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鼎基大樓

台北市中山區松江路328號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 49 年・1 棟

別名：鼎基大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 90.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2198 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 24.1–90.4 萬/坪・2012/07～2024/06・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/30
台北市中山區松江路328號
90.4萬/坪
2,123 萬
23.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房2廳1衛
含增建
2022/11/29
台北市中山區松江路328號
75.7萬/坪
870 萬
11.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 45 年
2021/04/11
台北市中山區松江路328號
74.2萬/坪
860 萬
11.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房0廳1衛
2021/01/22
台北市中山區松江路328號
76.7萬/坪
1,628 萬
21.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
2015/03/04
台北市中山區松江路328號
56.5萬/坪
1,200 萬
21.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
2014/10/19
台北市中山區松江路328號
85.7萬/坪
898 萬
10.5 坪・9/12F・套房・屋齡 37 年・1房0廳1衛
2014/04/04
台北市中山區松江路328號
74.2萬/坪
777 萬
10.5 坪・10/12F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2013/01/07
台北市中山區松江路328號
24.1萬/坪
500 萬
20.7 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 35 年
2012/07/25
台北市中山區松江路328號
59.4萬/坪
2,188 萬
36.8 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 35 年・0房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/30	台北市中山區松江路328號	90.4	2,123	23.5	10/12F	住宅大樓	47年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/11/29	台北市中山區松江路328號	75.7	870	11.5	10/12F	住宅大樓	45年	—	—
2021/04/11	台北市中山區松江路328號	74.2	860	11.6	8/12F	住宅大樓	43年	1房0廳1衛	—
2021/01/22	台北市中山區松江路328號	76.7	1,628	21.2	10/12F	住宅大樓	43年	2房1廳1衛	—
2015/03/04	台北市中山區松江路328號	56.5	1,200	21.2	8/12F	住宅大樓	37年	1房1廳1衛	—
2014/10/19	台北市中山區松江路328號	85.7	898	10.5	9/12F	套房	37年	1房0廳1衛	—
2014/04/04	台北市中山區松江路328號	74.2	777	10.5	10/12F	套房	36年	1房1廳1衛	—
2013/01/07	台北市中山區松江路328號	24.1	500	20.7	9/12F	辦公商業大樓	35年	—	—
2012/07/25	台北市中山區松江路328號	59.4	2,188	36.8	8/12F	辦公商業大樓	35年	0房0廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/21	台北市中山區松江路328號	77,000	2,030	37.9	5/12F	辦公商業大樓	3房1廳0衛
2026/04/10	台北市中山區松江路328號	90,000	2,367	38.0	4/12F	辦公商業大樓	—
2024/07/26	台北市中山區松江路328號	95,000	2,317	41.0	4/12F	辦公商業大樓	—
2023/07/12	台北市中山區松江路328號	36,000	1,643	21.9	7/7F	辦公商業大樓	—
2020/03/05	台北市中山區松江路328號	48,814	1,445	33.8	9/12F	住宅大樓	—
2020/02/10	台北市中山區松江路328號	45,408	1,362	33.4	5/12F	住宅大樓	—
2016/10/12	台北市中山區松江路328號	39,600	1,808	21.9	7/12F	辦公商業大樓	—
2016/10/07	台北市中山區松江路328號	56,000	1,061	52.8	4/12F	辦公商業大樓	2房1廳0衛
2016/09/01	台北市中山區松江路328號	53,500	1,527	35.0	4/12F	住宅大樓	3房0廳1衛
2016/06/24	台北市中山區松江路328號	30,000	1,203	24.9	9/12F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 20 筆

各棟 1 棟

台北市中山區松江路328號

辦公商業大樓・12樓・1977 完工・30 筆