王樣力麒花園大廈
台北市中山區吉林路65號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・2 棟
別名：王樣力麒花園大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
120.2萬/坪
+43.7%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 117.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.7–120.2 萬/坪・2014/03～2025/10・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/10/20120.2萬/坪8,350 萬65.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道機械 500萬
- 2024/10/20114.5萬/坪8,080 萬65.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
- 2021/09/1580.2萬/坪6,888 萬79.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 540萬）含增建
- 2020/06/1083.6萬/坪6,900 萬65.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房0廳2衛坡道機械（未分開計價，估 1,440萬）含增建
- 2019/07/2972.0萬/坪6,700 萬93.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2019/03/18106.5萬/坪8,400 萬65.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 1,440萬）
- 2017/12/0584.8萬/坪7,020 萬65.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械 1,480萬
- 2017/11/0585.3萬/坪5,570 萬65.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2017/11/05—萬/坪230 萬0.0 坪・B2/14F・其他・屋齡 12 年坡道平面 230萬
- 2016/02/22—萬/坪250 萬13.9 坪・B2/14F・其他・屋齡 11 年坡道平面 250萬
- 2016/01/3090.3萬/坪6,200 萬65.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2014/03/2812.7萬/坪430 萬33.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 台北市中山區吉林路63號 | 120.2 | 8,350 | 65.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 500萬 | |
| 2024/10/20 | 台北市中山區吉林路63號 | 114.5 | 8,080 | 65.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | 含增建 |
| 2021/09/15 | 台北市中山區吉林路63號 | 80.2 | 6,888 | 79.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 540萬） | 含增建 |
| 2020/06/10 | 台北市中山區吉林路63號 | 83.6 | 6,900 | 65.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房0廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 1,440萬） | 含增建 |
| 2019/07/29 | 台北市中山區吉林路63號 | 72.0 | 6,700 | 93.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2019/03/18 | 台北市中山區吉林路63號 | 106.5 | 8,400 | 65.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 1,440萬） | |
| 2017/12/05 | 台北市中山區吉林路63號 | 84.8 | 7,020 | 65.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 1,480萬 | |
| 2017/11/05 | 台北市中山區吉林路65號 | 85.3 | 5,570 | 65.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/05 | 台北市中山區吉林路65號 | — | 230 | 0.0 | B2/14F | 其他 | 12年 | — | 坡道平面 230萬 | |
| 2016/02/22 | 台北市中山區吉林路65號 | — | 250 | 13.9 | B2/14F | 其他 | 11年 | — | 坡道平面 250萬 | |
| 2016/01/30 | 台北市中山區吉林路65號 | 90.3 | 6,200 | 65.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2014/03/28 | 台北市中山區吉林路63號 | 12.7 | 430 | 33.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+25.6%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉林路63號 | 2024/10/20 | 86.9 | 5.2 年 | +20.6% | ||
| 吉林路63號 | 2020/06/10 | 57.8 | 1.2 年 | -17.9% | ||
| 吉林路63號 | 2019/03/18 | 70.4 | 1.3 年 | -17% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/20 | 台北市中山區吉林路65號 | 100,000 | 1,531 | 65.3 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/06/14 | 台北市中山區吉林路63號 | 90,000 | 1,141 | 78.8 | 8/14F | 住宅大樓 |