地；715地號土地位於新北市汐止區汐平路1段128號建物東方約15公尺處，部分磚造鐵皮工廠、部分空地、部分雜草地；727地號土地位於新北市汐止區汐平路1段133號建物西南方約50公尺處，部分鐵皮工廠、部分雜草地；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

94 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/24

可應買至 11/24

・臺東地院

純土地

臺東縣延平鄉鸞山段787號

不點交應買公告持分看照片

保證金 8 萬

底價

28 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/24

可應買至 11/24

・彰化地院

純土地

彰化縣芳苑鄉北漢寶段197號

不點交有租約占用應買公告持分看照片

保證金 19 萬

現況　查封時，土地與鄰地混合使用，現況為魚塭，據債權人稱土地為共有人使用；土地係拍賣應有部分，共有人間之分管、占用情形不明，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交；債務人提出租賃契約影本，出租人為他人，出租範圍為0.3690公頃全部，租賃期間103年1月1日至104年12月31日止，租金每年29,500元整；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；土地使用分區為一般農業區農牧用地（有變更之可能

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/24

可應買至 11/24

・彰化地院

純土地

彰化縣線西鄉中興段348-5號

不點交占用應買公告看照片

保證金 6 萬

現況　建物坐落土地之占有使用權源不明，拍定後應自行解決相關法律問題，拍定後不點交；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；土地使用分區為鄉村區乙種建築用地（有變更之可能

底價

31 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/24

可應買至 11/24

・臺東地院

純土地

臺東縣臺東市南榮段1191號、臺東縣臺東市南榮段1191-1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 7 萬

底價

24 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市燕巢區蓬萊段290號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・桃園地院

純土地

桃園市大園區艋舺段650號

點交・第三人占用占用應買公告看照片

保證金 538 萬

現況　據地政人員指界稱本件標的土地上坐落無門牌磚造未辦保存登記建物，建物破損無人居住，其餘為雜林，另據債權人查報稱該建物為債務人所有，目前無出租及無人使用，且屋內屋外現況長滿雜草，本件標的土地就建物佔用部份不點交，其餘拍定後依現況點交

底價

2,688 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・彰化地院

純土地

彰化縣田尾鄉頂豐段703號

不點交・債務人使用未保存登記應買公告持分空屋看照片

保證金 7 萬

現況　查封時債務人未在場，拍賣標的土地上佈滿多棟未辦保存登記建物，另部分空地，據債權人代理人稱，債務人未實際占有、使用現場土地，現場土地、建物為共有人占有、使用；本件土地拍定後不點交

底價

35 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・高雄地院

純土地

高雄市苓雅區正德段722號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　114年9月10日履勘時依地政人員指明：722地號為福德二路224巷巷口前方之土地，為供通行使用；標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；使用分區為：道路用地

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市燕巢區蓬萊段294號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市燕巢區蓬萊段293號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・桃園地院

純土地

桃園市中壢區興南段興南小段 224-11號

不點交・第三人占用有租約占用應買公告持分看照片

保證金 100 萬

現況　拍賣之土地上之地上物，非屬本件拍賣標的，該地上物占用土地之法律關係，由拍定人自理，請應買人注意

底價

499 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區水蛙潭段段227-1號、高雄市田寮區水蛙潭段段227-7號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 20 萬

現況　273-2地號拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；273-9地號現無債務人或第三人現實占用，且未臨路，拍定後亦不點交；土地使用分區及類別均為山坡地保育區農牧用地

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區水蛙潭段段273-2號、高雄市田寮區水蛙潭段段273-9號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

99 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區水蛙潭段段250-1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 4 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

19 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・桃園地院

純土地

桃園市中壢區興南段興南小段 224-10號、桃園市中壢區興南段興南小段 224-11號

不點交・第三人占用有租約占用應買公告持分空屋看照片

保證金 62 萬

現況　據地政人員指界稱第224-10地號位於慈惠一街119號對面空地，上有雨棚停車位，惟是否該雨棚停車位所佔用之面積完全坐落於244-10地號不確定，旁邊為機車停車位；拍賣之土地上之地上物，非屬本件拍賣標的，該地上物占用土地之法律關係，由拍定人自理，請應買人注意

底價

307 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・桃園地院

純土地

桃園市復興區卡維段479號

點交應買公告看照片

保證金 6 萬

現況　查封時據地政人員指界，土地無路可達，依空照圖所示，其上為雜木林，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・彰化地院

純土地

彰化縣二林鎮鎮安段1367號、彰化縣二林鎮鎮安段1367-0001號

不點交應買公告看照片

保證金 474 萬

現況　另據債權人陳報系爭土地之起造人為玉山峯建設有限公司，惟其占用土地之法律關係不明；本件拍定後不點交；土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地

底價

2,368 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區水蛙潭段段268-1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市燕巢區蓬萊段292號

不點交應買公告持分看照片

保證金 1 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・屏東地院

純土地

屏東縣長治鄉德榮段863號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 12 萬

現況　本件土地有第三人建物坐落其上，占有權源不明，拍定後不點交，須自行解決土地使用關係，請應買人注意；本件土地使用分區皆係鄉村區乙種建築用地；本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意

底價

61 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣萬榮鄉西寶段171號

不點交應買公告持分看照片

保證金 2 萬

現況　本件土地查封時據地政人員稱，有種植柑橘類作物，未一併估價拍賣，地上物之補償由拍定人自理，土地使用現況不明；114年司執字029169號財產所有人：黃思翰編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣萬榮鄉萬寶 411 農牧用地山坡地保育區2808.23 全部 160,000元備考原住民保留地、重測前：萬榮段520地號

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉道拉斯段344號

不點交應買公告持分看照片

保證金 5 萬

現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原始林，土地使用現況不明

底價

25 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・屏東地院

純土地

屏東縣泰武鄉佳平段1834號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 1 萬

現況　本件係拍賣應有部分，土地未臨路，現況為雜草林木叢生，因為債務人未實際占有使用，拍定後不點交；本件使用分區：山坡地保育區林業用地，請應買人注意山坡地保育利用條例等相關法令之限制

底價

4 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・彰化地院

純土地

彰化縣和美鎮和中段1229號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 2 萬

現況　債權人代理人稱前開建物為共有人所有及使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地之編定使用種類為變更和美主要計畫（第四次通盤檢討）案都市計畫案住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣光復鄉阿托莫段1447號

點交應買公告看照片

保證金 34 萬

現況　故，拍定後點交；114年司執字029606號財產所有人：王金龍編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣光復鄉阿托莫 1449 一般農業區農牧用地3912.08 全部 4,130,000元備考花蓮縣政府八八府地用字第47315號非都市土地使用分區調整公告確定

底價

170 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣鳳林鎮長橋段396號

不點交應買公告持分看照片

保證金 1 萬

現況　本件標的查封時，地上有簡易雞舍座落，使用現況不明；114年司執字029169號財產所有人：黃思翰編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣萬榮鄉西寶 171 農牧用地特定農業區794.18 3分之1 96,000元備考原住民保留地、重測前：明利段1551地號

底價

4 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・臺中地院

純土地

臺中市南區頂橋子頭段383號

不點交應買公告持分看照片

保證金 22 萬

底價

72 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉上水源段441號、花蓮縣秀林鄉上水源段442號

不點交應買公告持分看照片

保證金 9 萬

現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原始林，土地使用現況不明

底價

42 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・彰化地院

純土地

彰化縣二林鎮天和段587號

不點交應買公告空屋看照片

底價

102 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣壽豐鄉荖溪段681號

不點交應買公告持分看照片

保證金 6 萬

現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為雜木林，然土地使用現況不明，拍定後不點交

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・屏東地院

純土地

屏東縣泰武鄉武潭段796號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 1 萬

現況　本件係拍賣應有部分，現況為路旁斜坡地，雜草林木叢生，因為債務人未實際占有使用，拍定後不點交；本件使用分區：山坡地保育區林業用地，請應買人注意山坡地保育利用條例等相關法令之限制

底價

3 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣光復鄉阿托莫段1449號

點交應買公告看照片

保證金 83 萬

現況　故，拍定後點交

底價

413 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣吉安鄉慈安段1330號

不點交應買公告看照片

保證金 11 萬

現況　本標土地查封時據地政人員稱，部分為道路、部分為車庫及庭園座落，土地使用現況不明，拍定後不點交；另據鑑價報告所附花蓮縣吉安鄉公所都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載，本件土地使用分區為「住宅區」，應買人請自行向主管機關查明

底價

52 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・臺南地院

純土地

臺南市南區鹽埕段219-110號

不點交應買公告看照片

保證金 46 萬

現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制

底價

229 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣光復鄉阿托莫段1450號

點交應買公告看照片

保證金 17 萬

現況　故，拍定後點交

底價

81 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣花蓮市國風段835號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 422 萬

現況　本件標的查封時，土地上有第三人建物（花蓮市建林街15號、15之1號）座落，經本院通知債務人陳報座落權源，債務人陳報「依公共設施保留地臨時建築使用」

底價

2,106 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・屏東地院

純土地

屏東縣泰武鄉武潭段1077號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 1 萬

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・花蓮地院

純土地

花蓮縣萬榮鄉萬寶段411號

不點交應買公告看照片

保證金 4 萬

現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱有檳榔樹，未一併估價拍賣，地上物之補償由拍定人自理，土地使用現況不明，拍定後不點交

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・新竹地院

純土地

新竹縣關西鎮下橫坑段362號

不點交占用應買公告持分空屋看照片

保證金 4 萬

現況　查封時據地政人員指界該地部分道路，一間鐵皮屋部分占用，餘為水泥空地；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・臺南地院

純土地

臺南市下營區營中段649號、臺南市下營區營中段650-1號、臺南市下營區營中段651-1號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 5 萬

現況　另債權人陳報稱649地號土地現為道路(水溝通行)使用，650-1、651-1地號土地現為空地

底價

25 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・臺南地院

純土地

臺南市新營區新生段1224號、臺南市新營區新生段1225號、臺南市新營區新生段1226號、臺南市新營區新生段1227號

不點交應買公告看照片

保證金 56 萬

現況　另據鑑價報告所載，系爭土地均屬都市土地之道路用地，土地相臨，現況均已開闢做道路使用，為；依臺南市新營區公所核發之都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書記載，拍賣之土地使用分區為道路用地，屬公共設施保留地，於都市計畫說明書無規定應以市地重劃方式開發或附帶條件特別規定，依臺南市政府八十七年七月二十二日「研商為課稅業務需要公共設施保留地填註取得方式有關事宜協調會」會議紀錄，視為將以徵收方式視財源籌措情形編列預算徵收取得

底價

282 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・士林地院

純土地

新北市淡水區水源段549號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 5 萬

現況　549地號土地係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；建物占用土地之權不明，且不在拍賣範圍內；火化個人位係拍賣使用之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人宜城墓園股份有限公司於民國114年10月15日函稱債務人所持有懷恩區火化個人位，未劃位、未使用；本件拍定後辦理移轉火化個人位使用權、土地持分過戶及相關費用等事宜，請應買人與第三人宜城墓園股份有限公司確認；上開不動產及火化個人位使用權分甲、乙、丙標應買，各標均分別標價，合併應賣；未劃位/未使用

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・士林地院

純土地

新北市淡水區水源段549號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 5 萬

現況　549地號土地係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；建物占用土地之權不明，且不在拍賣範圍內；火化個人位係拍賣使用之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人宜城墓園股份有限公司於民國114年1001020304(續上頁)第四頁民事執行處司法事務官藍凰嘉決行函稿代碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股別：好股擬判：擬　　　　判月15日函稱債務人所持有懷恩區火化個人位，未劃位、未使用；本件拍定後辦理移轉火化個人位使用權、土地持分過戶及相關費用等事宜，請應買人與第三人宜城墓園股份有限公司確認；上開不動產及火化個人位使用權分甲、乙、丙標應買，各標均分別標價，合併應賣

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・臺南地院

純土地

臺南市白河區中興段481號、臺南市白河區中興段482號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 24 萬

現況　編號2土地部分為空地、有果樹數棵、部分經無門牌平房占用

底價

122 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・士林地院

純土地

新北市淡水區水源段549號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 5 萬

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・士林地院

純土地

臺北市北投區大屯段一小段 404-1號

不點交・債務人使用應買公告看照片

保證金 43 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

214 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・士林地院

純土地

臺北市北投區大屯段一小段 286號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 22 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；(115.08.27~115.11.26)114年司執字034835號財產所有人：林孝吉編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 臺北市北投區大屯一 404-1 549.31 全部 2,140,000元備考使用分區：陽明山國家公園第三種一般管制區

底價

108 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・臺東地院

純土地

臺東縣海端鄉海端段211-1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 26 萬

底價

86 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・臺南地院

純土地

臺南市東山區北勢寮段210號

不點交應買公告持分看照片

保證金 8 萬

底價

41 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・臺中地院

純土地

臺中市豐原區朝陽段988號

不點交應買公告持分看照片

保證金 40 萬

現況　988地號之土地使用分區為農業區

底價

134 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・臺南地院

純土地

臺南市安南區本淵段11-1號

點交・空屋或深鎖應買公告空屋看照片

保證金 438 萬

現況　另據前案(113年司執字49267號)鑑價報告稱：該土地為閒置農地；拍定後按現況點交

底價

2,189 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・嘉義地院

純土地

嘉義縣大林鎮內林段54-13號

不點交・第三人占用占用應買公告持分看照片

保證金 5 萬

現況　拍賣之54-13地號土地部份係供作道路使用；本件54-13地號之土地上有第三人所興建之建物，不在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交

底價

24 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・新竹地院

純土地

新竹縣關西鎮下橫坑段715號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 4 萬

底價

358 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・嘉義地院

純土地

嘉義縣大林鎮三村段83號

不點交・第三人占用占用應買公告持分看照片

保證金 5 萬

底價

47 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・臺南地院

純土地

臺南市六甲區六甲段64-2號

不點交應買公告看照片

保證金 3 萬

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・基隆地院

純土地

基隆市七堵區大華段2050號

不點交應買公告持分看照片

保證金 19 萬

現況　民國114年8月8日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：本件執行標的位於南光街28號及70號建物中間之土地，使用現況為巷道，供不特定人、車通行使用，兩側停放有數輛機車；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區屬「住宅區（住三）」，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的均僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交

底價

95 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・臺南地院

純土地

臺南市永康區東灣段290號

點交占用應買公告看照片

保證金 21 萬

現況　本件僅拍賣土地，拍定後依查封時之現況點交，至其上所占用之物等，非在本件拍賣及點交之範圍，拍定人於拍定後不得向本院聲請遷離其上占用之物，請應買人注意

底價

102 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・基隆地院

純土地

基隆市七堵區草濫段草濫小段 16-1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 17 萬

底價

87 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・臺南地院

純土地

臺南市北門區玉港段775號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 3 萬

現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・臺南地院

純土地

臺南市佳里區佳里段912-3號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 32 萬

現況　實際占有使用情形，應買人及；本件拍定後不點交；又上開建物如為債務人所有，應買人應特別注意民法第425條之1、民法第838條之1第1項、第876條關於推定租賃關係、法定地上權之相關規定

底價

160 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・臺南地院

純土地

臺南市安南區佃西段265號、臺南市安南區佃西段267號

不點交應買公告持分看照片

保證金 14 萬

現況　民國114年1月6日本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，265地號現上有一廢棄紅磚建物(門牌：臺南市安南區公學路4段234巷43號)，267地號現上有另一鐵皮建物(門牌：臺南市安南區公學路4段234巷45號)

底價

71 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・臺南地院

純土地

臺南市永康區大灣段3000-33號、臺南市永康區大灣段3001-5號、臺南市永康區大灣段3000-3號

點交應買公告看照片

保證金 55 萬

底價

272 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・臺南地院

純土地

臺南市將軍區忠昌段763號、臺南市將軍區忠昌段763-1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 21 萬

現況　查封時，編號1土地上有座落門牌號碼為將軍區昌平80之1號磚造建物、門牌號碼為將軍區昌平80號建物(毀損)，編號2土地為道路，上開地上物權利歸屬及占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

102 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・臺東地院

純土地

臺東縣關山鎮北庄段133號

不點交應買公告持分看照片

保證金 20 萬

底價

65 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・臺南地院

純土地

臺南市學甲區集和段760號

不點交應買公告持分看照片

保證金 6 萬

現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・雲林地院

純土地

雲林縣水林鄉塭底段449號

不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片

保證金 2 萬

現況　拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；據地政人員指界稱，拍賣標的現有一平房坐落其上、部分空地，堆置雜物、部分池塘，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・南投地院

純土地

南投縣南投市千秋段262號

不點交・債務人使用有租約占用應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地；無三七五租約；據查封筆錄記載：地政人員稱，262地號土地為巷道使用，鄰地261地號土地上之建物是否有占用，需鑑界始得確定；拍賣之土地係供巷道使用，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；拍賣土地上地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・雲林地院

純土地

雲林縣土庫鎮馬公厝段442-13號、雲林縣土庫鎮馬公厝段442-18號、雲林縣土庫鎮馬公厝段442-19號

不點交・債務人使用應買公告空屋看照片

保證金 77 萬

現況　拍賣土地442-18地號土地現部分有廢棄磚造平房建物坐落，部分空地種植蒜，442-19地號土地現種植蒜使用；據債權人代理人稱442-13、442-18、442-19地號土地為債務人占有使用無出租出借等情形，惟土地登記謄本已記載442-13、442-18、442-19地號土地上有設定以建築房屋為目的之地上權，權利價值新台幣100,000元、存續期間自114年6月12日起至124年6月11日止，地租每年新台幣2,500元，建築物限於加強磚造、鋼鐵造，地上權不得讓與，請應買人注意；本件僅拍賣土地，不包括土地上之建物、地上物及作物，又土地上之作物，依法為土地之部分，惟何人種植未經債權人、債務人查報，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜，又建物及地上物占有使用情形不明，拍定後之法律關係皆請自行處理

底價

385 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・雲林地院

純土地

雲林縣水林鄉天保段842號、雲林縣水林鄉天保段845號

不點交・第三人占用有租約占用應買公告持分看照片

保證金 21 萬

現況　本標別拍賣之２筆土地相鄰，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，其中842地號土地部分為道路供通行使用、部分土地上有圍牆占用；其中845地號土地部分為道路供通行使用、部分土地上有建物數棟占用，因圍牆、建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後圍牆、建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之土地均不點交；基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核

底價

102 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・橋頭地院

純土地

高雄市湖內區海山段段132號

不點交占用應買公告看照片

保證金 15 萬

現況　本件標的物於民國115年3月11日查封時，據地政人員指稱132地號土地部分為水泥道路，部分為磚造平房（一層樓，戶政編定門牌已褪色不清）占用；本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

77 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・嘉義地院

純土地

嘉義縣水上鄉龍德段1442號、嘉義縣水上鄉龍德段1462號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・嘉義地院

純土地

嘉義縣竹崎鄉昇平段695號

不點交應買公告持分看照片

保證金 2 萬

底價

8 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・基隆地院

純土地

基隆市安樂區麥金段27號、基隆市安樂區安國段70號

見公告備註應買公告持分看照片

保證金 2 萬

現況　⑵ 70地號：位於門牌號碼『基隆市安樂區麥金路216號』房屋（下簡稱216號房屋）西南方約29公尺處，為擋土牆後方之斜坡，擋土牆未占用

底價

9 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・桃園地院

純土地

桃園市楊梅區水美段183號

不點交應買公告持分看照片

保證金 4 萬

現況　標的土地是否依據相關規定限制開發，有無臨路，曾否價購，或使用上有無其他限制（如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或其他原因致無法用以容積移轉或交換等）

底價

22 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・雲林地院

純土地

雲林縣東勢鄉嘉隆段391號

不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片

保證金 5 萬

現況　拍賣土地係應有部分，未據債權人釋明債務人有現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；假扣押查封時，拍賣標的上有三合院平房數棟，本案查封時，據地政人員指界稱，拍賣標的部分為空地(庭院)、部分係磚造房屋，本件僅拍賣土地應有部分而不包含地上建物，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・桃園地院

純土地

桃園市楊梅區水美段184號

不點交應買公告持分看照片

保證金 19 萬

底價

92 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・彰化地院

純土地

彰化縣伸港鄉福泉段663號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 6 萬

現況　據地政人員稱土地有第三人建物數棟坐落，部分為道路，第三人建物非在拍賣之列，且係拍賣應有部分，拍定後不點交；土地編定之使用種類為一般農業區農牧用地

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・士林地院

純土地

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 18 萬

現況　160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年2月10日現場指界時，據地政人員指出土地上有第三人龍巖股份有限公司之納骨塔建物；建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內；塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人龍巖股份有限公司於民國115年1月20日函稱債務人所持有塔位商品已完款、未選位、未繳管理費、未使用，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人需向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，需選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交

底價

89 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・雲林地院

純土地

雲林縣斗六市咬狗庄段804號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 14 萬

現況　據債權人稱：土地共有人間無分管約定；查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交

底價

72 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・士林地院

純土地

臺北市南港區麗山段二小段 478號

不點交應買公告看照片

保證金 25 萬

現況　478地號拍定後不點交；民國114年9月24日現場指界時，據地政人員指出478地號土地約位於臺北市南港區研究院路4段21巷及4段交界路口往北方約30公尺處，位於溪谷中，無路可達，有部分被溪流覆蓋，其餘為河灘與邊坡，邊坡上均為雜木林，無人工地上物；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物等坐落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意

底價

122 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

各縣市法拍

中位折價只看可比的拍定標的；件數少的縣市僅供參考。

縣市	待拍	已拍定	可比	中位折價	拍定 ÷ 底價
新北市	209	409	82	-21%	1.07
台中市	183	316	66	-22%	1.05
台南市	165	318	34	-37%	1.02
台北市	156	254	59	-19%	1.07
高雄市	154	314	45	-40%	1.05
桃園市	126	185	58	-22%	1.06
基隆市	97	52	0	樣本少	1.02
彰化縣	66	264	29	-36%	1.04
新竹縣	61	68	8	-32%	1.04
花蓮縣	60	102	13	-47%	1.02
屏東縣	58	184	0	樣本少	1.05
嘉義縣	56	114	10	-40%	1.04
宜蘭縣	55	71	0	樣本少	1.01
苗栗縣	51	81	7	-29%	1.00
新竹市	42	59	10	-21%	1.06
嘉義市	33	31	0	樣本少	1.06
雲林縣	28	132	6	-36%	1.01
南投縣	26	153	0	樣本少	1.02
台東縣	18	200	5	-52%	1.06
金門縣	10	7	1	樣本少	1.04
澎湖縣	3	33	0	樣本少	1.01
連江縣	0	3	0	樣本少	1.01

官方資料去哪裡看

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司法院法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
司法院資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
法務部行政執行署拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。

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（拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
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