一眼看懂
惠信段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2019 年，每坪中位約 106.5 萬（3 筆），請把它當成很粗的參考。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 12年 78.0 萬・14年 56.9 萬・15年 116.6 萬・19年 106.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 南屯區、台中市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/05/01 | 57 | 1,530 | 26.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2019/03/18 | 106 | 6,850 | 64.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2019/03/14 | 117 | 31,923 | 272.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2015/07/28 | 67 | 21,386 | 319.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2015/04/20 | 117 | 69,257 | 593.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2015/04/20 | 117 | 30,266 | 259.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2014/09/15 | 57 | 1,530 | 26.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
| 2012/10/16 | 78 | 26,287 | 337.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
- 2019/05/01全筆57 萬/坪1,530 萬26.9 坪1 筆土地住宅區
- 2019/03/18全筆106 萬/坪6,850 萬64.3 坪1 筆土地住宅區
- 2019/03/14全筆117 萬/坪31,923 萬272.9 坪1 筆土地住宅區
- 2015/07/28全筆67 萬/坪21,386 萬319.2 坪1 筆土地住宅區
- 2015/04/20全筆117 萬/坪69,257 萬593.9 坪1 筆土地住宅區
- 2015/04/20全筆117 萬/坪30,266 萬259.6 坪1 筆土地住宅區
- 2014/09/15全筆57 萬/坪1,530 萬26.9 坪1 筆土地住宅區
- 2012/10/16全筆78 萬/坪26,287 萬337.0 坪2 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 104 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 95 | 593.9 | 住宅區 | 117 | — | — | 1 | 436 | 2026/06/27 |
| 65 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 49 | 2026/04/14 |
| 55 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 106 | 2026/03/15 |
| 118 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 317 | 2026/03/13 |
| 112 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 144 | 2026/03/09 |
| 63 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 54 | 2025/12/31 |
| 94-10 | 18.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/12/05 |
| 94-12 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 17 | 2025/12/05 |
| 104 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 55 | 2025/12/04 |
| 89 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 81 | 2025/12/02 |
| 49 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 33 | 2025/11/26 |
| 106 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 29 | 2025/11/06 |
| 94-6 | 18.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/09/01 |
| 2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2025/06/23 |
| 31-5 | 28.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/11 |
| 31-6 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2025/06/11 |
| 94-28 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/11 |
| 94-29 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 9 | 2025/04/11 |
| 67-8 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/01/21 |
| 67-11 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/01/21 |
| 5-6 | 21.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/16 |
| 75 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 19 | 2024/05/22 |
| 76 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 22 | 2024/05/22 |
| 26-8 | 40.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2024/05/12 |
| 8-6 | 21.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/23 |
| 8-8 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 8 | 2024/04/23 |
| 74 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 14 | 2024/04/18 |
| 8-16 | 34.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/30 |
| 46-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2024/03/27 |
| 46-8 | 18.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/03/27 |
| 94-5 | 16.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/02/24 |
| 94-17 | 15.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/02/23 |
| 78 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 18 | 2024/02/19 |
| 133 | 243.8 | 住宅區 | 78 | — | — | 1 | 35 | 2023/11/15 |
| 133-1 | 93.2 | 住宅區 | 78 | — | — | 1 | 35 | 2023/11/15 |
| 21-3 | 42.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/10/02 |
| 31-11 | 29.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/08/14 |
| 15-1 | 48.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/05/03 |
| 84 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 5 | 2022/11/26 |
| 26-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/07/21 |
- 95 地號住宅區・593.9 坪・移轉 436・2026/06/27117 萬/坪現值 —
- 65 地號住宅區・移轉 49・2026/04/14無土地成交現值 —
- 55 地號住宅區・移轉 106・2026/03/15無土地成交現值 —
- 118 地號住宅區・移轉 317・2026/03/13無土地成交現值 —
- 112 地號住宅區・移轉 144・2026/03/09無土地成交現值 —
- 63 地號住宅區・移轉 54・2025/12/31無土地成交現值 —
- 94-10 地號住宅區・18.2 坪・移轉 2・2025/12/05無土地成交現值 —
- 94-12 地號住宅區・移轉 17・2025/12/05無土地成交現值 —
- 104 地號住宅區・移轉 55・2025/12/04無土地成交現值 —
- 89 地號住宅區・移轉 81・2025/12/02無土地成交現值 —
- 49 地號住宅區・移轉 33・2025/11/26無土地成交現值 —
- 106 地號住宅區・移轉 29・2025/11/06無土地成交現值 —
- 94-6 地號住宅區・18.2 坪・移轉 1・2025/09/01無土地成交現值 —
- 2 地號住宅區・移轉 7・2025/06/23無土地成交現值 —
- 31-5 地號住宅區・28.8 坪・移轉 1・2025/06/11無土地成交現值 —
- 31-6 地號住宅區・移轉 7・2025/06/11無土地成交現值 —
- 94-28 地號住宅區・移轉 1・2025/04/11無土地成交現值 —
- 94-29 地號住宅區・移轉 9・2025/04/11無土地成交現值 —
- 67-8 地號住宅區・移轉 1・2025/01/21無土地成交現值 —
- 67-11 地號住宅區・移轉 3・2025/01/21無土地成交現值 —
- 5-6 地號住宅區・21.8 坪・移轉 1・2024/06/16無土地成交現值 —
- 75 地號住宅區・移轉 19・2024/05/22無土地成交現值 —
- 76 地號住宅區・移轉 22・2024/05/22無土地成交現值 —
- 26-8 地號住宅區・40.6 坪・移轉 4・2024/05/12無土地成交現值 —
- 8-6 地號住宅區・21.8 坪・移轉 1・2024/04/23無土地成交現值 —
- 8-8 地號住宅區・移轉 8・2024/04/23無土地成交現值 —
- 74 地號住宅區・移轉 14・2024/04/18無土地成交現值 —
- 8-16 地號住宅區・34.2 坪・移轉 1・2024/03/30無土地成交現值 —
- 46-2 地號住宅區・移轉 4・2024/03/27無土地成交現值 —
- 46-8 地號住宅區・18.6 坪・移轉 2・2024/03/27無土地成交現值 —
- 94-5 地號住宅區・16.9 坪・移轉 3・2024/02/24無土地成交現值 —
- 94-17 地號住宅區・15.9 坪・移轉 3・2024/02/23無土地成交現值 —
- 78 地號住宅區・移轉 18・2024/02/19無土地成交現值 —
- 133 地號住宅區・243.8 坪・移轉 35・2023/11/1578 萬/坪現值 —
- 133-1 地號住宅區・93.2 坪・移轉 35・2023/11/1578 萬/坪現值 —
- 21-3 地號住宅區・42.2 坪・移轉 1・2023/10/02無土地成交現值 —
- 31-11 地號住宅區・29.1 坪・移轉 1・2023/08/14無土地成交現值 —
- 15-1 地號住宅區・48.1 坪・移轉 1・2023/05/03無土地成交現值 —
- 84 地號住宅區・移轉 5・2022/11/26無土地成交現值 —
- 26-1 地號住宅區・移轉 1・2022/07/21無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。