台北市中山區吉林段二小段 487 地號

第三種商業區(特)・建蔽 65%・容積 630%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/11/03	臺北市中山區松江路１５８號七樓之３	85	2,780	2.7	2	全筆	商
2023/07/17	臺北市中山區松江路１５８號３樓之５	0	7	0.0	0	全筆	商
2022/10/18	臺北市中山區松江路１５８號１０樓之３	0	10	0.0	0	全筆	商
2021/11/05	臺北市中山區松江路１５８號五樓之２	0	5	0.0	0	全筆	商
2021/05/07	臺北市中山區松江路１５８號七樓之５	82	3,600	3.2	2	全筆	商
2021/01/20	臺北市中山區松江路１５８號５樓之４	0	7	0.0	0	全筆	商
2020/07/01	臺北市中山區松江路１５８號８樓之３	0	4	0.0	0	全筆	商
2020/06/01	松江路１５８號七樓之１	66	5,880	7.7	2	全筆	商	含租約土地價格54537620元,建物價格4262380元。冷氣機全數留置。買方不繼受租約含租約
2020/04/22	臺北市中山區松江路１５８號５樓之１	0	5	0.0	0	全筆	商
2019/05/31	臺北市中山區松江路１５８號１１樓	0	9	0.0	0	全筆	商	本戶分割55坪承租
2018/11/09	臺北市中山區松江路１５８號七樓之１	67	6,000	7.7	2	全筆	商
2018/10/17	臺北市中山區松江路１５８號地下一樓	—	300	0.6	0	全筆	商
2018/09/26	臺北市中山區松江路１５８號八樓之５	0	9	0.0	0	全筆	商
2018/06/30	臺北市中山區松江路１５８號六樓之３	71	3,400	3.8	2	全筆	商	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/06/30	臺北市中山區松江路１５８號６樓之２	71	2,600	3.0	2	全筆	商
2018/06/15	臺北市中山區松江路１５８號七樓之３	75	2,450	2.7	2	全筆	商
2018/04/20	臺北市中山區松江路１５８號３樓之５	0	7	0.0	0	全筆	商
2017/04/13	臺北市中山區松江路158號8樓之5	0	9	0.0	0	全筆	商
2014/05/19	臺北市中山區松江路１５８號六樓之３	21	1,008	3.8	2	全筆	商	公司售予資深股東
2014/04/25	臺北市中山區松江路１５８號六樓之２	21	780	3.0	2	全筆	商	公司出售予資深股東
2013/10/18	臺北市中山區松江路158號7樓之5	0	5	0.0	0	全筆	商
2013/08/26	臺北市中山區松江路１５８號七樓之３	73	2,380	2.7	2	全筆	商
2013/06/13	台北市中山區松江路１５８號十一樓之１	64	9,400	12.0	2	全筆	商
2012/08/21	台北市中山區松江路158號11F-1	0	7	0.0	0	全筆	—
2012/08/21	台北市中山區松江路158號11F-1	0	7	0.0	0	全筆	—

2023/11/03全筆
臺北市中山區松江路１５８號七樓之３
85 萬/坪
2,780 萬
2.7 坪2 筆土地商
2023/07/17全筆
臺北市中山區松江路１５８號３樓之５
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/10/18全筆
臺北市中山區松江路１５８號１０樓之３
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/11/05全筆
臺北市中山區松江路１５８號五樓之２
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/05/07全筆
臺北市中山區松江路１５８號七樓之５
82 萬/坪
3,600 萬
3.2 坪2 筆土地商
2021/01/20全筆
臺北市中山區松江路１５８號５樓之４
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/07/01全筆
臺北市中山區松江路１５８號８樓之３
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/06/01全筆
松江路１５８號七樓之１
66 萬/坪
5,880 萬
7.7 坪2 筆土地商
含租約
備註：土地價格54537620元,建物價格4262380元。冷氣機全數留置。買方不繼受租約含租約
2020/04/22全筆
臺北市中山區松江路１５８號５樓之１
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/05/31全筆
臺北市中山區松江路１５８號１１樓
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：本戶分割55坪承租
2018/11/09全筆
臺北市中山區松江路１５８號七樓之１
67 萬/坪
6,000 萬
7.7 坪2 筆土地商
2018/10/17全筆
臺北市中山區松江路１５８號地下一樓
— 萬/坪
300 萬
0.6 坪0 筆土地商
2018/09/26全筆
臺北市中山區松江路１５８號八樓之５
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/06/30全筆
臺北市中山區松江路１５８號六樓之３
71 萬/坪
3,400 萬
3.8 坪2 筆土地商
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/06/30全筆
臺北市中山區松江路１５８號６樓之２
71 萬/坪
2,600 萬
3.0 坪2 筆土地商
2018/06/15全筆
臺北市中山區松江路１５８號七樓之３
75 萬/坪
2,450 萬
2.7 坪2 筆土地商
2018/04/20全筆
臺北市中山區松江路１５８號３樓之５
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/04/13全筆
臺北市中山區松江路158號8樓之5
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/05/19全筆
臺北市中山區松江路１５８號六樓之３
21 萬/坪
1,008 萬
3.8 坪2 筆土地商
備註：公司售予資深股東
2014/04/25全筆
臺北市中山區松江路１５８號六樓之２
21 萬/坪
780 萬
3.0 坪2 筆土地商
備註：公司出售予資深股東
2013/10/18全筆
臺北市中山區松江路158號7樓之5
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2013/08/26全筆
臺北市中山區松江路１５８號七樓之３
73 萬/坪
2,380 萬
2.7 坪2 筆土地商
2013/06/13全筆
台北市中山區松江路１５８號十一樓之１
64 萬/坪
9,400 萬
12.0 坪2 筆土地商
2012/08/21全筆
台北市中山區松江路158號11F-1
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地
2012/08/21全筆
台北市中山區松江路158號11F-1
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地