一眼看懂
三塊厝段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。其他最近有成交的是 2026 年，每坪中位約 70.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 其他70.0萬/坪1 筆
- 南屯區 其他20.1萬/坪
- 台中市 其他16.0萬/坪
- 其他歷年中位（每坪）
- 17年 17.6 萬・20年 21.5 萬・22年 85.0 萬・23年 62.5 萬・26年 70.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 南屯區、台中市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 70 | 974 | 13.9 | 1 | 全筆 | 都市:其他:第二種住宅區 | |
| 2024/07/22 | 48 | 3,045 | 63.5 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2023/03/27 | 65 | 1,101 | 16.9 | 1 | 全筆 | — | |
| 2023/03/27 | 60 | 1,307 | 21.8 | 1 | 全筆 | — | |
| 2022/12/28 | 47 | 900 | 19.1 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2022/11/22 | 85 | 514 | 6.0 | 2 | 全筆 | — | |
| 2022/10/20 | 75 | 18,944 | 252.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/05/07 | 120 | 3,158 | 26.3 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/01/28 | 32 | 1,570 | 49.6 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/07/23 | 31 | 769 | 24.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/07/23 | 31 | 769 | 24.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/06/01 | 85 | 514 | 6.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/03/19 | 79 | 96 | 1.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/02/19 | 53 | 3,960 | 74.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/06/20 | 21 | 7,960 | 370.3 | 1 | 全筆 | — | |
| 2020/04/27 | 80 | 97 | 1.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
| 2020/04/02 | 105 | 7,700 | 73.5 | 4 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2020/03/25 | 154 | 1,400 | 9.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
| 2020/03/25 | 43 | 559 | 13.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/03/04 | 85 | 52,325 | 615.6 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
- 2026/06/26全筆70 萬/坪974 萬13.9 坪1 筆土地都市:其他:第二種住宅區
- 2024/07/22全筆48 萬/坪3,045 萬63.5 坪1 筆土地公設/道路
- 2023/03/27全筆65 萬/坪1,101 萬16.9 坪1 筆土地
- 2023/03/27全筆60 萬/坪1,307 萬21.8 坪1 筆土地
- 2022/12/28全筆47 萬/坪900 萬19.1 坪1 筆土地公設/道路
- 2022/11/22全筆85 萬/坪514 萬6.0 坪2 筆土地
- 2022/10/20全筆75 萬/坪18,944 萬252.6 坪1 筆土地住宅區
- 2022/05/07全筆120 萬/坪3,158 萬26.3 坪2 筆土地住宅區
- 2022/01/28全筆32 萬/坪1,570 萬49.6 坪2 筆土地住宅區
- 2021/07/23全筆31 萬/坪769 萬24.8 坪1 筆土地住宅區
- 2021/07/23全筆31 萬/坪769 萬24.8 坪1 筆土地住宅區
- 2021/06/01全筆85 萬/坪514 萬6.0 坪2 筆土地住宅區
- 2021/03/19全筆79 萬/坪96 萬1.2 坪1 筆土地住宅區
- 2021/02/19全筆53 萬/坪3,960 萬74.4 坪1 筆土地住宅區
- 2020/06/20全筆21 萬/坪7,960 萬370.3 坪1 筆土地
- 2020/04/27全筆80 萬/坪97 萬1.2 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用之交易。
- 2020/04/02全筆105 萬/坪7,700 萬73.5 坪4 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2020/03/25全筆154 萬/坪1,400 萬9.1 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用之交易。
- 2020/03/25全筆43 萬/坪559 萬13.0 坪1 筆土地住宅區
- 2020/03/04全筆85 萬/坪52,325 萬615.6 坪2 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1286-3 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 56 | 2026/04/18 |
| 1290 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 56 | 2026/04/18 |
| 564 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 75 | 2026/04/16 |
| 1132-10 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 16 | 2026/04/14 |
| 1132-35 | 23.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2026/04/14 |
| 971 | 13.9 | 住宅區 | 90 | — | — | 1 | 199 | 2026/03/31 |
| 599 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 227 | 2026/03/29 |
| 1242 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 54 | 2026/03/26 |
| 1242-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 54 | 2026/03/26 |
| 1242-3 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 34 | 2026/03/26 |
| 1114 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 278 | 2026/03/23 |
| 986 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 55 | 2026/03/20 |
| 988 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 58 | 2026/03/20 |
| 134-7 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/19 |
| 136 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/19 |
| 702-20 | 15.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/03 |
| 702-38 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 20 | 2026/03/03 |
| 1126 | 580.2 | 住宅區 | 85 | — | — | 1 | 100 | 2026/02/27 |
| 994 | — | 其他 | — | — | — | 0 | 269 | 2026/02/23 |
| 99 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 102 | 2026/02/09 |
| 764 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 29 | 2026/02/09 |
| 1061-37 | 12.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/08 |
| 1061-38 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/02/08 |
| 1061-39 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/02/08 |
| 969-4 | 21.8 | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/02/07 |
| 1456 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 43 | 2026/01/26 |
| 553 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 12 | 2026/01/22 |
| 554 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 125 | 2026/01/21 |
| 1093 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 82 | 2026/01/18 |
| 1243 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 58 | 2026/01/16 |
| 1243-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 58 | 2026/01/16 |
| 596 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 91 | 2025/12/30 |
| 1222 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/12 |
| 1222-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/12 |
| 1249 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 19 | 2025/12/12 |
| 982 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 31 | 2025/11/08 |
| 842 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 12 | 2025/11/06 |
| 702-12 | 15.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/11/02 |
| 703 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 33 | 2025/10/23 |
| 1102 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 16 | 2025/10/11 |
- 1286-3 地號住宅區・移轉 56・2026/04/18無土地成交現值 —
- 1290 地號住宅區・移轉 56・2026/04/18無土地成交現值 —
- 564 地號住宅區・移轉 75・2026/04/16無土地成交現值 —
- 1132-10 地號住宅區・移轉 16・2026/04/14無土地成交現值 —
- 1132-35 地號住宅區・23.6 坪・移轉 4・2026/04/14無土地成交現值 —
- 971 地號住宅區・13.9 坪・移轉 199・2026/03/3190 萬/坪現值 —
- 599 地號住宅區・移轉 227・2026/03/29無土地成交現值 —
- 1242 地號住宅區・移轉 54・2026/03/26無土地成交現值 —
- 1242-1 地號住宅區・移轉 54・2026/03/26無土地成交現值 —
- 1242-3 地號住宅區・移轉 34・2026/03/26無土地成交現值 —
- 1114 地號住宅區・移轉 278・2026/03/23無土地成交現值 —
- 986 地號住宅區・移轉 55・2026/03/20無土地成交現值 —
- 988 地號住宅區・移轉 58・2026/03/20無土地成交現值 —
- 134-7 地號住宅區・移轉 1・2026/03/19無土地成交現值 —
- 136 地號住宅區・移轉 1・2026/03/19無土地成交現值 —
- 702-20 地號住宅區・15.7 坪・移轉 1・2026/03/03無土地成交現值 —
- 702-38 地號住宅區・移轉 20・2026/03/03無土地成交現值 —
- 1126 地號住宅區・580.2 坪・移轉 100・2026/02/2785 萬/坪現值 —
- 994 地號其他・移轉 269・2026/02/23無土地成交現值 —
- 99 地號住宅區・移轉 102・2026/02/09無土地成交現值 —
- 764 地號住宅區・移轉 29・2026/02/09無土地成交現值 —
- 1061-37 地號住宅區・12.4 坪・移轉 1・2026/02/08無土地成交現值 —
- 1061-38 地號住宅區・移轉 3・2026/02/08無土地成交現值 —
- 1061-39 地號住宅區・移轉 3・2026/02/08無土地成交現值 —
- 969-4 地號商業區・21.8 坪・移轉 2・2026/02/07無土地成交現值 —
- 1456 地號住宅區・移轉 43・2026/01/26無土地成交現值 —
- 553 地號住宅區・移轉 12・2026/01/22無土地成交現值 —
- 554 地號住宅區・移轉 125・2026/01/21無土地成交現值 —
- 1093 地號住宅區・移轉 82・2026/01/18無土地成交現值 —
- 1243 地號住宅區・移轉 58・2026/01/16無土地成交現值 —
- 1243-1 地號住宅區・移轉 58・2026/01/16無土地成交現值 —
- 596 地號住宅區・移轉 91・2025/12/30無土地成交現值 —
- 1222 地號住宅區・移轉 1・2025/12/12無土地成交現值 —
- 1222-1 地號住宅區・移轉 1・2025/12/12無土地成交現值 —
- 1249 地號住宅區・移轉 19・2025/12/12無土地成交現值 —
- 982 地號住宅區・移轉 31・2025/11/08無土地成交現值 —
- 842 地號住宅區・移轉 12・2025/11/06無土地成交現值 —
- 702-12 地號住宅區・15.7 坪・移轉 2・2025/11/02無土地成交現值 —
- 703 地號住宅區・移轉 33・2025/10/23無土地成交現值 —
- 1102 地號住宅區・移轉 16・2025/10/11無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。