台中市南屯區三塊厝段 1243-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/16	臺中市南屯區五權西路二段８０５號七樓之１	36	2,530	10.9	2	全筆	住	含增建
2024/06/07	臺中市南屯區五權西路二段８０５號三樓之３	33	1,888	7.7	2	全筆	住
2024/01/26	臺中市南屯區五權西路二段８０５號七樓之６	37	2,375	8.8	2	全筆	住
2023/11/03	臺中市南屯區五權西路二段８０５號八樓之５	37	2,088	7.6	2	全筆	住
2023/08/28	臺中市南屯區五權西路二段８０５號十五樓之２	36	2,085	7.5	2	全筆	住
2023/06/19	臺中市南屯區五權西路二段８０５號九樓之２	35	2,000	7.5	2	全筆	住
2023/02/22	臺中市南屯區五權西路二段８０５號二樓之２	30	1,720	7.5	2	全筆	住
2022/06/07	臺中市南屯區五權西路二段８０５號九樓之５	37	2,050	7.6	2	全筆	住
2022/01/01	臺中市南屯區五權西路二段８０５號六樓之６	33	2,110	8.8	2	全筆	住
2021/09/07	臺中市南屯區五權西路二段８０５號三樓之６	32	1,878	8.8	2	全筆	住	含增建
2021/08/23	臺中市南屯區五權西路二段８０５號三樓之２	27	1,560	7.5	2	全筆	住
2021/08/01	臺中市南屯區五權西路二段８０５號五樓之５	29	1,600	7.6	2	全筆	住
2021/01/26	五權西路二段８０５號九樓之１	28	2,188	10.9	2	全筆	住	含增建
2020/09/07	五權西路二段８０５號十樓之５	30	1,650	7.6	2	全筆	住
2020/07/26	五權西路二段８０５號十一樓之５	27	1,500	7.6	2	全筆	住
2020/06/28	五權西路二段８０５號十二樓之６	26	1,680	8.8	2	全筆	住
2020/05/01	臺中市南屯區五權西路二段８０５號三樓之３	0	2	0.0	0	全筆	住
2020/01/10	臺中市南屯區五權西路二段８０５號６樓之５	27	1,420	7.6	2	全筆	住
2019/12/28	臺中市南屯區五權西路二段８０５號４樓之１	25	1,820	10.9	2	全筆	住
2019/09/29	臺中市南屯區五權西路二段８０５號１１樓之５	27	1,400	7.6	2	全筆	住
2019/08/22	臺中市南屯區五權西路二段８０５號四樓之３	25	1,400	7.7	2	全筆	住
2019/06/25	臺中市南屯區五權西路二段８０５號十四樓之５	25	1,410	7.6	2	全筆	住
2019/05/25	臺中市南屯區五權西路二段８０５號三樓之２	24	1,380	7.5	2	全筆	住
2019/01/29	臺中市南屯區五權西路二段８０５號十四樓之１	24	2,058	10.9	2	全筆	住
2018/12/19	臺中市南屯區台中市南屯區五權西路２段８０５號１４樓之２	0	3	344.6	1	全筆	住
2018/09/04	臺中市南屯區五權西路二段８０５號八樓之２	25	1,420	7.5	2	全筆	住
2018/06/05	臺中市南屯區五權西路二段８０５號十二樓之５	24	1,358	7.6	2	全筆	住
2018/01/06	臺中市南屯區五權西路二段８０５號十一樓之２	25	1,425	7.5	2	全筆	住
2017/07/15	臺中市南屯區五權西路２段８０５號１４樓之２	0	3	4.4	1	全筆	住
2017/01/03	臺中市南屯區五權西路二段８０５號十二樓之１	25	2,116	10.9	2	全筆	住
2016/07/25	臺中市南屯區五權西路二段８０５號１４樓之６	24	1,508	8.8	2	全筆	住
2016/04/17	臺中市南屯區五權西路二段８０５號十一樓之１	24	1,800	10.9	2	全筆	住
2015/12/06	臺中市南屯區五權西路二段805號十四樓之3	25	1,418	7.7	2	全筆	住
2015/08/29	臺中市南屯區五權西路二段８０５號八樓之２	24	1,357	7.5	2	全筆	住
2015/05/17	臺中市南屯區五權西路２段８０５號１４樓之２	0	3	4.4	1	全筆	住
2015/04/27	臺中市南屯區五權西路二段８０５號八樓之３	25	1,420	7.7	2	全筆	住
2015/04/08	臺中市南屯區五權西路二段８０５號十二樓之１	25	2,125	10.9	2	全筆	住
2015/03/28	臺中市南屯區五權西路二段８０５號十四樓之２	23	1,500	7.5	0	全筆	住
2014/10/26	臺中市南屯區五權西路二段８０５號十三樓之１	24	2,050	10.9	2	全筆	住
2014/07/30	臺中市南屯區五權西路二段８０５號十五樓之２	24	1,360	7.5	2	全筆	住
2014/06/06	臺中市南屯區五權西路二段805號7樓之1	0	4	6.5	1	全筆	住	含裝潢含管理費附裝潢.家具.家電租金含管理費.
2014/05/28	臺中市南屯區五權西路二段805號二樓之2	21	1,188	7.5	2	全筆	住
2014/02/26	臺中市南屯區五權西路二段８０５號二樓之１	22	1,650	10.9	2	全筆	住
2014/01/19	臺中市南屯區五權西路二段８０５號八樓之１	24	1,825	10.9	2	全筆	住
2013/12/09	臺中市南屯區五權西路二段８０５號四樓之２	22	1,290	7.5	2	全筆	住
2013/09/24	臺中市南屯區五權西路二段８０５號六樓之２	22	1,250	7.5	2	全筆	住
2013/09/07	臺中市南屯區五權西路二段805號三樓之2	21	1,200	7.5	2	全筆	住
2013/06/09	台中市南屯區五權西路二段８０５號七樓之５	24	1,320	7.6	2	全筆	住
2013/05/31	台中市南屯區五權西路二段805號7樓之1	25	1,870	10.9	2	全筆	住
2013/05/30	台中市南屯區五權西路二段８０７號	54	4,000	10.6	1	全筆	住
2013/05/30	台中市南屯區五權西路二段８０５號	56	3,350	7.8	2	全筆	住
2013/05/04	台中市南屯區五權西路二段８０５號四樓之２	20	1,139	7.5	2	全筆	商
2013/04/27	台中市南屯區五權西路二段805號8樓之1	21	1,600	10.9	2	全筆	住
2013/02/26	台中市南屯區五權西路二段805號三樓之6	20	1,240	8.8	2	全筆	住
2013/01/20	台中市南屯區五權西路二段８０５號１４樓之３	22	1,268	7.7	2	全筆	住
2012/12/29	台中市南屯區五權西路二段８０５號１３樓之５	22	1,240	7.6	2	全筆	住
2012/11/23	台中市南屯區五權西路二段８０５號１０樓之１	19	1,636	10.9	2	全筆	住
2012/11/15	台中市南屯區永定里五權西路二段８０５號１２樓之５	21	1,170	7.6	2	全筆	住

2026/01/16全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號七樓之１
36 萬/坪
2,530 萬
10.9 坪2 筆土地住
含增建
2024/06/07全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號三樓之３
33 萬/坪
1,888 萬
7.7 坪2 筆土地住
2024/01/26全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號七樓之６
37 萬/坪
2,375 萬
8.8 坪2 筆土地住
2023/11/03全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號八樓之５
37 萬/坪
2,088 萬
7.6 坪2 筆土地住
2023/08/28全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號十五樓之２
36 萬/坪
2,085 萬
7.5 坪2 筆土地住
2023/06/19全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號九樓之２
35 萬/坪
2,000 萬
7.5 坪2 筆土地住
2023/02/22全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號二樓之２
30 萬/坪
1,720 萬
7.5 坪2 筆土地住
2022/06/07全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號九樓之５
37 萬/坪
2,050 萬
7.6 坪2 筆土地住
2022/01/01全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號六樓之６
33 萬/坪
2,110 萬
8.8 坪2 筆土地住
2021/09/07全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號三樓之６
32 萬/坪
1,878 萬
8.8 坪2 筆土地住
含增建
2021/08/23全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號三樓之２
27 萬/坪
1,560 萬
7.5 坪2 筆土地住
2021/08/01全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號五樓之５
29 萬/坪
1,600 萬
7.6 坪2 筆土地住
2021/01/26全筆
五權西路二段８０５號九樓之１
28 萬/坪
2,188 萬
10.9 坪2 筆土地住
含增建
2020/09/07全筆
五權西路二段８０５號十樓之５
30 萬/坪
1,650 萬
7.6 坪2 筆土地住
2020/07/26全筆
五權西路二段８０５號十一樓之５
27 萬/坪
1,500 萬
7.6 坪2 筆土地住
2020/06/28全筆
五權西路二段８０５號十二樓之６
26 萬/坪
1,680 萬
8.8 坪2 筆土地住
2020/05/01全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號三樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/01/10全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號６樓之５
27 萬/坪
1,420 萬
7.6 坪2 筆土地住
2019/12/28全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號４樓之１
25 萬/坪
1,820 萬
10.9 坪2 筆土地住
2019/09/29全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號１１樓之５
27 萬/坪
1,400 萬
7.6 坪2 筆土地住
2019/08/22全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號四樓之３
25 萬/坪
1,400 萬
7.7 坪2 筆土地住
2019/06/25全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號十四樓之５
25 萬/坪
1,410 萬
7.6 坪2 筆土地住
2019/05/25全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號三樓之２
24 萬/坪
1,380 萬
7.5 坪2 筆土地住
2019/01/29全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號十四樓之１
24 萬/坪
2,058 萬
10.9 坪2 筆土地住
2018/12/19全筆
臺中市南屯區台中市南屯區五權西路２段８０５號１４樓之２
0 萬/坪
3 萬
344.6 坪1 筆土地住
2018/09/04全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號八樓之２
25 萬/坪
1,420 萬
7.5 坪2 筆土地住
2018/06/05全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號十二樓之５
24 萬/坪
1,358 萬
7.6 坪2 筆土地住
2018/01/06全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號十一樓之２
25 萬/坪
1,425 萬
7.5 坪2 筆土地住
2017/07/15全筆
臺中市南屯區五權西路２段８０５號１４樓之２
0 萬/坪
3 萬
4.4 坪1 筆土地住
2017/01/03全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號十二樓之１
25 萬/坪
2,116 萬
10.9 坪2 筆土地住
2016/07/25全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號１４樓之６
24 萬/坪
1,508 萬
8.8 坪2 筆土地住
2016/04/17全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號十一樓之１
24 萬/坪
1,800 萬
10.9 坪2 筆土地住
2015/12/06全筆
臺中市南屯區五權西路二段805號十四樓之3
25 萬/坪
1,418 萬
7.7 坪2 筆土地住
2015/08/29全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號八樓之２
24 萬/坪
1,357 萬
7.5 坪2 筆土地住
2015/05/17全筆
臺中市南屯區五權西路２段８０５號１４樓之２
0 萬/坪
3 萬
4.4 坪1 筆土地住
2015/04/27全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號八樓之３
25 萬/坪
1,420 萬
7.7 坪2 筆土地住
2015/04/08全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號十二樓之１
25 萬/坪
2,125 萬
10.9 坪2 筆土地住
2015/03/28全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號十四樓之２
23 萬/坪
1,500 萬
7.5 坪0 筆土地住
2014/10/26全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號十三樓之１
24 萬/坪
2,050 萬
10.9 坪2 筆土地住
2014/07/30全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號十五樓之２
24 萬/坪
1,360 萬
7.5 坪2 筆土地住
2014/06/06全筆
臺中市南屯區五權西路二段805號7樓之1
0 萬/坪
4 萬
6.5 坪1 筆土地住
含裝潢含管理費
備註：附裝潢.家具.家電租金含管理費.
2014/05/28全筆
臺中市南屯區五權西路二段805號二樓之2
21 萬/坪
1,188 萬
7.5 坪2 筆土地住
2014/02/26全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號二樓之１
22 萬/坪
1,650 萬
10.9 坪2 筆土地住
2014/01/19全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號八樓之１
24 萬/坪
1,825 萬
10.9 坪2 筆土地住
2013/12/09全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號四樓之２
22 萬/坪
1,290 萬
7.5 坪2 筆土地住
2013/09/24全筆
臺中市南屯區五權西路二段８０５號六樓之２
22 萬/坪
1,250 萬
7.5 坪2 筆土地住
2013/09/07全筆
臺中市南屯區五權西路二段805號三樓之2
21 萬/坪
1,200 萬
7.5 坪2 筆土地住
2013/06/09全筆
台中市南屯區五權西路二段８０５號七樓之５
24 萬/坪
1,320 萬
7.6 坪2 筆土地住
2013/05/31全筆
台中市南屯區五權西路二段805號7樓之1
25 萬/坪
1,870 萬
10.9 坪2 筆土地住
2013/05/30全筆
台中市南屯區五權西路二段８０７號
54 萬/坪
4,000 萬
10.6 坪1 筆土地住
2013/05/30全筆
台中市南屯區五權西路二段８０５號
56 萬/坪
3,350 萬
7.8 坪2 筆土地住
2013/05/04全筆
台中市南屯區五權西路二段８０５號四樓之２
20 萬/坪
1,139 萬
7.5 坪2 筆土地商
2013/04/27全筆
台中市南屯區五權西路二段805號8樓之1
21 萬/坪
1,600 萬
10.9 坪2 筆土地住
2013/02/26全筆
台中市南屯區五權西路二段805號三樓之6
20 萬/坪
1,240 萬
8.8 坪2 筆土地住
2013/01/20全筆
台中市南屯區五權西路二段８０５號１４樓之３
22 萬/坪
1,268 萬
7.7 坪2 筆土地住
2012/12/29全筆
台中市南屯區五權西路二段８０５號１３樓之５
22 萬/坪
1,240 萬
7.6 坪2 筆土地住
2012/11/23全筆
台中市南屯區五權西路二段８０５號１０樓之１
19 萬/坪
1,636 萬
10.9 坪2 筆土地住
2012/11/15全筆
台中市南屯區永定里五權西路二段８０５號１２樓之５
21 萬/坪
1,170 萬
7.6 坪2 筆土地住

同段行情：三塊厝段

近一年 1 筆・中位 70 萬/坪・近三年 59・倍數 —・477 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市南屯區五權西路2段805號

2 棟・2010 完工・房價中位 35.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市南屯區 三塊厝段 1243-1 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：三塊厝段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市南屯區三塊厝段 1243-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分