台北市中山區長春段二小段 525 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2021/04/19	長春路２５８巷２７號五樓	91	11,950	16.2	1	全筆	住
2018/12/17	臺北市中山區長春路２５８巷２９號６樓	0	20	0.0	0	全筆	住
2018/10/24	臺北市中山區長春路２５８巷２７號３樓	113	11,089	16.2	1	全筆	住
2018/09/27	臺北市中山區長春路２５８巷２９號１１樓	120	12,037	16.4	1	全筆	住
2018/09/14	臺北市中山區長春路２５８巷２９號二樓	119	12,000	17.4	1	全筆	住
2018/08/21	臺北市中山區長春路２５８巷２７號十一樓	120	11,952	16.4	1	全筆	住
2018/05/21	臺北市中山區長春路２５８巷２７號十二樓	125	12,388	16.4	1	全筆	住
2018/05/21	臺北市中山區長春路２５８巷２９號十二樓	126	12,488	16.5	1	全筆	住
2018/04/23	臺北市中山區長春路２５８巷２７號十樓	122	11,888	16.4	1	全筆	住
2018/03/06	臺北市中山區長春路２５８巷２７號九樓	129	12,600	16.2	1	全筆	住
2018/02/13	臺北市中山區長春路２５８巷２９號十樓	124	12,338	16.5	1	全筆	住
2017/03/31	臺北市中山區長春路２５８巷２７號十三樓	155	24,379	26.0	1	全筆	住
2017/03/31	臺北市中山區長春路２５８巷２７號十四樓	156	20,988	22.4	1	全筆	住
2017/03/08	臺北市中山區長春路２５８巷２７號四樓	124	12,179	16.2	1	全筆	住
2017/03/08	臺北市中山區長春路２５８巷２９號四樓	125	12,416	16.5	1	全筆	住
2017/03/06	臺北市中山區長春路２５８巷２７號七樓	132	12,482	15.3	1	全筆	住
2017/03/06	臺北市中山區長春路２５８巷２９號六樓	131	12,929	16.4	1	全筆	住
2017/03/06	臺北市中山區長春路２５８巷２９號七樓	132	13,100	16.5	1	全筆	住
2017/02/17	臺北市中山區長春路２５８巷２７號二樓	111	10,843	16.4	1	全筆	住	1.位於車道上方
2017/02/17	臺北市中山區長春路２５８巷２７號五樓	127	12,437	16.2	1	全筆	住
2017/02/17	臺北市中山區長春路２５８巷２７號六樓	130	12,658	16.4	1	全筆	住
2017/02/17	臺北市中山區長春路２５８巷２７號八樓	137	13,360	16.4	1	全筆	住
2017/02/17	臺北市中山區長春路２５８巷２９號三樓	127	12,592	16.4	1	全筆	住
2017/02/17	臺北市中山區長春路２５８巷２９號五樓	133	13,113	16.4	1	全筆	住
2017/02/17	臺北市中山區長春路２５８巷２９號八樓	142	13,900	16.4	1	全筆	住
2017/02/17	臺北市中山區長春路２５８巷２９號九樓	139	13,614	16.5	1	全筆	住
2016/11/02	臺北市中山區長春路258巷27號6樓A-6F	131	12,658	16.2	1	全筆	住
2015/09/08	臺北市中山區長春路258巷29號5樓B-5F	133	13,113	16.2	1	全筆	住
2014/10/01	臺北市中山區長春路258巷29號9樓B-9F	139	13,764	16.5	1	全筆	住
2014/08/19	臺北市中山區長春路258巷27號8樓A-8F	137	13,360	16.2	1	全筆	住
2014/08/14	臺北市中山區長春路258巷27號7樓A-7F	132	12,482	15.2	1	全筆	住
2014/08/14	臺北市中山區長春路258巷29號7樓B-7F	132	13,100	16.4	1	全筆	住
2014/06/05	臺北市中山區長春路258巷29號8樓B-8F	142	13,900	16.2	1	全筆	住
2014/02/26	臺北市中山區長春路258巷27號5樓A-5F	127	12,437	16.1	1	全筆	住
2014/01/24	臺北市中山區長春路258巷27號4樓A-4F	124	12,179	16.1	1	全筆	住
2014/01/24	臺北市中山區長春路258巷29號4樓B-4F	125	12,416	16.4	1	全筆	住
2014/01/24	臺北市中山區長春路258巷29號6樓B-6F	131	12,929	16.2	1	全筆	住
2014/01/19	臺北市中山區長春路258巷27號2樓A-2F	111	10,843	16.2	1	全筆	住
2014/01/19	臺北市中山區長春路258巷29號3樓B-3F	128	12,592	16.2	1	全筆	住

2021/04/19全筆
長春路２５８巷２７號五樓
91 萬/坪
11,950 萬
16.2 坪1 筆土地住
2018/12/17全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２９號６樓
0 萬/坪
20 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/10/24全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２７號３樓
113 萬/坪
11,089 萬
16.2 坪1 筆土地住
2018/09/27全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２９號１１樓
120 萬/坪
12,037 萬
16.4 坪1 筆土地住
2018/09/14全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２９號二樓
119 萬/坪
12,000 萬
17.4 坪1 筆土地住
2018/08/21全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２７號十一樓
120 萬/坪
11,952 萬
16.4 坪1 筆土地住
2018/05/21全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２７號十二樓
125 萬/坪
12,388 萬
16.4 坪1 筆土地住
2018/05/21全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２９號十二樓
126 萬/坪
12,488 萬
16.5 坪1 筆土地住
2018/04/23全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２７號十樓
122 萬/坪
11,888 萬
16.4 坪1 筆土地住
2018/03/06全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２７號九樓
129 萬/坪
12,600 萬
16.2 坪1 筆土地住
2018/02/13全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２９號十樓
124 萬/坪
12,338 萬
16.5 坪1 筆土地住
2017/03/31全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２７號十三樓
155 萬/坪
24,379 萬
26.0 坪1 筆土地住
2017/03/31全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２７號十四樓
156 萬/坪
20,988 萬
22.4 坪1 筆土地住
2017/03/08全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２７號四樓
124 萬/坪
12,179 萬
16.2 坪1 筆土地住
2017/03/08全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２９號四樓
125 萬/坪
12,416 萬
16.5 坪1 筆土地住
2017/03/06全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２７號七樓
132 萬/坪
12,482 萬
15.3 坪1 筆土地住
2017/03/06全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２９號六樓
131 萬/坪
12,929 萬
16.4 坪1 筆土地住
2017/03/06全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２９號七樓
132 萬/坪
13,100 萬
16.5 坪1 筆土地住
2017/02/17全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２７號二樓
111 萬/坪
10,843 萬
16.4 坪1 筆土地住
備註：1.位於車道上方
2017/02/17全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２７號五樓
127 萬/坪
12,437 萬
16.2 坪1 筆土地住
2017/02/17全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２７號六樓
130 萬/坪
12,658 萬
16.4 坪1 筆土地住
2017/02/17全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２７號八樓
137 萬/坪
13,360 萬
16.4 坪1 筆土地住
2017/02/17全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２９號三樓
127 萬/坪
12,592 萬
16.4 坪1 筆土地住
2017/02/17全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２９號五樓
133 萬/坪
13,113 萬
16.4 坪1 筆土地住
2017/02/17全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２９號八樓
142 萬/坪
13,900 萬
16.4 坪1 筆土地住
2017/02/17全筆
臺北市中山區長春路２５８巷２９號九樓
139 萬/坪
13,614 萬
16.5 坪1 筆土地住
2016/11/02全筆
臺北市中山區長春路258巷27號6樓A-6F
131 萬/坪
12,658 萬
16.2 坪1 筆土地住
2015/09/08全筆
臺北市中山區長春路258巷29號5樓B-5F
133 萬/坪
13,113 萬
16.2 坪1 筆土地住
2014/10/01全筆
臺北市中山區長春路258巷29號9樓B-9F
139 萬/坪
13,764 萬
16.5 坪1 筆土地住
2014/08/19全筆
臺北市中山區長春路258巷27號8樓A-8F
137 萬/坪
13,360 萬
16.2 坪1 筆土地住
2014/08/14全筆
臺北市中山區長春路258巷27號7樓A-7F
132 萬/坪
12,482 萬
15.2 坪1 筆土地住
2014/08/14全筆
臺北市中山區長春路258巷29號7樓B-7F
132 萬/坪
13,100 萬
16.4 坪1 筆土地住
2014/06/05全筆
臺北市中山區長春路258巷29號8樓B-8F
142 萬/坪
13,900 萬
16.2 坪1 筆土地住
2014/02/26全筆
臺北市中山區長春路258巷27號5樓A-5F
127 萬/坪
12,437 萬
16.1 坪1 筆土地住
2014/01/24全筆
臺北市中山區長春路258巷27號4樓A-4F
124 萬/坪
12,179 萬
16.1 坪1 筆土地住
2014/01/24全筆
臺北市中山區長春路258巷29號4樓B-4F
125 萬/坪
12,416 萬
16.4 坪1 筆土地住
2014/01/24全筆
臺北市中山區長春路258巷29號6樓B-6F
131 萬/坪
12,929 萬
16.2 坪1 筆土地住
2014/01/19全筆
臺北市中山區長春路258巷27號2樓A-2F
111 萬/坪
10,843 萬
16.2 坪1 筆土地住
2014/01/19全筆
臺北市中山區長春路258巷29號3樓B-3F
128 萬/坪
12,592 萬
16.2 坪1 筆土地住

同段行情：長春段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1266 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

國美華爾道夫三

2 棟・2016 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。