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台中市龍井區龍目井段水師寮小段 101-10 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/10/07	臺中市龍井區福恩街１５６巷６號三樓之２	27	600	8.6	3	全筆	住
2022/01/10	臺中市龍井區竹師路二段８７之５號	17	980	24.4	3	全筆	住
2022/01/04	臺中市龍井區竹師路二段８１號	24	1,130	26.6	3	全筆	住	土地價款:伍佰陸拾伍萬元正；房屋價款:伍佰陸拾伍萬元正。
2021/12/04	臺中市龍井區福恩街１５６巷６號四樓之１	23	510	8.6	3	全筆	住
2021/02/18	竹師路二段８７之３號	19	965	22.9	2	全筆	住
2020/12/07	竹師路二段７９號	20	973	33.5	3	全筆	住	土地交易價格:5390000建物交易價格:4340000
2020/12/07	竹師路二段８５號	13	688	18.9	2	全筆	住	土地交易價格:3440000建物交易價格:3440000
2020/11/11	福恩街１５６巷１８號	17	770	22.6	2	全筆	住	土地交易金額:3850000 建物交易金額:3850000
2020/11/11	竹師路二段８３巷１０號	17	780	28.9	3	全筆	住	土地交易金額:3900000 建物交易金額:3900000
2020/11/11	福恩街１５６巷１６號	18	805	22.6	2	全筆	住	土地交易金額:4025000 建物交易金額:4025000
2020/11/11	竹師路二段８３巷１６號	16	698	24.9	3	全筆	住	土地交易金額:3490000 建物交易金額:3490000
2020/11/11	竹師路二段８３巷２號	22	1,005	43.4	4	全筆	住	土地交易金額:5550000 建物交易金額:4500000
2020/11/11	竹師路二段８３巷６號	22	1,000	33.1	3	全筆	住	土地交易金額:5000000 建物交易金額:5000000
2020/11/11	竹師路二段８３巷５號	19	828	26.7	3	全筆	住	土地交易金額:4140000 建物交易金額:4140000
2020/11/11	竹師路二段８３巷７號	19	830	27.3	3	全筆	住	土地交易金額:4150000 建物交易金額:4150000
2020/11/11	竹師路二段８３巷１３號	17	770	28.1	3	全筆	住	土地交易金額:3850000 建物交易金額:3850000
2020/11/11	竹師路二段８３巷１８號	17	780	27.3	3	全筆	住	土地交易金額:3900000 建物交易金額:3900000
2020/11/11	竹師路二段８３巷３號	17	750	25.0	3	全筆	住	土地交易金額:3750000 建物交易金額:3750000
2020/11/11	竹師路二段８３巷９號	19	838	27.9	3	全筆	住	土地交易金額:4190000 建物交易金額:4190000
2020/11/11	竹師路二段８３巷１號	17	745	24.4	3	全筆	住	土地交易金額:3725000 建物交易金額:3725000
2020/11/11	竹師路二段８３巷１５號	17	785	29.5	3	全筆	住	土地交易金額:3925000 建物交易金額:3925000
2020/11/11	竹師路二段８３巷１１號	17	780	27.4	3	全筆	住	土地交易金額:3900000 建物交易金額:3900000
2020/11/09	福恩街１５６巷２２號	18	806	22.6	2	全筆	住	土地交易金額:4030000建物交易金額:4030000
2020/11/09	竹師路二段８３巷８號	16	916	30.6	3	全筆	住	土地交易金額:4580000建物交易金額:4580000
2020/11/09	竹師路二段８７之１號	15	800	21.1	2	全筆	住	土地交易金額:4000000建物交易金額:4000000
2020/11/09	竹師路二段８７之３號	16	830	22.9	2	全筆	住	土地交易金額:4150000建物交易金額:4150000
2020/11/09	竹師路二段８１號	15	688	18.4	2	全筆	住	土地交易金額:3440000建物交易金額:3440000
2020/11/09	竹師路二段８７之５號	14	800	24.4	3	全筆	住	土地交易金額:4000000建物交易金額:4000000
2020/11/09	竹師路二段８３巷１２號	17	738	26.7	3	全筆	住	土地交易金額:3690000建物交易金額:3690000
2020/11/09	福恩街１５６巷２６號	18	805	22.6	2	全筆	住	土地交易金額:4025000建物交易金額:4025000
2020/11/09	竹師路二段８７號	16	818	19.9	2	全筆	住	土地交易金額:4090000建物交易金額:4090000
2020/11/09	福恩街１５６巷２８號	19	1,200	45.0	2	全筆	住	土地交易金額:6000000建物交易金額:6000000
2020/11/09	竹師路二段８３巷２０號	16	1,021	31.9	3	全筆	住	土地交易金額:5105000建物交易金額:5105000
2020/11/09	福恩街１５６巷２０號	18	800	22.6	2	全筆	住	土地交易金額:4000000建物交易金額:4000000
2020/11/09	竹師路二段８７之２號	16	825	22.0	2	全筆	住	土地交易金額:4125000 建物交易金額:4125000
2020/10/19	福恩街１５６巷６號三樓之５	15	336	8.6	3	全筆	住	土地交易金額:1680000建物交易金額:1680000
2020/10/19	福恩街１５６巷２號二樓之１	17	450	10.2	3	全筆	住	土地交易金額:2250000建物交易金額:2250000
2020/10/19	福恩街１５６巷２號二樓之２	17	450	10.2	3	全筆	住	土地交易金額:2250000建物交易金額:2250000
2020/10/19	福恩街１５６巷２號	18	415	10.0	3	全筆	住	土地交易金額:2075000建物交易金額:2075000
2020/10/19	福恩街１５６巷６號五樓之２	22	501	16.8	4	全筆	住	土地交易金額:3030000建物交易金額:1980000
2020/10/19	福恩街１５６巷２號五樓之２	22	568	18.5	4	全筆	住	土地交易金額:3390000建物交易金額:2290000
2020/10/19	福恩街１５６巷６號三樓之２	18	398	8.6	3	全筆	住	土地交易金額:1990000建物交易金額:1990000
2020/10/19	福恩街１５６巷６號	17	335	8.4	3	全筆	住	土地交易金額:1675000建物交易金額:1675000
2020/10/19	福恩街１５６巷６號二樓之５	16	348	8.6	3	全筆	住	土地交易金額:1740000建物交易金額:1740000
2020/10/19	福恩街１５６巷２號二樓之３	17	450	10.2	3	全筆	住	土地交易金額:2250000建物交易金額:2250000
2020/10/19	福恩街１５６巷６號三樓之１	18	398	8.6	3	全筆	住	土地交易金額:1990000建物交易金額:1990000
2020/10/19	福恩街１５６巷２號三樓之２	17	454	10.2	3	全筆	住	土地交易金額:2270000建物交易金額:2270000
2020/10/19	福恩街１５６巷６號三樓之３	17	384	8.6	3	全筆	住	土地交易金額:1920000建物交易金額:1920000
2020/10/19	福恩街１５６巷６號二樓之３	15	338	8.6	3	全筆	住	土地交易金額:1690000建物交易金額:1690000
2020/10/15	福恩街１５６巷６號二樓之２	17	380	8.6	3	全筆	住	土地交易金額:1900000建物交易金額:1900000
2020/10/15	福恩街１５６巷６號四樓之２	16	440	11.8	3	全筆	住	土地交易金額:2200000建物交易金額:2200000
2020/10/15	福恩街１５６巷６號四樓之１	15	338	8.6	3	全筆	住	土地交易金額:1690000建物交易金額:1690000
2020/10/15	福恩街１５６巷２號三樓之１	16	410	10.2	3	全筆	住	土地交易金額:2050000建物交易金額:2050000
2020/10/15	福恩街１５６巷６號四樓之３	15	338	8.6	3	全筆	住	土地交易金額:1690000建物交易金額:1690000
2020/10/15	福恩街１５６巷２號三樓之３	14	500	12.2	3	全筆	住	土地交易金額:2500000建物交易金額:2500000
2020/10/15	福恩街１５６巷２號四樓之２	15	390	10.2	3	全筆	住	土地交易金額:1950000建物交易金額:1950000
2020/10/15	福恩街１５６巷２號四樓之３	14	370	10.2	3	全筆	住	土地交易金額:1850000建物交易金額:1850000
2020/10/15	福恩街１５６巷２號五樓之３	16	500	12.1	3	全筆	住	土地交易金額:2500000建物交易金額:2500000
2020/10/05	福恩街１５６巷６號四樓之５	15	345	10.0	3	全筆	住	土地交易金額:1725000建物交易金額:1725000
2020/10/05	福恩街１５６巷２號五樓之１	15	398	10.2	3	全筆	住	土地交易金額:1990000建物交易金額:1990000
2020/09/24	福恩街１５６巷２號四樓之１	15	390	10.2	3	全筆	住	土地交易金額:1950000建物交易金額:1950000
2020/09/24	福恩街１５６巷６號五樓之１	22	489	8.6	3	全筆	住	土地交易金額:2970000建物交易金額:1920000
2020/09/24	福恩街１５６巷６號五樓之５	22	489	16.8	4	全筆	住	土地交易金額:2970000建物交易金額:1920000
2020/09/24	福恩街１５６巷６號二樓之１	22	495	8.6	3	全筆	住	土地交易金額:3000000建物交易金額:1950000
2020/09/24	福恩街１５６巷６號五樓之３	17	384	8.6	3	全筆	住	土地交易金額:1920000建物交易金額:1920000

2022/10/07全筆
臺中市龍井區福恩街１５６巷６號三樓之２
27 萬/坪
600 萬
8.6 坪3 筆土地住
2022/01/10全筆
臺中市龍井區竹師路二段８７之５號
17 萬/坪
980 萬
24.4 坪3 筆土地住
2022/01/04全筆
臺中市龍井區竹師路二段８１號
24 萬/坪
1,130 萬
26.6 坪3 筆土地住
備註：土地價款:伍佰陸拾伍萬元正；房屋價款:伍佰陸拾伍萬元正。
2021/12/04全筆
臺中市龍井區福恩街１５６巷６號四樓之１
23 萬/坪
510 萬
8.6 坪3 筆土地住
2021/02/18全筆
竹師路二段８７之３號
19 萬/坪
965 萬
22.9 坪2 筆土地住
2020/12/07全筆
竹師路二段７９號
20 萬/坪
973 萬
33.5 坪3 筆土地住
備註：土地交易價格:5390000建物交易價格:4340000
2020/12/07全筆
竹師路二段８５號
13 萬/坪
688 萬
18.9 坪2 筆土地住
備註：土地交易價格:3440000建物交易價格:3440000
2020/11/11全筆
福恩街１５６巷１８號
17 萬/坪
770 萬
22.6 坪2 筆土地住
備註：土地交易金額:3850000 建物交易金額:3850000
2020/11/11全筆
竹師路二段８３巷１０號
17 萬/坪
780 萬
28.9 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:3900000 建物交易金額:3900000
2020/11/11全筆
福恩街１５６巷１６號
18 萬/坪
805 萬
22.6 坪2 筆土地住
備註：土地交易金額:4025000 建物交易金額:4025000
2020/11/11全筆
竹師路二段８３巷１６號
16 萬/坪
698 萬
24.9 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:3490000 建物交易金額:3490000
2020/11/11全筆
竹師路二段８３巷２號
22 萬/坪
1,005 萬
43.4 坪4 筆土地住
備註：土地交易金額:5550000 建物交易金額:4500000
2020/11/11全筆
竹師路二段８３巷６號
22 萬/坪
1,000 萬
33.1 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:5000000 建物交易金額:5000000
2020/11/11全筆
竹師路二段８３巷５號
19 萬/坪
828 萬
26.7 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:4140000 建物交易金額:4140000
2020/11/11全筆
竹師路二段８３巷７號
19 萬/坪
830 萬
27.3 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:4150000 建物交易金額:4150000
2020/11/11全筆
竹師路二段８３巷１３號
17 萬/坪
770 萬
28.1 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:3850000 建物交易金額:3850000
2020/11/11全筆
竹師路二段８３巷１８號
17 萬/坪
780 萬
27.3 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:3900000 建物交易金額:3900000
2020/11/11全筆
竹師路二段８３巷３號
17 萬/坪
750 萬
25.0 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:3750000 建物交易金額:3750000
2020/11/11全筆
竹師路二段８３巷９號
19 萬/坪
838 萬
27.9 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:4190000 建物交易金額:4190000
2020/11/11全筆
竹師路二段８３巷１號
17 萬/坪
745 萬
24.4 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:3725000 建物交易金額:3725000
2020/11/11全筆
竹師路二段８３巷１５號
17 萬/坪
785 萬
29.5 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:3925000 建物交易金額:3925000
2020/11/11全筆
竹師路二段８３巷１１號
17 萬/坪
780 萬
27.4 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:3900000 建物交易金額:3900000
2020/11/09全筆
福恩街１５６巷２２號
18 萬/坪
806 萬
22.6 坪2 筆土地住
備註：土地交易金額:4030000建物交易金額:4030000
2020/11/09全筆
竹師路二段８３巷８號
16 萬/坪
916 萬
30.6 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:4580000建物交易金額:4580000
2020/11/09全筆
竹師路二段８７之１號
15 萬/坪
800 萬
21.1 坪2 筆土地住
備註：土地交易金額:4000000建物交易金額:4000000
2020/11/09全筆
竹師路二段８７之３號
16 萬/坪
830 萬
22.9 坪2 筆土地住
備註：土地交易金額:4150000建物交易金額:4150000
2020/11/09全筆
竹師路二段８１號
15 萬/坪
688 萬
18.4 坪2 筆土地住
備註：土地交易金額:3440000建物交易金額:3440000
2020/11/09全筆
竹師路二段８７之５號
14 萬/坪
800 萬
24.4 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:4000000建物交易金額:4000000
2020/11/09全筆
竹師路二段８３巷１２號
17 萬/坪
738 萬
26.7 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:3690000建物交易金額:3690000
2020/11/09全筆
福恩街１５６巷２６號
18 萬/坪
805 萬
22.6 坪2 筆土地住
備註：土地交易金額:4025000建物交易金額:4025000
2020/11/09全筆
竹師路二段８７號
16 萬/坪
818 萬
19.9 坪2 筆土地住
備註：土地交易金額:4090000建物交易金額:4090000
2020/11/09全筆
福恩街１５６巷２８號
19 萬/坪
1,200 萬
45.0 坪2 筆土地住
備註：土地交易金額:6000000建物交易金額:6000000
2020/11/09全筆
竹師路二段８３巷２０號
16 萬/坪
1,021 萬
31.9 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:5105000建物交易金額:5105000
2020/11/09全筆
福恩街１５６巷２０號
18 萬/坪
800 萬
22.6 坪2 筆土地住
備註：土地交易金額:4000000建物交易金額:4000000
2020/11/09全筆
竹師路二段８７之２號
16 萬/坪
825 萬
22.0 坪2 筆土地住
備註：土地交易金額:4125000 建物交易金額:4125000
2020/10/19全筆
福恩街１５６巷６號三樓之５
15 萬/坪
336 萬
8.6 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:1680000建物交易金額:1680000
2020/10/19全筆
福恩街１５６巷２號二樓之１
17 萬/坪
450 萬
10.2 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:2250000建物交易金額:2250000
2020/10/19全筆
福恩街１５６巷２號二樓之２
17 萬/坪
450 萬
10.2 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:2250000建物交易金額:2250000
2020/10/19全筆
福恩街１５６巷２號
18 萬/坪
415 萬
10.0 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:2075000建物交易金額:2075000
2020/10/19全筆
福恩街１５６巷６號五樓之２
22 萬/坪
501 萬
16.8 坪4 筆土地住
備註：土地交易金額:3030000建物交易金額:1980000
2020/10/19全筆
福恩街１５６巷２號五樓之２
22 萬/坪
568 萬
18.5 坪4 筆土地住
備註：土地交易金額:3390000建物交易金額:2290000
2020/10/19全筆
福恩街１５６巷６號三樓之２
18 萬/坪
398 萬
8.6 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:1990000建物交易金額:1990000
2020/10/19全筆
福恩街１５６巷６號
17 萬/坪
335 萬
8.4 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:1675000建物交易金額:1675000
2020/10/19全筆
福恩街１５６巷６號二樓之５
16 萬/坪
348 萬
8.6 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:1740000建物交易金額:1740000
2020/10/19全筆
福恩街１５６巷２號二樓之３
17 萬/坪
450 萬
10.2 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:2250000建物交易金額:2250000
2020/10/19全筆
福恩街１５６巷６號三樓之１
18 萬/坪
398 萬
8.6 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:1990000建物交易金額:1990000
2020/10/19全筆
福恩街１５６巷２號三樓之２
17 萬/坪
454 萬
10.2 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:2270000建物交易金額:2270000
2020/10/19全筆
福恩街１５６巷６號三樓之３
17 萬/坪
384 萬
8.6 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:1920000建物交易金額:1920000
2020/10/19全筆
福恩街１５６巷６號二樓之３
15 萬/坪
338 萬
8.6 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:1690000建物交易金額:1690000
2020/10/15全筆
福恩街１５６巷６號二樓之２
17 萬/坪
380 萬
8.6 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:1900000建物交易金額:1900000
2020/10/15全筆
福恩街１５６巷６號四樓之２
16 萬/坪
440 萬
11.8 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:2200000建物交易金額:2200000
2020/10/15全筆
福恩街１５６巷６號四樓之１
15 萬/坪
338 萬
8.6 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:1690000建物交易金額:1690000
2020/10/15全筆
福恩街１５６巷２號三樓之１
16 萬/坪
410 萬
10.2 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:2050000建物交易金額:2050000
2020/10/15全筆
福恩街１５６巷６號四樓之３
15 萬/坪
338 萬
8.6 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:1690000建物交易金額:1690000
2020/10/15全筆
福恩街１５６巷２號三樓之３
14 萬/坪
500 萬
12.2 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:2500000建物交易金額:2500000
2020/10/15全筆
福恩街１５６巷２號四樓之２
15 萬/坪
390 萬
10.2 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:1950000建物交易金額:1950000
2020/10/15全筆
福恩街１５６巷２號四樓之３
14 萬/坪
370 萬
10.2 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:1850000建物交易金額:1850000
2020/10/15全筆
福恩街１５６巷２號五樓之３
16 萬/坪
500 萬
12.1 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:2500000建物交易金額:2500000
2020/10/05全筆
福恩街１５６巷６號四樓之５
15 萬/坪
345 萬
10.0 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:1725000建物交易金額:1725000
2020/10/05全筆
福恩街１５６巷２號五樓之１
15 萬/坪
398 萬
10.2 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:1990000建物交易金額:1990000
2020/09/24全筆
福恩街１５６巷２號四樓之１
15 萬/坪
390 萬
10.2 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:1950000建物交易金額:1950000
2020/09/24全筆
福恩街１５６巷６號五樓之１
22 萬/坪
489 萬
8.6 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:2970000建物交易金額:1920000
2020/09/24全筆
福恩街１５６巷６號五樓之５
22 萬/坪
489 萬
16.8 坪4 筆土地住
備註：土地交易金額:2970000建物交易金額:1920000
2020/09/24全筆
福恩街１５６巷６號二樓之１
22 萬/坪
495 萬
8.6 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:3000000建物交易金額:1950000
2020/09/24全筆
福恩街１５６巷６號五樓之３
17 萬/坪
384 萬
8.6 坪3 筆土地住
備註：土地交易金額:1920000建物交易金額:1920000

同段行情：龍目井段水師寮小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・434 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

昇祐DNA

34 棟・2020 完工・房價中位 19.8 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。