土地 › 台北市 › 中山區

台北市中山區長春段二小段

1266 個有紀錄的地號・全筆成交 7 筆・持分 12 筆

一眼看懂

長春段二小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2021 年，每坪中位約 175.6 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 1.7 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.7 倍（中位，本段資料不足，用全中山區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）: 12年 145.6 萬・13年 263.8 萬・18年 172.3 萬・21年 175.6 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 中山區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 62 筆持分移轉顯示 5 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/12/10	176	1,700	9.7	1	全筆	1.3×	住宅區
2018/01/24	172	1,668	9.7	1	全筆	1.4×	住宅區	含增建含增建或未登記建物。
2018/01/10	172	2,188	12.7	1	全筆	1.4×	住宅區	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2016/12/07	79	1,505	19.0	1	全筆	—	其他
2013/09/25	223	20,336	91.0	2	全筆	3.0×	住宅區	含增建含增建或未登記建物。
2013/07/23	304	18,500	60.8	3	全筆	4.1×	住宅區	含增建含增建或未登記建物。
2012/12/30	146	3,700	25.4	1	全筆	2.0×	住宅區

2021/12/10全筆
176 萬/坪
1,700 萬
9.7 坪1 筆土地現值 1.3×住宅區
2018/01/24全筆
172 萬/坪
1,668 萬
9.7 坪1 筆土地現值 1.4×住宅區
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/01/10全筆
172 萬/坪
2,188 萬
12.7 坪1 筆土地現值 1.4×住宅區
含增建
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2016/12/07全筆
79 萬/坪
1,505 萬
19.0 坪1 筆土地其他
2013/09/25全筆
223 萬/坪
20,336 萬
91.0 坪2 筆土地現值 3.0×住宅區
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2013/07/23全筆
304 萬/坪
18,500 萬
60.8 坪3 筆土地現值 4.1×住宅區
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2012/12/30全筆
146 萬/坪
3,700 萬
25.4 坪1 筆土地現值 2.0×住宅區

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
295-4	—	住宅區	—	273	—	0	33	2026/08/03
410	—	住宅區	250持分	162	3.4×	1	34	2026/08/03
411	—	住宅區	250持分	162	3.4×	1	34	2026/08/03
411-1	—	住宅區	—	162	—	0	33	2026/08/03
412	—	住宅區	—	162	—	0	34	2026/08/03
412-2	—	住宅區	250持分	162	3.4×	1	34	2026/08/03
412-3	—	住宅區	250持分	162	3.4×	1	34	2026/08/03
413	—	住宅區	—	162	—	0	34	2026/08/03
419	—	住宅區	—	162	—	0	33	2026/08/03
419-2	—	住宅區	—	162	—	0	33	2026/08/03
420	—	住宅區	—	162	—	0	33	2026/08/03
420-1	—	住宅區	—	162	—	0	33	2026/08/03
421	—	住宅區	—	162	—	0	33	2026/08/03
422	—	住宅區	—	232	—	0	33	2026/08/03
424-2	—	住宅區	—	162	—	0	33	2026/08/03
424-5	—	住宅區	—	162	—	0	33	2026/08/03
497-4	—	商業區	—	196	—	0	43	2026/07/20
497-7	—	商業區	—	160	—	0	30	2026/07/20
497-8	—	商業區	—	133	—	0	30	2026/07/20
504	—	商業區	—	282	—	0	33	2026/07/20
510	—	商業區	—	273	—	0	41	2026/07/20
510-1	—	商業區	—	273	—	0	12	2026/07/20
511	—	商業區	—	273	—	0	31	2026/07/20
792	—	住宅區	—	133	—	0	98	2026/05/14
316	—	住宅區	—	158	—	0	45	2026/05/05
45	—	商業區	—	264	—	0	5	2026/04/20
787-1	—	住宅區	—	208	—	0	316	2026/04/08
787-3	—	住宅區	—	133	—	0	191	2026/04/08
452	—	商業區	—	242	—	0	12	2026/04/01
452-1	—	商業區	—	133	—	0	10	2026/04/01
7	—	商業區	—	229	—	0	12	2026/03/31
355	—	商業區	—	269	—	0	98	2026/03/27
252	—	住宅區	—	133	—	0	3	2026/03/24
409-1	—	住宅區	—	164	—	0	75	2026/03/20
409-4	—	住宅區	—	133	—	0	75	2026/03/20
426	—	住宅區	—	273	—	0	89	2026/03/20
428	—	住宅區	—	160	—	0	81	2026/03/20
428-1	—	住宅區	—	133	—	0	76	2026/03/20
965	—	商業區	—	304	—	0	2	2026/03/17
318	—	住宅區	—	158	—	0	41	2026/03/06

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市中山區 長春段二小段

段內土地成交 最近 100 筆

台北市中山區長春段二小段

段內土地成交最近 100 筆