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台中市南屯區三塊厝段 986 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/20	臺中市南屯區三厝街１２３號十八樓之１	37	3,550	12.9	2	全筆	商
2023/07/02	臺中市南屯區三厝街１２３號二十二樓	27	5,000	26.6	2	全筆	商
2022/09/08	臺中市南屯區三厝街１２３號五樓之１	32	3,108	12.9	2	全筆	商
2022/04/29	臺中市南屯區三厝街１２３號三樓之１	25	2,500	13.2	2	全筆	商
2022/02/21	臺中市南屯區三厝街１２３號九樓之２	19	1,800	13.0	2	全筆	商
2020/10/19	三厝街１２３號十二樓之１	30	2,495	13.0	2	全筆	商	含增建
2020/09/17	三厝街１２３號十五樓之１	25	2,465	13.2	2	全筆	商
2020/06/11	三厝街１２３號五樓之１	26	2,460	12.9	2	全筆	商
2020/04/20	臺中市南屯區三厝街１２３號九樓之１	20	1,880	12.9	2	全筆	住
2020/04/20	臺中市南屯區三厝街１２３號十一樓之１	25	2,460	13.2	2	全筆	住
2020/02/13	臺中市南屯區三厝街１２３號九樓之２	19	1,800	13.0	2	全筆	住	此件買賣為朋友間交易,價格可能非市場之正常價格。
2018/01/17	臺中市南屯區三厝街１２３號十一樓之２	25	2,380	13.0	2	全筆	住
2017/12/13	臺中市南屯區三厝街１２３號十樓之２	24	2,300	12.9	2	全筆	住
2017/06/22	臺中市南屯區三厝街１２３號十一樓之１	25	2,460	13.2	2	全筆	住
2017/03/12	臺中市南屯區三厝街１２３號８樓之２	27	2,280	12.9	2	全筆	住
2016/03/29	臺中市南屯區三厝街１２３號十樓之１	23	2,250	13.0	2	全筆	住
2016/03/16	臺中市南屯區三厝街１２３號六樓之１	26	2,178	13.0	2	全筆	住
2015/12/16	臺中市南屯區三厝街123號3樓之1等公共設施	—	280	3.7	0	全筆	住
2015/12/16	臺中市南屯區三厝街１２３號二十三樓	34	3,980	15.7	2	全筆	住
2015/12/16	臺中市南屯區三厝街123號三樓之1等公共設施	—	480	2.1	0	全筆	住
2015/09/25	臺中市南屯區三厝街１２３號八樓之２	31	2,480	12.9	2	全筆	住
2015/06/30	臺中市南屯區三厝街123號3樓之1等公共設施	—	115	6.4	0	全筆	住
2015/06/30	臺中市南屯區三厝街123號3樓之1等公共設施	—	480	6.4	0	全筆	住
2014/10/08	臺中市南屯區三厝街１２３號十九樓	31	3,980	16.7	2	全筆	住
2014/07/28	臺中市南屯區三厝街１２３號十樓之２	30	2,489	12.9	2	全筆	住
2014/06/30	臺中市南屯區三厝街１２３號二十二樓	33	3,980	16.0	2	全筆	住
2014/06/24	臺中市南屯區三厝街１２３號十二樓之２	35	2,768	12.9	2	全筆	住
2014/05/27	臺中市南屯區三厝街１２３號二十一樓	33	3,965	15.7	2	全筆	住
2014/05/05	臺中市南屯區三厝街１２３號十一樓之２	32	2,600	13.0	2	全筆	住
2014/03/12	臺中市南屯區三厝街１２３號十三樓之２	31	2,568	13.0	2	全筆	住
2013/10/25	臺中市南屯區三厝街１２３號十八樓之２	29	2,408	12.9	2	全筆	住
2013/08/20	臺中市南屯區三厝街１２３號十七樓之１	31	2,518	12.9	2	全筆	住
2013/06/21	臺中市南屯區三厝街１２３號六樓之２	26	2,158	12.9	2	全筆	住
2013/06/17	臺中市南屯區三厝街１２３號七樓之１	31	2,588	13.2	2	全筆	住
2013/06/17	臺中市南屯區三厝街１２３號七樓之２	29	2,433	13.0	2	全筆	住
2013/06/16	臺中市南屯區三厝街１２３號八樓之１	29	2,470	13.0	2	全筆	住
2013/01/16	臺中市南屯區三厝街１２３號十三樓之１	25	2,038	12.9	2	全筆	住
2012/12/28	臺中市南屯區三厝街１２３號十六樓之１	24	2,048	13.0	2	全筆	住
2012/08/29	臺中市南屯區三厝街１２３號三樓之１	24	2,098	13.2	2	全筆	住
2012/08/29	臺中市南屯區三厝街１２３號十四樓之２	25	1,988	12.9	2	全筆	住
2012/08/11	臺中市南屯區三厝街１２３號二十樓	27	3,682	22.4	2	全筆	住
2012/08/05	臺中市南屯區三厝街１２３號四樓之１	23	1,889	13.0	2	全筆	住
2012/08/05	臺中市南屯區三厝街１２３號四樓之２	23	1,884	12.9	2	全筆	住
2012/07/31	臺中市南屯區三厝街１２３號十五樓之２	28	2,317	13.0	2	全筆	住
2012/07/29	臺中市南屯區三厝街１２３號五樓之２	23	1,764	10.8	2	全筆	住
2012/07/29	臺中市南屯區三厝街１２３號十四樓之１	25	1,983	13.0	2	全筆	住
2012/07/27	臺中市南屯區三厝街１２３號十五樓之１	25	2,107	13.2	2	全筆	住
2012/07/24	臺中市南屯區三厝街１２３號十二樓之１	24	2,006	13.0	2	全筆	住
2012/07/23	臺中市南屯區三厝街１２３號三樓之２	23	1,914	13.0	2	全筆	住
2012/07/21	臺中市南屯區三厝街１２３號十六樓之２	29	2,367	12.9	2	全筆	住
2012/07/18	臺中市南屯區三厝街１２３號十七樓之２	26	2,186	15.1	2	全筆	住

2026/03/20全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十八樓之１
37 萬/坪
3,550 萬
12.9 坪2 筆土地商
2023/07/02全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號二十二樓
27 萬/坪
5,000 萬
26.6 坪2 筆土地商
2022/09/08全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號五樓之１
32 萬/坪
3,108 萬
12.9 坪2 筆土地商
2022/04/29全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號三樓之１
25 萬/坪
2,500 萬
13.2 坪2 筆土地商
2022/02/21全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號九樓之２
19 萬/坪
1,800 萬
13.0 坪2 筆土地商
2020/10/19全筆
三厝街１２３號十二樓之１
30 萬/坪
2,495 萬
13.0 坪2 筆土地商
含增建
2020/09/17全筆
三厝街１２３號十五樓之１
25 萬/坪
2,465 萬
13.2 坪2 筆土地商
2020/06/11全筆
三厝街１２３號五樓之１
26 萬/坪
2,460 萬
12.9 坪2 筆土地商
2020/04/20全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號九樓之１
20 萬/坪
1,880 萬
12.9 坪2 筆土地住
2020/04/20全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十一樓之１
25 萬/坪
2,460 萬
13.2 坪2 筆土地住
2020/02/13全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號九樓之２
19 萬/坪
1,800 萬
13.0 坪2 筆土地住
備註：此件買賣為朋友間交易,價格可能非市場之正常價格。
2018/01/17全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十一樓之２
25 萬/坪
2,380 萬
13.0 坪2 筆土地住
2017/12/13全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十樓之２
24 萬/坪
2,300 萬
12.9 坪2 筆土地住
2017/06/22全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十一樓之１
25 萬/坪
2,460 萬
13.2 坪2 筆土地住
2017/03/12全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號８樓之２
27 萬/坪
2,280 萬
12.9 坪2 筆土地住
2016/03/29全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十樓之１
23 萬/坪
2,250 萬
13.0 坪2 筆土地住
2016/03/16全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號六樓之１
26 萬/坪
2,178 萬
13.0 坪2 筆土地住
2015/12/16全筆
臺中市南屯區三厝街123號3樓之1等公共設施
— 萬/坪
280 萬
3.7 坪0 筆土地住
2015/12/16全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號二十三樓
34 萬/坪
3,980 萬
15.7 坪2 筆土地住
2015/12/16全筆
臺中市南屯區三厝街123號三樓之1等公共設施
— 萬/坪
480 萬
2.1 坪0 筆土地住
2015/09/25全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號八樓之２
31 萬/坪
2,480 萬
12.9 坪2 筆土地住
2015/06/30全筆
臺中市南屯區三厝街123號3樓之1等公共設施
— 萬/坪
115 萬
6.4 坪0 筆土地住
2015/06/30全筆
臺中市南屯區三厝街123號3樓之1等公共設施
— 萬/坪
480 萬
6.4 坪0 筆土地住
2014/10/08全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十九樓
31 萬/坪
3,980 萬
16.7 坪2 筆土地住
2014/07/28全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十樓之２
30 萬/坪
2,489 萬
12.9 坪2 筆土地住
2014/06/30全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號二十二樓
33 萬/坪
3,980 萬
16.0 坪2 筆土地住
2014/06/24全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十二樓之２
35 萬/坪
2,768 萬
12.9 坪2 筆土地住
2014/05/27全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號二十一樓
33 萬/坪
3,965 萬
15.7 坪2 筆土地住
2014/05/05全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十一樓之２
32 萬/坪
2,600 萬
13.0 坪2 筆土地住
2014/03/12全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十三樓之２
31 萬/坪
2,568 萬
13.0 坪2 筆土地住
2013/10/25全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十八樓之２
29 萬/坪
2,408 萬
12.9 坪2 筆土地住
2013/08/20全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十七樓之１
31 萬/坪
2,518 萬
12.9 坪2 筆土地住
2013/06/21全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號六樓之２
26 萬/坪
2,158 萬
12.9 坪2 筆土地住
2013/06/17全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號七樓之１
31 萬/坪
2,588 萬
13.2 坪2 筆土地住
2013/06/17全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號七樓之２
29 萬/坪
2,433 萬
13.0 坪2 筆土地住
2013/06/16全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號八樓之１
29 萬/坪
2,470 萬
13.0 坪2 筆土地住
2013/01/16全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十三樓之１
25 萬/坪
2,038 萬
12.9 坪2 筆土地住
2012/12/28全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十六樓之１
24 萬/坪
2,048 萬
13.0 坪2 筆土地住
2012/08/29全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號三樓之１
24 萬/坪
2,098 萬
13.2 坪2 筆土地住
2012/08/29全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十四樓之２
25 萬/坪
1,988 萬
12.9 坪2 筆土地住
2012/08/11全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號二十樓
27 萬/坪
3,682 萬
22.4 坪2 筆土地住
2012/08/05全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號四樓之１
23 萬/坪
1,889 萬
13.0 坪2 筆土地住
2012/08/05全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號四樓之２
23 萬/坪
1,884 萬
12.9 坪2 筆土地住
2012/07/31全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十五樓之２
28 萬/坪
2,317 萬
13.0 坪2 筆土地住
2012/07/29全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號五樓之２
23 萬/坪
1,764 萬
10.8 坪2 筆土地住
2012/07/29全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十四樓之１
25 萬/坪
1,983 萬
13.0 坪2 筆土地住
2012/07/27全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十五樓之１
25 萬/坪
2,107 萬
13.2 坪2 筆土地住
2012/07/24全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十二樓之１
24 萬/坪
2,006 萬
13.0 坪2 筆土地住
2012/07/23全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號三樓之２
23 萬/坪
1,914 萬
13.0 坪2 筆土地住
2012/07/21全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十六樓之２
29 萬/坪
2,367 萬
12.9 坪2 筆土地住
2012/07/18全筆
臺中市南屯區三厝街１２３號十七樓之２
26 萬/坪
2,186 萬
15.1 坪2 筆土地住

同段行情：三塊厝段

近一年 1 筆・中位 70 萬/坪・近三年 59・倍數 —・477 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

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這塊地上的建物

台中市南屯區三厝街123號

2 棟・2014 完工・房價中位 43.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。