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台中市南屯區五權西路2段805號

台中市南屯區五權西路2段805號・住宅大樓・15 樓・屋齡 16 年・2 棟

近一年中位單價

35.6萬/坪

-3.3%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.0–71.1 萬/坪・2012/11～2026/01・共 53 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

2026/01/16
台中市南屯區五權西路2段805號
35.6萬/坪
2,530 萬
66.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/06/07
台中市南屯區五權西路2段805號
35.5萬/坪
1,888 萬
48.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/01/26
台中市南屯區五權西路2段805號
40.0萬/坪
2,375 萬
54.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/11/03
台中市南屯區五權西路2段805號
40.4萬/坪
2,088 萬
47.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/08/28
台中市南屯區五權西路2段805號
39.1萬/坪
2,085 萬
48.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/06/19
台中市南屯區五權西路2段805號
37.3萬/坪
2,000 萬
48.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/02/22
台中市南屯區五權西路2段805號
31.6萬/坪
1,720 萬
48.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/06/07
台中市南屯區五權西路2段805號
39.6萬/坪
2,050 萬
47.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/01/01
台中市南屯區五權西路2段805號
35.2萬/坪
2,110 萬
54.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/09/07
台中市南屯區五權西路2段805號
31.9萬/坪
1,878 萬
54.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2021/08/23
台中市南屯區五權西路2段805號
28.3萬/坪
1,560 萬
48.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/08/01
台中市南屯區五權西路2段805號
30.0萬/坪
1,600 萬
47.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/01/26
台中市南屯區五權西路2段805號
28.3萬/坪
2,188 萬
66.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2020/09/07
台中市南屯區五權西路2段805號
29.5萬/坪
1,650 萬
55.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2020/07/26
台中市南屯區五權西路2段805號
27.9萬/坪
1,500 萬
47.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/16	台中市南屯區五權西路2段805號	35.6	2,530	66.8	7/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/06/07	台中市南屯區五權西路2段805號	35.5	1,888	48.0	3/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/01/26	台中市南屯區五權西路2段805號	40.0	2,375	54.7	7/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/11/03	台中市南屯區五權西路2段805號	40.4	2,088	47.1	8/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/08/28	台中市南屯區五權西路2段805號	39.1	2,085	48.6	15/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/06/19	台中市南屯區五權西路2段805號	37.3	2,000	48.6	9/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/02/22	台中市南屯區五權西路2段805號	31.6	1,720	48.6	2/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/06/07	台中市南屯區五權西路2段805號	39.6	2,050	47.1	9/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/01/01	台中市南屯區五權西路2段805號	35.2	2,110	54.7	6/15F	住宅大樓	12年	3房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/09/07	台中市南屯區五權西路2段805號	31.9	1,878	54.7	3/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/08/23	台中市南屯區五權西路2段805號	28.3	1,560	48.6	3/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/08/01	台中市南屯區五權西路2段805號	30.0	1,600	47.1	5/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/01/26	台中市南屯區五權西路2段805號	28.3	2,188	66.8	9/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2020/09/07	台中市南屯區五權西路2段805號	29.5	1,650	55.9	10/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2020/07/26	台中市南屯區五權西路2段805號	27.9	1,500	47.1	11/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+15.1%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五權西路2段805號	2013/05/31	24.8	2026/01/16	35.6	12.6 年	+43.9%
五權西路2段805號	2014/07/30	23.7	2023/08/28	36.3	9.1 年	+53.3%
五權西路2段805號	2014/05/28	20.7	2023/02/22	30.0	8.7 年	+44.8%
五權西路2段805號	2013/02/26	19.5	2021/09/07	31.9	8.5 年	+63.5%
五權西路2段805號	2019/05/25	24.1	2021/08/23	27.2	2.2 年	+13%
五權西路2段805號	2019/09/29	26.5	2020/07/26	26.9	0.8 年	+1.2%
五權西路2段805號	2013/09/07	20.9	2019/05/25	24.1	5.7 年	+15%
五權西路2段805號	2015/08/29	23.7	2018/09/04	24.8	3 年	+4.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/05/01	台中市南屯區五權西路2段805號	23,000	407	48.0	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/07/15	台中市南屯區五權西路2段805號	25,000	436	48.6	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/04/02	台中市南屯區五權西路2段805號	29,000	456	54.7	12/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/10/02	台中市南屯區五權西路2段805號	32,000	506	54.7	12/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2015/10/13	台中市南屯區五權西路2段805號	31,000	555	47.1	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2015/10/03	台中市南屯區五權西路2段805號	33,000	519	54.7	12/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2015/05/17	台中市南屯區五權西路2段805號	28,000	575	48.6	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/06/06	台中市南屯區五權西路2段805號	40,000	529	66.8	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含裝潢含管理費

各棟 2 棟

台中市南屯區五權西路2段805號

住宅大樓・15樓・2010 完工・60 筆

台中市南屯區五權西路2段807號

店面・15樓・2010 完工・1 筆

台中市南屯區五權西路2段805號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 53 筆

租賃紀錄最近 8 筆