台北市中山區長春段三小段 89-1 地號

第三種商業區(特)・建蔽 65%・容積 630%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/27	臺北市中山區松江路１３９號八樓之１	85	4,300	4.8	2	全筆	商
2024/12/24	臺北市中山區松江路１３９號八樓之４	82	2,286	2.4	2	全筆	商
2023/09/22	臺北市中山區松江路１３９號九樓	79	4,705	6.2	2	全筆	商	含增建陽台其他增建
2023/09/22	臺北市中山區松江路１３９號九樓之１	79	4,055	5.0	2	全筆	商
2022/12/26	臺北市中山區松江路１３９號五樓	69	9,100	10.9	2	全筆	商
2020/02/27	臺北市中山區松江路１３９號五樓之２	59	3,280	5.7	2	全筆	商	含增建陽台外推本成交資訊係由不動產經紀業提供屬實
2020/02/08	臺北市中山區長春路１５７號	200	2,620	1.7	2	全筆	商
2019/10/15	臺北市中山區松江路１３９號１０樓之１	63	3,968	4.5	2	全筆	商
2019/10/08	臺北市中山區松江路１３９號１２樓	64	7,575	10.3	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2017/08/15	臺北市中山區松江路１３９號８樓	74	3,850	5.2	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2014/12/30	臺北市中山區松江路１３９號三樓之４	79	1,252	1.2	2	全筆	商
2014/12/30	臺北市中山區松江路１３９號三樓之５	78	1,436	1.4	2	全筆	商
2014/12/30	臺北市中山區松江路１３９號三樓之４	79	1,252	1.2	2	全筆	商
2014/12/30	臺北市中山區松江路１３９號三樓之５	78	1,436	1.4	2	全筆	商
2013/03/28	台北市中山區長春路１６３巷２號門牌房屋地下三層	—	600	0.6	0	全筆	商
2013/03/20	台北市中山區松江路139號9樓之3	0	6	0.0	0	全筆	商
2012/12/24	台北市中山區松江路139號9樓之3	0	6	0.0	0	全筆	商	外國公司租賃,目前在台灣尚未設立公司。

2025/12/27全筆
臺北市中山區松江路１３９號八樓之１
85 萬/坪
4,300 萬
4.8 坪2 筆土地商
2024/12/24全筆
臺北市中山區松江路１３９號八樓之４
82 萬/坪
2,286 萬
2.4 坪2 筆土地商
2023/09/22全筆
臺北市中山區松江路１３９號九樓
79 萬/坪
4,705 萬
6.2 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台其他增建
2023/09/22全筆
臺北市中山區松江路１３９號九樓之１
79 萬/坪
4,055 萬
5.0 坪2 筆土地商
2022/12/26全筆
臺北市中山區松江路１３９號五樓
69 萬/坪
9,100 萬
10.9 坪2 筆土地商
2020/02/27全筆
臺北市中山區松江路１３９號五樓之２
59 萬/坪
3,280 萬
5.7 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推本成交資訊係由不動產經紀業提供屬實
2020/02/08全筆
臺北市中山區長春路１５７號
200 萬/坪
2,620 萬
1.7 坪2 筆土地商
2019/10/15全筆
臺北市中山區松江路１３９號１０樓之１
63 萬/坪
3,968 萬
4.5 坪2 筆土地商
2019/10/08全筆
臺北市中山區松江路１３９號１２樓
64 萬/坪
7,575 萬
10.3 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/08/15全筆
臺北市中山區松江路１３９號８樓
74 萬/坪
3,850 萬
5.2 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2014/12/30全筆
臺北市中山區松江路１３９號三樓之４
79 萬/坪
1,252 萬
1.2 坪2 筆土地商
2014/12/30全筆
臺北市中山區松江路１３９號三樓之５
78 萬/坪
1,436 萬
1.4 坪2 筆土地商
2014/12/30全筆
臺北市中山區松江路１３９號三樓之４
79 萬/坪
1,252 萬
1.2 坪2 筆土地商
2014/12/30全筆
臺北市中山區松江路１３９號三樓之５
78 萬/坪
1,436 萬
1.4 坪2 筆土地商
2013/03/28全筆
台北市中山區長春路１６３巷２號門牌房屋地下三層
— 萬/坪
600 萬
0.6 坪0 筆土地商
2013/03/20全筆
台北市中山區松江路139號9樓之3
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2012/12/24全筆
台北市中山區松江路139號9樓之3
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：外國公司租賃,目前在台灣尚未設立公司。