台北市中山區吉林段二小段 673 地號

第二種商業區(特)・建蔽 50%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/20	臺北市中山區吉林路６３號十三樓	120	8,350	12.3	2	全筆	商
2024/10/20	臺北市中山區吉林路６３號六樓	87	8,080	13.1	2	全筆	商	含增建陽台外推
2022/05/20	臺北市中山區吉林路６５號９樓	0	10	0.0	0	全筆	商
2021/09/15	臺北市中山區吉林路６３號八樓	74	6,888	13.1	2	全筆	商	含增建陽台外推
2020/06/10	吉林路６３號十四樓	58	6,900	14.8	2	全筆	商	含增建陽台外推
2019/07/29	臺北市中山區吉林路６３號六樓	72	6,700	13.1	2	全筆	商
2019/03/18	臺北市中山區吉林路６３號十四樓	70	8,400	14.8	2	全筆	商
2017/12/05	臺北市中山區吉林路６３號十四樓	85	7,020	14.8	2	全筆	商
2017/11/05	臺北市中山區吉林路６５號三樓	85	5,570	11.4	2	全筆	住
2017/11/05	臺北市中山區吉林路６５號地下二層	—	230	0.8	0	全筆	住
2017/06/14	臺北市中山區吉林路63號8樓	0	9	12.2	0	全筆	商
2016/02/22	臺北市中山區吉林路65號地下二層	—	250	0.8	0	全筆	商
2016/01/30	臺北市中山區吉林路６５號四樓	79	6,200	12.3	2	全筆	商
2014/03/28	臺北市中山區吉林路６３號三樓	13	430	1.7	2	全筆	商	係父子之間買賣

2025/10/20全筆
臺北市中山區吉林路６３號十三樓
120 萬/坪
8,350 萬
12.3 坪2 筆土地商
2024/10/20全筆
臺北市中山區吉林路６３號六樓
87 萬/坪
8,080 萬
13.1 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2022/05/20全筆
臺北市中山區吉林路６５號９樓
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/09/15全筆
臺北市中山區吉林路６３號八樓
74 萬/坪
6,888 萬
13.1 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/06/10全筆
吉林路６３號十四樓
58 萬/坪
6,900 萬
14.8 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2019/07/29全筆
臺北市中山區吉林路６３號六樓
72 萬/坪
6,700 萬
13.1 坪2 筆土地商
2019/03/18全筆
臺北市中山區吉林路６３號十四樓
70 萬/坪
8,400 萬
14.8 坪2 筆土地商
2017/12/05全筆
臺北市中山區吉林路６３號十四樓
85 萬/坪
7,020 萬
14.8 坪2 筆土地商
2017/11/05全筆
臺北市中山區吉林路６５號三樓
85 萬/坪
5,570 萬
11.4 坪2 筆土地住
2017/11/05全筆
臺北市中山區吉林路６５號地下二層
— 萬/坪
230 萬
0.8 坪0 筆土地住
2017/06/14全筆
臺北市中山區吉林路63號8樓
0 萬/坪
9 萬
12.2 坪0 筆土地商
2016/02/22全筆
臺北市中山區吉林路65號地下二層
— 萬/坪
250 萬
0.8 坪0 筆土地商
2016/01/30全筆
臺北市中山區吉林路６５號四樓
79 萬/坪
6,200 萬
12.3 坪2 筆土地商
2014/03/28全筆
臺北市中山區吉林路６３號三樓
13 萬/坪
430 萬
1.7 坪2 筆土地商
備註：係父子之間買賣

同段行情：吉林段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1093 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

王樣力麒花園大廈

2 棟・2005 完工・房價中位 120.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。