台北市信義區吳興段二小段 20 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 11 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/19	臺北市信義區松仁路２２８巷７弄６號四樓	89	3,750	5.7	2	全筆	住
2025/08/14	臺北市信義區松仁路２２８巷７弄１６號七樓	77	4,200	6.3	2	全筆	住
2025/07/24	臺北市信義區松仁路２２８巷９弄５號十三樓	96	4,350	6.4	2	全筆	住	含增建陽台外推
2024/10/19	臺北市信義區松仁路２２８巷９弄１３號十三樓	90	3,800	5.7	2	全筆	住
2024/06/06	臺北市信義區松仁路２２８巷７弄１６號五樓	91	4,150	7.3	3	全筆	住
2023/06/27	臺北市信義區松仁路２２８巷７弄８號四樓	0	5	0.0	0	全筆	其他
2021/10/06	臺北市信義區松仁路２２８巷７弄１６號	0	3	2.8	2	全筆	住
2020/12/18	松仁路２２８巷７弄８號十四樓	66	5,555	8.9	2	全筆	住
2020/04/14	臺北市信義區松仁路２２８巷７弄１８號	0	3	2.5	1	全筆	住
2018/05/21	臺北市信義區松仁路２２８巷７弄８號八樓	58	3,150	6.4	2	全筆	住
2017/04/06	臺北市信義區松仁路２２８巷７弄１４號九樓	57	3,073	6.4	2	全筆	住
2016/02/27	臺北市松山區松仁路２２８巷７弄１６號二樓	50	2,680	6.3	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2015/10/24	臺北市信義區松仁路２２８巷９弄１３號十樓	54	2,920	6.3	2	全筆	住
2015/09/30	臺北市信義區松仁路２２８巷７弄２號等房屋地下三層	—	278	0.5	0	全筆	住
2015/06/02	臺北市信義區松仁路２２８巷９弄１、３、５、７號，２２８巷７弄２、６、８、１０號，２２８巷９弄１５、１３、１１、９號，２２８巷７弄１８、１６、１４、１２號等門牌房屋地下二層	—	272	0.6	0	全筆	住
2015/05/07	臺北市信義區松仁路２２８巷９弄１、３、５、７號，２２８巷７弄２、６、８、１０號，２２８巷９弄１５、１３、１１、９號，２２８巷７弄１８、１６、１４、１２號等門牌房屋地下二層	—	285	0.6	0	全筆	住
2014/12/20	臺北市信義區松仁路２２８巷７弄１６號七樓	70	3,800	6.3	2	全筆	住
2014/07/24	臺北市信義區松仁路228巷7弄14號14樓	0	6	0.0	0	全筆	住
2013/10/24	臺北市信義區松仁路２２８巷９弄５號七樓	81	4,398	6.4	2	全筆	住
2013/06/24	台北市信義區松仁路228巷7弄18號	0	3	0.0	0	全筆	商
2013/06/07	臺北市信義區松仁路２２８巷９弄１、３、５、７號，２２８巷７弄２、６、８、１０號，２２８巷９弄１５、１３、１１、９號，２２８巷７弄１８、１６、１４、１２號等門牌房屋地下二層	—	150	0.6	0	全筆	住
2013/05/30	台北市信義區松仁路２２８巷９弄１３號	75	1,450	3.5	3	全筆	住	含增建所有權人共2人.含部分夾層增建
2013/03/11	台北市信義區松仁路２２８巷７弄８號十二樓	66	3,600	6.4	2	全筆	住

2026/01/19全筆
臺北市信義區松仁路２２８巷７弄６號四樓
89 萬/坪
3,750 萬
5.7 坪2 筆土地住
2025/08/14全筆
臺北市信義區松仁路２２８巷７弄１６號七樓
77 萬/坪
4,200 萬
6.3 坪2 筆土地住
2025/07/24全筆
臺北市信義區松仁路２２８巷９弄５號十三樓
96 萬/坪
4,350 萬
6.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2024/10/19全筆
臺北市信義區松仁路２２８巷９弄１３號十三樓
90 萬/坪
3,800 萬
5.7 坪2 筆土地住
2024/06/06全筆
臺北市信義區松仁路２２８巷７弄１６號五樓
91 萬/坪
4,150 萬
7.3 坪3 筆土地住
2023/06/27全筆
臺北市信義區松仁路２２８巷７弄８號四樓
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2021/10/06全筆
臺北市信義區松仁路２２８巷７弄１６號
0 萬/坪
3 萬
2.8 坪2 筆土地住
2020/12/18全筆
松仁路２２８巷７弄８號十四樓
66 萬/坪
5,555 萬
8.9 坪2 筆土地住
2020/04/14全筆
臺北市信義區松仁路２２８巷７弄１８號
0 萬/坪
3 萬
2.5 坪1 筆土地住
2018/05/21全筆
臺北市信義區松仁路２２８巷７弄８號八樓
58 萬/坪
3,150 萬
6.4 坪2 筆土地住
2017/04/06全筆
臺北市信義區松仁路２２８巷７弄１４號九樓
57 萬/坪
3,073 萬
6.4 坪2 筆土地住
2016/02/27全筆
臺北市松山區松仁路２２８巷７弄１６號二樓
50 萬/坪
2,680 萬
6.3 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2015/10/24全筆
臺北市信義區松仁路２２８巷９弄１３號十樓
54 萬/坪
2,920 萬
6.3 坪2 筆土地住
2015/09/30全筆
臺北市信義區松仁路２２８巷７弄２號等房屋地下三層
— 萬/坪
278 萬
0.5 坪0 筆土地住
2015/06/02全筆
臺北市信義區松仁路２２８巷９弄１、３、５、７號，２２８巷７弄２、６、８、１０號，２２８巷９弄１５、１３、１１、９號，２２８巷７弄１８、１６、１４、１２號等門牌房屋地下二層
— 萬/坪
272 萬
0.6 坪0 筆土地住
2015/05/07全筆
臺北市信義區松仁路２２８巷９弄１、３、５、７號，２２８巷７弄２、６、８、１０號，２２８巷９弄１５、１３、１１、９號，２２８巷７弄１８、１６、１４、１２號等門牌房屋地下二層
— 萬/坪
285 萬
0.6 坪0 筆土地住
2014/12/20全筆
臺北市信義區松仁路２２８巷７弄１６號七樓
70 萬/坪
3,800 萬
6.3 坪2 筆土地住
2014/07/24全筆
臺北市信義區松仁路228巷7弄14號14樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/10/24全筆
臺北市信義區松仁路２２８巷９弄５號七樓
81 萬/坪
4,398 萬
6.4 坪2 筆土地住
2013/06/24全筆
台北市信義區松仁路228巷7弄18號
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2013/06/07全筆
臺北市信義區松仁路２２８巷９弄１、３、５、７號，２２８巷７弄２、６、８、１０號，２２８巷９弄１５、１３、１１、９號，２２８巷７弄１８、１６、１４、１２號等門牌房屋地下二層
— 萬/坪
150 萬
0.6 坪0 筆土地住
2013/05/30全筆
台北市信義區松仁路２２８巷９弄１３號
75 萬/坪
1,450 萬
3.5 坪3 筆土地住
含增建
備註：所有權人共2人.含部分夾層增建
2013/03/11全筆
台北市信義區松仁路２２８巷７弄８號十二樓
66 萬/坪
3,600 萬
6.4 坪2 筆土地住