台北市信義區吳興街600巷76弄75號
台北市信義區吳興街600巷76弄75號最近一筆成交在 2026/04（每坪 53.2 萬）。用信義區的房價走勢換算到現在，每坪約 46.5 萬（依最近 3 筆換算，42.7～49.2 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 70.8 萬。
- 2026/04/171,500萬5/5F・28.2 坪・3 房53.2 萬/坪
- 2025/11/241,220萬3/5F・28.2 坪・3 房43.2 萬/坪
- 2021/04/251,250萬5/5F・32.0 坪・5 房39.0 萬/坪
- 2015/02/121,260萬2/5F・31.9 坪・3 房39.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2021～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2026/04・5 樓・28.21 坪・每坪 53.2 萬 → 換算 49.2 萬
- 2025/11・3 樓・28.21 坪・每坪 43.2 萬 → 換算 42.7 萬
- 2021/04・5 樓・32.01 坪・每坪 39.0 萬 → 換算 46.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）46.5萬/坪依最近 3 筆換算，42.7～49.2 萬
- 吳興街600巷76弄99號60 m79.7萬/坪近三年中位
- 陽光新第大廈60 m70.8萬/坪近三年中位
- 吳興街600巷76弄114號70 m47.6萬/坪近三年中位
- 附近新建案88.7萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 信義區整體87.5萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：信義CASA 84.3 萬・540 m、大安富御 92.6 萬・1.0 km、潤泰大安富陽 97.7 萬・1.2 km、信義藏豐 84.8 萬・1.4 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 30 坪・3 房
- 總價多在 1,243～1,320 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 4 筆
- 2015～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：吳興國小 960 公尺國中：信義國中 1.3 公里捷運：麟光站 1.1 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依信義區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；信義區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台北市信義區吳興街600巷76弄75號，1985 年完工的公寓，地上 5 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 48.2 萬/坪，比信義區整體低 45%。最近一筆在 2026/04/17，5 樓、28.21 坪、總價 1,500 萬。 信義區整體行情：信義區房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 39.0–53.2 萬/坪・2015/02～2026/04・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市信義區吳興街600巷76弄75號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2026/04/17吳興街600巷76弄127號53.2萬/坪1,500 萬・28.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2025/11/24吳興街600巷76弄125號43.2萬/坪1,220 萬・28.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛備註：瑕疵物件
- 2021/04/25吳興街600巷76弄73號39.0萬/坪1,250 萬・32.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・5房4廳2衛含增建備註：5樓:3房2廳1衛頂樓增建:2房2廳1衛頂樓加蓋
- 2015/02/12吳興街600巷76弄75號39.4萬/坪1,260 萬・31.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台北市信義區吳興街600巷76弄127號 | 53.2 | 1,500 | 28.2 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/24 | 台北市信義區吳興街600巷76弄125號 | 43.2 | 1,220 | 28.2 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 瑕疵物件 |
| 2021/04/25 | 台北市信義區吳興街600巷76弄73號 | 39.0 | 1,250 | 32.0 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 5房4廳2衛 | — | 含增建 5樓:3房2廳1衛頂樓增建:2房2廳1衛頂樓加蓋 |
| 2015/02/12 | 台北市信義區吳興街600巷76弄75號 | 39.4 | 1,260 | 31.9 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市信義區吳興街600巷76弄81號1992 完工 | —（三年） | 0 | 29 m |
| 台北市信義區吳興街600巷76弄99號1982 完工 | 79.7（三年） | 3 | 57 m |
| 陽光新第大廈1996 完工 | 70.8（三年） | 3 | 58 m |
| 世貿龍庭1992 完工 | 48.4（三年） | 1 | 62 m |
| 台北市信義區吳興街600巷76弄114號1984 完工 | 47.6（三年） | 3 | 74 m |
| 台北市信義區吳興街600巷76弄62號1982 完工 | 59.4（三年） | 2 | 97 m |
| 台北市信義區吳興街600巷76弄104號1982 完工 | 74.8（三年） | 1 | 109 m |
| 台北市信義區吳興街600巷96弄22號1987 完工 | 58.4（三年） | 1 | 114 m |