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台中市南屯區惠信段 76 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/12/31	臺中市南屯區河南路四段４９６號十二樓之７	33	1,480	4.7	2	全筆	住	含增建陽台外推
2023/10/25	臺中市南屯區河南路四段４９６號十二樓之１	33	1,398	4.4	2	全筆	住	含增建陽台外推
2023/06/26	臺中市南屯區河南路四段４９６號九樓之７	28	1,200	4.4	2	全筆	住
2022/11/23	臺中市南屯區河南路四段４９６號８樓之１	0	2	0.8	1	全筆	住
2021/11/30	臺中市南屯區河南路四段４９６號８樓之１	0	2	0.8	1	全筆	住	含租約含管理費因此案件為社會住宅包租代管案件因素,此租約訂定金額不含管理費其費用由承租人另行支付。
2020/11/28	臺中市南屯區河南路四段４９６號８樓之１	0	2	0.0	0	全筆	住	含租約含管理費因此案件為社會住宅包租代管案件因素,此租約訂定金額不含管理費、車位租金,管理費、停車位費用為承租人另行支付。.
2020/07/29	河南路四段４９６號八樓之１	24	943	4.0	2	全筆	住
2020/04/29	臺中市南屯區河南路四段４９６號八樓之３	23	965	4.4	2	全筆	住
2019/10/05	臺中市南屯區河南路四段４９６號１４樓之７	18	726	4.4	2	全筆	住
2019/03/25	臺中市南屯區河南路四段４９６之２號	19	798	4.0	2	全筆	住
2018/08/17	臺中市南屯區河南路四段４９６之２號	16	660	4.0	2	全筆	住
2017/06/04	臺中市南屯區河南路四段４９６號九樓之２	22	800	3.8	2	全筆	住
2016/07/23	臺中市南屯區河南路四段496號4樓之5	17	950	5.6	2	全筆	住
2015/11/18	臺中市南屯區三厝里河南路四段４９６號十樓之６	11	380	3.7	2	全筆	住
2015/10/02	臺中市南屯區河南路四段４９６號五樓之６	19	800	4.4	2	全筆	住
2015/08/06	臺中市南屯區河南路四段496號十二樓之3	23	900	4.0	2	全筆	住
2014/08/24	臺中市南屯區河南路四段496號十四樓之5	20	980	5.0	2	全筆	住
2014/06/07	臺中市南屯區河南路四段496號十二樓之6	23	858	3.8	2	全筆	住
2013/08/18	臺中市南屯區河南路四段４９６號十四樓之５	17	815	5.0	2	全筆	住
2013/01/31	台中市南屯區河南路四段４９６號６樓之５	17	990	6.1	2	全筆	住

2023/12/31全筆
臺中市南屯區河南路四段４９６號十二樓之７
33 萬/坪
1,480 萬
4.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2023/10/25全筆
臺中市南屯區河南路四段４９６號十二樓之１
33 萬/坪
1,398 萬
4.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2023/06/26全筆
臺中市南屯區河南路四段４９６號九樓之７
28 萬/坪
1,200 萬
4.4 坪2 筆土地住
2022/11/23全筆
臺中市南屯區河南路四段４９６號８樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.8 坪1 筆土地住
2021/11/30全筆
臺中市南屯區河南路四段４９６號８樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.8 坪1 筆土地住
含租約含管理費
備註：因此案件為社會住宅包租代管案件因素,此租約訂定金額不含管理費其費用由承租人另行支付。
2020/11/28全筆
臺中市南屯區河南路四段４９６號８樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含租約含管理費
備註：因此案件為社會住宅包租代管案件因素,此租約訂定金額不含管理費、車位租金,管理費、停車位費用為承租人另行支付。.
2020/07/29全筆
河南路四段４９６號八樓之１
24 萬/坪
943 萬
4.0 坪2 筆土地住
2020/04/29全筆
臺中市南屯區河南路四段４９６號八樓之３
23 萬/坪
965 萬
4.4 坪2 筆土地住
2019/10/05全筆
臺中市南屯區河南路四段４９６號１４樓之７
18 萬/坪
726 萬
4.4 坪2 筆土地住
2019/03/25全筆
臺中市南屯區河南路四段４９６之２號
19 萬/坪
798 萬
4.0 坪2 筆土地住
2018/08/17全筆
臺中市南屯區河南路四段４９６之２號
16 萬/坪
660 萬
4.0 坪2 筆土地住
2017/06/04全筆
臺中市南屯區河南路四段４９６號九樓之２
22 萬/坪
800 萬
3.8 坪2 筆土地住
2016/07/23全筆
臺中市南屯區河南路四段496號4樓之5
17 萬/坪
950 萬
5.6 坪2 筆土地住
2015/11/18全筆
臺中市南屯區三厝里河南路四段４９６號十樓之６
11 萬/坪
380 萬
3.7 坪2 筆土地住
2015/10/02全筆
臺中市南屯區河南路四段４９６號五樓之６
19 萬/坪
800 萬
4.4 坪2 筆土地住
2015/08/06全筆
臺中市南屯區河南路四段496號十二樓之3
23 萬/坪
900 萬
4.0 坪2 筆土地住
2014/08/24全筆
臺中市南屯區河南路四段496號十四樓之5
20 萬/坪
980 萬
5.0 坪2 筆土地住
2014/06/07全筆
臺中市南屯區河南路四段496號十二樓之6
23 萬/坪
858 萬
3.8 坪2 筆土地住
2013/08/18全筆
臺中市南屯區河南路四段４９６號十四樓之５
17 萬/坪
815 萬
5.0 坪2 筆土地住
2013/01/31全筆
台中市南屯區河南路四段４９６號６樓之５
17 萬/坪
990 萬
6.1 坪2 筆土地住

同段行情：惠信段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・104 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市南屯區河南路4段496號

2 棟・1998 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。