最新土地成交
359萬/坪
2025/07/16・持分
公告現值（115 年）
137萬/坪
公告地價 36 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 630% → 每建坪約 57 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 臺北市中山區長春路１７２號八樓之７ | 78 | 3,500 | 4.5 | 4 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2025/02/14 | 臺北市中山區長春路１７２號八樓 | 68 | 1,500 | 2.4 | 4 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/01/23 | 臺北市中山區長春路１７２號七樓之１１ | 76 | 1,356 | 1.8 | 4 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/08/25 | 臺北市中山區長春路１７２號六樓之３ | 63 | 1,028 | 1.8 | 4 | 全筆 | 商 | |
| 2020/12/18 | 長春路１７２號十樓之５ | 65 | 2,900 | 4.5 | 4 | 全筆 | 商 | |
| 2019/08/20 | 臺北市中山區長春路１７２號５樓之１ | 0 | 13 | 0.0 | 4 | 全筆 | 商 | |
| 2019/01/21 | 臺北市中山區長春路１７２號１１樓之５ | 54 | 7,186 | 12.3 | 4 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/12/19 | 臺北市中山區長春路１７２號八樓 | 58 | 2,577 | 4.9 | 4 | 全筆 | 商 | |
| 2018/12/02 | 臺北市中山區長春路１７２號七樓之８ | 61 | 1,080 | 1.8 | 4 | 全筆 | 商 | |
| 2018/08/20 | 臺北市中山區長春路１７２號７樓 | 55 | 4,250 | 8.4 | 4 | 全筆 | 商 | |
| 2018/03/14 | 臺北市中山區長春路１７２號１２樓 | 61 | 18,500 | 33.8 | 4 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。 |
| 2017/12/05 | 臺北市中山區長春路１７２號八樓 | 58 | 2,577 | 4.9 | 4 | 全筆 | 商 | |
| 2017/12/05 | 臺北市中山區長春路１７２號房屋地下二層 | — | 315 | 0.5 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2017/12/05 | 臺北市中山區長春路１７２號十一樓之５ | 54 | 7,151 | 12.3 | 4 | 全筆 | 商 | |
| 2017/12/05 | 臺北市中山區長春路１７２號十一樓之８ | 58 | 1,815 | 3.3 | 4 | 全筆 | 商 | |
| 2015/12/24 | 臺北市中山區長春路172號房屋地下二層 | — | 180 | 0.5 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2015/03/15 | 臺北市中山區長春路１７２號４樓之１ | 65 | 2,116 | 3.5 | 4 | 全筆 | 商 | |
| 2015/03/15 | 臺北市中山區長春路172號四樓之2 | 65 | 2,116 | 3.5 | 4 | 全筆 | 商 | |
| 2015/03/15 | 臺北市中山區長春路１７２號４樓之３ | 65 | 2,568 | 3.9 | 4 | 全筆 | 商 | |
| 2015/01/21 | 臺北市中山區長春路１７２號房屋地下二層 | — | 315 | 0.5 | 0 | 全筆 | 商 | 坡道機械子母車型 |
| 2014/11/24 | 臺北市中山區長春路１７２號五樓 | 65 | 5,006 | 8.4 | 4 | 全筆 | 商 | |
| 2014/05/31 | 臺北市中山區長春路172號六樓之10 | 59 | 1,050 | 1.8 | 4 | 全筆 | 商 | |
| 2013/08/25 | 臺北市中山區長春路172號10樓之2 | 54 | 2,550 | 4.0 | 4 | 全筆 | 商 | 含增建 1、價格含增建2、內含獨立產權車位,未包含在棟數內 |
- 2025/07/15全筆臺北市中山區長春路１７２號八樓之７78 萬/坪3,500 萬4.5 坪4 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2025/02/14全筆臺北市中山區長春路１７２號八樓68 萬/坪1,500 萬2.4 坪4 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2024/01/23全筆臺北市中山區長春路１７２號七樓之１１76 萬/坪1,356 萬1.8 坪4 筆土地商含增建
- 2023/08/25全筆臺北市中山區長春路１７２號六樓之３63 萬/坪1,028 萬1.8 坪4 筆土地商
- 2020/12/18全筆長春路１７２號十樓之５65 萬/坪2,900 萬4.5 坪4 筆土地商
- 2019/08/20全筆臺北市中山區長春路１７２號５樓之１0 萬/坪13 萬0.0 坪4 筆土地商
- 2019/01/21全筆臺北市中山區長春路１７２號１１樓之５54 萬/坪7,186 萬12.3 坪4 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/12/19全筆臺北市中山區長春路１７２號八樓58 萬/坪2,577 萬4.9 坪4 筆土地商
- 2018/12/02全筆臺北市中山區長春路１７２號七樓之８61 萬/坪1,080 萬1.8 坪4 筆土地商
- 2018/08/20全筆臺北市中山區長春路１７２號７樓55 萬/坪4,250 萬8.4 坪4 筆土地商
- 2018/03/14全筆臺北市中山區長春路１７２號１２樓61 萬/坪18,500 萬33.8 坪4 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
- 2017/12/05全筆臺北市中山區長春路１７２號八樓58 萬/坪2,577 萬4.9 坪4 筆土地商
- 2017/12/05全筆臺北市中山區長春路１７２號房屋地下二層— 萬/坪315 萬0.5 坪0 筆土地商
- 2017/12/05全筆臺北市中山區長春路１７２號十一樓之５54 萬/坪7,151 萬12.3 坪4 筆土地商
- 2017/12/05全筆臺北市中山區長春路１７２號十一樓之８58 萬/坪1,815 萬3.3 坪4 筆土地商
- 2015/12/24全筆臺北市中山區長春路172號房屋地下二層— 萬/坪180 萬0.5 坪0 筆土地商
- 2015/03/15全筆臺北市中山區長春路１７２號４樓之１65 萬/坪2,116 萬3.5 坪4 筆土地商
- 2015/03/15全筆臺北市中山區長春路172號四樓之265 萬/坪2,116 萬3.5 坪4 筆土地商
- 2015/03/15全筆臺北市中山區長春路１７２號４樓之３65 萬/坪2,568 萬3.9 坪4 筆土地商
- 2015/01/21全筆臺北市中山區長春路１７２號房屋地下二層— 萬/坪315 萬0.5 坪0 筆土地商備註：坡道機械子母車型
- 2014/11/24全筆臺北市中山區長春路１７２號五樓65 萬/坪5,006 萬8.4 坪4 筆土地商
- 2014/05/31全筆臺北市中山區長春路172號六樓之1059 萬/坪1,050 萬1.8 坪4 筆土地商
- 2013/08/25全筆臺北市中山區長春路172號10樓之254 萬/坪2,550 萬4.0 坪4 筆土地商含增建備註：1、價格含增建2、內含獨立產權車位,未包含在棟數內
同段行情：長春段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・555 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。