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松江企業總署大樓

台北市中山區松江路139號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・4 棟

別名：松江企業總署大樓管理委員會

近一年中位單價

85.5萬/坪

+2.2%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 83.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1891 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 63.1–200.0 萬/坪・2014/12～2025/12・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/27
台北市中山區松江路139號
85.5萬/坪
4,300 萬
46.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳0衛
坡道機械 350萬
2024/12/24
台北市中山區松江路139號
82.0萬/坪
2,286 萬
27.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
2023/09/22
台北市中山區松江路139號
79.1萬/坪
4,055 萬
46.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
坡道平面 400萬
2023/09/22
台北市中山區松江路139號
79.0萬/坪
4,705 萬
48.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
坡道平面 850萬含增建
2022/12/26
台北市中山區松江路139號
69.0萬/坪
9,100 萬
131.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・6房1廳0衛
坡道平面 500萬
2020/02/27
台北市中山區松江路139號
67.2萬/坪
3,280 萬
44.4 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・5房0廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2020/02/08
台北市中山區長春路157號
200.0萬/坪
2,620 萬
13.1 坪・1/12F・店面・屋齡 25 年
2019/10/15
台北市中山區松江路139號
63.1萬/坪
3,968 萬
62.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
坡道平面 350萬
2019/10/08
台北市中山區松江路139號
64.4萬/坪
7,575 萬
117.5 坪・12/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・3房1廳0衛
含增建
2017/08/15
台北市中山區松江路139號
73.9萬/坪
3,850 萬
48.7 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 23 年・4房1廳0衛
坡道平面 250萬含增建
2014/12/30
台北市中山區松江路139號
79.1萬/坪
1,252 萬
15.8 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 20 年
2014/12/30
台北市中山區松江路139號
79.0萬/坪
1,252 萬
15.8 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 20 年
2014/12/30
台北市中山區松江路139號
78.2萬/坪
1,436 萬
18.4 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 20 年
2014/12/30
台北市中山區松江路139號
78.2萬/坪
1,436 萬
18.4 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 20 年
2013/03/28
台北市中山區長春路163巷2號
—萬/坪
600 萬
22.4 坪・B3/12F・其他・屋齡 19 年
坡道平面 600萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/27	台北市中山區松江路139號	85.5	4,300	46.2	8/12F	住宅大樓	31年	2房1廳0衛	坡道機械 350萬
2024/12/24	台北市中山區松江路139號	82.0	2,286	27.9	8/12F	住宅大樓	30年	—	—
2023/09/22	台北市中山區松江路139號	79.1	4,055	46.2	9/12F	住宅大樓	29年	—	坡道平面 400萬
2023/09/22	台北市中山區松江路139號	79.0	4,705	48.8	9/12F	住宅大樓	29年	—	坡道平面 850萬	含增建
2022/12/26	台北市中山區松江路139號	69.0	9,100	131.8	5/12F	住宅大樓	28年	6房1廳0衛	坡道平面 500萬
2020/02/27	台北市中山區松江路139號	67.2	3,280	44.4	5/12F	辦公商業大樓	25年	5房0廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2020/02/08	台北市中山區長春路157號	200.0	2,620	13.1	1/12F	店面	25年	—	—
2019/10/15	台北市中山區松江路139號	63.1	3,968	62.9	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	坡道平面 350萬
2019/10/08	台北市中山區松江路139號	64.4	7,575	117.5	12/12F	辦公商業大樓	25年	3房1廳0衛	—	含增建
2017/08/15	台北市中山區松江路139號	73.9	3,850	48.7	8/12F	辦公商業大樓	23年	4房1廳0衛	坡道平面 250萬	含增建
2014/12/30	台北市中山區松江路139號	79.1	1,252	15.8	3/12F	辦公商業大樓	20年	—	—
2014/12/30	台北市中山區松江路139號	79.0	1,252	15.8	3/12F	辦公商業大樓	20年	—	—
2014/12/30	台北市中山區松江路139號	78.2	1,436	18.4	3/12F	辦公商業大樓	20年	—	—
2014/12/30	台北市中山區松江路139號	78.2	1,436	18.4	3/12F	辦公商業大樓	20年	—	—
2013/03/28	台北市中山區長春路163巷2號	—	600	22.4	B3/12F	其他	19年	—	坡道平面 600萬

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/10	台北市中山區松江路139號	144,113	1,891	76.3	11/12F	辦公商業大樓	3房1廳2衛	含裝潢
2024/03/13	台北市中山區松江路139號	142,000	1,709	72.0	7/12F	辦公商業大樓	5房0廳0衛
2023/11/14	台北市中山區松江路139號	56,700	1,828	31.0	2/12F	辦公商業大樓	—
2023/05/10	台北市中山區松江路139號	80,000	1,408	56.8	5/12F	住宅大樓	—
2023/01/18	台北市中山區松江路139號	42,000	1,507	27.9	8/12F	住宅大樓	—
2023/01/11	台北市中山區松江路139號	88,000	1,438	61.3	3/12F	辦公商業大樓	3房0廳0衛
2022/07/12	台北市中山區松江路139號	200,000	1,874	106.6	12/12F	辦公商業大樓	—
2022/06/14	台北市中山區松江路139號	137,881	1,821	75.7	6/12F	辦公商業大樓	—
2021/07/20	台北市中山區松江路139號	45,000	1,613	27.9	8/12F	辦公商業大樓	—
2021/06/10	台北市中山區松江路139號	50,000	1,795	27.9	9/12F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 26 筆

各棟 4 棟

台北市中山區松江路139號

辦公商業大樓・12樓・1994 完工・39 筆

松江企業總署大樓

價格走勢

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這間合理嗎？

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各棟 4 棟

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