法拍屋行情

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

待拍1,652 已拍定3,350

目前待拍

1,652

含應買公告 367 件

7 天內開拍

448

件

底價低於市價兩成

190

可比 623 件中

點交

25%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

+4%

553 件待拍・241 件可比

第2拍

-11%

314 件待拍・134 件可比

第3拍

-25%

271 件待拍・93 件可比

第4拍

-39%

132 件待拍・54 件可比

應買公告

-23%

367 件待拍・99 件可比

共 1,307 件類型房屋純土地 4,008排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/09/18 可應買至 12/18 屏東地院	屏東縣恆春鎮大光段1265號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 55 萬現況　本標別係拍賣土地應有部分，現況部分為空地，部分為雜樹林，拍定後不點交	—	275 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 屏東地院	屏東縣枋山鄉舊庄段783號不點交應買公告持分看照片保證金 0 萬現況　本件土地係拍賣應有部分，土地未臨道路，現場指封時，地政人員以地籍圖研判為水溝，債務人未實際占用，拍定後不點交；本件土地使用分區為一般農業區水利用地	—	1 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 新竹地院	新竹縣五峰鄉大隘段1181號、新竹縣五峰鄉大隘段1304號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 13 萬現況　本件拍賣標的1181、1304地號據地政人員指稱現為雜木林，無路可達且查無債務人實際占有應有部分，拍定後不點交；本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意	—	67 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 新竹地院	新竹縣竹東鎮上公館段1號不點交應買公告持分看照片保證金 54 萬現況　本件拍賣標的上公館段1地號據地政人員指稱現為建物門牌竹東鎮東林路45巷12號房屋占有使用；本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意	—	269 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 新竹地院	新竹縣新豐鄉坑子口段187-5號、新竹縣新豐鄉鳳坑段76號、新竹縣新豐鄉鳳坑段85號、新竹縣新豐鄉鳳坑段86號、新竹縣新豐鄉鳳坑段94號、新竹縣新豐鄉鳳坑段95號、新竹縣新豐鄉鳳坑段97號、新竹縣新豐鄉鳳坑段199號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 17 萬現況　本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意	—	84 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 新竹地院	新竹縣新埔鎮廣興段849號、新竹縣新埔鎮廣興段779號、新竹縣新埔鎮廣興段788號、新竹縣新埔鎮廣興段833號、新竹縣新埔鎮廣興段850號、新竹縣新埔鎮廣興段738號不點交占用應買公告持分空屋看照片保證金 53 萬現況　849號土地上有門牌號碼新埔鎮新龍路936巷11號房屋占用；850號土地上有門牌號碼新埔鎮新龍路946巷6、8、10號房屋占用；849號土地上有門牌號碼新埔鎮新龍路936巷11號房屋、946巷6、8、10號房屋占用，有部分雜林；850號土地上有新埔鎮新龍路946巷6號房屋及屋旁空地占用；上開房屋、農作均非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理；因是拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共有人之優先購買權	—	263 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 橋頭地院	高雄市美濃區竹頭角段3453號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 22 萬現況　本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；3453地號土地上農作物收取權人，如就該3453地號土地有土地法第107條、民法第460條之1所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；3453地號土地上之農作物均不在拍賣範圍，拍定後不點交；本件標的土地為農地重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條規定，有優先購買權人之次序如下：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗連耕地之現耕所有權人	—	112 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 南投地院	南投縣國姓鄉南港段315號不點交・空屋或深鎖有租約占用應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地；債務人代理人稱:查封土地現無人使用，無分管出租之情事；本件係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交；本件所拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件；㈦拍賣土地上地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理	—	13 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 澎湖地院	澎湖縣馬公市鎖港西段544號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 5 萬	—	27 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 桃園地院	桃園市中壢區永清段31-4號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　查封時據地政人員指界，土地位於門牌中壢區西園路二段43之1號建物旁，作種菜使用；土地係拍賣應有部分，共有人間占用情形不明，拍定後不點交	—	16 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 士林地院	臺北市大同區大同段二小段 638-13號不點交應買公告看照片保證金 1 萬現況　638-13地號上有建物坐落且不臨路，拍定後不點交；上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明；土地實際使用現及有無其他使用上之限制；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物等坐落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意	—	4 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 桃園地院	桃園市大溪區康莊段275號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 6 萬現況　查封時據地政人員指界及依鑑價報告所示，土地係位於門牌大溪區勝利街98、102號建物間之空地，供通行使用，且係拍賣應有部分，拍定後不點交；土地之使用分區為大溪都市計畫人行步道用地（屬公共設施用地，土地取得方式為徵收，需地機關為桃園市政府工務局）	—	32 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 桃園地院	桃園市龜山區山鶯段613號、桃園市龜山區山鶯段621號不點交應買公告持分看照片保證金 66 萬現況　拍賣之標的物均係應有部分，債務人復未基於分管契約而實際占用特定部分，拍定後均不點交；本件土地之土地使用分區屬龜山都市計畫(民國95年6月15日)之第一種住宅區(以上使用分區僅供參考，確切之使用分區仍以持最新地籍圖申請核發為準)，依桃園市政府建築管理處114年12月22日桃建照字第1140109841號函，621地號土地領有龜山區公所核發(64)龜鄉使執照字第00348號使用執照在案，該基地範圍除依建蔽率配置建築外，餘均屬法定空地，仍受其套繪管制	—	327 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 雲林地院	雲林縣水林鄉蕃薯段2524號、雲林縣水林鄉蕃薯段2512號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 7 萬現況　拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；據地政人員指界稱，拍賣標的2524地號土地現為滯洪池、2512地號土地現部分為道路、部分為磚造平房三合院(門牌：水林鄉尖山腳51號)坐落其上，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交	—	36 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 雲林地院	雲林縣林內鄉新興段1223號、雲林縣林內鄉新興段1224-1號、雲林縣林內鄉新興段1224-2號、雲林縣林內鄉新興段1224-3號、雲林縣林內鄉新興段1227-9號見公告備註應買公告空屋看照片保證金 30 萬現況　拍賣土地係全部，查無債務人現實占有部分，據地政人員指界稱假扣押查封時，新興段1224-1、1224-3、1227-9地號土地均為空地，本案執行時，1224-1地號土地現為空地、上有簡易車棚，1224-3地號土地為空地，1227-9地號土地現為空地，其上有簡易棚架種有蘭花、車棚；另據地政人員指界稱新興段1223、1224-2地號土地，假扣押查封、本案執行時均作巷道使用，供公眾通行；1223地號土地據鑑價報告所載，部分坐落鐵皮屋，惟是否確係占用及占有使用面積為何，需鑑界始知；拍定後若無不得點交之情形，拍定人得依現況聲請點交	—	147 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 屏東地院	屏東縣恆春鎮頂水泉段1024號、屏東縣恆春鎮頂水泉段1036號、屏東縣恆春鎮頂水泉段1053號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 55 萬現況　本標別係拍賣土地應有部分，現況部分為空地，部分為雜樹林，拍定後不點交	—	47 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 臺中地院	臺中市霧峰區南柳段779號不點交應買公告持分看照片保證金 12 萬現況　本件係拍賣共有土地之應有部分，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況；土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地，日後有變更可能	—	38 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 南投地院	南投縣集集鎮廣明段583號不點交・債務人使用有租約占用應買公告持分空屋看照片保證金 3 萬現況　債權人代理人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上物為其他共有人所有，此部分不予執行，請求就債務人土地持分予以執行；另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫商業區	—	16 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 新北地院	新北市五股區觀音西段1199號不點交應買公告看照片保證金 333 萬	—	1,664 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 士林地院	新北市淡水區蕃薯段211號、新北市淡水區中和段1476號、新北市淡水區中和段1480號不點交・債務人使用有租約應買公告持分看照片保證金 4 萬現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；1476、1480地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受	—	18 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 橋頭地院	高雄市美濃區龍肚段4376號不點交未保存登記坐落他人土地應買公告持分看照片保證金 12 萬現況　如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買；又該建物部分占用毗鄰之同段1347、1354、1407地號土地（佔用鄰地部分將來有被訴請拆除之虞），所占用之1347、1354、1407地號土地不在本件拍賣範圍	—	147 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 士林地院	新北市汐止區長青段683號不點交應買公告看照片保證金 98 萬現況　拍定後按現況不點交；債務人115年3月30日、115年4月8日陳報上開花圃無占用土地之法律上權利，為無權占用	—	486 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 苗栗地院	苗栗縣三義鄉雙湖段339號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 6 萬現況　債權人代理人稱建物為債務人兄弟共有，現為債務人弟弟居住使用；本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交	—	31 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 基隆地院	新北市瑞芳區𫙮魚坑段頂坪小段 162號不點交應買公告持分看照片保證金 1 萬	—	4 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 基隆地院	新北市瑞芳區𫙮魚坑段頂坪小段 163號不點交應買公告持分看照片保證金 60 萬	—	301 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 南投地院	南投縣信義鄉青雲段838-2號、南投縣信義鄉青雲段840號不點交・第三人占用占用應買公告持分空屋看照片保證金 6 萬現況　債務人之媳婦在場稱執行標的無出租予他人，為共有人種植及使用；債權人代理人稱執行標的現均由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上物為其他共有人所有，此部分不予執行，請求就債務人土地持分予以執行；拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關係由買受人自理；另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；土地使用分區及類別：均為鄉村區乙種建築用地	—	28 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 嘉義地院	嘉義縣溪口鄉三疊溪段763號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 6 萬現況　763地號之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現耕地所有人有按同一條件優先購買權	—	30 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 嘉義地院	嘉義縣溪口鄉溪西段283-2號不點交應買公告持分看照片保證金 15 萬	—	75 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 嘉義地院	嘉義縣溪口鄉崙尾段美南小段 545號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 20 萬現況　本件拍賣之土地現種植水稻，544地號及545地號相連且合併使用；本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通知未表示意見；如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理；本件拍賣之地號土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現耕所有權人有按同一條件優先購買權	—	99 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 苗栗地院	苗栗縣公館鄉關爺埔段443號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 46 萬現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；債權人查報指稱：「本件拍賣之土地據鄰近居民表示現為共有人使用並無分管契約」；（二）查無三七五租約登記；（二）係拍賣應有部分，土地共有人有優先	—	227 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 澎湖地院	澎湖縣馬公市北極段687號、澎湖縣馬公市北極段692號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 89 萬	—	445 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 嘉義地院	嘉義縣六腳鄉後崩山新段351號不點交應買公告持分看照片保證金 1 萬	—	5 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 南投地院	南投縣信義鄉青雲段865號不點交・第三人占用占用應買公告持分看照片保證金 10 萬現況　債務人之媳婦在場稱執行標的無出租予他人，為共有人種植及使用；債權人代理人稱執行標的現均由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上物為其他共有人所有，此部分不予執行，請求就債務人土地持分予以執行；另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	51 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 嘉義地院	嘉義縣溪口鄉崙尾段美南小段 544號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 17 萬現況　本件拍賣之土地現種植水稻，544地號及545地號相連且合併使用；本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通知未表示意見；如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理；本件拍賣之地號土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現耕所有權人有按同一條件優先購買權	—	83 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 橋頭地院	高雄市茄萣區正順段711-1號、高雄市茄萣區正順段711-3號不點交應買公告持分看照片保證金 0 萬現況　據地政人員於民國115年3月25日指界時陳稱本件711-1地號土地為防坡堤之斜坡，711-3地號土地係為防坡堤之外側臨海，惟實際使用情形；共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力	—	2 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 南投地院	南投縣竹山鎮嶺頂段251-2號不點交・債務人使用有租約應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　債權人代理人稱執行標的現無人占有使用，無分管及出租、出借等情事，請求就債務人土地持分予以執行；另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣之土地編定使用種類為「森林區林業用地」，除依土地法第17條之規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制；惟依森林法第6條第2項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用	—	13 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 橋頭地院	高雄市旗山區中華段32號不點交占用應買公告空屋看照片保證金 43 萬現況　據地政人員於民國115年4月20日指界時陳稱本件土地現為空地，惟有門牌號碼延平一路307巷61號之部分建物占用，惟實際使用情形	—	214 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 嘉義地院	嘉義市西區鳥岫段174號不點交應買公告持分看照片保證金 81 萬現況　本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通知未表示意見；如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理	—	406 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 宜蘭地院	宜蘭縣壯圍鄉五美段331號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 11 萬現況　本件均係拍賣不動產之應有部分，且債務人有無分管特定部分未具陳明，故於拍定後不點交	—	54 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 基隆地院	新北市瑞芳區九份段1210號、新北市瑞芳區九份段1216號點交漏水增建應買公告持分空屋看照片保證金 91 萬現況　房屋內牆壁壁癌斑駁，屋頂為木頭架構，明顯腐朽、漏水，2樓後面的屋頂已塌陷；1樓後方有增建（磚造，經地政編為1369臨建號）；依據民國115年3月提出到院之鑑價報告稱：「建物為本國式磚造，2層樓房之第1、2層及增建；濱二路60號建物有增建物，有部分破損及漏水狀況，整體屋況差；勘估土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用地；拍定後點交184建號	—	47 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 新北地院	新北市樹林區鎮前段102號不點交應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　本件土地現況為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係；又依新北市市市區道路管理規則第8條規定，既有公用地役關係之道路，其土地所有權人不得違反供公眾通行之目的而為使用，因此勘估標的是否符合釋字第400號既成道路之範疇	—	23 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 8 萬現況　160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年12月15日現場指界時，據地政人員指出土地上有第三人龍巖股份有限公司之納骨塔建物；建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內；塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人龍巖股份有限公司於民國114年11月22日函稱債務人所持有塔位商品已完款、未選位、未繳管理費、未使用，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人需向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，需選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交	—	37 萬	—	純土地
2026/09/21 可應買至 12/21 橋頭地院	高雄市鳥松區埔嶺段600號、高雄市鳥松區埔嶺段603號、高雄市鳥松區埔嶺段604號不點交應買公告看照片保證金 384 萬現況　本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交	—	1,920 萬	—	純土地
2026/09/21 可應買至 12/21 嘉義地院	嘉義縣六腳鄉竹子腳段竹嘉小段 62號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 24 萬現況　本件62地號土地上另有水井，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定人自理；本件拍賣之62地號土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現耕地所有人有按同一條件優先購買權；本件拍賣標的現由第三人陳慶賢占用中，其占用之法律關係不明，拍定後不點交	—	118 萬	—	純土地
2026/09/21 可應買至 12/21 嘉義地院	嘉義縣六腳鄉三姓寮段284號不點交・第三人占用占用未保存登記應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　本件284地號之土地上有第三人所興建未保存登記之建物數棟，不在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交	—	24 萬	—	純土地
2026/09/21 可應買至 12/21 宜蘭地院	宜蘭縣五結鄉大吉二段881號、宜蘭縣五結鄉大吉二段902號、宜蘭縣五結鄉大吉二段903號、宜蘭縣五結鄉大吉二段905號不點交・第三人占用占用應買公告持分看照片保證金 15 萬現況　905地號土地尚有大吉二路251巷1號房屋之鐵皮雨遮部分占用；881地號土地部分道路，部分為大吉二路251巷2號房屋部分占用；拍定後不點交；本件拍賣標的地號係拍賣債務人之不動產應有部分，因查無債務人現實占有部分故拍定後不點交；本件拍賣之土地上，其中881、905地號有部分面積，為第三人占有中，請應買人注意，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意；本件標的之使用分區詳如附表；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考	—	73 萬	—	純土地
2026/09/21 可應買至 12/21 臺北地院	臺北市信義區犂和段三小段 148號不點交應買公告持分看照片保證金 66 萬現況　據地政人員現場指界稱，拍賣標的148地號土地為門牌號碼臺北市信義區嘉興街310至316號之建物基地【即82使字第0430號使用執照(78建字第0584號建造執照)之建築基地】，其範圍延伸至該建物左側鐵門部分之基地，包含該建物右側之小巷(308巷)；其土地使用分區為第三種住宅區	—	330 萬	—	純土地
2026/09/21 可應買至 12/21 臺北地院	新北市石碇區新興坑段八分寮小段 160號、新北市石碇區新興坑段八分寮小段 164號不點交應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　160地號土地使用分區為河川區農牧用地，164地號土地使用分區為河川區水利用地	—	2 萬	—	純土地
2026/09/21 可應買至 12/21 臺北地院	新北市石碇區豐林段381號見公告備註應買公告持分看照片保證金 9 萬現況　381地號土地使用分區為山坡地保育	—	44 萬	—	純土地
2026/09/21 可應買至 12/21 嘉義地院	嘉義縣布袋鎮永安段500號、嘉義縣布袋鎮永安段501號、嘉義縣布袋鎮永安段502號不點交・第三人占用未保存登記應買公告持分看照片保證金 4 萬現況　500地號土地使用分區為公共設施保留地之部分道路用地及部分人行步道用地；拍賣之500地號土地部分係供作道路使用，部分為空地；本件502地號之土地上有第三人所興建未保存登記之建物數棟，不在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交	—	18 萬	—	純土地
2026/09/21 可應買至 12/21 臺北地院	新北市石碇區豐林段382號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　382地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地	—	14 萬	—	純土地
2026/09/21 可應買至 12/21 嘉義地院	嘉義縣水上鄉柳新段53號不點交應買公告持分看照片保證金 0 萬現況　拍賣之53地號土地係供作道路使用，部分有建物跨建，拍定後不點交	—	1 萬	—	純土地
2026/09/21 可應買至 12/21 臺中地院	臺中市后里區泰安段1835號不點交應買公告持分看照片保證金 96 萬現況　土地使用分區為特定農業區農牧用地	—	320 萬	—	純土地
2026/09/21 可應買至 12/21 臺中地院	臺中市新社區月湖段1045-1號不點交應買公告看照片保證金 288 萬現況　土地使用分區為一般農業區農牧用地	—	960 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 嘉義地院	嘉義縣東石鄉鰲鼓段378號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 20 萬現況　本件378地號土地上另有建物，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定人自理；378地號為共有人使用	—	97 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 嘉義地院	嘉義市西區竹圍子段53-31號不點交應買公告持分看照片保證金 16 萬現況　本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬；如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理	—	81 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 高雄地院	高雄市大寮區內厝段595-2號點交應買公告空屋看照片保證金 14 萬現況　拍定後無人管理使用部分點交	—	67 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 屏東地院	屏東縣里港鄉鐵店段765號不點交應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　土地使用分區係公共設施用地（屬公共設施保留地中的人行步道用地），是里港都市計畫，本用地在建蔽率、容積率和生活機能上有特殊的開發規定和使用限制；又拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久	—	5 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 屏東地院	屏東縣屏東市新歸來段50號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　本件拍賣之土地現為第三人種植紅豆；本件拍賣土地使用分區：一般農業區農牧用地0102030405第三頁民事執行處司法事務官魏可欣　決行函稿代碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股別：亥股	—	23 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 屏東地院	屏東縣東港鎮新孝段442號、屏東縣東港鎮新孝段443號不點交應買公告看照片保證金 120 萬現況　本件拍賣之屏東縣東港鎮新孝段442、443地號土地相連，現均為柏油道路（東港鎮明智路62巷），拍定後均不點交；本件拍賣之土地使用分區與使用地類別：道路用地（東港都市計畫範圍內地區，符合都市計劃法規定為依法得徵收而尚未徵收之公共設施保留地）	—	597 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 臺中地院	臺中市霧峰區峰谷段1096-2號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 329 萬現況　均不明，拍定後不點交；本件拍賣土地為特定農業區之農牧用地，無三七五租約，依地政人員指界，本件拍賣土地部分為水泥路、水溝，大部分種植橄欖，據鄰人稱橄欖為第三人林鐵城所種植，茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且作物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交	—	1,097 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 臺中地院	臺中市豐原區南田段322號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 10 萬現況　依地政人員指界，本件拍賣土地上有未在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物（門牌：豐原區南北街586巷1號），茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交	—	33 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 屏東地院	屏東縣屏東市新歸來段49號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　本件拍賣之土地現為第三人種植紅豆；本件拍賣土地使用分區：一般農業區農牧用地0102030405第三頁民事執行處司法事務官魏可欣　決行函稿代碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股別：亥股	—	39 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 屏東地院	屏東縣竹田鄉頓物段1168號、屏東縣竹田鄉頓物段1169號、屏東縣竹田鄉頓物段1170號、屏東縣竹田鄉頓物段1171號、屏東縣竹田鄉頓物段1172號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 21 萬現況　其中本件拍賣之1170地號土地現部分面積是雜樹林地及既成道路，部分面積為第三人種植之菜瓜棚架及番茄，而1168、1169、1171、1172地號土地上現有數棟第三人所有之建築物（其中四棟建物之門牌號碼：中正路63巷9號、中正路63巷11號、中正路63巷13號、中正路63巷15號，其餘數棟無門牌號碼之磚造平房）；本件拍賣土地使用分區：1168、1171地號為住宅區（竹田都市計畫區）1169、1170地號為人行步道用地（竹田都市計畫區）1172地號為商業區（竹田都市計畫區）010203第三頁民事執行處司法事務官魏可欣　決行函稿代碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股別：亥股01020304第四頁	—	106 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 臺北地院	新北市新店區安康段838號不點交應買公告持分看照片保證金 23 萬現況　本件僅拍賣土地，上開建物不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意；土地使用分區屬農業區	—	112 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 臺北地院	新北市新店區安康段1108號、新北市新店區安康段1109號不點交應買公告持分看照片保證金 6 萬現況　1108地號土地使用分區屬保護區，1109地號土地使用分區屬農業區	—	27 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 臺中地院	臺中市豐原區南田段575號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 523 萬現況　不明，拍定後不點交；依估價報告書及地政人員指界，本件拍賣土地為不臨路之雜木林，需從愛買豐原店停車場進入，茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且占有使用情形不明，拍定後不點交	—	1,744 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 臺中地院	臺中市豐原區南田段576號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 40 萬現況　不明，拍定後不點交；依估價報告書及地政人員指界，本件拍賣土地為不臨路之雜木林，需從愛買豐原店停車場進入，茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且占有使用情形不明，拍定後不點交	—	132 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 嘉義地院	嘉義市西區黑金段61號不點交未保存登記應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　本件拍賣之土地上有數棟未保存登記建物，須經由鄰地方可進出，不在本次拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，故土地拍定後不點交，但座落其上之地上物，仍以鑑界為主；本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬；如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理	—	6 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 臺中地院	臺中市豐原區南嵩段269號、臺中市豐原區南嵩段270號、臺中市豐原區南嵩段271號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 29 萬現況　均不明，拍定後均不點交；依地政人員指界，本件拍賣土地3筆位於水源路南坑巷28之16號鐵皮屋後方，現況為雜木林，269地號土地上有水源路南坑巷道路對外至主要道路上，270、271地號土地不臨路，茲因本件拍賣土地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，且占有使用情形均不明，拍定後均不點交	—	96 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 嘉義地院	嘉義縣竹崎鄉內埔子段1617-1號不點交應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　1617-1 地號未臨路，上有果樹及雜木，共有人使用	—	6 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 臺中地院	臺中市潭子區家興段981號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　不明，拍定後不點交；依地政人員指界及估價報告書記載，本件拍賣土地之使用分區為都市計畫內之第一之一種住宅區，為大通街53巷36號建物前方之馬路至大通街53巷50號建物之前方馬路，目前為53巷巷道內作柏油馬路使用，茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且占有使用情形不明，拍定後不點交	—	18 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 橋頭地院	高雄市茂林區地固集段31號、高雄市茂林區地固集段61號、高雄市茂林區萬山段90號、高雄市茂林區萬山段269-1號、高雄市茂林區萬山段269-2號、高雄市茂林區萬山段533號不點交應買公告持分看照片保證金 34 萬現況　債權人之代理人稱標的物現由共有人使用；本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交	—	67 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 苗栗地院	苗栗縣南庄鄉神桌山段18-2號、苗栗縣南庄鄉神桌山段20-26號、苗栗縣南庄鄉神桌山段20-28號不點交・空屋或深鎖占用應買公告看照片保證金 55 萬現況　查封之18-2地號土地上現有磚造鐵皮建物坐落（門牌：南庄鄉西村大屋坑32號），無人居住；本件拍賣之20-26、20-28地號土地，無路可達，拍定後不到場點交；本件拍賣之18-2地號土地現況有地上物占用，拍定後不點交	—	272 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮龍北段131-2號點交・第三人占用應買公告空屋看照片保證金 12 萬現況　本件拍賣之不動產空地之部分，拍定後依現況點交；惟如有第三人主張已於查封前有權占有標的物或經實測有地上物占用，該部分仍得改定不點交	—	62 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮龍城段218號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 13 萬現況　115年2月11日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之218地號上有老舊磚造鐵皮房屋，左邊有一廢棄磚造房屋；本件拍賣之土地為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記	—	66 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 澎湖地院	澎湖縣湖西鄉紅羅段2501-1號點交有租約應買公告看照片保證金 26 萬現況　本件拍賣之土地均查無三七五租約登記	—	130 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 澎湖地院	澎湖縣白沙鄉講美段1975號點交有租約應買公告看照片保證金 27 萬現況　無三七五租約	—	136 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 澎湖地院	澎湖縣白沙鄉講美段1910號點交有租約應買公告看照片保證金 19 萬現況　無三七五租約	—	96 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 澎湖地院	澎湖縣白沙鄉講美段801號點交有租約應買公告看照片保證金 13 萬現況　無三七五租約	—	65 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 澎湖地院	澎湖縣湖西鄉隘門新段1068號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 19 萬現況　無三七五租約	—	97 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 澎湖地院	澎湖縣馬公市光榮段943號、澎湖縣馬公市光榮段943-1號不點交・債務人使用有租約應買公告持分看照片保證金 106 萬現況　標別2中943-1地號土地依現況點交，標別2中之943地號南側有一已塌陷水泥造建物，中間有一鐵皮車庫（查無納稅資料），北側有一已塌陷空心磚造建物（懸掛門牌成功街56號，依納稅資料，係債務人所共有），係拍賣應有部分，因查無債務人占有部分，拍定後不點交；無三七五租約	—	529 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 澎湖地院	澎湖縣湖西鄉隘門新段1227號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 13 萬現況　無三七五租約	—	65 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 澎湖地院	澎湖縣湖西鄉林投北段410號點交有租約應買公告看照片保證金 32 萬現況　本件拍賣之土地均查無三七五租約登記	—	162 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 新竹地院	新竹縣寶山鄉崎林段1477號、新竹縣寶山鄉崎林段1478號不點交占用應買公告持分看照片保證金 39 萬現況　前開建物均非本件拍賣範圍之標的，占有及使用本件土地之法律關係不明，占用權源不明，拍定後拍定人應自行解決相關法律問題，拍定後不點交；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理	—	195 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 臺南地院	臺南市後壁區頂平段436號不點交應買公告持分看照片現況　鑑價報告記載，編號1土地有多筆建物坐落，部分為道路使用；土地實際使用現況及有無其他使用上之限制	—	10 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 臺南地院	臺南市永康區北灣段823號不點交應買公告持分看照片保證金 2 萬現況　鑑價報告記載，編號1土地現況已開闢供道路使用，為信二街之一部分；土地實際使用現況及有無其他使用上之限制；倘公同共有人欲主張優先承	—	11 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 臺南地院	臺南市大內區二重溪段534-2號、臺南市大內區二重溪段534-3號不點交應買公告持分看照片現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制	—	20 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 新竹地院	新竹縣芎林鄉倒別牛段燥坑小段 85-1號點交占用應買公告看照片保證金 120 萬現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落等情形，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況點交	—	602 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 臺北地院	新北市坪林區大粗坑段虎寮潭小段 39號不點交應買公告持分看照片保證金 2 萬現況　39地號據地政人員指界稱，係位於新北市坪林區虎寮潭15號建物東方約50公尺處之雜木林，土地使用分區為保安保護區	—	9 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 臺北地院	新北市坪林區大粗坑段虎寮潭小段 85號、新北市坪林區大粗坑段虎寮潭小段 86號不點交占用應買公告持分看照片保證金 32 萬現況　85地號據地政人員指界稱，上有新北市坪林區虎寮潭15號建物(下同)及其東北方約十公尺之鐵皮屋及公廁占用，16號建物部分占用，16之1號建物及其東方15公尺無門牌建物占用，另有道路及雜木林；土地使用分區皆為保安保護	—	157 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 基隆地院	基隆市中正區長潭段975-30號不點交增建應買公告空屋看照片保證金 607 萬現況　另前次執行筆錄記載本件土地位於新豐街135號至159號房屋後方之擋土牆及其上之雜樹林，有部分棚架佔用；本件土地位於新豐街161巷33號房屋側邊之山坡地，部分為33號至91號房屋前方之巷道使用，另有33號房屋之增建部分佔用，及無門牌之鐵皮屋佔用；本標的現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均有不明	—	3,035 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 臺南地院	臺南市柳營區綠隧段164號不點交應買公告持分看照片現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制	—	13 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 澎湖地院	澎湖縣湖西鄉成功北段816-4號、澎湖縣湖西鄉成功北段816-6號不點交・債務人使用有租約應買公告持分看照片保證金 175 萬現況　拍定後，816-4地號係拍賣應有部分，因查無債務人占有部分，拍定後不點交；816-6地號依現況點交；無三七五租約	—	875 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 基隆地院	新北市金山區萬西段2078號、新北市金山區萬西段2101號、新北市金山區萬西段2074號、新北市金山區萬西段1876號、新北市金山區萬西段2082號、新北市金山區萬西段1882號見公告備註應買公告持分看照片保證金 15 萬	—	74 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 澎湖地院	澎湖縣湖西鄉湖東新段1653-1號點交有租約應買公告看照片保證金 45 萬現況　本件拍賣之土地均查無三七五租約登記	—	227 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 澎湖地院	澎湖縣白沙鄉講美段818號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 19 萬現況　無三七五租約	—	29 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 基隆地院	基隆市安樂區觀音段315-5號、基隆市安樂區觀音段315-6號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 8 萬現況　民國114年12月10日履勘時，據地政人員指界稱：（1）315之5地號土地係位於門牌安樂區崇德路106號建物東北方約10公尺處之土地，使用現況為空地，其上停放有車輛；（2）315之6地號土地係位於門牌安樂區崇德路106號建物東北方約2公尺處之土地，使用現況為空地，其上停放有車輛；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區分別為「道路用地」及「住宅區」，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交	—	38 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 基隆地院	基隆市七堵區新西勢面桶寮段189號不點交應買公告持分看照片保證金 54 萬現況　民國114年12月17日履勘時，據地政人員指界稱：189地號土地係位於門牌七堵區大華三路103之2號房屋（貨櫃屋）西北方約350公尺處之土地，使用現況為雜木林，依空照圖顯示似有農用工寮位於樹林中，惟因無路可達致無法確認；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；上開土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交	—	271 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 臺北地院	新北市新店區順安段38號不點交占用未保存登記應買公告持分看照片保證金 6 萬現況　據地政人員指出38地號位於32巷13號之東北方，現有32巷13之1號未登記建物（廟宇，保安宮）占用中，惟使用權源不明，請應買人注意	—	28 萬	—	純土地

2026/09/18

可應買至 12/18

・屏東地院

純土地

屏東縣恆春鎮大光段1265號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 55 萬

現況　本標別係拍賣土地應有部分，現況部分為空地，部分為雜樹林，拍定後不點交

底價

275 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・屏東地院

純土地

屏東縣枋山鄉舊庄段783號

不點交應買公告持分看照片

保證金 0 萬

現況　本件土地係拍賣應有部分，土地未臨道路，現場指封時，地政人員以地籍圖研判為水溝，債務人未實際占用，拍定後不點交；本件土地使用分區為一般農業區水利用地

底價

1 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・新竹地院

純土地

新竹縣五峰鄉大隘段1181號、新竹縣五峰鄉大隘段1304號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 13 萬

現況　本件拍賣標的1181、1304地號據地政人員指稱現為雜木林，無路可達且查無債務人實際占有應有部分，拍定後不點交；本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意

底價

67 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・新竹地院

純土地

新竹縣竹東鎮上公館段1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 54 萬

現況　本件拍賣標的上公館段1地號據地政人員指稱現為建物門牌竹東鎮東林路45巷12號房屋占有使用；本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意

底價

269 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・新竹地院

純土地

新竹縣新豐鄉坑子口段187-5號、新竹縣新豐鄉鳳坑段76號、新竹縣新豐鄉鳳坑段85號、新竹縣新豐鄉鳳坑段86號、新竹縣新豐鄉鳳坑段94號、新竹縣新豐鄉鳳坑段95號、新竹縣新豐鄉鳳坑段97號、新竹縣新豐鄉鳳坑段199號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 17 萬

現況　本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意

底價

84 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮廣興段849號、新竹縣新埔鎮廣興段779號、新竹縣新埔鎮廣興段788號、新竹縣新埔鎮廣興段833號、新竹縣新埔鎮廣興段850號、新竹縣新埔鎮廣興段738號

不點交占用應買公告持分空屋看照片

保證金 53 萬

現況　849號土地上有門牌號碼新埔鎮新龍路936巷11號房屋占用；850號土地上有門牌號碼新埔鎮新龍路946巷6、8、10號房屋占用；849號土地上有門牌號碼新埔鎮新龍路936巷11號房屋、946巷6、8、10號房屋占用，有部分雜林；850號土地上有新埔鎮新龍路946巷6號房屋及屋旁空地占用；上開房屋、農作均非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理；因是拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共有人之優先購買權

底價

263 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區竹頭角段3453號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 22 萬

現況　本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；3453地號土地上農作物收取權人，如就該3453地號土地有土地法第107條、民法第460條之1所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；3453地號土地上之農作物均不在拍賣範圍，拍定後不點交；本件標的土地為農地重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條規定，有優先購買權人之次序如下：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗連耕地之現耕所有權人

底價

112 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・南投地院

純土地

南投縣國姓鄉南港段315號

不點交・空屋或深鎖有租約占用應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地；債務人代理人稱:查封土地現無人使用，無分管出租之情事；本件係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交；本件所拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件；㈦拍賣土地上地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・澎湖地院

純土地

澎湖縣馬公市鎖港西段544號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 5 萬

底價

27 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・桃園地院

純土地

桃園市中壢區永清段31-4號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　查封時據地政人員指界，土地位於門牌中壢區西園路二段43之1號建物旁，作種菜使用；土地係拍賣應有部分，共有人間占用情形不明，拍定後不點交

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・士林地院

純土地

臺北市大同區大同段二小段 638-13號

不點交應買公告看照片

保證金 1 萬

現況　638-13地號上有建物坐落且不臨路，拍定後不點交；上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明；土地實際使用現及有無其他使用上之限制；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物等坐落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意

底價

4 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・桃園地院

純土地

桃園市大溪區康莊段275號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 6 萬

現況　查封時據地政人員指界及依鑑價報告所示，土地係位於門牌大溪區勝利街98、102號建物間之空地，供通行使用，且係拍賣應有部分，拍定後不點交；土地之使用分區為大溪都市計畫人行步道用地（屬公共設施用地，土地取得方式為徵收，需地機關為桃園市政府工務局）

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・桃園地院

純土地

桃園市龜山區山鶯段613號、桃園市龜山區山鶯段621號

不點交應買公告持分看照片

保證金 66 萬

現況　拍賣之標的物均係應有部分，債務人復未基於分管契約而實際占用特定部分，拍定後均不點交；本件土地之土地使用分區屬龜山都市計畫(民國95年6月15日)之第一種住宅區(以上使用分區僅供參考，確切之使用分區仍以持最新地籍圖申請核發為準)，依桃園市政府建築管理處114年12月22日桃建照字第1140109841號函，621地號土地領有龜山區公所核發(64)龜鄉使執照字第00348號使用執照在案，該基地範圍除依建蔽率配置建築外，餘均屬法定空地，仍受其套繪管制

底價

327 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・雲林地院

純土地

雲林縣水林鄉蕃薯段2524號、雲林縣水林鄉蕃薯段2512號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 7 萬

現況　拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；據地政人員指界稱，拍賣標的2524地號土地現為滯洪池、2512地號土地現部分為道路、部分為磚造平房三合院(門牌：水林鄉尖山腳51號)坐落其上，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・雲林地院

純土地

雲林縣林內鄉新興段1223號、雲林縣林內鄉新興段1224-1號、雲林縣林內鄉新興段1224-2號、雲林縣林內鄉新興段1224-3號、雲林縣林內鄉新興段1227-9號

見公告備註應買公告空屋看照片

保證金 30 萬

現況　拍賣土地係全部，查無債務人現實占有部分，據地政人員指界稱假扣押查封時，新興段1224-1、1224-3、1227-9地號土地均為空地，本案執行時，1224-1地號土地現為空地、上有簡易車棚，1224-3地號土地為空地，1227-9地號土地現為空地，其上有簡易棚架種有蘭花、車棚；另據地政人員指界稱新興段1223、1224-2地號土地，假扣押查封、本案執行時均作巷道使用，供公眾通行；1223地號土地據鑑價報告所載，部分坐落鐵皮屋，惟是否確係占用及占有使用面積為何，需鑑界始知；拍定後若無不得點交之情形，拍定人得依現況聲請點交

底價

147 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・屏東地院

純土地

屏東縣恆春鎮頂水泉段1024號、屏東縣恆春鎮頂水泉段1036號、屏東縣恆春鎮頂水泉段1053號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 55 萬

現況　本標別係拍賣土地應有部分，現況部分為空地，部分為雜樹林，拍定後不點交

底價

47 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・臺中地院

純土地

臺中市霧峰區南柳段779號

不點交應買公告持分看照片

保證金 12 萬

現況　本件係拍賣共有土地之應有部分，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況；土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地，日後有變更可能

底價

38 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・南投地院

純土地

南投縣集集鎮廣明段583號

不點交・債務人使用有租約占用應買公告持分空屋看照片

保證金 3 萬

現況　債權人代理人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上物為其他共有人所有，此部分不予執行，請求就債務人土地持分予以執行；另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫商業區

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・新北地院

純土地

新北市五股區觀音西段1199號

不點交應買公告看照片

保證金 333 萬

底價

1,664 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・士林地院

純土地

新北市淡水區蕃薯段211號、新北市淡水區中和段1476號、新北市淡水區中和段1480號

不點交・債務人使用有租約應買公告持分看照片

保證金 4 萬

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；1476、1480地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受

底價

18 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區龍肚段4376號

不點交未保存登記坐落他人土地應買公告持分看照片

保證金 12 萬

現況　如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買；又該建物部分占用毗鄰之同段1347、1354、1407地號土地（佔用鄰地部分將來有被訴請拆除之虞），所占用之1347、1354、1407地號土地不在本件拍賣範圍

底價

147 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・士林地院

純土地

新北市汐止區長青段683號

不點交應買公告看照片

保證金 98 萬

現況　拍定後按現況不點交；債務人115年3月30日、115年4月8日陳報上開花圃無占用土地之法律上權利，為無權占用

底價

486 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・苗栗地院

純土地

苗栗縣三義鄉雙湖段339號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 6 萬

現況　債權人代理人稱建物為債務人兄弟共有，現為債務人弟弟居住使用；本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交

底價

31 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・基隆地院

純土地

新北市瑞芳區𫙮魚坑段頂坪小段 162號

不點交應買公告持分看照片

保證金 1 萬

底價

4 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・基隆地院

純土地

新北市瑞芳區𫙮魚坑段頂坪小段 163號

不點交應買公告持分看照片

保證金 60 萬

底價

301 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・南投地院

純土地

南投縣信義鄉青雲段838-2號、南投縣信義鄉青雲段840號

不點交・第三人占用占用應買公告持分空屋看照片

保證金 6 萬

現況　債務人之媳婦在場稱執行標的無出租予他人，為共有人種植及使用；債權人代理人稱執行標的現均由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上物為其他共有人所有，此部分不予執行，請求就債務人土地持分予以執行；拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關係由買受人自理；另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；土地使用分區及類別：均為鄉村區乙種建築用地

底價

28 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・嘉義地院

純土地

嘉義縣溪口鄉三疊溪段763號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 6 萬

現況　763地號之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現耕地所有人有按同一條件優先購買權

底價

30 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・嘉義地院

純土地

嘉義縣溪口鄉溪西段283-2號

不點交應買公告持分看照片

保證金 15 萬

底價

75 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・嘉義地院

純土地

嘉義縣溪口鄉崙尾段美南小段 545號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 20 萬

現況　本件拍賣之土地現種植水稻，544地號及545地號相連且合併使用；本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通知未表示意見；如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理；本件拍賣之地號土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現耕所有權人有按同一條件優先購買權

底價

99 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・苗栗地院

純土地

苗栗縣公館鄉關爺埔段443號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 46 萬

現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；債權人查報指稱：「本件拍賣之土地據鄰近居民表示現為共有人使用並無分管契約」；（二）查無三七五租約登記；（二）係拍賣應有部分，土地共有人有優先

底價

227 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・澎湖地院

純土地

澎湖縣馬公市北極段687號、澎湖縣馬公市北極段692號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 89 萬

底價

445 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・嘉義地院

純土地

嘉義縣六腳鄉後崩山新段351號

不點交應買公告持分看照片

保證金 1 萬

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・南投地院

純土地

南投縣信義鄉青雲段865號

不點交・第三人占用占用應買公告持分看照片

保證金 10 萬

現況　債務人之媳婦在場稱執行標的無出租予他人，為共有人種植及使用；債權人代理人稱執行標的現均由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上物為其他共有人所有，此部分不予執行，請求就債務人土地持分予以執行；另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

51 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・嘉義地院

純土地

嘉義縣溪口鄉崙尾段美南小段 544號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 17 萬

底價

83 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・橋頭地院

純土地

高雄市茄萣區正順段711-1號、高雄市茄萣區正順段711-3號

不點交應買公告持分看照片

保證金 0 萬

現況　據地政人員於民國115年3月25日指界時陳稱本件711-1地號土地為防坡堤之斜坡，711-3地號土地係為防坡堤之外側臨海，惟實際使用情形；共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

2 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・南投地院

純土地

南投縣竹山鎮嶺頂段251-2號

不點交・債務人使用有租約應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　債權人代理人稱執行標的現無人占有使用，無分管及出租、出借等情事，請求就債務人土地持分予以執行；另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣之土地編定使用種類為「森林區林業用地」，除依土地法第17條之規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制；惟依森林法第6條第2項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・橋頭地院

純土地

高雄市旗山區中華段32號

不點交占用應買公告空屋看照片

保證金 43 萬

現況　據地政人員於民國115年4月20日指界時陳稱本件土地現為空地，惟有門牌號碼延平一路307巷61號之部分建物占用，惟實際使用情形

底價

214 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・嘉義地院

純土地

嘉義市西區鳥岫段174號

不點交應買公告持分看照片

保證金 81 萬

現況　本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通知未表示意見；如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理

底價

406 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣壯圍鄉五美段331號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 11 萬

現況　本件均係拍賣不動產之應有部分，且債務人有無分管特定部分未具陳明，故於拍定後不點交

底價

54 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・基隆地院

純土地

新北市瑞芳區九份段1210號、新北市瑞芳區九份段1216號

點交漏水增建應買公告持分空屋看照片

保證金 91 萬

現況　房屋內牆壁壁癌斑駁，屋頂為木頭架構，明顯腐朽、漏水，2樓後面的屋頂已塌陷；1樓後方有增建（磚造，經地政編為1369臨建號）；依據民國115年3月提出到院之鑑價報告稱：「建物為本國式磚造，2層樓房之第1、2層及增建；濱二路60號建物有增建物，有部分破損及漏水狀況，整體屋況差；勘估土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用地；拍定後點交184建號

底價

47 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・新北地院

純土地

新北市樹林區鎮前段102號

不點交應買公告持分看照片

保證金 5 萬

現況　本件土地現況為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係；又依新北市市市區道路管理規則第8條規定，既有公用地役關係之道路，其土地所有權人不得違反供公眾通行之目的而為使用，因此勘估標的是否符合釋字第400號既成道路之範疇

底價

23 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・士林地院

純土地

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 8 萬

現況　160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年12月15日現場指界時，據地政人員指出土地上有第三人龍巖股份有限公司之納骨塔建物；建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內；塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人龍巖股份有限公司於民國114年11月22日函稱債務人所持有塔位商品已完款、未選位、未繳管理費、未使用，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人需向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，需選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交

底價

37 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/21

可應買至 12/21

・橋頭地院

純土地

高雄市鳥松區埔嶺段600號、高雄市鳥松區埔嶺段603號、高雄市鳥松區埔嶺段604號

不點交應買公告看照片

保證金 384 萬

現況　本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

1,920 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/21

可應買至 12/21

・嘉義地院

純土地

嘉義縣六腳鄉竹子腳段竹嘉小段 62號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 24 萬

現況　本件62地號土地上另有水井，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定人自理；本件拍賣之62地號土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現耕地所有人有按同一條件優先購買權；本件拍賣標的現由第三人陳慶賢占用中，其占用之法律關係不明，拍定後不點交

底價

118 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/21

可應買至 12/21

・嘉義地院

純土地

嘉義縣六腳鄉三姓寮段284號

不點交・第三人占用占用未保存登記應買公告持分看照片

保證金 5 萬

現況　本件284地號之土地上有第三人所興建未保存登記之建物數棟，不在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交

底價

24 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/21

可應買至 12/21

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣五結鄉大吉二段881號、宜蘭縣五結鄉大吉二段902號、宜蘭縣五結鄉大吉二段903號、宜蘭縣五結鄉大吉二段905號

不點交・第三人占用占用應買公告持分看照片

保證金 15 萬

現況　905地號土地尚有大吉二路251巷1號房屋之鐵皮雨遮部分占用；881地號土地部分道路，部分為大吉二路251巷2號房屋部分占用；拍定後不點交；本件拍賣標的地號係拍賣債務人之不動產應有部分，因查無債務人現實占有部分故拍定後不點交；本件拍賣之土地上，其中881、905地號有部分面積，為第三人占有中，請應買人注意，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意；本件標的之使用分區詳如附表；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考

底價

73 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/21

可應買至 12/21

・臺北地院

純土地

臺北市信義區犂和段三小段 148號

不點交應買公告持分看照片

保證金 66 萬

現況　據地政人員現場指界稱，拍賣標的148地號土地為門牌號碼臺北市信義區嘉興街310至316號之建物基地【即82使字第0430號使用執照(78建字第0584號建造執照)之建築基地】，其範圍延伸至該建物左側鐵門部分之基地，包含該建物右側之小巷(308巷)；其土地使用分區為第三種住宅區

底價

330 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/21

可應買至 12/21

・臺北地院

純土地

新北市石碇區新興坑段八分寮小段 160號、新北市石碇區新興坑段八分寮小段 164號

不點交應買公告持分看照片

保證金 1 萬

現況　160地號土地使用分區為河川區農牧用地，164地號土地使用分區為河川區水利用地

底價

2 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/21

可應買至 12/21

・臺北地院

純土地

新北市石碇區豐林段381號

見公告備註應買公告持分看照片

保證金 9 萬

現況　381地號土地使用分區為山坡地保育

底價

44 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/21

可應買至 12/21

・嘉義地院

純土地

嘉義縣布袋鎮永安段500號、嘉義縣布袋鎮永安段501號、嘉義縣布袋鎮永安段502號

不點交・第三人占用未保存登記應買公告持分看照片

保證金 4 萬

現況　500地號土地使用分區為公共設施保留地之部分道路用地及部分人行步道用地；拍賣之500地號土地部分係供作道路使用，部分為空地；本件502地號之土地上有第三人所興建未保存登記之建物數棟，不在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交

底價

18 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/21

可應買至 12/21

・臺北地院

純土地

新北市石碇區豐林段382號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　382地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/21

可應買至 12/21

・嘉義地院

純土地

嘉義縣水上鄉柳新段53號

不點交應買公告持分看照片

保證金 0 萬

現況　拍賣之53地號土地係供作道路使用，部分有建物跨建，拍定後不點交

底價

1 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/21

可應買至 12/21

・臺中地院

純土地

臺中市后里區泰安段1835號

不點交應買公告持分看照片

保證金 96 萬

現況　土地使用分區為特定農業區農牧用地

底價

320 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/21

可應買至 12/21

・臺中地院

純土地

臺中市新社區月湖段1045-1號

不點交應買公告看照片

保證金 288 萬

現況　土地使用分區為一般農業區農牧用地

底價

960 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・嘉義地院

純土地

嘉義縣東石鄉鰲鼓段378號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 20 萬

現況　本件378地號土地上另有建物，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定人自理；378地號為共有人使用

底價

97 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・嘉義地院

純土地

嘉義市西區竹圍子段53-31號

不點交應買公告持分看照片

保證金 16 萬

現況　本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬；如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理

底價

81 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・高雄地院

純土地

高雄市大寮區內厝段595-2號

點交應買公告空屋看照片

保證金 14 萬

現況　拍定後無人管理使用部分點交

底價

67 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・屏東地院

純土地

屏東縣里港鄉鐵店段765號

不點交應買公告持分看照片

保證金 1 萬

現況　土地使用分區係公共設施用地（屬公共設施保留地中的人行步道用地），是里港都市計畫，本用地在建蔽率、容積率和生活機能上有特殊的開發規定和使用限制；又拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・屏東地院

純土地

屏東縣屏東市新歸來段50號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 5 萬

現況　本件拍賣之土地現為第三人種植紅豆；本件拍賣土地使用分區：一般農業區農牧用地0102030405第三頁民事執行處司法事務官魏可欣　決行函稿代碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股別：亥股

底價

23 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・屏東地院

純土地

屏東縣東港鎮新孝段442號、屏東縣東港鎮新孝段443號

不點交應買公告看照片

保證金 120 萬

現況　本件拍賣之屏東縣東港鎮新孝段442、443地號土地相連，現均為柏油道路（東港鎮明智路62巷），拍定後均不點交；本件拍賣之土地使用分區與使用地類別：道路用地（東港都市計畫範圍內地區，符合都市計劃法規定為依法得徵收而尚未徵收之公共設施保留地）

底價

597 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・臺中地院

純土地

臺中市霧峰區峰谷段1096-2號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 329 萬

現況　均不明，拍定後不點交；本件拍賣土地為特定農業區之農牧用地，無三七五租約，依地政人員指界，本件拍賣土地部分為水泥路、水溝，大部分種植橄欖，據鄰人稱橄欖為第三人林鐵城所種植，茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且作物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交

底價

1,097 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・臺中地院

純土地

臺中市豐原區南田段322號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 10 萬

現況　依地政人員指界，本件拍賣土地上有未在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物（門牌：豐原區南北街586巷1號），茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交

底價

33 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・屏東地院

純土地

屏東縣屏東市新歸來段49號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 5 萬

底價

39 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・屏東地院

純土地

屏東縣竹田鄉頓物段1168號、屏東縣竹田鄉頓物段1169號、屏東縣竹田鄉頓物段1170號、屏東縣竹田鄉頓物段1171號、屏東縣竹田鄉頓物段1172號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 21 萬

現況　其中本件拍賣之1170地號土地現部分面積是雜樹林地及既成道路，部分面積為第三人種植之菜瓜棚架及番茄，而1168、1169、1171、1172地號土地上現有數棟第三人所有之建築物（其中四棟建物之門牌號碼：中正路63巷9號、中正路63巷11號、中正路63巷13號、中正路63巷15號，其餘數棟無門牌號碼之磚造平房）；本件拍賣土地使用分區：1168、1171地號為住宅區（竹田都市計畫區）1169、1170地號為人行步道用地（竹田都市計畫區）1172地號為商業區（竹田都市計畫區）010203第三頁民事執行處司法事務官魏可欣　決行函稿代碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股別：亥股01020304第四頁

底價

106 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・臺北地院

純土地

新北市新店區安康段838號

不點交應買公告持分看照片

保證金 23 萬

現況　本件僅拍賣土地，上開建物不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意；土地使用分區屬農業區

底價

112 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・臺北地院

純土地

新北市新店區安康段1108號、新北市新店區安康段1109號

不點交應買公告持分看照片

保證金 6 萬

現況　1108地號土地使用分區屬保護區，1109地號土地使用分區屬農業區

底價

27 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・臺中地院

純土地

臺中市豐原區南田段575號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 523 萬

現況　不明，拍定後不點交；依估價報告書及地政人員指界，本件拍賣土地為不臨路之雜木林，需從愛買豐原店停車場進入，茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且占有使用情形不明，拍定後不點交

底價

1,744 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・臺中地院

純土地

臺中市豐原區南田段576號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 40 萬

底價

132 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・嘉義地院

純土地

嘉義市西區黑金段61號

不點交未保存登記應買公告持分看照片

保證金 1 萬

現況　本件拍賣之土地上有數棟未保存登記建物，須經由鄰地方可進出，不在本次拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，故土地拍定後不點交，但座落其上之地上物，仍以鑑界為主；本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬；如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・臺中地院

純土地

臺中市豐原區南嵩段269號、臺中市豐原區南嵩段270號、臺中市豐原區南嵩段271號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 29 萬

現況　均不明，拍定後均不點交；依地政人員指界，本件拍賣土地3筆位於水源路南坑巷28之16號鐵皮屋後方，現況為雜木林，269地號土地上有水源路南坑巷道路對外至主要道路上，270、271地號土地不臨路，茲因本件拍賣土地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，且占有使用情形均不明，拍定後均不點交

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・嘉義地院

純土地

嘉義縣竹崎鄉內埔子段1617-1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 1 萬

現況　1617-1 地號未臨路，上有果樹及雜木，共有人使用

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・臺中地院

純土地

臺中市潭子區家興段981號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 5 萬

現況　不明，拍定後不點交；依地政人員指界及估價報告書記載，本件拍賣土地之使用分區為都市計畫內之第一之一種住宅區，為大通街53巷36號建物前方之馬路至大通街53巷50號建物之前方馬路，目前為53巷巷道內作柏油馬路使用，茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且占有使用情形不明，拍定後不點交

底價

18 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・橋頭地院

純土地

高雄市茂林區地固集段31號、高雄市茂林區地固集段61號、高雄市茂林區萬山段90號、高雄市茂林區萬山段269-1號、高雄市茂林區萬山段269-2號、高雄市茂林區萬山段533號

不點交應買公告持分看照片

保證金 34 萬

現況　債權人之代理人稱標的物現由共有人使用；本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

67 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・苗栗地院

純土地

苗栗縣南庄鄉神桌山段18-2號、苗栗縣南庄鄉神桌山段20-26號、苗栗縣南庄鄉神桌山段20-28號

不點交・空屋或深鎖占用應買公告看照片

保證金 55 萬

現況　查封之18-2地號土地上現有磚造鐵皮建物坐落（門牌：南庄鄉西村大屋坑32號），無人居住；本件拍賣之20-26、20-28地號土地，無路可達，拍定後不到場點交；本件拍賣之18-2地號土地現況有地上物占用，拍定後不點交

底價

272 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮龍北段131-2號

點交・第三人占用應買公告空屋看照片

保證金 12 萬

現況　本件拍賣之不動產空地之部分，拍定後依現況點交；惟如有第三人主張已於查封前有權占有標的物或經實測有地上物占用，該部分仍得改定不點交

底價

62 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮龍城段218號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 13 萬

現況　115年2月11日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之218地號上有老舊磚造鐵皮房屋，左邊有一廢棄磚造房屋；本件拍賣之土地為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記

底價

66 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・澎湖地院

純土地

澎湖縣湖西鄉紅羅段2501-1號

點交有租約應買公告看照片

保證金 26 萬

現況　本件拍賣之土地均查無三七五租約登記

底價

130 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・澎湖地院

純土地

澎湖縣白沙鄉講美段1975號

點交有租約應買公告看照片

保證金 27 萬

現況　無三七五租約

底價

136 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・澎湖地院

純土地

澎湖縣白沙鄉講美段1910號

點交有租約應買公告看照片

保證金 19 萬

現況　無三七五租約

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・澎湖地院

純土地

澎湖縣白沙鄉講美段801號

點交有租約應買公告看照片

保證金 13 萬

現況　無三七五租約

底價

65 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・澎湖地院

純土地

澎湖縣湖西鄉隘門新段1068號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 19 萬

現況　無三七五租約

底價

97 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・澎湖地院

純土地

澎湖縣馬公市光榮段943號、澎湖縣馬公市光榮段943-1號

不點交・債務人使用有租約應買公告持分看照片

保證金 106 萬

現況　標別2中943-1地號土地依現況點交，標別2中之943地號南側有一已塌陷水泥造建物，中間有一鐵皮車庫（查無納稅資料），北側有一已塌陷空心磚造建物（懸掛門牌成功街56號，依納稅資料，係債務人所共有），係拍賣應有部分，因查無債務人占有部分，拍定後不點交；無三七五租約

底價

529 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・澎湖地院

純土地

澎湖縣湖西鄉隘門新段1227號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 13 萬

現況　無三七五租約

底價

65 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・澎湖地院

純土地

澎湖縣湖西鄉林投北段410號

點交有租約應買公告看照片

保證金 32 萬

現況　本件拍賣之土地均查無三七五租約登記

底價

162 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・新竹地院

純土地

新竹縣寶山鄉崎林段1477號、新竹縣寶山鄉崎林段1478號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 39 萬

現況　前開建物均非本件拍賣範圍之標的，占有及使用本件土地之法律關係不明，占用權源不明，拍定後拍定人應自行解決相關法律問題，拍定後不點交；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

195 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・臺南地院

純土地

臺南市後壁區頂平段436號

不點交應買公告持分看照片

現況　鑑價報告記載，編號1土地有多筆建物坐落，部分為道路使用；土地實際使用現況及有無其他使用上之限制

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・臺南地院

純土地

臺南市永康區北灣段823號

不點交應買公告持分看照片

保證金 2 萬

現況　鑑價報告記載，編號1土地現況已開闢供道路使用，為信二街之一部分；土地實際使用現況及有無其他使用上之限制；倘公同共有人欲主張優先承

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・臺南地院

純土地

臺南市大內區二重溪段534-2號、臺南市大內區二重溪段534-3號

不點交應買公告持分看照片

現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・新竹地院

純土地

新竹縣芎林鄉倒別牛段燥坑小段 85-1號

點交占用應買公告看照片

保證金 120 萬

現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落等情形，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況點交

底價

602 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・臺北地院

純土地

新北市坪林區大粗坑段虎寮潭小段 39號

不點交應買公告持分看照片

保證金 2 萬

現況　39地號據地政人員指界稱，係位於新北市坪林區虎寮潭15號建物東方約50公尺處之雜木林，土地使用分區為保安保護區

底價

9 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・臺北地院

純土地

新北市坪林區大粗坑段虎寮潭小段 85號、新北市坪林區大粗坑段虎寮潭小段 86號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 32 萬

現況　85地號據地政人員指界稱，上有新北市坪林區虎寮潭15號建物(下同)及其東北方約十公尺之鐵皮屋及公廁占用，16號建物部分占用，16之1號建物及其東方15公尺無門牌建物占用，另有道路及雜木林；土地使用分區皆為保安保護

底價

157 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・基隆地院

純土地

基隆市中正區長潭段975-30號

不點交增建應買公告空屋看照片

保證金 607 萬

現況　另前次執行筆錄記載本件土地位於新豐街135號至159號房屋後方之擋土牆及其上之雜樹林，有部分棚架佔用；本件土地位於新豐街161巷33號房屋側邊之山坡地，部分為33號至91號房屋前方之巷道使用，另有33號房屋之增建部分佔用，及無門牌之鐵皮屋佔用；本標的現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均有不明

底價

3,035 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・臺南地院

純土地

臺南市柳營區綠隧段164號

不點交應買公告持分看照片

現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・澎湖地院

純土地

澎湖縣湖西鄉成功北段816-4號、澎湖縣湖西鄉成功北段816-6號

不點交・債務人使用有租約應買公告持分看照片

保證金 175 萬

現況　拍定後，816-4地號係拍賣應有部分，因查無債務人占有部分，拍定後不點交；816-6地號依現況點交；無三七五租約

底價

875 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・基隆地院

純土地

新北市金山區萬西段2078號、新北市金山區萬西段2101號、新北市金山區萬西段2074號、新北市金山區萬西段1876號、新北市金山區萬西段2082號、新北市金山區萬西段1882號

見公告備註應買公告持分看照片

保證金 15 萬

底價

74 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・澎湖地院

純土地

澎湖縣湖西鄉湖東新段1653-1號

點交有租約應買公告看照片

保證金 45 萬

現況　本件拍賣之土地均查無三七五租約登記

底價

227 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・澎湖地院

純土地

澎湖縣白沙鄉講美段818號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 19 萬

現況　無三七五租約

底價

29 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・基隆地院

純土地

基隆市安樂區觀音段315-5號、基隆市安樂區觀音段315-6號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 8 萬

現況　民國114年12月10日履勘時，據地政人員指界稱：（1）315之5地號土地係位於門牌安樂區崇德路106號建物東北方約10公尺處之土地，使用現況為空地，其上停放有車輛；（2）315之6地號土地係位於門牌安樂區崇德路106號建物東北方約2公尺處之土地，使用現況為空地，其上停放有車輛；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區分別為「道路用地」及「住宅區」，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交

底價

38 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・基隆地院

純土地

基隆市七堵區新西勢面桶寮段189號

不點交應買公告持分看照片

保證金 54 萬

現況　民國114年12月17日履勘時，據地政人員指界稱：189地號土地係位於門牌七堵區大華三路103之2號房屋（貨櫃屋）西北方約350公尺處之土地，使用現況為雜木林，依空照圖顯示似有農用工寮位於樹林中，惟因無路可達致無法確認；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；上開土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交

底價

271 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・臺北地院

純土地

新北市新店區順安段38號

不點交占用未保存登記應買公告持分看照片

保證金 6 萬

現況　據地政人員指出38地號位於32巷13號之東北方，現有32巷13之1號未登記建物（廟宇，保安宮）占用中，惟使用權源不明，請應買人注意

底價

28 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

各縣市法拍

中位折價只看可比的拍定標的；件數少的縣市僅供參考。

縣市	待拍	已拍定	可比	中位折價	拍定 ÷ 底價
新北市	209	409	82	-21%	1.07
台中市	183	316	66	-22%	1.05
台南市	165	318	34	-37%	1.02
台北市	156	254	59	-19%	1.07
高雄市	154	314	45	-40%	1.05
桃園市	126	185	58	-22%	1.06
基隆市	93	52	0	樣本少	1.02
彰化縣	66	264	29	-36%	1.04
新竹縣	61	68	8	-32%	1.04
花蓮縣	60	102	13	-47%	1.02
屏東縣	58	184	0	樣本少	1.05
嘉義縣	56	114	10	-40%	1.04
宜蘭縣	55	71	0	樣本少	1.01
苗栗縣	51	81	7	-29%	1.00
新竹市	42	59	10	-21%	1.06
嘉義市	33	31	0	樣本少	1.06
雲林縣	28	132	6	-36%	1.01
南投縣	25	153	0	樣本少	1.02
台東縣	18	200	5	-52%	1.06
金門縣	10	7	1	樣本少	1.04
澎湖縣	3	33	0	樣本少	1.01
連江縣	0	3	0	樣本少	1.01

官方資料去哪裡看

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司法院法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
司法院資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
法務部行政執行署拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。

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法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
（拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
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法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
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