台北市信義區吳興段二小段 884-10 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/17	臺北市信義區吳興街６００巷７６弄１２７號五樓	53	1,500	9.0	2	全筆	住
2025/11/24	臺北市信義區吳興街６００巷７６弄１２５號三樓	43	1,220	9.0	2	全筆	住	瑕疵物件
2021/04/25	吳興街６００巷７６弄７３號五樓	39	1,250	9.0	3	全筆	住	含增建 5樓:3房2廳1衛頂樓增建:2房2廳1衛頂樓加蓋

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 97・倍數 1.4×・1480 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2022/08/05	881-3	66	4,760	72.0	6	全筆	0.9×	公設/道路

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。