台北市中山區 吉林段一小段 460-1 地號
第三種商業區(原屬第參之貳種住宅區於七十九年九月十三日變更為第貳種商業區又於八十四年九月二十七日調整為第參種商業區(均應依前述都市計畫說明書圖規定辦理))・位置：由門牌反推
最新土地成交
—萬/坪
2025/11/17・全筆
公告現值（115 年）
238萬/坪
公告地價 63 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/30 | 臺北市中山區松江路３２８號十樓之１０ | 90 | 2,123 | 2.4 | 2 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/11/29 | 臺北市中山區松江路３２８號十樓之８ | 76 | 870 | 1.1 | 2 | 全筆 | 商 | 套房 |
| 2021/04/11 | 松江路３２８號八樓之９ | 74 | 860 | 1.1 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2021/01/22 | 松江路３２８號十樓之７ | 77 | 1,628 | 2.1 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2020/03/05 | 臺北市中山區松江路３２８號９樓之２ | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2016/09/01 | 臺北市中山區松江路328號4樓402室 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2016/06/24 | 臺北市中山區松江路328號9樓之1 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2016/02/26 | 臺北市中山區松江路328號四樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2015/11/11 | 臺北市中山區松江路328號四樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 本戶承租含公設36坪 |
| 2015/03/04 | 臺北市中山區松江路３２８號八樓之７ | 57 | 1,200 | 2.1 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2014/10/19 | 臺北市中山區松江路328號9樓之3 | 86 | 898 | 1.1 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2014/10/01 | 臺北市中山區錦州街328號8樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2014/08/05 | 臺北市中山區松江路328號4樓 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 月租金為含稅價,本門牌整層共規劃為7戶出租,本戶約為29坪。 |
| 2014/06/17 | 臺北市中山區松江路328號9樓之1 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2014/04/04 | 臺北市中山區松江路３２８號１０樓之５ | 74 | 777 | 1.1 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2013/12/30 | 臺北市中山區松江路328號8樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | |
| 2013/04/16 | 台北市中山區松江路328號8樓之1 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | |
| 2013/01/07 | 台北市中山區松江路３２８號九樓之１ | 24 | 500 | 2.7 | 2 | 全筆 | 住 | 權利人之負責人與出賣人係父女關係有異於市場行情 |
| 2012/10/05 | 台北市中山區松江路328號402 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | |
| 2012/07/25 | 台北市中山區松江路３２８號８樓 | 59 | 2,188 | 3.9 | 2 | 全筆 | 商 |
- 2024/06/30全筆臺北市中山區松江路３２８號十樓之１０90 萬/坪2,123 萬2.4 坪2 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2022/11/29全筆臺北市中山區松江路３２８號十樓之８76 萬/坪870 萬1.1 坪2 筆土地商備註：套房
- 2021/04/11全筆松江路３２８號八樓之９74 萬/坪860 萬1.1 坪2 筆土地商
- 2021/01/22全筆松江路３２８號十樓之７77 萬/坪1,628 萬2.1 坪2 筆土地商
- 2020/03/05全筆臺北市中山區松江路３２８號９樓之２0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2016/09/01全筆臺北市中山區松江路328號4樓402室0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2016/06/24全筆臺北市中山區松江路328號9樓之10 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2016/02/26全筆臺北市中山區松江路328號四樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2015/11/11全筆臺北市中山區松江路328號四樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地商備註：本戶承租含公設36坪
- 2015/03/04全筆臺北市中山區松江路３２８號八樓之７57 萬/坪1,200 萬2.1 坪2 筆土地商
- 2014/10/19全筆臺北市中山區松江路328號9樓之386 萬/坪898 萬1.1 坪2 筆土地商
- 2014/10/01全筆臺北市中山區錦州街328號8樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2014/08/05全筆臺北市中山區松江路328號4樓0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住備註：月租金為含稅價,本門牌整層共規劃為7戶出租,本戶約為29坪。
- 2014/06/17全筆臺北市中山區松江路328號9樓之10 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2014/04/04全筆臺北市中山區松江路３２８號１０樓之５74 萬/坪777 萬1.1 坪2 筆土地商
- 2013/12/30全筆臺北市中山區松江路328號8樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地
- 2013/04/16全筆台北市中山區松江路328號8樓之10 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地
- 2013/01/07全筆台北市中山區松江路３２８號九樓之１24 萬/坪500 萬2.7 坪2 筆土地住備註：權利人之負責人與出賣人係父女關係有異於市場行情
- 2012/10/05全筆台北市中山區松江路328號4020 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地
- 2012/07/25全筆台北市中山區松江路３２８號８樓59 萬/坪2,188 萬3.9 坪2 筆土地商
同段行情：吉林段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・953 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。