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台北市中山區吉林段一小段 460 地號

第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)，但是否在第三種商業區(原屬第參之貳種住宅區於七十九年九月十三日變更為第貳種商業區又於八十四年九月二十七日調整為第參種商業區(均應依前述都市計畫說明書圖規定辦理))・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/06/30	臺北市中山區松江路３２８號十樓之１０	90	2,123	2.4	2	全筆	商	含增建陽台外推
2023/07/12	臺北市中山區松江路３２８號７樓之６	0	4	0.0	0	全筆	商
2022/11/29	臺北市中山區松江路３２８號十樓之８	76	870	1.1	2	全筆	商	套房
2021/04/11	松江路３２８號八樓之９	74	860	1.1	2	全筆	商
2021/01/22	松江路３２８號十樓之７	77	1,628	2.1	2	全筆	商
2020/03/05	臺北市中山區松江路３２８號９樓之２	0	5	0.0	0	全筆	商
2020/02/10	臺北市中山區松江路３２８號５樓之６	0	5	0.0	0	全筆	商
2016/10/12	臺北市中山區松江路328號7樓之6	0	4	0.0	0	全筆	—
2016/09/01	臺北市中山區松江路328號4樓402室	0	5	0.0	0	全筆	商
2016/06/24	臺北市中山區松江路328號9樓之1	0	3	0.0	0	全筆	商
2016/02/26	臺北市中山區松江路328號四樓	0	6	0.0	0	全筆	商
2015/11/11	臺北市中山區松江路328號四樓	0	6	0.0	0	全筆	商	本戶承租含公設36坪
2015/03/04	臺北市中山區松江路３２８號八樓之７	57	1,200	2.1	2	全筆	商
2014/10/19	臺北市中山區松江路328號9樓之3	86	898	1.1	2	全筆	商
2014/10/01	臺北市中山區錦州街328號8樓	0	5	0.0	0	全筆	商
2014/08/05	臺北市中山區松江路328號4樓	0	4	0.0	0	全筆	住	月租金為含稅價,本門牌整層共規劃為7戶出租,本戶約為29坪。
2014/06/17	臺北市中山區松江路328號9樓之1	0	3	0.0	0	全筆	商
2014/04/04	臺北市中山區松江路３２８號１０樓之５	74	777	1.1	2	全筆	商
2014/02/27	臺北市中山區松江路328號6樓之1	0	17	0.0	0	全筆	商
2014/02/05	臺北市中山區松江路328號7樓之9	0	3	2.1	0	全筆	商
2013/12/30	臺北市中山區松江路328號8樓	0	5	0.0	0	全筆	—
2013/04/16	台北市中山區松江路328號8樓之1	0	3	0.0	0	全筆	—
2013/01/07	台北市中山區松江路３２８號九樓之１	24	500	2.7	2	全筆	住	權利人之負責人與出賣人係父女關係有異於市場行情
2012/11/26	台北市中山區松江路328號6樓之1	0	17	0.0	0	全筆	商
2012/10/05	台北市中山區松江路328號402	0	5	0.0	0	全筆	—
2012/07/25	台北市中山區松江路３２８號８樓	59	2,188	3.9	2	全筆	商

2024/06/30全筆
臺北市中山區松江路３２８號十樓之１０
90 萬/坪
2,123 萬
2.4 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2023/07/12全筆
臺北市中山區松江路３２８號７樓之６
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/11/29全筆
臺北市中山區松江路３２８號十樓之８
76 萬/坪
870 萬
1.1 坪2 筆土地商
備註：套房
2021/04/11全筆
松江路３２８號八樓之９
74 萬/坪
860 萬
1.1 坪2 筆土地商
2021/01/22全筆
松江路３２８號十樓之７
77 萬/坪
1,628 萬
2.1 坪2 筆土地商
2020/03/05全筆
臺北市中山區松江路３２８號９樓之２
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/02/10全筆
臺北市中山區松江路３２８號５樓之６
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/10/12全筆
臺北市中山區松江路328號7樓之6
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地
2016/09/01全筆
臺北市中山區松江路328號4樓402室
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/06/24全筆
臺北市中山區松江路328號9樓之1
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/02/26全筆
臺北市中山區松江路328號四樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2015/11/11全筆
臺北市中山區松江路328號四樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：本戶承租含公設36坪
2015/03/04全筆
臺北市中山區松江路３２８號八樓之７
57 萬/坪
1,200 萬
2.1 坪2 筆土地商
2014/10/19全筆
臺北市中山區松江路328號9樓之3
86 萬/坪
898 萬
1.1 坪2 筆土地商
2014/10/01全筆
臺北市中山區錦州街328號8樓
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/08/05全筆
臺北市中山區松江路328號4樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：月租金為含稅價,本門牌整層共規劃為7戶出租,本戶約為29坪。
2014/06/17全筆
臺北市中山區松江路328號9樓之1
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/04/04全筆
臺北市中山區松江路３２８號１０樓之５
74 萬/坪
777 萬
1.1 坪2 筆土地商
2014/02/27全筆
臺北市中山區松江路328號6樓之1
0 萬/坪
17 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/02/05全筆
臺北市中山區松江路328號7樓之9
0 萬/坪
3 萬
2.1 坪0 筆土地商
2013/12/30全筆
臺北市中山區松江路328號8樓
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地
2013/04/16全筆
台北市中山區松江路328號8樓之1
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地
2013/01/07全筆
台北市中山區松江路３２８號九樓之１
24 萬/坪
500 萬
2.7 坪2 筆土地住
備註：權利人之負責人與出賣人係父女關係有異於市場行情
2012/11/26全筆
台北市中山區松江路328號6樓之1
0 萬/坪
17 萬
0.0 坪0 筆土地商
2012/10/05全筆
台北市中山區松江路328號402
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地
2012/07/25全筆
台北市中山區松江路３２８號８樓
59 萬/坪
2,188 萬
3.9 坪2 筆土地商